新農(nóng)村房屋買賣合同書

新農(nóng)村房屋買賣合同書一、甲方與乙方的概述甲方甲方是指房屋的出售方，也就是房屋的所有者，他（她）有權(quán)出售房屋，并享有出售房屋所得的收益等法律權(quán)利和義務(wù)。乙方乙方是指房屋的購買方，也就是購買房屋的人或?qū)嶓w，他（她）在購買房屋的過程中承擔(dān)相關(guān)的法律義務(wù)和權(quán)利，同時也享有購買房屋所取得的房屋所有權(quán)和使用權(quán)等權(quán)利。二、房屋基本情況和出售價格房屋基本情況該房屋位于XX鄉(xiāng)XX村，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，屬于農(nóng)村房屋。結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共二層，共有五個臥室，兩個衛(wèi)生間和一個廚房。出售價格根據(jù)市場價格和房屋實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定將該房屋的出售價格定為XX萬元整。三、房屋權(quán)益和擁有權(quán)房屋權(quán)益甲方是該房屋的合法所有者，享有該房屋的所有使用權(quán)，其中包括但不限于使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)等。擁有權(quán)在雙方簽訂本合同后，乙方將獲得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方將不再享有房屋的任何權(quán)利和義務(wù)。四、房屋權(quán)利的保障合法權(quán)利甲方聲明，該房屋不存在任何合法糾紛或爭議，并且甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。土地使用權(quán)該房屋建于農(nóng)村土地上，土地使用權(quán)歸屬于甲方或其家族所有人，甲方有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其他權(quán)利該房屋的長期維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，房屋保險費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，該房屋所需的消防設(shè)施、安全設(shè)備等由乙方自行購買和安裝。五、買賣雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效前，將所需文件和證件提交給乙方；并應(yīng)當(dāng)清除房屋內(nèi)的家具、物品等。乙方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后，按照雙方約定的時間支付房屋的購買款；并應(yīng)當(dāng)于合同簽訂后20個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)等。六、其他約定事項(xiàng)本合同的生效條件本合同自雙方簽字并蓋章以后生效。本合同的完備性和覆蓋面本合同所包含的條款和內(nèi)容均為買賣雙方協(xié)商達(dá)成的，代表雙方對買賣行為的意向和要求。雙方確認(rèn)，本合同對于買賣雙方的一切事項(xiàng)均有約束力，并排除任何其他口頭或書面聲明。合同的解決本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。七、附則合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之時生效，具有法律效力。合同的訂立本合