父母贈(zèng)房子子女協(xié)議

第第頁(yè)父母贈(zèng)房子子女協(xié)議導(dǎo)讀：雙方身份甲方父母的姓名）

一、雙方身份

甲方：（父母的姓名）

乙方：（子女的姓名）

二、協(xié)議標(biāo)的

乙方向甲方轉(zhuǎn)讓（房子的地址）的房屋，此處簡(jiǎn)稱“房屋”。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.乙方承諾將其所擁有的上述房屋完整、清潔的轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方保證上述房屋無(wú)任何權(quán)利影響，且其出讓的房屋為真實(shí)存在之物。

3.甲方收到上述房屋之時(shí)，即視為乙方已全部履行了本協(xié)議之約定。

四、補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即視為生效，并具有法律效力。

2.若本協(xié)議中任何條款因故無(wú)法執(zhí)行，應(yīng)于各方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充本協(xié)議。

3.如雙方在本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院訴訟解決。

特此簽署

甲方：

乙方：

協(xié)議子女房子父母贈(zèng)必要條款：

1.父母和子女雙方應(yīng)就贈(zèng)與房子的事宜達(dá)成一致，并簽署有效的協(xié)議；

2.詳細(xì)說(shuō)明贈(zèng)與房子的原因、相關(guān)事項(xiàng)，包括贈(zèng)予者是否會(huì)收取任何費(fèi)用或賠償；

3.確定贈(zèng)與者是否有權(quán)利處理被贈(zèng)與房子，如出租、出售等；

4.確定被贈(zèng)與者是否有義務(wù)承擔(dān)房子的物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用；

5.確定被贈(zèng)與者在何種情況下可以處置被贈(zèng)與房子，如出租、出售等；

6.被贈(zèng)與者在處置被贈(zèng)與房子時(shí)，應(yīng)將處置所得的款項(xiàng)交給贈(zèng)與者或其他指定方；

7.其他相關(guān)規(guī)定，如雙方責(zé)任、保密條款等；

8.本協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定處理。

協(xié)議子女房子父母贈(zèng)應(yīng)包括的條款：

合同

一、確定雙方身份：甲方（父母）、乙方（子女）

二、確定房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并決定將其贈(zèng)送給乙方。

三、確定房產(chǎn)信息：特別指出房產(chǎn)的位置、地塊面積、建筑面積、是否經(jīng)過(guò)驗(yàn)收以及贈(zèng)送時(shí)的交付狀態(tài)等信息。

四、確定責(zé)任承擔(dān)方式：明確甲乙雙方在贈(zèng)與過(guò)程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，如贈(zèng)與者不得收取任何費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)在贈(zèng)與過(guò)程中可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用等。

五、確定變更方式：約定甲乙雙方對(duì)本合同的變更、解除等事項(xiàng)應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽字確認(rèn)。

六、爭(zhēng)議處理：約定由甲乙雙方協(xié)商處理有關(guān)爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

七、其他：其他有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)雙方約定并附加于本合同。

父母贈(zèng)子女房產(chǎn)合同范本示例

甲方：________________________號(hào)碼：_________________________

電話：____________________________

乙方監(jiān)護(hù)人：________________________號(hào)碼：_________________________

電話：____________________________

為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確，贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。

1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽(yáng)春市____區(qū)____路____樓____層____號(hào)的房屋一套(結(jié)構(gòu)：________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，產(chǎn)權(quán)類別：________，建筑面積____平方米)，無(wú)償贈(zèng)與給乙方，此贈(zèng)與為不可撤銷之贈(zèng)與。乙方同意接受此次贈(zèng)與。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)約定，若內(nèi)人未詳細(xì)約定，贈(zèng)與人可能隨時(shí)轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈(zèng)與。受贈(zèng)人無(wú)法拿到贈(zèng)與物，也不能請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。

2、甲方保證其對(duì)上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。

3、在本合同生效后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

4、乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

5、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽(yáng)春市法院起訴。

6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。

7、房屋贈(zèng)與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由______保存)，乙方監(jiān)護(hù)人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

從贈(zèng)與人的角度考慮，贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。

甲方(簽字)：

住所：

號(hào)：

簽約時(shí)間：

乙方監(jiān)護(hù)人(簽字)：

住所：

號(hào)：

簽約時(shí)間：

擴(kuò)展說(shuō)明：子女將房屋共有份額贈(zèng)于父母怎么算過(guò)戶費(fèi)？

一般房產(chǎn)過(guò)戶有三種方法可以使用，具體如下：

1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證