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文檔簡介

北京市新版商品房買賣合同書背景近年來隨著房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，購買商品房的人越來越多，房屋買賣合同也越來越復(fù)雜。為了維護(hù)購房者的權(quán)益，北京市制定了新版的商品房買賣合同書。適用范圍本合同書適用于北京市銷售的新建、二手房及其配套的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、公共服務(wù)用房等商品房的買賣合同。合同條款一、房屋基本情況1.出賣人（簡稱甲方）：___2.購房人（簡稱乙方）：___3.房屋坐落：___4.房屋用途：___5.建筑面積：___6.房屋性質(zhì)：___二、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付予乙方。2.乙方有權(quán)在收到房屋交付通知書后的5日內(nèi)派代表檢查房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)當(dāng)及時提出并與甲方協(xié)商解決。3.房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供國家規(guī)定的有關(guān)房屋的證明文件和使用手冊，并按要求配備房屋設(shè)施和裝備。三、房屋價格、付款方式及稅費(fèi)1.房屋總價：___2.首期款：___3.分期付款：___4.尾款：___5.買賣雙方應(yīng)當(dāng)及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理有關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。四、保修責(zé)任1.房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)對房屋品質(zhì)進(jìn)行保修，并提供相應(yīng)的保修期限。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施和配件，按照使用說明書使用和維護(hù)房屋。五、風(fēng)險責(zé)任和保險1.在乙方取得房屋所有權(quán)前，房屋及其附屬設(shè)施和配件的風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.在房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定購買保險，并向乙方出具保險單。六、逾期違約責(zé)任1.如甲方未按條款規(guī)定的時間交付房屋，每逾期1天，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價的1‰。2.如乙方未按條款規(guī)定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為尾款金額的0.05‰。七、爭議解決方式如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。結(jié)語本合同書是北京市政府為保障購房者權(quán)益而制定的新版商品房買賣合同，對于購房者來說具有重要的法律意

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