上海市廠房出租合同

上海市廠房出租合同一、合同雙方甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）二、出租物出租方同意將其擁有的位于上海市______區(qū)_____街道____________號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）出租給承租方使用。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)_______元整，合同期為______個(gè)月，合計(jì)人民幣_(tái)_______元整。2.支付方式：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每日按應(yīng)付租金的3%支付違約金。四、合同期限及終止1.合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件：（1）承租方應(yīng)在合同期限屆滿前一個(gè)月提出是否續(xù)租或解除合同的書面申請(qǐng)，否則視為續(xù)租，合同期限順延一個(gè)月。（2）本合同期滿或本合同因任何原因終止，承租方應(yīng)在清空廠房物品后，將廠房還回出租方，如有違反，則每日按應(yīng)付租金的3倍支付違約金。五、廠房使用1.承租方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變使用方式，不得擅自減少或增加原廠房的墻體，窗戶等結(jié)構(gòu)。2.承租方應(yīng)妥善保管門窗、水、電和照明設(shè)備，妥善管理廠房，不得損壞出租物的大門、鎖等設(shè)施。3.承租方不得從事危險(xiǎn)環(huán)保行業(yè)，不得在出租物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害、污染環(huán)境的物品，不得從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。六、維護(hù)及保險(xiǎn)1.出租方應(yīng)對(duì)出租物進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，確保出租物符合使用要求。2.出租方有保險(xiǎn)責(zé)任，但出租方不保證在承租方因使用出租物受到損害時(shí)，承租方所獲得的補(bǔ)償能夠彌補(bǔ)實(shí)際損失。七、其他約定事項(xiàng)1.非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將出租物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分借給第三方。2.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得在出租物內(nèi)張貼廣告或懸掛標(biāo)語，不得使用個(gè)人電子證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原始材料制造假執(zhí)照等違法行為。八、爭(zhēng)議解決方式出租方與承租方因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至出租方所在地的人民法院訴訟解決。九、合同生效本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：____________