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文檔簡介

商場扣點租賃合同背景一個商場經(jīng)營著多個商鋪，為了吸引更多的品牌入駐商場，商場提供了扣點租賃的方式。即商場租賃商鋪給品牌商，品牌商的實際租金由商場定價，并在品牌商實際銷售額的基礎(chǔ)上扣點作為租金。合同主要條款租金租費是指品牌商向商場支付的租金。按照扣點租賃方式，品牌商的租金由其實際銷售額計算，并在此基礎(chǔ)上按照商場制定的扣點比例進行扣除。例如，商場規(guī)定扣點比例為5%，品牌商本月銷售額為10萬元，則品牌商的租金為10萬元x5%=5000元。租期合同租期為1年，自合同生效之日起至1年后同日止。租期屆滿如雙方同意可以續(xù)租。押金品牌商需在簽訂合同時向商場支付租金押金，押金金額為一個月的租金，即5000元。稅費因稅法、稅務(wù)主管機關(guān)或相關(guān)規(guī)定發(fā)生的所有稅費項，均由品牌商承擔。品牌商的權(quán)利和義務(wù)品牌商概不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給任何第三方。品牌商需要嚴格執(zhí)行商場的管理制度，如及時付款、按照商場標準進行店鋪裝修等。在租期內(nèi)，品牌商有權(quán)享有在商場內(nèi)銷售商品的權(quán)利，并有義務(wù)按照商場規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、安裝防盜設(shè)備等。商場的權(quán)利和義務(wù)商場有責任保證租賃商鋪的安全和衛(wèi)生，如水電設(shè)施、防火安全等，并有權(quán)對品牌商進行檢查和管理。合同終止合同在以下情況下可以終止：雙方協(xié)議解除；品牌商原因違反合同規(guī)定；商場原因違反合同規(guī)定；因不可抗力等不可預(yù)見因素導致合同無法履行。爭議解決如發(fā)生租賃爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。未能解決的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。結(jié)論商場與品牌商簽署的扣點租賃合同是一份雙方權(quán)利和義務(wù)約束的重要合同。合同條款詳細規(guī)定了租金、租期、押金、稅費、品牌商的權(quán)利和義務(wù)、商場的權(quán)利和義務(wù)等，能夠幫助雙方建立良好的合作關(guān)系并保證租賃活動的順利

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