個(gè)人房屋租賃合同有利出租方

個(gè)人房屋租賃合同有利出租方合同條款本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由出租方和承租方雙方自愿簽訂，具有合法性、公平性、約束性。本合同的效力及于出租方和承租方，雙方應(yīng)當(dāng)共同尊守并履行本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條租賃物出租方將其合法擁有的房屋租賃給承租方使用。租賃房屋的具體情況詳見(jiàn)房屋租賃附表。第二條租賃期限本次房屋租賃期限為（具體時(shí)間），屆時(shí)租賃關(guān)系自動(dòng)終止，承租方應(yīng)當(dāng)將租賃物交還給出租方。第三條租金承租方每月的租金為（具體金額），租賃期每月按照前一個(gè)月的租金支付。若逾期支付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第四條履行方式租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)按照約定履行租賃義務(wù)，維護(hù)租賃物品的完好性、安全性，不得改變或轉(zhuǎn)讓租賃物品的使用權(quán)。如有損壞、遺失、沒(méi)收等情況，須按照有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第五條保證金為維護(hù)出租方的合法權(quán)益，承租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前向出租方交納具體金額的保證金。若承租方在租賃期履行完畢后無(wú)任何違約行為，保證金將于當(dāng)月退還給承租方。第六條違約責(zé)任承租方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約情況的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約金；如擅自轉(zhuǎn)讓或改變租賃物品的使用權(quán)等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)名。第七條合同變更和終止若出租方和承租方在租賃期內(nèi)需要變更本合同內(nèi)容或提前終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。未經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變動(dòng)或終止租賃合同。備注本合同內(nèi)容及所有的附屬文件均系出租方所提供，出租方在簽訂本合同之前，已經(jīng)充分向承租方解釋了該房屋租賃的各項(xiàng)條款，承租方已經(jīng)充分了解并確認(rèn)理解本合同所有條款之內(nèi)容。出租方是該房屋的合法所有人，已經(jīng)辦妥了相關(guān)的房屋過(guò)戶和證件手續(xù)，并依法制定了本合同。承租方收到本合同后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱、仔細(xì)理解并簽字確認(rèn)。出租方亦應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字確認(rèn)。自出租方與承租方雙方簽字確認(rèn)本合同之日起生效