家庭住房出租合同書(shū)

家庭住房出租合同書(shū)合同背景本合同書(shū)是由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的家庭住房出租給乙方所達(dá)成的協(xié)議。合同條款一、出租物件甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，地點(diǎn)位于：（填寫(xiě)地址）房屋使用面積：（填寫(xiě)面積）房屋使用用途是作為居住用途，不得擅自改變用途。房屋內(nèi)的家具和設(shè)施（如床、衣柜、沙發(fā)、電視等）由甲方出租，乙方承諾保持家具和設(shè)施的完好。二、租賃期限租賃期限：（如2019年1月1日至2020年1月1日，可自行填寫(xiě)）租賃結(jié)束后，如乙方需續(xù)租，需在租賃到期日前連續(xù)居住半年以上，雙方可再次協(xié)商續(xù)租期限、租金等。三、租金及支付方式租金：（填寫(xiě)租金，如人民幣5000元/月，可自行填寫(xiě)）租金的支付方式是每月付清，乙方應(yīng)在每月租賃期限開(kāi)始的前三日將當(dāng)月租金支付至甲方的指定賬戶。四、押金押金：（填寫(xiě)押金，如人民幣10000元，可自行填寫(xiě)）押金的支付方式是在租賃期開(kāi)始時(shí)一次性支付，乙方在租賃期結(jié)束時(shí)將房屋和家具設(shè)施交還原狀，沒(méi)有經(jīng)甲方同意而留下的損壞或遺失，甲方將在三個(gè)工作日內(nèi)將押金返還乙方。五、違約責(zé)任如乙方逾期未付清租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交拖欠租金，并且須按未支付租金金額計(jì)算每日0.1%的違約金。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還。如乙方在居住期間私自改變房屋使用用途或出租、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)處理租賃合同并收回房屋，押金不予退還。如乙方過(guò)度使用家具設(shè)施或故意破壞房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)要求乙方賠償，如造成押金不足以彌補(bǔ)的損失，乙方需賠償差額。六、其他條款甲方在租賃期間，應(yīng)保證房屋的租用、分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保等事項(xiàng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期間，如有重大事故及緊急情況，乙方可以聯(lián)系甲方，與甲方積極配合處理問(wèn)題。如需要解除合同，乙方應(yīng)提前三十天書(shū)面通知甲方。合同生效及解決爭(zhēng)議本合同以雙方簽字蓋章為依據(jù)，于________(填寫(xiě)日期)生效。本合同的解釋與效力，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人