商住房轉(zhuǎn)讓合同

商住房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_________買方：_________________________身份證號碼：____________________賣方：_________________________身份證號碼：____________________本合同由買方、賣方雙方在平等自愿的基礎上簽訂，以下雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商住房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況房屋坐落于________________，系商業(yè)和住宅混合使用的物業(yè)，房號___________，建筑面積為____________，使用面積為____________，產(chǎn)權人為賣方，房屋所有權證號為___________。房產(chǎn)權證及全部相關證件應在本次合同簽訂前齊全、合法有效。房屋用途為商業(yè)和居住用途，現(xiàn)在正常出租經(jīng)營中。買方同意承認合同簽訂日房屋已過戶至買方名下，之后房屋產(chǎn)生的收益歸買方所有，同時買方應繼續(xù)履行已簽署的租賃合同并由買方自行承擔租賃產(chǎn)生的一切相關責任。第二條轉(zhuǎn)讓價格及費用房屋轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣____________萬元整（￥___________），約定由買方一次性支付給賣方。除上述轉(zhuǎn)讓價格外，買方應當一次性繳納的稅費或其他應當由其承擔的費用由買方自行承擔，賣方不承擔任何責任。上述轉(zhuǎn)讓價格應當在本合同簽訂后的______日內(nèi)完成支付。第三條過戶手續(xù)及效力本合同簽訂后，賣方應當盡快辦理房屋過戶并完成登記。房屋過戶完成后，賣方應當及時將房屋所有權證交付給買方，并買方承認房屋所有權已轉(zhuǎn)移至買方名下。本合同簽訂并按第二條約定支付款項后生效。任何未經(jīng)協(xié)商一致變更的條款無效。第四條違約責任買方未能按期完成支付全部轉(zhuǎn)讓款項的，應向賣方按照已支付款項金額支付違約金，每逾期一天按總支付款項的2%計算，直至買方完成全部支付為止。雙方均有義務履行本合同項下的各種義務，如有違約行為，違約方應當承擔違約責任，造成對方損失的還應當賠償經(jīng)濟損失和精神損失。第五條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，應當協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他事項本合同一式兩份，買方、賣方各持一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽名蓋章之日起生效。本合同中未盡事宜，雙方可通過協(xié)商解決。此合同的附件及補充協(xié)議，談判記錄等均與本合同具有同等的法律效力。本合同冊文本以中文書寫，未盡事宜按照中華人民共和國現(xiàn)行有關法律由雙方協(xié)商決定。本合