小產(chǎn)權(quán)房買賣合同詳細(xì)版

PAGEPAGE1小產(chǎn)權(quán)房買賣合同詳細(xì)版一、甲方和乙方本合同中，甲方指房屋的出賣人，乙方指購(gòu)買房屋的人。二、房屋和權(quán)屬房屋的名稱、位置、面積、建筑年代、產(chǎn)權(quán)類別等基本情況如下：（1）房屋名稱：（2）房屋位置：（3）房屋面積：（4）建筑年代：（5）產(chǎn)權(quán)類別：該房屋符合法律規(guī)定，具有所有權(quán)，無(wú)限制、無(wú)抵押、無(wú)查封和扣押的權(quán)利限制和糾紛。該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方已依法辦理了該房屋的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證，在辦理過(guò)程中依照程序執(zhí)行，保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性、合法性。三、房屋交付與驗(yàn)收甲方保證該房屋在買賣合同簽訂之日起三十日內(nèi)進(jìn)行交付，且符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全規(guī)定的要求，無(wú)瑕疵，適合居住和使用。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、區(qū)域、面積等情況是否與合同相符，在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房款。如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)本合同約定的房屋存在重大瑕疵或者存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的（如主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題等），甲方應(yīng)在得知后立即修復(fù)并賠償乙方所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋價(jià)款與付款房屋價(jià)款為_(kāi)_______元，具體支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起須向甲方支付定金________元。（2）房屋交付驗(yàn)收合格之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款余款________元。本合同的定金和余款付款方式如下：（1）定金支付方式：（2）余款支付方式：乙方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付定金和房款，若乙方未能按照規(guī)定支付，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。五、過(guò)戶和稅費(fèi)過(guò)戶登記方面，房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶前的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)發(fā)放后的稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)過(guò)戶的資料及完成相應(yīng)的付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記等手續(xù)。六、違約責(zé)任如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方因此所損失的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房款的，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、糾紛解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解的方式解決。如果協(xié)商和調(diào)解無(wú)效，則可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、合同生效和其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同作為雙方之間權(quán)利和義務(wù)的約定，不得轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓給其他人使用。本合同未盡事宜，雙方可以另行約定，并書(shū)面表示。若出現(xiàn)與法律規(guī)定相違背的情況，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。九、簽署人