T-GXAR 005-2024 制冷機房運行維護規(guī)程

GXARI 2 2 2 2 3 3 3 3 3 4 5 8 8 8 8 A.4冷卻塔巡查記錄樣表 A.5水泵保養(yǎng)計劃樣表 A.6水泵保養(yǎng)記錄樣表 A.7故障維修記錄樣表 本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定通與樓宇設備銷售有限公司、廣西源鳴智能科技有限公司、華藍設計（集團）有限公司。本文件主要審查人員：劉霞、梁偉眾、劉明山、賴家馨1制冷機房運行維護規(guī)程本文件適用于新建、改建和擴建的民用建筑及工業(yè)建筑GB/T2893.5圖形符號安全色和安全標志第5部分：安全標志使用原則GB/T8174設備及管道絕熱效果的測GB/T9237制冷系統(tǒng)及熱泵安全與GB/T13466交流電氣傳動風機(泵類、空氣壓縮機)系統(tǒng)經濟運行GB/T13469離心泵、混流泵與軸流泵系統(tǒng)經濟GB25131蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機安全GB25201建筑消防設施的維護GB/T29639生產經營單位生產安全事故應急預案編制GB50243通風與空調工程施工質量驗收GB50274制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50365空調通風系統(tǒng)運行管理GB55015建筑節(jié)能與可再生能源利用通用GB55024建筑電氣與智能化通用JB/T11133水冷冷水機組管殼式冷凝器膠球自動在線清JGJ/T334建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)水處理裝置、管道和附件以及相應控制系統(tǒng)組成的用于空調供2運營管理單位operationandmaintenancemanageme4基本規(guī)定4.1.2制冷機房的運營管理應由專業(yè)中央空調運營管理單位負責。中央空調運營管理單位應達到政府相關部門或學（協(xié)）會規(guī)定的能力要求，具有相應等級的中央空調運維保養(yǎng)能4.1.3運營管理單位應制定完善的運行維護及安全管理制度，并定期修訂。4.1.4制冷機房內的作業(yè)人員及安全管理人員應經過專業(yè)機構培訓，并取得制冷空調設備運行操作作4.1.5制冷機房投入運行前應結合項目特點編制現(xiàn)場運行規(guī)程，包括值班管理制度、操作規(guī)程、設備4.1.6制冷機房投入運行后應建立完整的運行記錄，包括制冷機房運行狀況以及異常運行和故障處理4.1.8制冷機房運行維護及管理過程中所使用的儀器、儀表、量具應準確有效，并按照有關規(guī)定進行4.1.9制冷機房內維修保養(yǎng)所使用的各種材料、輔材等應符合國家相關產品標準，宜使用綠色環(huán)保產4.1.10制冷機房運行維護宜采用信息化管理手段，4.2運行管理a)操作巡檢及監(jiān)測對象包括制冷系統(tǒng)和制冷機房內的消防、暖通空調、照明、監(jiān)控與報警、給b)操作巡檢及監(jiān)測方式可采用人工、信息化技術或兩者相結合的方式；c)巡檢及監(jiān)測人員應攜帶相關裝備，并采取可靠的防護措施。4.2.4管理人員應做操作巡檢及監(jiān)測記錄，及時分析、報告、處理發(fā)現(xiàn)的問題，遇有緊急情況應按規(guī)4.3維護管理4.3.1制冷機房的維護應編制維護計劃，并對維護工作的發(fā)起時間、發(fā)起原因、作業(yè)過程、質量驗收a)周期性保養(yǎng)工作；b)設備設施修理或更換；b)制冷機房內動火作業(yè)或用電作業(yè)，應辦理相關手續(xù)；c)應在規(guī)定的時間、空間與作業(yè)范圍內進行作業(yè)；d)材料、工具等放置在指定的安全位置，且不應影響日常巡檢和人員安全疏散；3f)作業(yè)完畢后應按相關規(guī)定進行驗收和記錄。4.3.4制冷機房維護信息管理系統(tǒng)宜對維護全過程信息進4.4.1應建立安全管理組織機構，完善人員配備及保障措施，健全各項安全管理制度，落實安全生產4.4.2應建立制冷機房安全防范和隱患排查治理制度，在運行維護的各個環(huán)節(jié)實行全方位安全管理。4.4.3制冷機房安全檢查應結合日常巡檢定期進行，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時排除。4.4.4制冷機房的安全管理應符合下列規(guī)定：d)除作業(yè)必需外，制冷機房內不應存放易燃易爆和危險化學品，所需裝有少量潤滑油、清洗油e)制冷劑泄壓裝置及其排放系統(tǒng)應正常工f)逃生通道及安全出口應保持暢通。4.5應急管理4.5.1應依據國家相關法律法規(guī)、技術標準及制4.5.4制冷機房運行維護及安全管理過程中遇緊急情況時，應立即啟動應急響應程序，及時處置。應5.1一般規(guī)定5.1.1制冷系統(tǒng)運行維護對象包括冷水機組、冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔、蓄冷裝置、換熱裝置、軟化裝置、定壓補水裝置、水處理裝置、管道和附件以及相應5.1.2制冷系統(tǒng)運行維護主要包括日常操作、日常巡檢和維護保養(yǎng)等內容。5.1.3制冷系統(tǒng)運行操作和維護保養(yǎng)應由專業(yè)人員進行，并應遵循相關安全規(guī)定和操作規(guī)程。5.2.1制冷系統(tǒng)的啟動和關停程序應根據設備5.2.2制冷系統(tǒng)啟動前的檢查應包b)確認系統(tǒng)管路中所有調節(jié)閥、啟閉閥均應工作可靠，處于正確位置；應能根據運行策略，進行冷水機組、冷卻塔、冷卻水5.2.4制冷系統(tǒng)的設備啟停臺數(shù)，應遵循技術合理4服務范圍和設備狀態(tài)等，結合建筑的特點做綜合評估，并制定運行a)采用多臺冷水機組并聯(lián)運行的系統(tǒng)，宜根據負荷情況實行群控措施，使每臺冷水機組均高效運行，且合理調配避免出現(xiàn)運行使用頻率較少的機組。冷水機組運行過程中，應合理調整冷b)制冷機房內水泵的流量和運行臺數(shù)應滿足冷水和冷卻水的運行要求，水泵宜采用臺數(shù)控制+調c)宜根據室外空氣濕球溫度確定冷卻塔出水溫度設定值，并根據冷卻塔出水溫度對冷卻塔風機運行數(shù)量及轉速進行調節(jié)。冷卻塔供水系統(tǒng)采用母管制時，應根據冷卻塔實際性能合理調整d)根據氣候狀況、空調負荷情況和建筑熱惰性，可選擇部分時間和部分空間的間歇運行方式，e)應根據室外氣象參數(shù)和建筑實際負荷的變化確定冷水機組出水溫度設定值。部分負荷運行條5.2.5制冷系統(tǒng)的泵類、風機等輸配設備的運行應符合GB/T13469和GB/T13466的相關規(guī)定。5.2.6當多臺水泵由同一臺變壓器供電時，不5.2.7制冷系統(tǒng)運行中發(fā)現(xiàn)下列情況時，應立即停機檢查：a)冷水機組、冷卻塔或水泵發(fā)生異常聲響或振動；c)壓力表、電流表、流量計的顯示值過低或過高；d)進（出）水管道、閥門發(fā)生大量漏5.3.1制冷機房值班人員應對制冷系統(tǒng)進行日常巡檢，應按規(guī)程操作巡查系統(tǒng)，完成各項運行數(shù)據的a)冷水機組運行時電機的電壓、電流和b)冷凍油油壓、油溫、油位和油質；h)冷卻水循環(huán)水處理裝置和水冷管殼式冷凝器自動在線清洗裝置；5.3.4冷卻塔巡檢內容：5b)冷卻塔風機運行時的噪聲或振動；h)管道絕熱層、表面防潮層及保護層的破損情b)接線端子和開關觸頭的導電性能、接觸或緊固情況；b)長期故障停運且經維修后重新投入運行的設備；5.4維護保養(yǎng)5.4.2各設備維護保養(yǎng)前應斷電，并應在開關處懸掛維修和禁止合閘等安全警告牌，經檢查確認無安65.4.3冷水機組的維護保養(yǎng)內容：a)每年宜對壓縮機進行系統(tǒng)檢查和保養(yǎng)一次；5.4.4水泵的維護保養(yǎng)內容：g)每年宜測定水泵的技術性能一次；a)對使用皮帶傳動的冷卻塔，運行期每半個月宜檢查或調整皮帶的松緊度一次；b)對使用齒輪減速裝置傳動的冷卻塔，運行期每月宜檢查齒輪箱中的油位一次，且加油保證油c)每年宜做風機電機絕緣性能測試一a)每月宜檢查電動閘閥的限位開關、手動與電動的聯(lián)鎖裝置一次；c)每年宜檢查一次閥門填料壓蓋、加油孔、加油孔螺帽、螺塞、膨脹節(jié)、閥芯、閥蓋與閥體連接及閥門法蘭等處有無滲漏，同時應檢查整個閥體的防腐情d)裸露在外的閥桿螺紋，應每年至少一次使用符合要求的機械油進行防護，并加保護套進行保e)長期在關閉狀態(tài)下的閥門，應每6個月一次檢查閥體連接部位密封情況，必要g)各種閘閥開啟與關閉應有明顯標志，并應每月做啟閉試驗一次，至少每3個月一次5.4.7檢測和控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)內容：7a)每年應校準溫度計、壓力表、傳感器等檢b)每年應功能性檢查一次交流接觸器、熱繼電器、自動空氣開關、中間繼電器等電氣器件；c)每6個月宜清潔一次控制柜內外灰塵、臟物，檢查緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴d)宜每6個月一次對各設備配電柜、接線柱進行檢查清潔，并e)宜每年一次檢查信號燈、指示儀表，檢查各信號燈應正常，如不正常則應更換；檢查各指示儀表指示應準確，如偏差較大則應適當調整，調整后偏差仍較大5.4.8換熱器內壁的污垢，對于機械捅刷無法清理掉的污垢，應先采用化學清洗的方法，再進行機械5.4.9采用水冷冷水機組管殼式冷凝器膠球自動在線清洗裝置時，應每運行8000h5.4.11制冷劑探測儀和相關警報系統(tǒng)、機械通風系統(tǒng)，應每年進行功能性檢查一次。5.4.12對需要帶電維護的控制器及系統(tǒng)，制冷系5.4.13母線槽連接處、電纜頭和電纜外皮、設備接線端子處，應每年進5.4.14設備的防雷接地裝置應每年測試一b)遭受地震、火災、爆炸等災害事故后。6.1.1制冷機房其他系統(tǒng)包括消防、暖通空調、照明、6.1.2制冷機房其他系統(tǒng)的日常巡檢和維護保養(yǎng)宜結合制冷系統(tǒng)日常巡檢及維護保養(yǎng)進行。6.2.1制冷機房消防系統(tǒng)運行維護對6.3.1制冷機房暖通空調系統(tǒng)運行維護對象包括通風設備、空調設備、除濕設備、風管管道及附件等6.4.1制冷機房照明系統(tǒng)的運行應符合下8d)應配置固定或便攜的應急燈，當正常照明裝置失效時，可用來進行操作控制或人員疏散。6.4.2照明系統(tǒng)的日常巡檢內容應包含燈具、線路及控制功能的完好狀況，巡檢頻次應每月不少于一6.4.3應急照明系統(tǒng)的功能試驗每季度應不少a)應檢查傳感設備、執(zhí)行設備、控制設備、顯示設備、傳輸線路及設備等的外觀、連接狀態(tài)、b)應檢查軟件、數(shù)據庫的運行狀態(tài)或運行日志等；b)定期進行傳感設備的連接緊固、位置校正；6.6.1制冷機房給水排水系統(tǒng)運行維護對象包括給水泵、排水泵、排水溝、給水排水管道及其附屬閥6.6.2集水坑中排水泵的啟停水位、報警水位的監(jiān)測功能應正6.7.1制冷機房的各種管路管線、閥門及設備應著色并標識。標識系統(tǒng)應及時保潔、防腐、緊固、調整、更換。保持標識或銘牌表面清潔、安裝牢固、位置端正無遮擋、內容清晰完6.7.2應實行消防安全標識化管理，運用標志、標識、標牌等可視載體對消防安全布局、消防設施器6.7.5消防安全標識傳達的信息應清晰、簡潔，可采用文字或圖例表述，標識顏色應醒目并與周圍環(huán)6.7.6標識系統(tǒng)日常巡檢應每月不少7.1制冷機房運營管理單位應建立完備的技術檔案管理制度，包括技術檔案的收集、整7.2制冷系統(tǒng)驗收合格后應向運營管理單位進行正式交付，并移交相關a)主要材料、設備的技術資料、出廠合格證明及進場檢（試）c)圖紙會審記錄、設計變更通知書、含更新改造及維修97.4值班人員應每天記錄一次制冷機房設備的運行情況，并填寫《制冷機房巡查記錄表》?！吨评錂C組運行記錄表》的冷水機組運行參數(shù)應每2h記錄一次?！独鋮s塔巡周記錄一次。《空調循環(huán)水泵運行記錄表》的水泵運行參數(shù)宜每周記7.5維修更換設備配件，應記錄更換配件的位置、型號、生產廠家等信息，且修訂相關技術資料。7.7制冷機房運營管理單位應定期組織開展制冷系統(tǒng)運行質量分析，根據制冷機房運行、檢修過程中A.1制冷機房巡