四川成都房屋租賃合同

四川成都房屋租賃合同合同背景本合同由甲方（房東）和乙方（租戶）雙方共同簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的房屋，出租予乙方居住而達(dá)成。合同內(nèi)容第一條租賃房屋甲方同意將其擁有的位于成都市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該房屋。該房屋的面積約為XX平方米，租金每月人民幣XXXX元。第二條租賃期限本合同租賃期限為X個(gè)月（自X年X月X日起至X年X月X日），房屋交付使用之日起算租賃期。若乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前十五日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，簽訂新的租賃合同。第三條租金支付和押金乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，租金應(yīng)當(dāng)在每月的第一個(gè)日歷日前支付至甲方的指定帳戶。若租金逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，按逾期未付租金的0.1%計(jì)算。乙方應(yīng)當(dāng)在入住前向甲方繳納押金人民幣XXXX元，該押金不計(jì)入租金中，扣除租金和物品賠償款項(xiàng)后應(yīng)在租賃期滿后的三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第四條使用及維護(hù)乙方必須按照本合同的約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于違法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋以及家具、設(shè)備和其他附屬物品，不得隨意移動(dòng)，損壞，或者將物品拆卸。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行簡單的日常維護(hù)，如清潔等。若有房屋損壞或設(shè)備故障等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第五條退租在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋交還甲方，并保持房屋的原樣。若乙方提前退租，應(yīng)在租賃期限滿前一個(gè)月以書面形式通知甲方。同時(shí)應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定支付租金，并承擔(dān)因提前退租而導(dǎo)致的房屋空置期所需入住人租金的一半。第六條違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未交租金的0.1%計(jì)算滯納金，并向甲方支付延遲履行造成的損失。乙方違反合同規(guī)定用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及其他全部損失。乙方損壞房屋或其他附屬物件，甲方可以要求乙方進(jìn)行賠償或扣除押金，剩余款項(xiàng)無法賠償?shù)?，甲方有?quán)向乙方追償。合同變更和爭議解決本合同變更應(yīng)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同生效