國(guó)有土地購(gòu)買(mǎi)合同

國(guó)有土地購(gòu)買(mǎi)合同1.引言本合同是由以下署名的購(gòu)買(mǎi)方（下稱(chēng)“買(mǎi)方”）和出售方（下稱(chēng)“賣(mài)方”）共同簽訂的，用于購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方向買(mǎi)方出售的國(guó)有土地（下稱(chēng)“土地”）的合同。2.土地的基本情況2.1土地的位置土地的位置詳見(jiàn)附件1。2.2土地的面積和用途土地的面積為xx平方米，用途為xxxxx。3.買(mǎi)方支付的款項(xiàng)3.1土地的總價(jià)款土地的總價(jià)款為xxxxxx元，詳見(jiàn)附件2。3.2首期付款買(mǎi)方需在簽署本合同之日起三十日內(nèi)，以法定貨幣向賣(mài)方支付土地總價(jià)款的xx%作為首期付款，即xxxxxx元，詳見(jiàn)附件2。4.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)4.1土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后的三十日內(nèi)，辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將土地的權(quán)屬變更為買(mǎi)方所有。4.2土地的交付賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)方。交付方式：__________5.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)5.1不得改變土地用途買(mǎi)方在取得土地使用權(quán)后，不得改變土地的用途。5.2完成土地規(guī)劃設(shè)計(jì)買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，完成土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)送土地管理部門(mén)備案。6.合同的解除和違約責(zé)任6.1合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除本合同；（2）買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)未支付首期款的，賣(mài)方可以隨時(shí)解除本合同。6.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行付款的，買(mǎi)方應(yīng)按照合同總價(jià)款的xx%支付違約金，違約金的總額不超過(guò)合同總價(jià)款的x%；（2）賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行交房的，賣(mài)方應(yīng)按照合同總價(jià)款的xx%支付違約金。7.合同效力本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，至買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定的全部義務(wù)之日止。8.合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充、修改應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面形式上進(jìn)行確認(rèn)。9.簽字和蓋章本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：_____________買(mǎi)方（蓋章）：_____________簽字：_____________簽字：__