無證房子轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

無證房子轉(zhuǎn)讓合同怎么寫什么是無證房子？無證房子是指由于歷史原因或種種原因而沒有合法土地證和房屋產(chǎn)權證的房子。在中國，無證房子普遍分布在農(nóng)村和城市貧民窟中，這些房子多數(shù)經(jīng)由非法渠道建造或者私人占用公共土地搭建，基本離開法律制約。無證房子轉(zhuǎn)讓合同應當包含哪些內(nèi)容？1.合同主體在合同中，應當詳細描述買方和賣方身份信息，并且要求買賣雙方提供身份證明或者其他有效證明文件。合同主體必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人、法人或其他組織。2.房屋基本信息在合同中，應當詳細描述房子的地址、戶型、建筑面積、房齡、產(chǎn)權性質(zhì)、周邊設施等基本信息。3.轉(zhuǎn)讓價格在合同中，應當明確房子的轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、付款期限、定金比例等相關信息，必要時可以附上轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證。4.過戶手續(xù)和稅費在合同中，應當明確賣方必須辦理房屋過戶手續(xù)的時間節(jié)點，并詳細描述過戶手續(xù)所需的文書和證件。同時，應當明確交易所涉及的稅費等相關費用的支付方式和責任分擔。5.交付和收取條件在合同中，應當明確交付和收取房屋產(chǎn)權證、過戶手續(xù)辦理完成證明等相關材料的時間、地點、方式和責任分配。6.糾紛解決在合同中，應當明確當發(fā)生法律糾紛時的解決方式和規(guī)定，例如調(diào)解、仲裁和訴訟等。無證房子轉(zhuǎn)讓合同注意事項由于無證房子本身存在一定的非法性質(zhì)，所以在轉(zhuǎn)讓過程中需要注意以下事項：1.合同的真實性確保合同中所描述的信息真實有效，避免因為虛假信息造成后續(xù)麻煩和損失。2.權益保障因為無證房屋的產(chǎn)權主要以擺攤、證言、許可或口頭協(xié)定等非法途徑獲得，所以在進行轉(zhuǎn)讓過程中，賣方應該完成所有但凡保障自己權益的手續(xù)文件及法律咨詢，以確保不會產(chǎn)生產(chǎn)權爭議。3.交易安全在進行無證房子轉(zhuǎn)讓時，要采取一定的預防措施，以確保交易的安全性。例如，對買賣雙方的身份和資質(zhì)進行核實，并將合同下發(fā)至公證機構共同公證?？偨Y寫無證房子轉(zhuǎn)讓合同時，除了要求一定的技術力和專業(yè)知識外，更需要對交通和當?shù)卣吡私馐煜?。每一份合同都是一個延續(xù)性負擔，如果