中機2015~2016年消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護年度總結報告

1、廣東百安機電消防安裝工程有限公司 廣州中機實業(yè)有限公司機械研究院消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作年度總結報告 保養(yǎng)單位：廣州中機實業(yè)有限公司編制單位：廣東百安機電消防安裝工程有限公司日期：2016年9月29日中機實業(yè)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)2016年度工作總結報告廣州中機實業(yè)有限公司：我公司有幸承接貴公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務期間，在貴公司有關主管部門的領導配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防設施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現(xiàn)影響系統(tǒng)正常使用的問題?，F(xiàn)在，我公司對本機械研究院所有消防系統(tǒng)，進行年度主要維護保養(yǎng)工作情況總結，詳見如下：一、機械研究院樓概況本建筑為二類公共建筑，地

2、上共五層，地下一層。消防水泵房設于地下負一層，消防控制室設于首層。本樓已安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應急照明疏散系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)。二、消防保養(yǎng)設施檢測情況介紹我公司從2015年10月份至今，為機械研究院的消防設施進行維護保養(yǎng)檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下：1. 火災自動報警系統(tǒng)1)檢測部位：地下消防泵房、首至五層，副樓及附屬建筑2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查聯(lián)動設備功能檢測報警系統(tǒng)線路檢查。3)檢測方法：(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先

3、功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，部分損壞設備已及時更換，報警設備一直保養(yǎng)良好。2. 自動噴水滅火系統(tǒng)1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至五層，副樓及附屬建筑。2)檢測流程：

4、水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內。(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號是

5、否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否0.45Mpa。(9)關閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。(10)自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3. 室內消火栓系統(tǒng)1)檢測部位：地下消防泵房、首

6、至五層、天面副樓及附屬建筑。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發(fā)

7、出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設計和規(guī)范要求?；馂膱缶刂破靼l(fā)出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4. 排煙送風系統(tǒng)1)檢測部位：樓層電動排煙口。2)檢測方法：(1)當探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號電動排煙口電動排煙口打開信號反饋到報警主機。(2)消防控制室報警控制器應能顯示電動排煙窗開啟狀態(tài)

8、；5. 應急照明系統(tǒng)1)檢測流程：應急燈外觀檢查線路檢查在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：地下消防泵房、地下室至五層、天面電梯機房，副樓及附屬建筑。3)檢測方法：應急燈檢測數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質量檢驗標志、認證標志清晰齊全。在正常交流電源供電切斷后，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態(tài)。 帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時間不應大于0.25s，其它部位的應急照明轉換時間不應大于5s。消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司

9、按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，大部分應急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，地下室部分應急燈損壞，已報修。3層走廊有4個疏散指示燈不亮，已修復。6、防火卷簾電控箱電源指示燈技術要求：工作正常檢測方法：目測檢查所有工作指示燈工作是否正常手動按鈕外觀技術要求：表面無污垢、玻璃完好檢測方法：目測觀察升降平穩(wěn)性技術要求：應升降自如，動轉平穩(wěn)檢測方法：手動、自動、應急操作時，觀察防火卷簾動作情況現(xiàn)場手動控制功能技術要求：按動手動按鈕，防火卷簾平衡下降、上升檢測方法：現(xiàn)場實操卷簾動作信號反饋技術要求：動作信號能反饋至消防中心檢測方法：卷簾門的動作信號應能反饋回消防控制室 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以

10、上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，控制箱、手動按鈕、防火卷簾等檢測正常、完整無損，聯(lián)動控制功能正常，可反饋至消防控制中心。6、 氣體滅火系統(tǒng)煙探測器動作后系統(tǒng)設備技術要求：聲光報警器響，氣體控制器與消防中心均有報警信號顯示，檢測工具：對講機、火災探測器試驗器檢測方法：用火災探測器試驗煙槍對感煙探測器加煙，觀察有設備的動作情況，感溫探測器動作后系統(tǒng)設備動作情況。技術要求：光報警器發(fā)光，氣體控制器與消防中心均有報警信號顯示氣瓶組：氣瓶、管件、閥門外觀完好，銘牌標示清楚，壓力表讀數(shù)正常。 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，氣體控制柜、氣瓶、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，

11、聯(lián)動控制功能正常。接手時有二套瓶組的氣體滅火裝置氣瓶壓力不知，已經(jīng)重新充裝。三、維修保養(yǎng)問題處理方法1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。 1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。 1.3 到現(xiàn)場確認是否為真正火災，若是真正火災，要采取滅火措施。若此保護區(qū)沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復正常。 2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將

12、這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。 2.3 到現(xiàn)場排除故障 231 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內解決系統(tǒng)故障。 232 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復正常。233若是由于探測器損壞造成的，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。234對于報警設備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。4、 年度維修更

13、換處理情況處理如下: 1、 緊急搶修三次，三層氣體滅火主機更換開關電源二個，汽修所充裝氣體滅火藥劑一次，更換煙感、溫感各一套。2、 二、三層走廊4只應急燈3只安全出口不亮，已更換。3、 水泵房更換壓力表一只，壓力開關二只。4、 煙感更換12只，溫感5只，監(jiān)視模塊2只，控制模塊3只，5、 16只滅火器壓力不足，已經(jīng)重新充裝，更換滅火器一只。6、 負一樓氣體滅火主機更換備用電池組一對。7、 補充缺失面具7具，消防水帶一條。8、 5層新裝修部分協(xié)助修復煙感故障6只。9、 排除消防排煙閥故障4只。10、 CRT電腦圖文顯示系統(tǒng)，電腦系統(tǒng)故障，已報修。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強我公司維保人員在設備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設備隱患的治理方面也做了很多工作，將