外銷商品房預(yù)售契約

外銷商品房預(yù)售契約一、定義外銷商品房預(yù)售契約是指開發(fā)商或代理商與購(gòu)房人簽署的，按照《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，規(guī)定商品房的交付時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。二、內(nèi)容外銷商品房預(yù)售契約應(yīng)當(dāng)具有以下內(nèi)容：1.合同名稱在合同的首頁應(yīng)注明“外銷商品房預(yù)售契約”字樣。2.合同雙方購(gòu)房人和開發(fā)商或代理商應(yīng)當(dāng)在合同中注明雙方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.商品房信息合同應(yīng)當(dāng)明確商品房的位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等信息。同時(shí)，合同應(yīng)注明開發(fā)商或代理商應(yīng)當(dāng)在何時(shí)可以向購(gòu)房人提供商品房的完整圖紙與設(shè)計(jì)方案。4.交付時(shí)間合同應(yīng)當(dāng)明確商品房的交付日期。如果開工條件未達(dá)成、建設(shè)進(jìn)度緩慢、法定審批未獲批準(zhǔn)等原因?qū)е虏荒馨雌诮桓兜?，雙方可以協(xié)商延期，但應(yīng)當(dāng)注明延長(zhǎng)的期限。5.交付標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)當(dāng)明確商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的基本設(shè)施、配套設(shè)施、建筑鋼筋的直徑及質(zhì)量、墻體的厚度等。6.交付方式合同應(yīng)當(dāng)明確商品房的交付方式，包括房產(chǎn)證的領(lǐng)取手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式。7.價(jià)格合同應(yīng)當(dāng)明確商品房的價(jià)格，包括各種收費(fèi)項(xiàng)目和支付方式。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明因價(jià)格變化而導(dǎo)致的責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。8.投訴和糾紛解決合同應(yīng)當(dāng)明確雙方當(dāng)事人在簽訂合同、履行合同期間和合同解除后的爭(zhēng)議解決方式。三、注意事項(xiàng)購(gòu)房人在簽署合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1.填寫姓名要準(zhǔn)確購(gòu)房人在簽署合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確填寫姓名，以免造成后續(xù)的爭(zhēng)議。2.仔細(xì)閱讀條款購(gòu)房人在簽署合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀每一條款，并與開發(fā)商或代理商進(jìn)行溝通，以確保自己的權(quán)益得到保障。3.注意交付時(shí)間購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)注意商品房的交付時(shí)間，并關(guān)注開發(fā)商或代理商在交付過程中的信用記錄。4.要求協(xié)商條款購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)要求協(xié)商關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，以確保自己的利益得到最大的保障。四、總結(jié)外銷商品房預(yù)售契約是購(gòu)房人和開發(fā)商或代理商之間的重要合同，具有保障雙方權(quán)益的作用。購(gòu)房人在簽署合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意每一條