住房屋租賃合同書(shū)

住房屋租賃合同書(shū)出租方姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX地址：XXX承租方姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX地址：XXX租賃物出租方同意將其名下房屋出租給承租方，房屋的地址為XXXXX，包括但不限于居室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等使用用途。租賃期限本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。租金承租方同意每月支付房屋租金人民幣XXXX元，每三個(gè)月一期支付，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。押金承租方同意在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣XXXX元，租賃期屆滿后，經(jīng)出租方檢驗(yàn)房屋及其內(nèi)的設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、遺漏、毀壞等情形，押金無(wú)息退還給承租方。房屋使用和維修1.承租方有權(quán)使用租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施，但必須善意保管和注意維修，不得損壞房屋及其內(nèi)設(shè)施。2.承租方應(yīng)按合理的原則使用租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施，不得以任何方式改變?cè)O(shè)備設(shè)施并應(yīng)根據(jù)使用說(shuō)明手冊(cè)使用。3.如承租方對(duì)租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施造成損壞或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方及時(shí)安排處理。4.如承租方未按照規(guī)定方式使用租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施，或者擅自對(duì)其進(jìn)行改變、拆除或者損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償出租方因此受到的損失。退房1.租期屆滿或者雙方協(xié)商一致結(jié)束合同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)將房屋及其內(nèi)設(shè)施還給出租方，出租方收到房屋及其內(nèi)設(shè)施物品并確認(rèn)完好后，方可退還承租方押金，否則按照扣除房屋及其內(nèi)設(shè)施物品修復(fù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵扣。2.租賃期屆滿或者雙方協(xié)商一致提前退房的，承租方應(yīng)當(dāng)在提前退房前一個(gè)月向出租方提出退房申請(qǐng)，如需取消退房申請(qǐng)，應(yīng)在提前退房日期前一周向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，但不得影響出租方重新出租該房屋及其內(nèi)設(shè)施的權(quán)利。其他條款1.本合同項(xiàng)下任何一方的未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商。2.合同中所用到的所有名詞，除非另有解釋?zhuān)凑掌胀ㄓ迷~解釋。3.本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。4.因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。出租方（簽名）：_____________承租方（簽名）：__