不動產(chǎn)動產(chǎn)抵押借款合同

不動產(chǎn)動產(chǎn)抵押借款合同合同雙方出貸方：_______________________（以下簡稱“出貸方”）借款方：_______________________（以下簡稱“借款方”）一、抵押物情況出貸方同意向借款方貸款，借款人應(yīng)當(dāng)將其所有合法所有權(quán)歸屬明確的房屋及證照抵押于出貸方作為抵押物，并按照合同約定的擔(dān)保范圍向出貸方提供抵押擔(dān)保。借款方保證所提供的抵押物系其合法所有，不存在任何權(quán)屬問題或糾紛；同時借款方應(yīng)對抵押物原狀有真實(shí)、合法的權(quán)利，保證抵押物權(quán)利清晰、真實(shí)有效。二、貸款金額、利率、期限與償還方式出貸方同意向借款方貸出：（1）貸款金額：________________（大寫）。（2）貸款期限：________________（自借貸發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日期）。貸款利率：（1）約定利率：______%，執(zhí)行__月利率（活期利率）。（2）逾期年化利率：______%。還款方式及還款期限：借款方應(yīng)在貸款到期日或本合同規(guī)定的提前還款日之前，按照出貸方的要求償還貸款本金、利息、寬限期利息、罰息、滯納金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。三、合同解除借款方同意在下列任一情況發(fā)生時，本合同即被解除：（1）借款期限屆滿，借款方已經(jīng)全額還清貸款本金、利息、寬限期利息、罰息、滯納金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）借款方在貸款到期前提前償還了所有應(yīng)還貸款本息；（3）違反本合同約定任何一項(xiàng)，且未在規(guī)定的期限內(nèi)將該項(xiàng)違約行為補(bǔ)救完畢；（4）借款方以虛假或欺詐手段騙取貸款；（5）出貸方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定解除本合同。本合同解除后，出貸方有權(quán)：（1）收回抵押物進(jìn)行變現(xiàn)；（2）在借款方繳清全部本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)后，將抵押物的余額返還借款方。四、違約責(zé)任借款方未按照本合同約定的保證還款期限和還款方式歸還貸款本息，或提供不實(shí)的擔(dān)保行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照以下方式進(jìn)行賠償：（1）逾期未還貸款的，應(yīng)按照出貸方公布的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）違約金：本合同一經(jīng)解除，借款方須向出貸方支付違約金，該違約金的最高額度不得超出本合同款項(xiàng)總額的20%。因出貸方原因?qū)е聼o法履行本合同的，應(yīng)當(dāng)退還借款方全部本息并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決本合同的雙方如因本合同履行而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。六、未盡事項(xiàng)本合同的未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及出貸方的規(guī)定并簽署補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等約束力。七、合同生效及備案本合同經(jīng)出貸方、借款方雙方簽訂、蓋章，并經(jīng)法律、法規(guī)規(guī)定的其他公證及備案手續(xù)后，本合同即全文生效。本合同正本一式兩份，出貸方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同解釋本合同任何條款沖突或不合法的，以相關(guān)法律法規(guī)及國家政策為準(zhǔn)。本合同不涉及民事訴訟的條款，不影響雙方發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)