按揭房轉(zhuǎn)讓合同

按揭房轉(zhuǎn)讓合同按揭房轉(zhuǎn)讓合同買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）鑒于買方同意購買賣方的按揭房，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條雙方的基本信息買方姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條意向交易1.買方同意以金額為__元人民幣（大寫：__）的價(jià)格購買賣方名下位于__（省、市、區(qū)）__（街道、門牌號(hào)）的按揭房；2.按揭房的面積為__平方米，位于__（樓棟號(hào)/單元號(hào)/層數(shù)/房間號(hào)）；3.按揭房的權(quán)屬已取得完全的合法權(quán)利，無爭(zhēng)議，且不存在任何已登記的債權(quán)或其他權(quán)利爭(zhēng)議；4.按揭房已辦理抵押貸款手續(xù)，共計(jì)__元人民幣，已還款__元，未還款__元。買方同意接受按揭貸款并承擔(dān)按揭貸款的責(zé)任；5.按揭房的裝修、修繕、翻新等事項(xiàng)已取得業(yè)主委員會(huì)的同意，并符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。第三條履行方式1.聲明權(quán)：賣方承諾按揭房的權(quán)屬已取得完全的合法權(quán)利，無爭(zhēng)議，且不存在任何已登記的債權(quán)或其他權(quán)利爭(zhēng)議。如果發(fā)生與此相悖的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償買方因此產(chǎn)生的損失；2.交付方式：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)自然日內(nèi)，向買方交付按揭房所有權(quán)的合法證明文件，并配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)立即將按揭貸款交付給買方。第四條期限按揭房所有權(quán)的過戶程序應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)完成。如因賣方原因未能按期完成過戶程序，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第五條違約責(zé)任1.賣方對(duì)其作出的陳述和保證承擔(dān)全部責(zé)任。如果賣方違反上述陳述和保證而給買方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.買方未按照合同約定支付全部購房款的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；3.在購房款支付完畢前，買方無權(quán)占據(jù)按揭房；4.在交付按揭房的所有權(quán)之前，賣方有權(quán)處分該房產(chǎn)并獲得相應(yīng)的收益。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。本合同各項(xiàng)條款是符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和規(guī)定的。如本合同由于某種原因無法履行或不具有法律效力，雙方均同意按有關(guān)法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則處理。第七條其他事項(xiàng)1.本合同包括正本__份，雙方各持__份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商達(dá)成一致