地使用權(quán)出讓合同書

土地使用權(quán)出讓合同書合同雙方乙方：[填寫出讓土地的單位名稱]甲方：[填寫受讓土地的單位名稱]合同目的根據(jù)中華人民共和國(guó)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確土地權(quán)屬、保障土地利用、維護(hù)國(guó)家權(quán)益、促進(jìn)城市建設(shè)、推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成本合同。合同內(nèi)容1.出讓土地基本情況1.1.土地出讓位置[填寫土地位置]1.2.土地出讓面積[填寫土地出讓面積]1.3.土地使用性質(zhì)[填寫土地使用性質(zhì)，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與用途限制2.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證所出讓土地的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，具備相應(yīng)的土地所有權(quán)證明。2.2.用途限制乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)取得有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用證書，并明確其用途限制。3.土地使用權(quán)價(jià)格、支付、稅費(fèi)和違約責(zé)任3.1.土地使用權(quán)價(jià)格和支付甲方須以人民幣[填寫具體價(jià)格]元，支付給乙方，其中傭金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)和其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2.稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。3.3.違約責(zé)任如果甲方逾期付款，則按照逾期款的[填寫具體比例]向乙方支付逾期利息。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并不返還所收到的定金和其他費(fèi)用。如果乙方違反了國(guó)家法律、法規(guī)和合同規(guī)定，導(dǎo)致無法將土地使用權(quán)移交給甲方，則必須按照雙方協(xié)商的比例返還已收到的全部費(fèi)用，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.簽約和生效4.1.簽約時(shí)間和地點(diǎn)雙方于[填寫簽約時(shí)間]在[填寫簽約地點(diǎn)]簽署本合同，并交付有效證件原件和副本。4.2.合同正本和副本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并負(fù)有保管責(zé)任。4.3.生效時(shí)間和期限本合同自[填寫生效時(shí)間]開始生效，期限為[填寫期限]年，并自動(dòng)續(xù)期[填寫續(xù)期年限]年。合同到期前60天，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)續(xù)期的意向書發(fā)出異議，否則視為不續(xù)期，土地使用權(quán)自動(dòng)收回。其他事宜1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、合同法及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。2.糾紛解決本合同因履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交于雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。3.其他條款本合同中未盡事宜，可以另行協(xié)商達(dá)成