上海市公寓房預(yù)訂合同經(jīng)典

上海市公寓房預(yù)訂合同經(jīng)典背景介紹上海是中國(guó)的重要城市之一，其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)吸引了眾多的人們前往這座城市工作和生活。對(duì)于這些人們來(lái)說(shuō)，安居才能安心。在選擇住房方面，公寓房成為不少人的首選，其便捷的交通、完備的設(shè)施以及安全的住宿環(huán)境是許多人考慮公寓房的原因。在租賃公寓房時(shí)，合同是受法律保護(hù)的重要文件。那么，對(duì)于上海市公寓房預(yù)訂合同有哪些經(jīng)典的規(guī)定呢？合同條款1.合同訂立公寓房預(yù)訂合同是指租賃雙方在乙方提前鎖定甲方所擁有的公寓房并預(yù)付部分租金的前提下，雙方按照約定的時(shí)間簽訂租賃合同的協(xié)議。合同的簽訂需要經(jīng)過(guò)甲、乙雙方的書面確認(rèn)，并在此基礎(chǔ)上正式生效。2.預(yù)約金和定金乙方若需要預(yù)訂甲方公寓房，則需要支付一部分預(yù)約金，并向甲方尋求“房間鎖定”，確保在合同生效之前，可保障預(yù)定房屋的狀態(tài)。合同生效后，乙方需要再次支付部分租金作為定金，此部分定金將作為乙方履行租金支付義務(wù)的抵扣款項(xiàng)。3.租金支付租金的支付方式通常分期支付。乙方需要按照租賃合同中規(guī)定的租期，分期支付全部租金。乙方如果未能按照規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金，則甲方有權(quán)催繳、解除合同或向法院提起訴訟。對(duì)于乙方在合同生效前違約取消的，預(yù)約金不予退回，對(duì)于在合同生效后違約的，定金不予退回。4.房屋交付房屋的交付可以在合同簽訂之后的日期，按照雙方的約定進(jìn)行。如果甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同并要求返還已支付的全部費(fèi)用。5.租金單價(jià)和押金公寓房的租金單價(jià)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按月結(jié)算。其中，甲方有權(quán)要求乙方在租賃生效前支付一定的押金作為對(duì)租賃期間使用公寓房的保護(hù)，押金金額通常等于一個(gè)月的租金。6.租賃期限和續(xù)簽公寓房租賃的期限由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中明確，租賃期限到期前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。如果續(xù)簽合同，則需要按照新的協(xié)議繼續(xù)履行租賃義務(wù)。在合同期限內(nèi)，若乙方提前終止合同，則應(yīng)當(dāng)提前至少一個(gè)月書面告知甲方，并承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的損失。結(jié)語(yǔ)在選擇公寓房租賃時(shí)，簽訂合同是必須的一項(xiàng)重要步驟。在簽訂合同前，乙方應(yīng)當(dāng)了解公寓房租賃合同的相關(guān)規(guī)定及注意事項(xiàng)，在簽訂之后要認(rèn)真閱讀合同中所列明的條款，確保自己的權(quán)益不受損失