北京市寫(xiě)字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

北京市寫(xiě)字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同一、甲方與乙方甲方：承租方個(gè)人或企業(yè)乙方：出租方個(gè)人或企業(yè)二、租賃物品物品：寫(xiě)字樓位置：（出租方填寫(xiě)地址）面積：（出租方填寫(xiě)面積）三、租賃期限本合同自（甲方）年月日起至（甲方）年月日止，共（租賃期限）年。四、租金及支付方式租金：每（支付周期）支付給出租方。（具體租金價(jià)格根據(jù)實(shí)際面積及市場(chǎng)行情而定）支付方式：支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付方式。逾期付款：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的（逾期費(fèi)率）支付違約金。五、租賃用途及保證金租賃用途：甲方承諾將租賃物品用于（租賃用途，如辦公、商業(yè)等）保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付（保證金金額）元人民幣作為租賃的擔(dān)保。在租賃期結(jié)束后，如甲方履行合同且無(wú)任何違約行為，乙方應(yīng)將保證金全額退還給甲方。六、物業(yè)及維修問(wèn)題物業(yè)服務(wù)：租賃期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方需按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)維修：租賃期內(nèi)，如需要對(duì)租賃物品進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提前（時(shí)間）通知乙方，并由乙方提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如屬于乙方造成的原因，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、保密及安全保密協(xié)議：本合同簽訂后，甲、乙雙方之間可能會(huì)涉及到（商業(yè)機(jī)密等等）的機(jī)密信息，在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)此類(lèi)機(jī)密信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。安全保障：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保管好租賃物品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞、污損或?yàn)E用設(shè)施設(shè)備，若出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。八、解除合同甲方解除合同：如甲方需要提前（解除合同時(shí)間）解除合同，須提前（時(shí)間）通知乙方，并支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方解除合同：如乙方需要解除合同，應(yīng)按照協(xié)商一致的方式進(jìn)行，如因乙方原因解除合同，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決在租賃期間，如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。十、其他約定（其他約定事項(xiàng)，可按照實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明）。十一、附件本合同附件分別為：1.甲方的個(gè)人或企業(yè)證明文件。2.乙方的個(gè)人或企業(yè)證明文件。3.物品的詳細(xì)情況及照片。4.其他相關(guān)附件。十二、合同生效本合同生效條件：雙方簽字、蓋