基本農田出租協(xié)議

基本農田出租協(xié)議一、協(xié)議背景當前，我國農村經(jīng)濟快速發(fā)展，農村土地流轉日益頻繁。針對基本農田的保護問題，在農村土地流轉政策的推動下，出現(xiàn)了基本農田保護和利用的新型經(jīng)營模式——基本農田出租。該經(jīng)營模式通過將基本農田流轉到符合條件的承租方，使其按照規(guī)定的方式和范圍進行經(jīng)營，既能保護基本農田，又能增加農民的收入。二、協(xié)議目的為了加強基本農田保護工作，促進土地資源優(yōu)化配置，將基本農田流轉給具有科學理念、現(xiàn)代管理水平、強勁實力的農業(yè)生產經(jīng)營主體或專業(yè)化的土地經(jīng)營人士，本協(xié)議旨在規(guī)范基本農田的出租行為，保障租賃雙方的合法權益。三、協(xié)議主要內容1.出租土地的基本情況出租方應將出租土地的基本情況以書面形式告知承租方，包括地址、面積、土地性質、土地用途、權利狀況等。雙方應當對土地的標記、界線等各項內容進行詳細確認。2.租賃期限出租方和承租方應當在協(xié)議中明確約定租賃期限，明確起租時間、終止時間和租賃期限。租賃期限原則上不得超過20年，根據(jù)實際情況，可考慮續(xù)約。3.租金和繳納方式出租方和承租方應當在協(xié)議中明確約定租金標準和繳納方式，包括租金金額、繳納時間、繳納地點等。租金原則上按年計算，可根據(jù)實際情況考慮分期支付。4.責任義務（1）出租方的責任義務：①保證出租農田的權屬合法、完整，并及時繳納土地使用稅；②出租農田前應當對土地進行評估，并妥善保管土地證、土地確權證明文件等資料；③依照國家農業(yè)法規(guī)、政策以及本協(xié)議的約定，履行對承租方的必要指導和管理義務。（2）承租方的責任義務：①依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定合法合規(guī)地開展農田經(jīng)營活動；②保證土地的科學、合理利用，不擅自改變土地用途、土地性質等；③不得隨意破壞、毀損農田及建筑物，應妥善保管和維護土地資源；④在租賃期限履行租金、稅費繳納義務，不得逾期不繳。5.協(xié)議終止本協(xié)議在租賃期限內正常履行，可按照約定進行解決；如因不可抗力等原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或一方違約等情況，按照法律規(guī)定進行處理。四、協(xié)議附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，成文人對本協(xié)議條款解釋權歸屬本協(xié)議約定的出租方。本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份并簽字蓋章生效。五、總結基本農田出租協(xié)議是農村土地流轉政策推動下的一項新型經(jīng)營模式，能保護基本農田，增加農民收入，是一種優(yōu)化土地資源配置的有效途徑。本協(xié)議主要目的在于規(guī)范基本農田的出租行為，保障租賃雙方的合法權益。出租方應將出租土地的基本情況以書面形式告知