商鋪承包租賃合同書

商鋪承包租賃合同書甲方：（出租方）_________乙方：（承租方）_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪承包租賃合同書（以下簡稱“本合同”）：第一條：租賃物甲方同意將其位于____________（地址）__________（編號(hào)/樓層/房間號(hào)）的商鋪出租給乙方使用，合同期為__________年/月/日，本租賃合同自開始日至租期屆滿日止。第二條：租金乙方承租該商鋪，每個(gè)月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元/月，自租賃合同簽訂之日起開始計(jì)算；租金到期日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。第三條：使用權(quán)乙方享有該商鋪的全部使用權(quán)，并負(fù)責(zé)該商鋪的日常管理、維護(hù)和保修。乙方不得將商鋪及所在房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)給任何第三人。乙方應(yīng)遵守有關(guān)國家、地方、行業(yè)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)定，做好商鋪在經(jīng)營過程中的環(huán)保、消防、安全等各項(xiàng)工作，并按照甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)用等。第四條：違約責(zé)任乙方欠付租金超過合同規(guī)定的______天，甲方有權(quán)責(zé)令乙方補(bǔ)繳租金并加收滯納金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為欠款總額的_____%，自欠款之日起計(jì)算；乙方未按照合同規(guī)定支付租金超過________日的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪的使用權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)返還商鋪及所在房屋和門禁卡等等一切由甲方提供的設(shè)備，如有需求，需向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元/月。乙方在使用商鋪時(shí)，如未遵守城市道路、環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪的使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣_(tái)_______元/月。第五條：保密條款本合同簽訂之日起，乙方有義務(wù)對甲方的商業(yè)機(jī)密及其經(jīng)營管理形式等內(nèi)容保密，不得向任何第三人泄露。第六條：爭議解決方式本合同的履行及變更均應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更合同；對本合同的任何爭議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)提交_____市/區(qū)/縣（市）_____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第七條：其它本合同是甲、乙雙方之間關(guān)于租賃商鋪事宜的完整協(xié)議，如果無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；本合同作為雙方之間合法并實(shí)施的文件，有同等法律效力。修改、補(bǔ)充和解釋必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字蓋章后方為有效；本合同一式___份，甲、乙雙方各自執(zhí)____份