正式個(gè)人二手房屋買賣合同

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正式個(gè)人二手房屋買賣合同合同主體賣方姓名：（以下簡(jiǎn)稱賣方）

買方姓名：（以下簡(jiǎn)稱買方）##房屋基本情況房屋地址：

房屋面積：

使用年限：

房屋單價(jià)：

房屋總價(jià)：

##交易條款###1.付款方式1.1買方在收到房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，向賣方支付房屋總價(jià)的￥元。

1.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起7日內(nèi)向賣方支付訂金￥元，訂金在買賣雙方最終履行合同義務(wù)后退還或用于支付房款。

1.3本合同簽訂后，買方應(yīng)按第4條約定向賣方支付中介費(fèi)。

###2.交付房屋2.1賣方應(yīng)在買方付清全款或簽訂房屋貸款協(xié)議后的7個(gè)工作日內(nèi)，將屬于該房屋的產(chǎn)權(quán)證和其他所有權(quán)證交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.2如賣方在約定的交付房屋日期內(nèi)未能交付，由賣方承擔(dān)違約責(zé)任，按已付房款金額的每日0.1%支付違約金。

###3.房屋權(quán)利3.1房屋權(quán)利屬于賣方且房屋不存在三權(quán)分立和其他權(quán)利瑕疵;

3.2如果因法律規(guī)定、法定程序或者第三方權(quán)利主張等原因所引起的糾紛,由買方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)所需的費(fèi)用。

###4.中介費(fèi)4.1如買方通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)購(gòu)房，買方應(yīng)按房屋總價(jià)的0.5%支付中介費(fèi)。

4.2中介費(fèi)由買方于收到產(chǎn)權(quán)證或簽訂房屋貸款協(xié)議的7日內(nèi)，直接支付給中介機(jī)構(gòu)。

4.3如買方自行尋找房源，或者通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)或其他展示方式購(gòu)房，不涉及中介費(fèi)的支付。

###5.其他5.1本合同適用于中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。

5.2本合同未能約定的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律和條例的規(guī)定執(zhí)行。

5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.4本合同生效時(shí)間為最后一方簽字定稿之日。

5.5本合同經(jīng)賣、買雙方確認(rèn)后，不得撤銷或變更;本合同的附件、附屬單據(jù)等，均為本合同組成部分,具有同等的法律效力。需另行簽署補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定并簽署文本，經(jīng)賣、買雙方簽署后，與本合

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