鄭州市商品房買賣合同

鄭州市商品房買賣合同一、定義本文所稱“商品房”是指符合國家規(guī)定的房屋商品房，即依法取得不動產(chǎn)權(quán)證或合法地位的住宅。二、合同內(nèi)容1.商品房基本情況賣方應(yīng)在合同上詳細(xì)寫明所售商品房的地址、房屋建筑面積、用途、樓層、房號等基本情況。2.商品房交付時間賣方應(yīng)在合同上約定商品房的交付時間，如有未能按期交付的情況，應(yīng)在書面通知另一方并約定延期交付時間。賣方應(yīng)在商品房交付前將商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、交房手續(xù)等信息告知買方。3.商品房房款支付方式買方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度及標(biāo)準(zhǔn)支付商品房款項(xiàng)。根據(jù)國家要求，買方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后7個工作日內(nèi)繳納商品房款項(xiàng)的30%作為定金（個人最高不超過10萬元），剩余的70%應(yīng)在商品房交付時一次性結(jié)清。在買賣雙方履行義務(wù)期間，買方不得擅自停止支付商品房款項(xiàng)。4.商品房質(zhì)量問題商品房應(yīng)保證符合有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。賣方應(yīng)當(dāng)按照國家和省、市關(guān)于商品房質(zhì)量保證的規(guī)定殷勤提供商品房質(zhì)量保證，承諾是否承認(rèn)相關(guān)質(zhì)量保證書或保修單，應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確，買方在簽訂合同時應(yīng)著重了解。如買方發(fā)現(xiàn)商品房合同中存在重大遺漏或被隱瞞的情況，可以要求賣方變更合同或終止合同，并可要求賣方賠償由此產(chǎn)生的損失。5.其他條款本合同的任何修改、變更、或者解除，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商達(dá)成一致后生效。雙方在履行本合同過程中涉及的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、注意事項(xiàng)在簽訂商品房買賣合同時，買方應(yīng)審慎閱讀并遵守本合同條款，了解商品房質(zhì)量情況，并保留好合同副本和相關(guān)憑證。如在買賣合同履行期間發(fā)生法律糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商無果者可以通過法律途徑解決。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，避免因違約引起爭議，維護(hù)自己的合法權(quán)益。四、總結(jié)商品房購買需要謹(jǐn)慎，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀買賣合同條款，了解商品房的基本情況和質(zhì)量情況。在合同簽訂之前，買方應(yīng)對售房方進(jìn)行調(diào)查，仔細(xì)核對資質(zhì)、信譽(yù)等情況。雙方簽訂合同時