鐵嶺房屋租賃協(xié)議規(guī)定

鐵嶺房屋租賃協(xié)議規(guī)定1.合同簽訂1.1雙方當(dāng)事人必須真實(shí)填寫合同內(nèi)容，如有虛假情況，因此產(chǎn)生的糾紛責(zé)任由填寫虛假信息的一方承擔(dān)。1.2出租方向承租方收取押金，押金金額由出租方自行決定。1.3承租方須在租賃協(xié)議簽訂當(dāng)日或者合同生效日將所應(yīng)繳費(fèi)用支付完畢，逾期未支付也視為違約行為。2.租賃期限2.1租賃期限一般分為長(zhǎng)租、短租，約定以協(xié)議書中的記載為準(zhǔn)。2.2短租期限不得超過(guò)半年，否則自動(dòng)轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租期限。2.3合同到期后，若租客需要再次續(xù)租，則必須在合同到期前一個(gè)月提出申請(qǐng)。3.房屋使用3.1承租方不得將所租房屋用于違法行為，不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則出租方有權(quán)解除合同。3.2承租方有權(quán)自由享有所租房屋的產(chǎn)權(quán)，并有義務(wù)妥善保管所租房屋。3.3如需要對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修等變更，承租方必須事先征得出租方同意，嚴(yán)禁私自變更。4.房屋維修4.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)房屋損壞等需要維修的情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并在雙方協(xié)商后進(jìn)行修繕。4.2出租方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、養(yǎng)護(hù)、維修等工作，保證出租房屋的安全和居住條件。5.租金支付和調(diào)整5.1租金的支付方式約定為現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.2承租方應(yīng)按協(xié)議約定日期按期交納租金，逾期未交納的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約金等法律責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，出租方如需對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，必須提前一個(gè)月通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商后確定最終價(jià)格。6.違約責(zé)任6.1承租方在租賃期限內(nèi)違反協(xié)議約定，如未按約定時(shí)間交納租金、擅自改變房屋用途等，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約金等法律責(zé)任。6.2出租方在租賃期限內(nèi)違反協(xié)議約定，如無(wú)正當(dāng)理由不履行維修責(zé)任、未按約定時(shí)間收取租金等，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。7.解除和終止合同7.1雙方當(dāng)事人在協(xié)議期滿后，約定書面繼續(xù)履行或者終止協(xié)議。7.2出租方因故不能繼續(xù)履行協(xié)議，承租方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并同時(shí)要求退回已繳納的租金和押金。7.3承租方因故不能