住宅貸款分期還款協(xié)議

住宅貸款分期還款協(xié)議一、協(xié)議背景甲方為購(gòu)房者，乙方為銀行，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)，就房屋貸款的分期還款協(xié)議達(dá)成協(xié)議。二、借款與還款甲方從乙方獲得的住宅貸款總額為人民幣100萬(wàn)元，貸款期限為20年，貸款利率為年利率4.5%。甲方借款本金分期還款，每月還款額為人民幣6,412元，共還款期為20年。若甲方提前償還本次貸款，應(yīng)提前申請(qǐng)并按照乙方綜合計(jì)算方式支付預(yù)期收益的50%做為借款人提前還款違約金。若甲方逾期還款，按天收取滯納金，滯納金的計(jì)算按日萬(wàn)分之五計(jì)算，滯納金以甲方逾期天數(shù)為基數(shù)計(jì)算。三、房屋使用權(quán)甲方確認(rèn)在還清購(gòu)房貸款前，該房屋的權(quán)屬及所有權(quán)歸乙方所有。甲方在貸款還清前，有權(quán)擁有該房屋的使用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不違反國(guó)家法律法規(guī)，或者與住宅使用權(quán)設(shè)定的用途不符。四、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于協(xié)議條款及補(bǔ)充協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該在簽訂本協(xié)議之前已就本協(xié)議出現(xiàn)之爭(zhēng)議協(xié)商和解。甲乙雙方因本協(xié)議所發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)向住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議變更和終止如需進(jìn)行本協(xié)議的任何修改和變更，必須依據(jù)本協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方一致同意，另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議并生效。本協(xié)議終止后，甲方需履行還清全部貸款的義務(wù)。七、其他本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，不得對(duì)本協(xié)議隨意解釋。本協(xié)議所有附件及補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本協(xié)議的有效補(bǔ)充內(nèi)容。八、協(xié)議簽署甲方：_______________乙方：