某房地產(chǎn)項目全年整合公關(guān)推廣策略方案

豪門盛宴—尊貴.文化.生態(tài)年—

2007全年整合公關(guān)推廣策略方案目錄項目概述1項目策略2戰(zhàn)略部署3執(zhí)行系統(tǒng)4項目述概項目要素公關(guān)主題:豪門盛宴——遠(yuǎn)洋傳城2007尊貴?文化?生態(tài)年時間跨度:2007年1月至2007年12月公關(guān)目標(biāo)：提升“遠(yuǎn)洋”品牌親和力和美譽度；利用公關(guān)活動直接拉動“遠(yuǎn)洋傳城”的銷售量；張揚“遠(yuǎn)洋傳城”的品牌形象；營造社區(qū)氛圍，表達(dá)人文關(guān)懷與生活理念；創(chuàng)建可持續(xù)經(jīng)營的公關(guān)項目，“遠(yuǎn)洋”這一品牌得以長遠(yuǎn)發(fā)展。項目概述活動定位項目構(gòu)成模型生態(tài)（中秋生態(tài)晚會、有氧運動、DV大賽文化（豪宅文化展、奢侈品拍賣會、音樂電影節(jié)）尊貴（兩宜論壇、內(nèi)部認(rèn)購、開盤儀式）活動策略切入點定位項目構(gòu)成模型品牌自身占位優(yōu)勢（開盤儀式）品牌占位優(yōu)勢（世界豪宅文化展）打造區(qū)域優(yōu)勢（兩宜論壇）我們著力從國際的、區(qū)域的、自身的三位一體的整合營銷傳播策略，從內(nèi)而外，從點至面樓盤品牌形象以及品牌核心競爭力。目標(biāo)受眾遠(yuǎn)洋傳城，作為遠(yuǎn)洋集團在中山地區(qū)最大樓盤規(guī)劃，目標(biāo)客戶群鎖定在“都市新興階層”－－即精神、有一定成就與積蓄的都市新生代準(zhǔn)中堅力量階層。與一般樓盤強調(diào)的“年輕化、知識化的白領(lǐng)”有所不同的是，這是一群務(wù)實而時尚，追求個性與品味的當(dāng)?shù)馗餍袠I(yè)的龍頭貴族的消費群，其年齡在30～４５歲之間，工作地點主要以城市新區(qū)的為主，但毗鄰舊區(qū)，覆蓋整個中山市核心地位。項目概述遠(yuǎn)洋傳城

三大優(yōu)勢分布模型區(qū)位優(yōu)勢自身優(yōu)勢品牌優(yōu)勢品牌優(yōu)勢——“遠(yuǎn)洋”的生態(tài)生活理念深入人心自身優(yōu)勢——生態(tài)環(huán)境/交通配套/小區(qū)配套等等區(qū)位優(yōu)勢——中山地區(qū)最大規(guī)模的樓盤項目概述項目構(gòu)建在項目的組合上，以長線的可持續(xù)經(jīng)營的公關(guān)項目搭配配合銷售計劃的規(guī)模不等的短線公關(guān)活動。長線項目：與通常效果停留在一時一地的公關(guān)活動不同，精行致力于將公關(guān)項目的新聞價值與可持續(xù)經(jīng)營性良好結(jié)合在一起，此次根據(jù)”遠(yuǎn)洋傳城”的主題定位策劃推出了如“遠(yuǎn)洋豪門俱樂部”、“系列文化節(jié)”等項目。短線項目：在同一主題的推廣周期內(nèi)，以較長時間的低成本項目搭配規(guī)模相當(dāng)?shù)墓P(guān)活動，使整個項目既呈現(xiàn)延續(xù)性又有小高潮。造勢項目：如內(nèi)部認(rèn)購、開盤、奢侈品拍賣、世界豪宅文化展等現(xiàn)場活動線上項目：如內(nèi)部認(rèn)購、等等活動項目概述項目調(diào)性在項目的基調(diào)上，追求動靜相生，轟動性與個性化品位結(jié)合的公關(guān)效果。（世界豪宅文化展）動態(tài)項目與靜態(tài)項目以動靜結(jié)合的方式進行鏈接，以動態(tài)活動為主體，通過靜態(tài)活動（如展示）進行整體配合；造勢項目與感性項目造勢項目，形成鮮明的視聽沖擊，在短時間內(nèi)發(fā)動一定區(qū)域內(nèi)的人潮涌向活動現(xiàn)場，制造新聞話題，為傳播遠(yuǎn)洋傳城的產(chǎn)品信息提供富于活力與人氣的大局面。感性項目，接近目標(biāo)受眾的價值取向與生活品味，營造出親善、和諧、真摯、活躍的社區(qū)氛圍，促成與目標(biāo)受眾之間良好的情感溝通，進而激發(fā)目標(biāo)受眾的購買沖動。項目概述戰(zhàn)略署布高屋見翎獨占鰲頭湖畔休閑.生態(tài)年三大華章１月中山人居兩宜高峰論壇２月內(nèi)部認(rèn)購預(yù)熱引爆期:2007/１—2007/4五?一豪門盛世開盤活動暨公開認(rèn)購8/29奢侈品拍賣會蜜月燃情期:2007/5—2007/86月-8月音樂電影文化周9/28“為同一明月，獻(xiàn)同一份愛”生態(tài)中秋晚會十?一國慶生態(tài)有氧黃金周星火燎原期:2007/9—2007/125月世界豪宅文化展覽月12月首屆家庭生態(tài)獵奇DV大賽“尊貴”三部曲“文化”三部曲“生態(tài)”三部曲高屋見翎獨占鰲頭尊貴.文化.生態(tài)年三大華章預(yù)熱引爆期

2007/1—2007/4“尊貴”三部曲第二樂章:“絕頂殊榮以你為尊”

暨遠(yuǎn)洋傳城內(nèi)部認(rèn)購及紅酒文化鑒賞會第一樂章:“高屋見翎獨占鰲頭”中山市首屆人居兩宜高峰論壇第三樂章:“至尊領(lǐng)地盛大公演”暨遠(yuǎn)洋傳城開盤首屆動力傘表演賽１月初人居兩宜高峰論壇(新年期間)2/14內(nèi)部認(rèn)購(紅酒文化預(yù)熱引爆期:2007/１—2007/５5/20公開認(rèn)購第一樂章：“高屋見翎獨占鰲頭”中山首屆人居兩宜高峰論壇

高屋見翎獨占鰲頭公關(guān)活動概述策略關(guān)鍵詞——為遠(yuǎn)洋打造一張尊貴.文化.生態(tài)的城市名片張顯房地產(chǎn)發(fā)展商企業(yè)文化觀及社會責(zé)任感借助業(yè)界名人效應(yīng)，借助意見領(lǐng)袖的口碑對精英階層進行傳播為新樓盤推出蓄勢，同時實施政府公關(guān)，加強對政商兩面的深化為自己品牌打造區(qū)域優(yōu)勢盡占先機，只對貴族不對平民（就算是新銳精英也不入此列）活動要素——公關(guān)主題：高屋見翎獨占鰲頭——中山市首屆人居兩宜高峰論壇活動時間：2007年1月中長跑路線：待定公關(guān)目的：

通過“遠(yuǎn)洋人”積極進取的精神面貌，展現(xiàn)“遠(yuǎn)洋基業(yè)”的企業(yè)文化與經(jīng)營理念，打造遠(yuǎn)洋傳城成為中山地區(qū)首席城市居住宿名片制造新聞話題，吸引眼球，為“遠(yuǎn)洋傳城”的推廣蓄勢結(jié)合中山市政府倡導(dǎo)的“人居兩宜”城市發(fā)展戰(zhàn)略參與對象：政府機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)與遠(yuǎn)洋方面的重要領(lǐng)導(dǎo)人邀請各類經(jīng)濟、建筑、園藝頂尖級專家，代表媒介記者及相關(guān)消費者等等擬邀嘉賓論壇擬邀鳳凰衛(wèi)視與香港本港臺著名主持人作為論壇司儀，并邀請分別來自政府、金融業(yè)及學(xué)者等方面的各跟嘉賓，邀請候選人名單如下：a)政府方面（擬邀1人）中山市市長候選名單：中山市市委書記、市人大常委會主任崔國潮等等b)建筑方面（擬邀2人）候選名單:中國工程院院士程泰寧、天津大學(xué)博士生導(dǎo)師黃為雋、中國知名建筑大師布正偉、中國新豪宅的創(chuàng)始人陳青松和中國知名建筑大師張在元等等；c)園藝方面（擬邀2人）候選名單:（待定）d)經(jīng)濟專家方面（擬邀1人）候選名單：蕭灼基（著名經(jīng)濟學(xué)家）吳敬鏈（著名經(jīng)濟學(xué)家）等等。特約電視媒體：鳳凰衛(wèi)視（相關(guān)媒介評估詳見附件一）本次論壇將以鳳凰衛(wèi)視或本港臺為主要協(xié)辦單位，并擬從以下方面得到最大的媒體支持：a）邀請劉芳(或雍慧）為本次論壇主持人，并初步設(shè)想以《大商道》為本次論壇特別節(jié)目的制作平臺。如果《大商道》近期沒有檔期的話，可考慮以香港本港臺雍慧主持的《慧眼商機》尊貴欄目作為窗口，因為許戈輝曾參與泛珠三角系列節(jié)目的制作，對此話題較為了解；同時她也擁有較強的知名度與號召力。注：鳳凰衛(wèi)視《大商道》與主持人劉芳簡介

香港本港臺《慧眼商機》與雍慧的簡介b）屆時，鳳凰衛(wèi)視將為本次論壇提供不少于90分鐘的播放時間（播放方式待定），以電視媒體的優(yōu)勢擴大論壇的影響范圍，提高本論壇及遠(yuǎn)洋傳城的知名度。c）鳳凰衛(wèi)視將為本次活動及其特別節(jié)目做包括電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體的前期及后續(xù)宣傳。d）若條件許可，鳳凰衛(wèi)視（或本港臺）將利用其社會影響力，對論壇的目標(biāo)受眾發(fā)出邀請，從而使論壇的目標(biāo)受眾范圍更為廣闊，目標(biāo)更為精確。策略：聯(lián)合強勢媒體，打造電視、網(wǎng)絡(luò)、平面立體媒體平臺，搶占聲音門檻媒介配置活動前期：將在《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》、《中國經(jīng)營報》、《南方航空》、《CHINADALLY》、《生活元素》等極具針對性的報紙、雜志上刊登硬性或軟性廣告，把論壇等信息發(fā)布出去?；顒又衅冢喊ㄐ侣劙l(fā)布會及論壇等活動的舉行期間，除了公共廣告的維持外，還同時邀請包括以上媒體在內(nèi)的多家媒體參與現(xiàn)場報道，以增加活動及遠(yuǎn)洋傳城的媒體曝光率。活動后期：通過新聞報道等形勢，為活動做延續(xù)性的宣傳推廣，讓本次論壇及遠(yuǎn)洋傳城在受眾心目中留下深刻映象。暨遠(yuǎn)洋傳城內(nèi)部認(rèn)購及紅酒文化鑒賞會第二樂章:絕頂殊榮唯你獨尊公關(guān)活動概述新聞話題與信息傳播公關(guān)活動內(nèi)容現(xiàn)場包裝公關(guān)活動概述策略關(guān)鍵點——邀請相關(guān)目標(biāo)對象蒞臨會所，借助會所讓消費者對項目有初步感受借助紅酒加舞會形式拉近品牌與消費者距離現(xiàn)場抽獎達(dá)到內(nèi)部認(rèn)購，同時也是蓄勢待發(fā)前的小試牛刀活動要素——公關(guān)主題：絕頂殊榮唯你獨尊——暨遠(yuǎn)洋傳城內(nèi)部認(rèn)購及紅酒鑒賞會活動時間：2007/2遠(yuǎn)洋傳城新年期間活動地點：“遠(yuǎn)洋傳城”售樓部?會所?園林公關(guān)目的：

充分展現(xiàn)“CED尊貴.文化.生態(tài)年”的產(chǎn)品特點、一炮打紅張揚“遠(yuǎn)洋傳城”的品牌形象活動對象：受邀的遠(yuǎn)洋海岸的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請的潛在客戶群新聞媒體上圖僅供參考第三樂章:公關(guān)活動概述新聞話題與信息傳播公關(guān)活動內(nèi)容至尊領(lǐng)地盛大公演公關(guān)活動內(nèi)容項目構(gòu)成模型寵物變裝秀（現(xiàn)場寵物大比拼）遠(yuǎn)洋傳城動力傘表演開盤儀式與舞臺表演面向貴族性格：動力傘表演彰顯有活力的貴族;寵物變裝秀展示貴族有愛心及好妝辦的一面公關(guān)活動概述策略關(guān)鍵詞——推出突出表現(xiàn)“中山最大規(guī)模的樓盤”活動要素——公關(guān)主題：“至尊領(lǐng)地盛大公演”暨遠(yuǎn)洋傳城開盤儀式及首屆動力傘表演賽活動時間：2007/5/1活動地點：“遠(yuǎn)洋傳城”售樓部?會所?園林公關(guān)目的：

突出“規(guī)模大”的產(chǎn)品特點拉伸“遠(yuǎn)洋傳城”的品牌形象活動對象：受邀的遠(yuǎn)洋海岸的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請的潛在客戶群新聞媒體上圖僅供參考“尊貴空降傳城”動力傘隊巡城表演表現(xiàn)形式：動力傘沿天空盤旋,有遠(yuǎn)洋傳城標(biāo)志及企業(yè)形象祝福語。動力傘從山坡上啟動，穿過樓盤，穿過

觀眾席另外有動力傘在經(jīng)過觀眾區(qū)時，會發(fā)放帶有小降落傘系著的國慶禮品，散發(fā)在空中。寓意尊貴節(jié)奏加快，點點到位，精確打擊在舞臺上?，F(xiàn)場氣氛:數(shù)名優(yōu)秀運動員時而盤旋飛翔，時而編隊繞標(biāo)，還時不時地落下湖面，做出“蜻蜓點水”狀整個表演極具觀賞性。讓市民充分感受現(xiàn)場的激情。傳播效應(yīng)：用最直觀最富炒作性的活動，吸引媒體炒作消費者的注意，迅速提升遠(yuǎn)洋傳城關(guān)注度。動力傘巡城表演新聞話題與信息傳播媒介配置——電視廣告邀請函/軟性報紙稿/硬性報紙廣告宣傳單張/車身廣告/看樓車等等新聞話題提煉——熱氣球遠(yuǎn)洋都市休閑空間俱樂部信息發(fā)布提煉——遠(yuǎn)洋傳城5月1日盛情開盤中山市區(qū)內(nèi)一支空降尊貴編隊的超大型樓盤即將誕生中山最大規(guī)模的樓盤中山首個空中尊貴兵俱樂部即將誕生（3月20誕生）于遠(yuǎn)洋傳城活動當(dāng)天的促銷信息與禮品信息遠(yuǎn)洋傳城開盤紀(jì)實其他產(chǎn)品信息與銷售信息帥狗變裝秀：活動理念：為了迎合國慶，來一次東西方“狗”文化交流碰撞。亮點一：現(xiàn)場放置蜚聲國際的卡通狗“SOOPY”及101斑點狗的雕像供觀眾合演留念附有相關(guān)卡通文化展版。亮點二：寵物狗免費認(rèn)領(lǐng)活動，打著善心的招牌，一方面為一些國慶犯太歲的朋友沖喜，另一方面可以國慶表達(dá)自己愛心。亮點三：自帶寵物狗扮靚靚比賽，發(fā)展商會提供相關(guān)的動物“扮靚”裝備及服裝，讓所有愿意展示自己愛犬朋友，由現(xiàn)場觀眾評選出“最Q版的小狗發(fā)型”“最有個性的互動POSE”“體態(tài)大獎”等獎項。帥狗變裝秀開盤儀式與舞臺表演——活動內(nèi)容要點提煉——和平鴿放飛開盤儀式：在眾位領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言后，主禮嘉賓宣布遠(yuǎn)洋都市休閑空間俱樂部成立與熱氣球節(jié)開幕，并主持放飛和平鴿儀式，大量禮花向高空噴射，熱氣球亦同時升空，將現(xiàn)場氣氛推至高潮，象征遠(yuǎn)洋傳城銷售額節(jié)節(jié)飛升，前景五彩斑斕。拉拉隊健美操表演“陽光美酒”魔術(shù)表演經(jīng)典歌曲演唱爵士樂隊表演舞臺游戲抽獎活動建筑設(shè)計模型展示/樣板房展示發(fā)售咨詢/VIP洽談專區(qū)禮品的派送促銷措施豪宅文化展——展覽時間：2007/3/20-2007/4月底展覽地點：遠(yuǎn)洋傳城會所展覽內(nèi)容要點提煉——展板：現(xiàn)場設(shè)圖片與文字展板，熱氣球的發(fā)展史熱氣球的飛行原理操作熱氣球的基本知識等等。多媒體：大型投影幕播放熱氣球視聽教材中間穿插遠(yuǎn)洋傳城的電視廣告并發(fā)布遠(yuǎn)洋遠(yuǎn)洋都市休閑空間俱樂部成立的信息信息發(fā)布板：發(fā)布遠(yuǎn)洋都市休閑空間俱樂部成立的信息發(fā)布俱樂部宗旨、章程、加入辦法等信息“魅力”三部曲小結(jié)：系列公關(guān)要點提煉——一個主題：尊貴三大樂章:“高屋見翎獨占鰲頭”中山市首屆人居兩宜高峰論壇“絕頂殊榮唯你獨尊”暨遠(yuǎn)洋傳城內(nèi)部認(rèn)購及紅酒文化鑒賞會“至尊領(lǐng)地盛大公演”暨遠(yuǎn)洋傳城開盤首屆動力傘表演賽系列公關(guān)效果預(yù)測——三把烈火，轟轟烈烈，千呼萬喚，反復(fù)鋪呈，繽紛上演張顯魅力，契合潛在客戶的品位，塑造尊貴、至尊略帶神秘色彩的品牌形象大肆造作新聞興奮點，步步造勢，直接拉動銷售蜜月燃情期

2007/1—2007/4“文化”三部曲第二樂章:“傳世經(jīng)典卓越不凡”三大奢侈品拍賣會第一樂章:“龍氣匯聚領(lǐng)袖不凡”世界經(jīng)典豪宅文化回顧月第三樂章:“傳城經(jīng)典盛世華章”音樂電影文化周8/29奢侈品拍賣會蜜月燃情期:2007/5—2007/85月世界豪宅文化展覽月6月-8月音樂電影文化周第一樂章：“龍氣匯聚領(lǐng)袖不凡”世界豪宅文化展覽月策略關(guān)鍵詞——打造世界經(jīng)典豪宅文化，寓意遠(yuǎn)洋傳城的建筑理念及裝修風(fēng)格均源于世界經(jīng)典豪宅創(chuàng)意對舊觀念“豪宅”文化進行一次徹底改變讓中山人解讀真正豪宅定義，體驗真正的“豪宅”的標(biāo)準(zhǔn)是什么升華居住文化,從而為樓盤打造國際化豪宅價值活動要素——公關(guān)主題：“龍氣匯聚領(lǐng)袖不凡”----世界豪宅文化展覽月活動時間：2007/5/10-2007/5/31活動地點：“遠(yuǎn)洋傳城”售樓部?會所?園林公關(guān)目的：

在開盤儀式后，更加深受眾對品牌認(rèn)同讓樓盤豪宅形象、豪宅文化更在社會中傳播活動對象：受邀的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請的潛在客戶群新聞媒體公關(guān)活動概述上圖僅供參考時尚精品拍賣會第二樂章：傳世經(jīng)典卓越不凡公關(guān)活動概述策略關(guān)鍵詞——居住+時尚居住文化與時尚文化對碰，訴諸消費者真正的豪宅文化猶如外殼，時尚文化（如珠寶、服裝）為這個外殼增添著繽紛色彩，點綴著得此時尚豪宅空間拍賣會將會高潮迭起，吸引大量中山地區(qū)懂得鑒賞的人拍賣會只是個借口，為樓盤造勢才是關(guān)鍵活動主題——:“傳世經(jīng)典卓越不凡”三大奢侈品拍賣會活動時間：2007/8月29活動地點：“遠(yuǎn)洋傳城”會所公關(guān)對象：遠(yuǎn)洋傳城的潛在客戶的子女遠(yuǎn)洋傳城的業(yè)主及其親友新聞媒體拍賣師上圖僅供參考奢侈品拍賣會傳世經(jīng)典卓越不凡----時尚精品拍賣會傳城經(jīng)典盛世華章音樂電影文化周公關(guān)活動概述策略關(guān)鍵詞——視聽+豪宅倡導(dǎo)新3G生活，突顯視聽文化的感染力突出配套設(shè)施空間大，讓視聽元素可以在此回響，從而帶出遠(yuǎn)洋傳城產(chǎn)品特點（大）宣導(dǎo)“豪宅與視聽”最佳融洽的生活理念活動主題：“傳城經(jīng)典盛世華章”音樂電影文化周活動時間：2007/8/13-2007/8/29活動地點：“遠(yuǎn)洋傳城”園林公關(guān)對象：遠(yuǎn)洋傳城的潛在客戶的子女遠(yuǎn)洋傳城的業(yè)主及其親友新聞媒體活動內(nèi)容奧斯卡電影+電影交響樂大型電視熒屏現(xiàn)場播放經(jīng)典的歷屆奧斯卡獲獎電影作品，同時舞臺上的大型交響樂團配合該作品片段進行演奏，奧斯卡電影與大型交響樂的首度結(jié)合，讓與會來賓從視覺到聽覺都得到最高的享受。現(xiàn)場布置主舞臺：音樂會主舞臺圍繞戛納電影節(jié)的特色進行設(shè)計，以奧斯卡電影節(jié)大型噴畫或特殊造型、面積為180平米的大型特殊造型。舞臺背景板制作成為巨型的電影底片，在數(shù)格的電影底片中的一格設(shè)置一面大型電視幕墻，在舞臺的一邊還樹立奧斯卡電影節(jié)的巨型仿真金像獎獎杯，充分突顯電影節(jié)的氣氛。大型電視幕墻：設(shè)置在音樂會主舞臺背板的大型電視幕墻，全晚以高質(zhì)數(shù)的畫面，放映歷屆經(jīng)典的奧斯卡電影節(jié)的獲獎作品?；顒觾?nèi)容與藝術(shù)家互動：在音樂會期間，還設(shè)有來賓與交響樂團、演藝人員互動部分。對文藝有興趣及專長的來賓、家長或小朋友還可以與選擇上臺演奏、演唱或請教演藝人員關(guān)于文藝音樂的問題，讓所有來賓與交響樂團的6０余位藝術(shù)家及演藝人員一起度過快樂的互動時光。每位表演者均可獲得由圣誕老人送出的神秘禮品?！吧鷳B(tài)三部曲”小結(jié)系列公關(guān)要點提煉——一個主題：“文化”三大樂章“龍氣匯聚領(lǐng)袖不凡”世界經(jīng)典豪宅文化回顧月“傳世經(jīng)典卓越不凡”三大奢侈品拍賣會“傳城經(jīng)典盛世華章”音樂電影文化周系列公關(guān)效果預(yù)測——以“文化”為核心的產(chǎn)品硬件信息，成功到達(dá)“目標(biāo)客戶”從為豪宅真正定格及升華、時尚文化+豪宅文化交匯、視聽文化+豪宅文化三個層次，解讀遠(yuǎn)洋傳城得天獨厚的環(huán)境與人居理念是與各類精彩時尚元素有基結(jié)合的，樹立豪宅般的意見領(lǐng)袖的形象營造目標(biāo)受眾勢場，直接拉動銷售星火燎原期

2007/9—2007/12“生態(tài)”三部曲第二樂章:“向大自然深呼吸”生態(tài)健康有氧黃金周第一樂章:“為同一明月，獻(xiàn)同一份愛”遠(yuǎn)洋傳城中秋業(yè)主答謝晚會第三樂章:“關(guān)注身邊家園”業(yè)主生態(tài)獵奇DV拍攝大賽9/28“為同一明月，獻(xiàn)同一份愛”生態(tài)中秋晚會十?一國慶生態(tài)有氧黃金周星火燎原期:2007/9—2007/1212月首屆家庭生態(tài)獵奇DV大賽遠(yuǎn)洋傳城中秋業(yè)主答謝晚會第一樂章：公關(guān)活動概述公關(guān)活動內(nèi)容提煉為同一明月，獻(xiàn)同一份愛公關(guān)活動概述策略關(guān)鍵點——本章以生態(tài)理念貫通全線，借助中秋這個人月兩團圓的日子，答謝入住業(yè)主對樓盤的支持與關(guān)愛“為同一明月，獻(xiàn)同一份愛”精品展示，讓每人業(yè)主回歸自然清新的境界活動要素——公關(guān)主題：為同一明月，獻(xiàn)同一份愛——暨遠(yuǎn)洋傳城答謝業(yè)主中秋晚會活動時間：2007/9或10月活動地點：“遠(yuǎn)洋傳城”售樓部?會所?園林活動形式：綜藝晚會公關(guān)目的：

答謝業(yè)主對品牌支持及認(rèn)同，進一步建立雙方穩(wěn)定牢固的關(guān)系活動對象：受邀的遠(yuǎn)洋的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請的潛在客戶群新聞媒體生態(tài)健康有氧黃金周

第二樂章：公關(guān)活動概述公關(guān)活動內(nèi)容提煉“向大自然深呼吸”公關(guān)活動概述策略關(guān)鍵點——借助十一黃金周樓盤熱賣期間，在延續(xù)品牌價值的同時，也需要引入“生態(tài)”理念，目標(biāo)賦予入住社區(qū)的業(yè)主一種活力向上的活動活動要素——公關(guān)主題：為同一明月，獻(xiàn)同一份愛——暨遠(yuǎn)洋傳城答謝業(yè)主中秋晚會活動時間：2007/10/1至10/7活動地點：“遠(yuǎn)洋傳城”售樓部?會所?園林活動形式：由教練領(lǐng)隊做瑜伽、健身操運動公關(guān)目的：

答謝業(yè)主對品牌支持及認(rèn)同，進一步建立雙方穩(wěn)定牢固的關(guān)系活動對象：受邀的遠(yuǎn)洋的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請的潛在客戶群新聞媒體遠(yuǎn)洋傳城新年戛納電影節(jié)回顧交響音樂會第三樂章：公關(guān)活動概述現(xiàn)場包裝要點提煉公關(guān)活動內(nèi)容提煉關(guān)注身邊家園公關(guān)活動概述策略關(guān)鍵詞——聯(lián)合當(dāng)?shù)貓F委進行生態(tài)環(huán)境保護行動，同時舉辦攝影展評選“生態(tài)”為軸心的社區(qū)文化活動要素——活動時間：2007/11至12月活動地點：遠(yuǎn)洋傳城中心廣場公關(guān)主題：“關(guān)注身邊家園”業(yè)主生態(tài)獵奇DV拍攝大賽活動形式：不限，但需要新奇、少見的生態(tài)（如植物、動物的拍攝）公關(guān)目的：

答謝業(yè)主對品牌支持及認(rèn)同，進一步建立雙方穩(wěn)定牢固的關(guān)系活動對象：受邀的遠(yuǎn)洋的業(yè)主及其親朋通過各種渠道邀請的潛在客戶群新聞媒體“社團”三部曲小結(jié)系列公關(guān)要點提煉——一個主題：“生態(tài)”三大樂章“為同一明月，獻(xiàn)同一份愛”遠(yuǎn)洋傳城“向大自然深呼吸”生態(tài)健康有氧黃金周“關(guān)注身邊家園”業(yè)主生態(tài)獵奇DV拍攝大賽系列公關(guān)效果預(yù)測——時間推移至中秋前后，入住遠(yuǎn)洋傳城的業(yè)主漸具規(guī)模，社區(qū)氛圍逐漸濃郁，推動“生態(tài)文化”的漸次成行，形成社區(qū)的凝聚力與內(nèi)驅(qū)力，利用現(xiàn)有業(yè)主的人脈關(guān)系拉動銷售；以“生態(tài)”為軸心的社區(qū)文化信息，成功到達(dá)目標(biāo)受眾；營造人文社區(qū)文化氛圍，張顯文化品牌的強勢地位。補充說明與特別建議——補充說明——清明淡出期：4月份，傳統(tǒng)的清明祭祀將持續(xù)一段時期，普遍認(rèn)為非置業(yè)時候。從成本與公關(guān)效果上看，此間公關(guān)推廣形式可暫停使用；六月與11月，可視情況舉辦小型的公關(guān)活動此外，該方案僅為2007年的遠(yuǎn)洋傳城公關(guān)推廣的初步構(gòu)想，單項活動為達(dá)到最佳廣告?zhèn)鞑バЧ?，仍需另案策劃，輔助其他廣告與公關(guān)手法控制成本與擴大傳播效果。特色公關(guān)特別建議——新鮮體驗式看樓法：看樓入口處提供多人共騎的自行車，來賓可共乘一輛自行車，由售樓小姐帶領(lǐng)，延售樓部至?xí)?.2公里的看樓景觀路線往返看樓。多人自行車是一種休閑文化的產(chǎn)物，講究參與性與集體合作精神，是親子與情侶互動的極好道具，一路風(fēng)光一路情，來賓很容易卸下來看樓百般挑剔的戒備心態(tài)，而以一種參與式的姿態(tài)進入到遠(yuǎn)洋傳城的社區(qū)里，這種近乎郊游與踏青似的新鮮而詼諧的看樓體驗，與遠(yuǎn)洋傳城倡導(dǎo)休閑文化一脈相承，將成為遠(yuǎn)洋傳城休閑文化標(biāo)志性的符號。謝謝觀看/歡迎下載BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH2009電子大賽電機部分培訓(xùn)一、直流電機（）匯報人姓名圖4為采用內(nèi)部集成有兩個橋式電路的專用芯片L298所組成的電機驅(qū)動電路。驅(qū)動芯片L298是驅(qū)動二相和四相步進電機的專用芯片，我們利用它內(nèi)部的橋式電路來驅(qū)動直流電機，這種方法有一系列的優(yōu)點。每一組PWM波用來控制一個電機的速度，而另外兩個I/O口可以控制電機的正反轉(zhuǎn)，控制比較簡單，電路也很簡單，一個芯片內(nèi)包含有8個功率管，這樣簡化了電路的復(fù)雜性，如圖所示IOB10、IOB11控制第一個電機的方向，IOB8輸入的PWM控制第一個電機的速度；IOB12、IOB13控制第二個電機的方向，IOB9輸入的PWM控制第二個電機的速度。

）

步進電機是利用電磁鐵的作用原理，將脈沖信號轉(zhuǎn)換為線位移或角位移的電機。每來一個電脈沖，步進電機轉(zhuǎn)動一定角度，帶動機械移動一小段距離。特點:（1）來一個脈沖，轉(zhuǎn)一個步距角。（2）控制脈沖頻率，可控制電機轉(zhuǎn)速。（3）改變脈沖順序，可改變轉(zhuǎn)動方向。應(yīng)用：由于步進電動機的這一工作職能正好符合數(shù)字控制系統(tǒng)要求，因此它在數(shù)控機床、鐘表工業(yè)及自動記錄儀等方面都有很廣泛的應(yīng)用二、步進電動機及其控制種類：勵磁式和反應(yīng)式兩種。勵磁式步進電機的轉(zhuǎn)子上有勵磁線圈，依靠電磁轉(zhuǎn)矩工作。反應(yīng)式步進電機的轉(zhuǎn)子上沒有勵磁線圈。依靠變化的的磁阻生成磁阻轉(zhuǎn)矩工作。應(yīng)用最廣泛，它有兩相、三相、多相之分。三相反應(yīng)式步進電動機的原理結(jié)構(gòu)圖如下：ABCIAIBIC

定子內(nèi)圓周均勻分布著六個磁極，磁極上有勵磁繞組，每兩個相對的繞組組成一相。采用Y連接，轉(zhuǎn)子有四個齒。定子轉(zhuǎn)子1、步進電機的結(jié)構(gòu)2、步進電機的工作原理

由于磁力線總是要通過磁阻最小的路徑閉合，因此會在磁力線扭曲時產(chǎn)生切向力，而形成磁阻轉(zhuǎn)矩，使轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動?，F(xiàn)以BCIAIBIC的通電順序，使三相繞組輪流通入直流電流，觀察轉(zhuǎn)子的運動情況。ABCA（1）三相單三拍（FLASH）CA'BB'C'A3412

A相繞組通電，B、C相不通電。氣隙產(chǎn)生以A-A為軸線的磁場，而磁力線總是力圖從磁阻最小的路徑通過，故電動機轉(zhuǎn)子受到一個反應(yīng)轉(zhuǎn)矩，在此轉(zhuǎn)矩的作用下，轉(zhuǎn)子必然轉(zhuǎn)到左圖所示位置：1、3齒與A、A′極對齊。“三相”指三相步進電機；“單”指每次只能一相繞組通電；“三拍”指通電三次完成一個通電循環(huán)。CA'BB'C'A3412

同理，B相通電時，轉(zhuǎn)子會轉(zhuǎn)過30角，2、4齒和B、B′磁極軸線對齊；當(dāng)C相通電時，轉(zhuǎn)子再轉(zhuǎn)過30角，1、3齒和C′、C磁極軸線對齊。1C'342CA'BB'ACA'BB'C'A3412

這種工作方式下，三個繞組依次通電一次為一個循環(huán)周期，一個循環(huán)周期包括三個工作脈沖，所以稱為三相單三拍工作方式。按ABCA……的順序給三相繞組輪流通電，轉(zhuǎn)子便一步一步轉(zhuǎn)動起來。每一拍轉(zhuǎn)過30°(步距角)，每個通電循環(huán)周期(3拍)磁場在空間旋轉(zhuǎn)了360°而轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)過90°(一個齒距角)。CA'BB'C'A3412CA'BB'C'A3412

A相通電，轉(zhuǎn)子1、3齒與A、A'對齊。

A、B相同時通電，A、A'磁極拉住1、3齒，B、B'磁極拉住2、4齒，轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)過15，到達(dá)左圖所示位置。按AABBBCC

CA的順序給三相繞組輪流通電。這種方式可以獲得更精確的控制特性。（2）三相六拍（FLASH）CA'BB'C'A3412B相通電，轉(zhuǎn)子2、4齒與B、B′對齊,又轉(zhuǎn)過15。3412CA'BB'C'AB、C相同時通電，C'、C

磁極拉住1、3齒，B、B'磁極拉住2、4齒，轉(zhuǎn)子再轉(zhuǎn)過15。三相反應(yīng)式步進電動機的一個通電循環(huán)周期如下：AABBBCC

CA，每個循環(huán)周期分為六拍。每拍轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)過15（步距角），一個通電循環(huán)周期(6拍)轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)過90(齒距角)。與單三拍相比，六拍驅(qū)動方式的步進角更小，更適用于需要精確定位的控制系統(tǒng)中。AB通電CA'BB'C'A3412BC通電3412CA'BB'C'ACA通電CA'BB'C'A3412與單三拍方式相似，雙三拍驅(qū)動時每個通電循環(huán)周期也分為三拍。每拍轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)過30(步距角)，一個通電循環(huán)周期(3拍)轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)過90(齒距角)。（3）三相雙三拍（FLASH）按ABBCCA的順序給三相繞組輪流通電。每拍有兩相繞組同時通電。

從以上對步進電機三種驅(qū)動方式的分析可得步距角計算公式：—步距角Zr

—轉(zhuǎn)子齒數(shù)m—每個通電循環(huán)周期的拍數(shù)實用步進電機的步距角多為3和1.5。為了獲得小步距角，電機的定子、轉(zhuǎn)子都做成多齒的。相數(shù)：產(chǎn)生不同對極N、S磁場的激磁線圈對數(shù)。常用m表示。拍數(shù)：完成一個磁場周期性變化所需脈沖數(shù)或?qū)щ姞顟B(tài)用n表示，或指電機轉(zhuǎn)過一個齒距角所需脈沖數(shù)，以四相電機為例，有四相四拍運行方式即AB-BC-CD-DA-AB，四相八拍運行方式即A-AB-B-BC-C-CD-D-DA-A.步距角：對應(yīng)一個脈沖信號，電機轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)過的角位移用θ表示。θ=360度/（轉(zhuǎn)子齒數(shù)*運行拍數(shù)），以常規(guī)二、四相，轉(zhuǎn)子齒為50齒電機為例。四拍運行時步距角為θ=360度/（50*4）=1.8度（俗稱整步），八拍運行時步距角為θ=360度/（50*8）=0.9度（俗稱半步）。3.步進電機的靜態(tài)指標(biāo)術(shù)語定位轉(zhuǎn)矩：電機在不通電狀態(tài)下，電機轉(zhuǎn)子自身的鎖定力矩（由磁場齒形的諧波以及機械誤差造成的）靜轉(zhuǎn)矩：電機在額定靜態(tài)電作用下，電機不作旋轉(zhuǎn)運動時，電機轉(zhuǎn)軸的鎖定力矩。此力矩是衡量電機體積（幾何尺寸）的標(biāo)準(zhǔn)，與驅(qū)動電壓及驅(qū)動電源等無關(guān)。雖然靜轉(zhuǎn)矩與電磁激磁安匝數(shù)成正比，與定齒轉(zhuǎn)子間的氣隙有關(guān)，但過分采用減小氣隙，增加激磁安匝來提高靜力矩是不可取的，這樣會造成電機的發(fā)熱及機械噪音。1)步距角精度

步進電機每轉(zhuǎn)過一個步距角的實際值與理論值的誤差。用百分比表示：誤差/步距角*100%。不同運行拍數(shù)其值不同，四拍運行時應(yīng)在5%之內(nèi)，八拍運行時應(yīng)在15%以內(nèi)。2)失步

電機運轉(zhuǎn)時運轉(zhuǎn)的步數(shù)，不等于理論上的步數(shù)。稱之為失步。3)失調(diào)角

轉(zhuǎn)子齒軸線偏移定子齒軸線的角度，電機運轉(zhuǎn)必存在失調(diào)角，由失調(diào)角產(chǎn)生的誤差，采用細(xì)分驅(qū)動是不能解決的。4)最大空載起動頻率

4.步進電機動態(tài)指標(biāo)及術(shù)語電機在某種驅(qū)動形式、電壓及額定電流下，在不加負(fù)載的情況下，能夠直接起動的最大頻率。5)最大空載的運行頻率

電機在某種驅(qū)動形式，電壓及額定電流下，電機不帶負(fù)載的最高轉(zhuǎn)速頻率。6)運行矩頻特性

電機在某種測試條件下測得運行中輸出力矩與頻率關(guān)系的曲線稱為運行矩頻特性，這是電機諸多動態(tài)曲線中最重要的，也是電機選擇的根本依據(jù)。如圖2所示：圖2力矩與頻率曲線圖環(huán)形分配器、功率放大器以及其它控制線路組合構(gòu)成步進電機的驅(qū)動系統(tǒng)，其方框圖如圖4，在下一節(jié)的方案選擇時，也是按照驅(qū)動系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)來進行。5.步進電機驅(qū)動系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖4步進電機驅(qū)動系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖基本原理作用如下：

(1)控制換相順序

通電換相這一過程稱為脈沖分配。例如：三相步進電機的三拍工作方式，其各相通電順序為A-B-C,通電控制脈沖必須嚴(yán)格按照這一順序分別控制A,B,C相的通斷。

(2)控制步進電機的轉(zhuǎn)向

如果給定工作方式正序換相通電，步進電機正轉(zhuǎn)，如果按反序通電換相，則電機就反轉(zhuǎn)。

(3)控制步進電機的速度

如果給步進電機發(fā)一個控制脈沖，它就轉(zhuǎn)一步，再發(fā)一個脈沖，它會再轉(zhuǎn)一步。兩個脈沖的間隔越短，步進電機就轉(zhuǎn)得越快。調(diào)整單片機發(fā)出的脈沖頻率，就可以對步進電機進行調(diào)速。

主要元件：恒壓恒流橋式2A驅(qū)動芯片L298N、光電耦合器TLP521-4

工作電壓方式：直流

工作電壓：信號端4~6V、控制端5~36V

調(diào)速方式：直流電動機采用PWM信號平滑調(diào)速。

特點：

1、可實現(xiàn)電機正反轉(zhuǎn)及調(diào)速。

2、啟動性能好，啟動轉(zhuǎn)矩大。3、工作電壓可達(dá)到36V，4A。

4、可同時驅(qū)動兩臺直流電機。

5、適合應(yīng)用于機器人設(shè)計及智能小車的設(shè)計中。

實例一：用L298驅(qū)動兩臺直流減速電機的電路。引腳A，B可用于PWM控制。如果機器人項目只要求直行前進，則可將IN1，IN2和IN3，IN4兩對引腳分別接高電平和低電平，僅用單片機的兩個端口給出PWM信號控制A，B即可實現(xiàn)直行、轉(zhuǎn)彎、加減速等動作。

實例二：用L298實現(xiàn)二相步進電機控制。將IN1，IN2和IN3，IN4兩對引腳分別接入單片機的某個端口，輸出連續(xù)的脈沖信號。信號的快慢決定了電機的轉(zhuǎn)速。改變繞組脈沖信號的順序即可實現(xiàn)正反轉(zhuǎn)。圖13L298驅(qū)動步進電機伺服電動機又稱執(zhí)行電動機。其功能是將輸入的電壓控制信號轉(zhuǎn)換為軸上輸出的角位移和角速度，驅(qū)動控制對象。伺服電動機可控性好，反應(yīng)迅速。是自動控制系統(tǒng)和計算機外圍設(shè)備中常用的執(zhí)行元件。伺服電動機可分為兩類：交流伺服電動機和直流伺服電動機三、伺服電動機及其控制1、交流伺服電動機

交流伺服電動機就是一臺兩相交流異步電機。它的定子上裝有空間互差90的兩個繞組：勵磁繞組和控制繞組，其結(jié)構(gòu)如圖所示。勵磁繞組控制繞組杯形轉(zhuǎn)子內(nèi)定子交流伺服電動機結(jié)構(gòu)圖~Uf~UcC其旋轉(zhuǎn)速度n為:n=60f(1-s)/p=n0(1-s)f:交流電源頻率(HZ)p:為磁級對數(shù)n0:電動機旋轉(zhuǎn)磁場轉(zhuǎn)速(r/min),

n0=60f/ps:轉(zhuǎn)差率,s=(n0-n)/n0圖5—21.基本工作原理:交流伺服電動機以單相異步電動機原理為基礎(chǔ)，從圖5—2可以看出，勵磁繞組WF接到電壓為Uf的交流電網(wǎng)上，控制繞組WC接到控制電壓Uc上，當(dāng)有控制信號輸入時，兩相繞組便產(chǎn)生旋轉(zhuǎn)磁場。該磁場與轉(zhuǎn)子中的感應(yīng)電流相互作用產(chǎn)生轉(zhuǎn)矩，使轉(zhuǎn)子跟著旋轉(zhuǎn)磁場以一定的轉(zhuǎn)差率轉(zhuǎn)動起來.放大器檢測元件控制信號+–+–控制繞組勵磁繞組+++–––11(b)相量圖交流伺服電動機的接線圖和相量圖(a）接線圖交流伺服電動機的接線圖和相量圖放大器檢測元件控制信號+–+–控制繞組勵磁繞組+++–––1勵磁繞組串聯(lián)電容C,是為了產(chǎn)生兩相旋轉(zhuǎn)磁場。適當(dāng)選擇電容的大小，可使通入兩個繞組的電流相位差接近90,從而產(chǎn)生所需的旋轉(zhuǎn)磁場。控制電壓與電源電壓頻率相同，相位相同或反相。勵磁繞組固定接在電源上，當(dāng)控制電壓為零時，電機無起動轉(zhuǎn)矩，轉(zhuǎn)子不轉(zhuǎn)。放大器檢測元件控制信號+–+–控制繞組勵磁繞組+++–––1

若有控制電壓加在控制繞組上，且勵磁電流和控制繞組電流不同相、相位相差90度、幅值相等i1=Ikmsinωti2=Ikmsin(ωt-90)Bk=BmsinωtBj=Bmsin(ωt-90)因此便產(chǎn)生兩相旋轉(zhuǎn)磁場。在旋轉(zhuǎn)磁場的作用下，轉(zhuǎn)子便轉(zhuǎn)動起來。交流伺服電動機的特點：不僅要求它在靜止?fàn)顟B(tài)下，能服從控制信號的命令而轉(zhuǎn)動，而且要求在電動機運行時如果控制電壓變?yōu)榱?，電動機立即停轉(zhuǎn)。如果交流伺服電動機的參數(shù)選擇和一般單相異步電動機相似，電動機一經(jīng)轉(zhuǎn)動，即使控制等于零，電動機仍繼續(xù)轉(zhuǎn)動，電動機失去控制，這種現(xiàn)象稱為“自轉(zhuǎn)”。什么是“自轉(zhuǎn)”現(xiàn)象？2.消除自轉(zhuǎn)現(xiàn)象的措施由三相異步電動機的特性可知，轉(zhuǎn)子電阻值對電動機的機械特性有較大的影響，如圖5—4所示。當(dāng)轉(zhuǎn)子阻值增大到一定程度，例如圖中r23時，最大轉(zhuǎn)矩可出現(xiàn)在s=l附近。為此目的，把伺服電動機的轉(zhuǎn)子電阻r2設(shè)計得很大，使電動機在失去控制信號單相運行時，正轉(zhuǎn)矩或負(fù)轉(zhuǎn)矩的最大值均出現(xiàn)在Sm>1的地方，這樣可得出圖5—5所示的機械特性曲線。

圖5—5中曲線l為有控制電壓時伺服電機的機械特性曲線，曲線T+和T-為去掉控制電壓后，脈動磁場分解為正、反兩個旋轉(zhuǎn)磁場對應(yīng)產(chǎn)生的轉(zhuǎn)矩曲線。曲線T為去掉控制電壓后單相供電時的合成轉(zhuǎn)矩曲線。從圖中可看出，它與異步電動機的機械特性曲線不同，是在第二和第四象限內(nèi)。當(dāng)轉(zhuǎn)速n為正時，電磁轉(zhuǎn)矩T為負(fù)，當(dāng)n為負(fù)時，T為正