辦公廠房租賃合同書(shū)

辦公廠房租賃合同書(shū)甲方（出租方）：姓名/公司名：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：姓名/公司名：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________甲乙雙方按照平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、租賃物1.1甲方是辦公廠房的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)租賃該辦公廠房。1.2賃期：______年______月______日至______年______月______日，共______個(gè)月，自合同生效之日起算。1.3租賃物的基本情況如下：租賃物名稱：__________地址：__________建筑面積：__________平方米租賃用途：__________二、租金與支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)_________元，租金分______次支付。分期支付的款項(xiàng)和支付時(shí)間如下：（1）首期租金人民幣_(tái)_________元，應(yīng)當(dāng)在合同生效之日前支付；（2）第二期租金人民幣_(tái)_________元，應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始之前一個(gè)月內(nèi)支付。2.2租賃期內(nèi)，租金每個(gè)月的支付截止日期為每月的______號(hào)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括辦公廠房的水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)以及物業(yè)管理維護(hù)等費(fèi)用。四、租賃期及續(xù)租4.1租賃期屆滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，雙方再次協(xié)商確定租賃期和租金等相關(guān)事項(xiàng)。4.2續(xù)租期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)行情確定。五、保證金5.1甲方收到乙方支付的租金后，乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣_(tái)_________元的保證金。5.2租賃期屆滿后，乙方享有保證金全額退還的權(quán)利，不可在租賃期中使用保證金抵扣租金，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓保證金。六、協(xié)議解除6.1以下情況下，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）甲方在租賃期內(nèi)，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及內(nèi)容履行其義務(wù)，并在乙方提出書(shū)面通知后，仍未改正的；（2）乙方在租賃期內(nèi)，未按照本協(xié)議約定支付租金或者提供擔(dān)保并補(bǔ)交保證金的。6.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了結(jié)的相關(guān)事宜。如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。6.3協(xié)議解除后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金退還給乙方。七、其他條款7.1本合同任何一方未明示或暗示的其他權(quán)利或權(quán)力均得不到行使。7.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.3本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：___