無房照房屋買賣合同

第第頁無房照房屋買賣合同導(dǎo)讀：雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明文件，由買賣雙方簽字蓋章，確認(rèn)其身份合法。房屋詳細(xì)信息：買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，如：房屋面積、所在位置等，詳細(xì)書寫在合同中，并由買賣雙方進(jìn)行確認(rèn)。

一、雙方明：買賣雙方應(yīng)當(dāng)提供有效明文件，由買賣雙方簽字蓋章，確認(rèn)其身份合法。

二、房屋詳細(xì)信息：買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，如：房屋面積、所在位置等，詳細(xì)書寫在合同中，并由買賣雙方進(jìn)行確認(rèn)。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將買賣雙方的權(quán)利義務(wù)書寫在合同中，包括買方應(yīng)當(dāng)支付款項(xiàng)、賣方應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓房屋等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

四、無房產(chǎn)證情況下的處理：由于無房產(chǎn)證，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)明確聲明，在此種情況下，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確聲明，雙方的權(quán)利義務(wù)不受任何影響，雙方仍然負(fù)有責(zé)任。

五、合同相關(guān)條款：買賣雙方應(yīng)當(dāng)把合同相關(guān)條款書寫在合同中，包括違約責(zé)任、抗辯權(quán)、管轄等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

合屋買賣應(yīng)具備這些方面：

①買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)明確其身份、證件號碼；

②買賣雙方應(yīng)明確房屋的地址、面積、年代以及交易價格等內(nèi)容；

③買賣雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓房屋所受價款由誰來支付（如果有貸款存在，則需要明確貸款正常還款的責(zé)任）；

④買賣雙方應(yīng)明確房屋的購置日期，以及購置時的房屋狀況，買賣雙方對此的承諾和保證；

⑤買賣雙方應(yīng)就違約責(zé)任、爭議處理、交易稅費(fèi)等方面作出明確規(guī)定；

⑥買賣雙方應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；

⑦買賣雙方應(yīng)簽訂約定，如果買方未能按時購買房屋，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金；

⑧買賣雙方應(yīng)簽訂真實(shí)性聲明，以證明買賣雙方不存在重大隱瞞、虛假陳述或者欺詐行為；

⑨買賣雙方應(yīng)明確雙方的法律效力，并明確雙方的；

⑩買賣雙方應(yīng)明確合同的生效日期，以及雙方簽字/蓋章的日期。

合屋買賣必要條款：

1、一般情況下，無房證房屋買賣合同應(yīng)包括以下幾個方面：

（1）雙方當(dāng)事人的身份明確，簽署人均為完全民事行為能力人。

（2）買賣雙方就本合同簽訂的房屋的數(shù)量、質(zhì)量、價款、交付時間、買賣雙方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致意見，并明確表達(dá)。

（3）買方承諾在指定時間內(nèi)按照約定價款支付全部貨款，賣方承諾在指定時間內(nèi)將房屋交付給買方，房屋的所有權(quán)及用途以買方為準(zhǔn)。

（4）雙方當(dāng)事人就合同的約定內(nèi)容作出相應(yīng)的證明，并明確表示，本合同具有法律效力。

（5）雙方當(dāng)事人在買賣房屋過程中如果發(fā)生糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決。

房屋買賣合子買賣范本示例

房屋買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：_________________號：

買方（以下簡稱乙方）：_________________號：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額_____萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金萬元（拾萬仟佰拾元整），首付（拾萬仟佰拾元整），合計(jì)金額（拾萬仟佰拾元整）。

四、甲方應(yīng)乙方付清全部房款當(dāng)日內(nèi)將甲方物品從該房屋搬出，并將上述房屋、地下室、房產(chǎn)證、全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收，該房屋付款當(dāng)日之前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方應(yīng)乙方付清全部房款后____日內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)過戶給乙方所有，如果甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所

發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。

甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙

方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）:______:______：______乙方（簽章）:______:______：

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

___年_____年_____月_____日年_____年_____月_____日

擴(kuò)展說明：農(nóng)村房屋買賣合同？

這個沒有固定格式，你可以參考以下內(nèi)容：

賣方：(以下簡稱甲方)，號：

買方：(以下簡稱乙方)，號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的房屋，東至**南至**西至***北至***建筑面積為***平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為幣(大寫)共**萬**仟**佰圓(小寫***元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。

第三條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民職員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議