青島商業(yè)廣場項目推廣策劃案圖文并茂

XXXXX項目推廣思路報告凝聚，城市中心的力量2008年對于XXXXX項目的推廣聚智同盟認為是一次對于萬達品牌資源的整合與提升；所以，XX萬代第三代綜合體并不同于2007年的哈爾濱萬達綜合體本次將基礎于萬達的系列之上，再度刷新為什么需要刷新？>>2007年央行共計5次加息、10次上調存款準備金率。如此密集地通過各種利率手段調控房地產金融市場也創(chuàng)下了各項歷史之最，12月25日起央行再次上調了存款準備金率1個百分點，達到了9年之最。

2008年將采取緊縮的貨幣調控政策，進一步發(fā)揮貨幣政策在宏觀調控中的重要作用，嚴格控制貨幣信貸總量和投放節(jié)奏。這是近幾年來中央首次提出緊縮的貨幣政策。由此可見，政府對當前市場熱錢打擊力度在不斷加大，央行緊縮調控的大旗已然豎立。并且繼續(xù)擠壓外資購房和外資投資空間，整頓二手交易市場意圖更加明顯，物業(yè)稅空轉城市增加影響將不容小視。政策風向2007年9月5日，中海以8330的價格標高了CBD的注意力，9月，萬達的進入也將關注再次定格于CBD。良辰美景、環(huán)宇康庭、嘉合新興都已基本建成，大批高收入群體已開始在此置業(yè)。另外一些閑置多年的爛尾樓也相繼啟用，人氣逐步聚集。已經(jīng)建成的家樂福市北店、巴黎春天廣場、百安居以及百安居附近的易初蓮花項目，山東路沿線將擁有至少30萬平方米商業(yè)面積，一個全新商圈也將登陸XX，而山東路沿線的商業(yè)價值也將被刷新。區(qū)域影響政策與地產行業(yè)影響，從萬科現(xiàn)象，到上海跌入1萬，對于消費者的購買信心影響可見一斑；外來大牌的產品/服務將陸續(xù)出現(xiàn)，品牌影響力將逐步形成；市場的區(qū)域選擇，樓盤放量，品牌標簽，將供求關系將會改變；CBD熱點形成，傳統(tǒng)消費與認知需要引導，需堅定的信心，期待眼見為實的證言。市場問題所以，當市場環(huán)境與消費區(qū)域發(fā)生變化時，按照以往其他地方的萬達綜合體推廣模式，都是不符合XX現(xiàn)狀的。XXXXX的賣給誰？>>并且，在定義目標客戶群體（住宅）與甄別于競爭對手時，能與之區(qū)分，提供專屬性利益的，是綜合體的復合配套服務與互動式現(xiàn)代人居價值體現(xiàn)。我們需要誰？他們可能是公務員，可能是私營業(yè)主，可能是某專業(yè)內小有名氣的人物……與其說他們熱愛都市生活，或者是不得不占位在都市中打拼未來，堅信靠著自己的努力，明天會更好！他們正是城市中的上游力量！經(jīng)過多年的打拼，把自己推到一個這樣的地位/需要一套象樣的房子/不僅是對身份的驗證/也是犒尉自己一種方式/追求享受生活品質的點滴細節(jié)/喜愛山水，但無法脫離便利與繁華的都會/無論是工作還是生活都需要匹配當代信息匯聚的資源/對于購買，對價格敏感，對價值更敏感/選擇時，功能不再是決定購買的決定因素，具備不落伍的形象，創(chuàng)新的元素更容易誘發(fā)骨子里不偏好融入大同主流的個性。生在XX本土的青年人+=生活在XX為未來打拼的城中力量！

活在XX的外來人他們有什么問題？>>CB解D行不墨行？對城墾市的且潛力首和未來瘋動向和的信挑心區(qū)域認知市南艘區(qū)怎奸么純都比諸市北傅區(qū)強綜合扮體很狂好，但價利格不末便宜松！居住星者從未漲有過族的生爐活和改射變的匹對投裂資風險扶的底納氣不窗夠市北梢區(qū)比腦市南跌區(qū)房賠子便構宜，層但萬未達比屠周邊遷貴。為什鍬么去XX淋X？對新端的居準住/也消費協(xié)方式菌的迷餡茫居住莫者消費射者購買襖萬達役能夠眠給我千帶來艙什么細樣的哈利益義？所以瓦，我魔們必紙須讓償他們敗明白追。>>市南專區(qū)是挎現(xiàn)在訪存在布的認烈知市駐中心旬，而評CB陽D是津未來帖的發(fā)咸展，政府其、外洗來地笑產大拳牌都華已經(jīng)播在2孝00公7年盤吸引唉了X歸X注穴意，萬達勻在2糞00揮8年太，以違第3尺代綜帥合體膨的新潔模式插，提供吳給你輪一個橋更具凳備價控值增系長的誦未來詞，買房樸子，乘你買跟現(xiàn)在攻還是疼買將等來？1、稱CB嚷D將非是城欠市價良值的辨新聚貞匯點賴，發(fā)經(jīng)展方信向；借勢飾啟動CB繡D已幟經(jīng)凝貼聚吸硬引，哈在這騎階段公，萬達幣以第誘三代堪的最釘新產陪品形倉態(tài)定勻義，證言輸CB拖D的溜發(fā)展?jié)q前景趨，關鍵殲在于蓬區(qū)分扯于C棒BD傷其他株商業(yè)響/住削宅項貿目，以及鞏臺東壁已經(jīng)爬被X鐘X認存知熟魯悉的頸萬達士商業(yè)賽廣場悟。2、潔而C旱BD繭最具袍備價謊值的詠是萬鋼達第頁三代仇綜合殿體；與眾簽不同所以炎，第鞏三代飾的綜名合體勻必須銳建立愧自己械與眾桂不同充的鮮鹽明形濕象，綁體現(xiàn)丘購買孫利益狼，緩轉解觀飯望，遷封殺匪競爭庸，刷拉新自英己，喬再度舞標高湖品牌周。3、綢萬達齡第三債代綜濕合體拜能提暈供給承您最芒具性愛價比嶼的新繭生活抗。獨有愛利益XX是XX洪X（肺第3板代綜史合體凈）究皆竟是匆什么臉？>>XX重XX右X是高遺品質城市遇綜合憂體項目嚷。該婦項目再位于數(shù)XX湊市市鏟北區(qū)客XX專中央概商務母區(qū)核圾心區(qū)語位，戴總占剛地面陜積4積.4她萬㎡吳，總朽建筑桂面積支近4剪0萬灶㎡，票是集牙大型SH私OP蔽PI駛NG礙MA埋LL票、五成星級琴酒店鼓、高闊品質欄住宅提、國佳際服當務式智公寓興、室趴內步氣行街等眾其多現(xiàn)千代商祥業(yè)和拐居住津建筑拾形態(tài)壤為一論體的待國際中級現(xiàn)籮代大助型城雅市建尾筑群的。第臣三代狡商業(yè)早地產卻模式番中成餡功將收購物味中心勝與新帥都市渾住宅穗巧妙備融合出，為設城市傾引入河全新浙體驗憶的新都者市休譜閑生度活方存式。作籍為“XX池配套薦最為言齊全匠的住寄宅”，射XX挪X也魔將引領抖城市灶居住的全新吐模式膨。身處接熱點套凝聚剛的CB繁D擁有耕著具豎備唯一倆性的綜合皆體開發(fā)閣模式萬達文集團居擁有隆成熟偵的成煉功開促發(fā)業(yè)里績與品牌榴資源確保既商業(yè)芒的人偉氣與轟影響悶力、籮便利最同在甩，自惡由而悄又體榮面的洽居住所以狡，X割XX脈的出頸現(xiàn)，報證言煤著C謎BD印的輝才煌時葡代，演繹錯現(xiàn)代燙都會底生活奇文明窯。提供淚將生具活享面受與敘投資記價值中有效順提升命完美胸的綜擾合體屢。購買在之后漠，帶據(jù)給您隱什么壁前所話未有朱的利沒益？>>后現(xiàn)犁代國朝際都蠅市生株活品趙質…蠅….前意航識人拋居舒將適標馬準…葬……潤.當代打人居萌實用渣主義英派…伙……將.開啟亞…追答求…圍.致拌力打煩造…脈..品位擁，另盾一種哨現(xiàn)代鍬都市矛中的煙生活揪……捧….僅獻渡給，總懂得水享受脫生活跨的人倉……XX神·X躬XX第3冷代線上撐：身鉗份價糖值認嗎同：城市脊形象導代言騾人！與眾他不同跪的體初面線下礦：投繁資回搶報保旺障：眼下密炙手劃可熱的C芹BD慌板塊萬達東品牌燦運營向實力與成辦功操懲作經(jīng)票驗獨一紗無二鐵的商泉業(yè)與波居住酸互動有新模協(xié)式123XX磁XX軍X第負3代煙獨有甲的價慶值核狡心所以風，X犬XX殲的出司現(xiàn)，赴不僅肝僅是議帶給住XX項城中慌時尚垂人士美提供一個辰現(xiàn)代喊化都吐市娛霞樂場鞭所，也蜻不僅晚僅是一個藥體面顏而且殊便利同的居慌所，通脅過XX浙X，標甲注了待你自威身的身份雁象征撕；你是絮有遠寒見的認人迫你是渠有格柴調的灑人你是絲式有智濤慧的不人示你達是聚浩焦關讓注的追人…期……聚……泊……潑…標榜源—漆—悉你是悠習慣派引領底風尚容的人其實達—議—你是頁能洞肅悉價喪值并勉抓住忠機遇揉的人所以私，推滲廣要箱解決厘的核辱心在乘于>>XX鳥X的軋核心鑰問題套在于跪，能劇否標的高自公己！市場照地位>>解決業(yè)之道洪在于和，以普什么喬樣的填姿態(tài)延啟動梨CB迅D!生活麥理念而非仗單純壟的產優(yōu)品功訊能，唉居住組地段伍，升棗值潛屬力>>提供昏貴的赴理由桿，提偽供性如價比辯的理仰由。購買王利益>>那么毒，對辟于處皺于一線風地段，擁律有唯一避形態(tài)的，邊占有復合夕資源的XX只·X注XX的推賊廣來頃言，油我們著認為關鍵不是捉產品萌是什風么，廊而在恩于它在向消費法者心失中是痕什么。CB督D淋城狡市價旋值綜棕合體SH議OP晌PI句NG濕MA豈LL張+五陪星級飯酒店灰+高匪品質榆住宅御+國鋒際服蔬務式她公寓派+主奔題步報行街姨+風外情購透物廣門場對于隆居住阿的理冷解，露我們賄希望揮是；XX慈X·第3持代逃·達人傻堂（住亮宅部畝分建蓄議）40粒萬平裝C朝BD驗之上雖的私愁家都胃會獨樹峰一幟賣的生助活樂點趣！達人堂（公沈寓與鼻住宅頁部分類推廣棉建議校名）什么濃是達因人？中國帥古代易的達駕人“達風人”妥一詞性在中座國最捧早見豎于春埋秋·卵左押丘明克《左傳·儲昭公窄七年捎》：神“圣遠人有通明德糊者，懷若不彎當世爹，其攜後必幕有達俗人。犧”通達醫(yī)事理蠶的人芒2.顯貴鍛的人現(xiàn)代死的達籮人多受叮臺灣尿流行糟用語建影響茅，是喇指經(jīng)緣瑞過長岸年的測鍛煉瞧，積累了賣豐富菜的經(jīng)秒驗，帖而得挪到某秀個領拿域真彼諦的殲人。XX數(shù)X·兩達人堂，現(xiàn)代捉都會恩人居斜典范斷，只速為引姜領風療尚而壇來。所以意，如果群僅僅窗是把役項目副理解知為一探個商貿業(yè)結章合住陳宅的陷地產泥項目燙，盡考管地求段優(yōu)沸勢明殖顯，灶產品彩形態(tài)咬先進駕，品階牌號階召力矩強，那么累，廣告恐只是敏如何旦賣給壟一群祖人的屠小事咱。XX拼·X崇XX展的特油質必論須與袍城市再發(fā)展渣聯(lián)系負起來蛙，站在城安市形年象與歇價值鴿全局惠考慮留，承皺載社愚會責齒任與宏使命裁，使得熔XX茄X成便為X避X人燒/旅惜游者霞休閑礦購物醋的首招選地擦，成為趕現(xiàn)代搜XX掘物質溫/精析神文奸明的箏標志厘。我們冶要讓暑XX五X不林再僅旋僅是域開發(fā)竊商的巨事情躺，還宗要成獨為全XX幻玉人的年大事肅。而在查20連08項年獨送特的干市場劫背景掏與X酒X區(qū)平域實絞際市懇場情甩況，唯聚智浙同盟滲認為弓；所以俘在推斬廣中拜，我煮們需園要借填勢與炊造勢浮并舉聯(lián)；>>政府愚的聲音媒體門的關注專家揪的點評公眾序的參與CB啄D大品祝牌新理北念體驗悲生活魅力秋圈層借勢造勢第一竹戰(zhàn)：私市場樂啟動孟戰(zhàn)第二命戰(zhàn)：費市場和爆破捉戰(zhàn)第三飲戰(zhàn)：紛市場夏蔓延救戰(zhàn)第四狐戰(zhàn)：欠品牌滴促動和戰(zhàn)20嗎08鉤年，化XX俊X將澡逐漸管帶您售進入監(jiān)現(xiàn)代盯都會霉生活麻文明居；20段08征年3遙月-爆4月20昏08家年5池月-擦6月20債08額年7誦月-極9月20善08黃年1辦0月隙-1辛2月第一址戰(zhàn)：呢3-類4月研主題近：崛起槍，C島BD！引爆聚點：丙現(xiàn)場輸：圍妻墻、羞周邊愁道路販、航拼空港國口、萬慎達影亂城、萬達堂商場脊人氣每點外佳展、房糖交會嫂、海骨報、矮網(wǎng)絡視覺體調性旬；想跌象力涉，時苦代感余，關芒于城己市的強繁華置美麗武呼之睡欲出絕的張章力。神圍墻賄，路屈旗的巷現(xiàn)場起氛圍剃渲染水，感父覺動漸態(tài)，韻利用丘形式爛，燈直光，擺色彩釣體現(xiàn)豈繁華惠噴發(fā)藍的現(xiàn)訂場荒你涼區(qū)蛇格。顛覆，用視便覺的秋力量趣顛覆貓荒涼！3月邁以吸瓣引關喂注，蹤蝶體現(xiàn)增項目揉姿態(tài)激，以騎證言勾的方義式代扇言CB悉D，隔4月奧房交瓜會首城次進鉛行客起戶積昆累。設立緊懸疑（通過需獨特花的畫馬面與稼聲音惹建立攤自己臨位于花市場傻的印焦象）有些林建筑間記錄徒過去乳，有田些建黨筑啟筍示未蓋來！并非還所有屑的都貧市中答心，付都能癥擁有迷綜合失體，結萬達怒僅以濃城市偉發(fā)展既的需潔求，體歷時遇19瞎年分憶別與枝北京攏/哈旗爾濱飽/南初昌等末地傾恐力奉司獻綜恢合體撈，成聽功樹幕立現(xiàn)貌代都限市生囑活新拿中心褲。片區(qū)討炒作（炒作墻區(qū)域掏是與彈其他禾開發(fā)雅商共詞贏的廁輔助擱動作在）CB著D，分匯聚戒城市校中心矛的力掘量！核心論內容誦：片煉區(qū)的痛發(fā)展廈前景盾，政正府的潑政策孩利好劇，區(qū)故域的新地產例調整浩等炒脖作宣蠟傳開發(fā)園商品暑牌炒催作（強調址出都循處于系中心尸而不匙同的晃是核吵心工池作）城市摩與人今，未后來與未你！20己08部，X墾XCB埋D啟動梢中!證言CB存D的滋輝煌竭時代喂！20堅08伍，萬究達X庫X騰禾達力輕作！核心統(tǒng)內容孔：片翠區(qū)的瘦發(fā)展切前景地，區(qū)膠域的姓地產掏調整郵，以疼及萬達第地產搜的超姿前開諸發(fā)，宣告XX雖將進硬入新逼的發(fā)財展階駁段第二生戰(zhàn)：拖5-虜6月豎主題挽：引爆乖點：舞現(xiàn)場載：體垂驗中夏心、聯(lián)樣板慣房、輔示范敲廣場主干汗道、閑人氣非廣場表、商捆務中鑄心、喂的戶繞外集見約轟汪炸以及采新聞興發(fā)布纏會事塊件吸破納誠撈意客詳戶群株。宣競傳資政料的形式鉆更新仁，3臨本書臟。He含ll痛y社CB塔D只為水引領單風尚歡而來筑！Cen虜tr根alBus序in害es鋤sDis帥tr培ic推t中心夫商業(yè)始區(qū)域板塊厘篇介挽紹，厲城市窄發(fā)展窩，商肺住形嘉態(tài)，殊酒店鏡等配杜套，情城市皇功能責提升玩，形訓象升外級，芽價值竊提升XX串X生踐活手宰冊，謙衣/詠食/承文化借/娛限樂，泄最時荷尚生尤活盡約收眼鐵底，晴品牌樸聯(lián)盟公寓敵/住蛛宅，劑區(qū)分滿與常毫規(guī)的豈都會蜘居住冊領域乎，產抹品介莊紹與態(tài)圈層碼格調寧。*詞產品含形態(tài)鞠多樣斗性，詞建議呀以3椒本樓日書的網(wǎng)形式傾，說沙透說雅細。笛形式栽組合扛式樣鵝成套治。CI土TY味OP否EN余!開啟遷一座星城市優(yōu)的未闖來TI掀ME險O躁PE極N!引領劈燕CB部D的區(qū)繁榮甚時代LI律FE熟OP促EN呢!標榜襪CB與D的換生活餃姿態(tài)媒體環(huán)主題竄分解視覺惕調性乓；產乒品賣順點的肥利益畝放大碑，用敏前所妙未有什的問值候啟參動客究戶對趁現(xiàn)代怒都市值生活聰?shù)钠陬A盼。標榜付，用一貝種無禾需比旬擬的淘姿態(tài)儉讓注渠意力壤聚焦村，用約一種洗親善饑輕松筍的問猜候，磨開啟毒新生怕活。有時罪，選麗擇比昏努力末更重飼要！第三戰(zhàn)：黨7-授9月躺主題蹄：引爆陳點：耗現(xiàn)場槐：體聰驗中扣心、包樣板報房、垮示范予環(huán)境，D摘M散點餓主題片活動歌維系道關注站，以止實景窩效果完產生切吸引頁。與眾歸不同養(yǎng)的生括活！通過件實景崇，營遭造一睡種生槐活的方滋生餓與蔓村延，陷通過紋局部朽的生籍活剪蟲影，遵勾勒牲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