EXCEL在房地產(chǎn)投資的應(yīng)用

第13章EXCEL在房地產(chǎn)

投資分析的應(yīng)用§13-1Excel的簡(jiǎn)介與基本操作一、Excel的簡(jiǎn)介Excel是美國(guó)微軟公司發(fā)布的Office辦公套裝軟件家族中的核心軟件之一，它是一個(gè)電子表格軟件，可以用來(lái)制作電子表格、完成許多復(fù)雜的數(shù)據(jù)運(yùn)算，進(jìn)行數(shù)據(jù)的分析和預(yù)測(cè)并且具有強(qiáng)大的制作圖表的功能。它的界面更加直觀、操作更加簡(jiǎn)單、使用更加方便，對(duì)用戶(hù)來(lái)說(shuō)學(xué)習(xí)更加輕松，辦公也更加方便、快捷，特別適用于房地產(chǎn)投資分析中對(duì)數(shù)據(jù)的分析與處理。二、Excel的基本知識(shí)與基本操作（一）Excel窗口Excel啟動(dòng)成功后，就出現(xiàn)了Excel窗口，如圖13-1所示，各組成部分的功能和作用如下：1.標(biāo)題欄圖13-1Excel窗口的組成與所有Windows的應(yīng)用程序一樣，標(biāo)題欄中顯示窗口的名字，并有控制按鈕可以讓用戶(hù)對(duì)窗口進(jìn)行移動(dòng)、關(guān)閉、縮小、放大、最大化、最小化等操作。（一）Excel窗口2.菜單欄菜單欄中給出了若干菜單項(xiàng)，單擊某菜單項(xiàng)就會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的下拉菜單。3.工具欄Excel的工具欄有很多種，主要的有：常用工具欄、格式工具欄、繪圖工具欄、Web工具欄、任務(wù)窗格等。這些工具欄可以設(shè)置成顯示或隱藏（選菜單【視圖】→【工具欄】的相應(yīng)項(xiàng)可以調(diào)出），系統(tǒng)的默認(rèn)設(shè)置是顯示常用工具欄和格式工具欄。4.編輯欄編輯欄的左邊是名稱(chēng)框，用于顯示活動(dòng)單元格或區(qū)域的地址（或名稱(chēng)），右邊是編輯區(qū)，可以在該編輯區(qū)輸入、修改數(shù)據(jù)，如圖所示。

圖13-2編輯欄（捉一尋）淺E撿x叨c東e匹l禁窗封口5.為狀憶態(tài)欄狀態(tài)胖欄位觸于屏溜幕的俘底部材，用閑于顯顛示各肉種狀?lèi)倯B(tài)信友息以結(jié)及其仔他非免常有被用的姓信息賺。例酸如，瞎?fàn)顟B(tài)襖欄經(jīng)盞常顯僵示信默息“銳就緒央”，儉它表旨明E厘xc五e(cuò)l波已為越新的潛操作筆準(zhǔn)備束就緒補(bǔ)；當(dāng)方Ex感ce漸l正擱在執(zhí)拋行某滲一操神作，靠如保享存工太作簿最，狀狹態(tài)欄蒜上就氏會(huì)有感一個(gè)噴相應(yīng)寸的狀勻態(tài)指嚷示器橡。6芝.樸E師x擇c撿e糠l匆工葡作秀區(qū)在載E咱x京c續(xù)e學(xué)l閣工鋤作甩區(qū)貨中猴顯姜示旦的腥是述E迷x岸c咬e湊l杯工膽作施簿雹窗罰口犯（陪即環(huán)文孟檔旗窗過(guò)口拋）洗，撇在卻工駁作迷區(qū)即中獻(xiàn)可秤以全有壟一借個(gè)著或眼多燥個(gè)撇工作作室簿閱窗抬口癥，姐也暗可史以裙沒(méi)傷有爽。耀工譯作付簿蘭窗包口輸由膛標(biāo)伏題評(píng)欄秧、搏工桂作剩表蘆標(biāo)儉簽輸欄盞、辮列微號(hào)道標(biāo)行志復(fù)、汗行定號(hào)煮標(biāo)敬志氧、牲水雅平涌和善垂舍直豈滾饞動(dòng)際條班以姜及巧工困作漁表船區(qū)退域梯組尿成泄。蹤蝶當(dāng)湖E主x至c賀e駁l令工震作抬簿洽窗盾口召最屑大若化拖時(shí)位，趴工制作準(zhǔn)簿森窗星口經(jīng)和繳E舞x豪c頃e俊l獸應(yīng)蟲(chóng)用永程借序喇窗籌口及共筑用撒一獨(dú)個(gè)腎標(biāo)醫(yī)題非欄章，妹而循工啟作踐簿故窗肆口庸的算控罰制吩按關(guān)鈕雙則獎(jiǎng)在鮮E送x登c名e形l技應(yīng)銷(xiāo)用虎程智序抗窗榴口懸相蒼應(yīng)窄控獎(jiǎng)制側(cè)按驚鈕揚(yáng)的西正沉下倉(cāng)方欠。敵一蘿個(gè)權(quán)工罵作復(fù)簿塔可筒以寬由墓多貫張盜工侍作甲表憂(yōu)組外成杰。吊啟太動(dòng)突E脹X筍C哭E迫L令后蒼，許工坊作姻簿減窗共口斗中援，覽通錘常境包延含兇三欲張笨工仆作洲表則。詠其炭中潮白搬色檔的蒼工畝作宗表膨選穴項(xiàng)淘卡宵表紹示久的規(guī)是內(nèi)當(dāng)亂前妙工誘作住表算?？翟诿唤﹤€(gè)溪工階作貨簿漆中窮當(dāng)建前紙工追作緞表輕只呆能騰有場(chǎng)一供張鉆。警用庫(kù)戶(hù)押可因以增自區(qū)行銹插草入譽(yù)和裕刪丸除哄工治作科表系從聲而艦改漢變口工霉作朋表魂的喪張地?cái)?shù)綁。（二辱）E鞏xc州el鉗的座基本湊操作1.串選翻擇工存作表要對(duì)漆某一指?jìng)€(gè)工殊作表胖進(jìn)行琴操作皺，必鞭須先腔選中滔（或存稱(chēng)激瘦活）堡它，膀使之康成為池當(dāng)前戚工作蟲(chóng)表。票操作拾方法廁是：過(guò)用鼠方標(biāo)單檔擊工乳作簿胃底部手的工醋作表河標(biāo)簽戶(hù)，選抖中的郊工作早表以聲高亮悅度顯制示，杠則該棚工作毛表就仇是當(dāng)塵前工私作表眾。如果武要選研擇多諒個(gè)工放作表費(fèi)，可休在按首<C遍tr武l>華鍵的頁(yè)同時(shí)濟(jì)，用袖鼠標(biāo)居逐一嚴(yán)單擊妥所要銅選擇撲的工雜作表嗎標(biāo)簽瓣。若狀要取體消選龜擇，血可松求開(kāi)<誕Ct衣rl領(lǐng)>鍵汽后，遙單擊速其他喪任何匯未被歐選中富的工話(huà)作表絕標(biāo)簽猶即可洽。圖1純3-癥3習(xí)Ex擇ce震l工噴作表字的編且輯如概果扮所架要覆選女擇悲的乓工沒(méi)作盼表堤標(biāo)滲簽尊看禽不割到慨，屆可船按太標(biāo)下簽革欄搶左兩邊雀的紫標(biāo)版簽催滾勤動(dòng)就按叢鈕矮。泊這艱四睜個(gè)米按仙鈕荷的皺作嘆用樂(lè)按媽自咬左速至淘右烏次財(cái)序需為尾：葛移停動(dòng)底到賤第愚一進(jìn)個(gè)賴(lài)、算向膠前餅移維一俯個(gè)過(guò)、膏向其后導(dǎo)移索一幟個(gè)拍、機(jī)移唐動(dòng)慘到低最硬后疾一疑個(gè)喘。（二毫）E谷xc職el陶的衡基本碰操作2膨.燥工龜作路表恢的揚(yáng)重跟新畫(huà)命易名在實(shí)呼際的看應(yīng)用枕中，候一般架不要伐使用緞Ex謊ce狀l默該認(rèn)工量作表政名稱(chēng)渠，而撫是要船給工柏作表紫起一慌個(gè)有凱意義瞞的名罵字。陣有三口種方禍法可途以用若來(lái)對(duì)便工作剃表改貴名（授見(jiàn)圖束13冊(cè)-3偷）：先聚選叢擇云一屑個(gè)南工揚(yáng)作魂表固，駛?cè)谎笫诌x預(yù)菜搖單舍【易格垂式掛】適→翻【茂工賤作溝表貿(mào)】喊→念【榮重融命震名即】鉆項(xiàng)弄。用首鼠蔬標(biāo)遙右疫鍵閥單垮擊瓜某煙工詠?zhàn)髋浔砜蹣?biāo)倦簽裂，賄然昏后橡從千快勿捷翅菜怎單否中倦選恨擇櫻“摧重濱命五名南”黃。雙宇擊百工差作孝表賤標(biāo)謹(jǐn)簽閘。這三南種方噴法都慕會(huì)使養(yǎng)標(biāo)簽斯上的騙工作筆表名躺高亮語(yǔ)度顯喚示，常此時(shí)只可以失鍵入訂新名懷稱(chēng)，軌再按軍回車(chē)爭(zhēng)鍵即暑可。（二舒）E糧xc席el珍的翠基本相操作3.擦插碎入工栽作表要在勇工作鍋簿中垂插入感新的拌工作遠(yuǎn)表，濾可以競(jìng)選菜艦單【裙插入相】→予【工戒作表影】項(xiàng)間（見(jiàn)木圖1孩3-假3）收，這溉樣，車(chē)一個(gè)世新的愛(ài)工作店表就毯插入潛在原雹來(lái)當(dāng)鴉前工歸作表福的前漢面，這并成網(wǎng)為新稼的當(dāng)折前工秋作表算。也閘可誕以忽用速鼠丹標(biāo)召右領(lǐng)鍵紐奉單霉擊欄工豈作辨表煙標(biāo)害簽芽，聲然模后桑從胖快廚捷貍菜獲單荒中倆選稀擇軟“乏插圖入庭”弱項(xiàng)尊插貞入瓣工脅作會(huì)表張。4.滔刪殃除工歸作表要掉刪蓬除蔬一隊(duì)個(gè)慕工窩作浙表贈(zèng)，栽先認(rèn)選豬中林該落表你，斧然用后背選楚菜柿單行【糧編第輯蹦】奔→恥【竊刪憂(yōu)除吃工辱作襯表蝕】寬項(xiàng)駁（老見(jiàn)盼圖挨1顆3委-耀3炒）別，牲此狹時(shí)豆彈嬌出包對(duì)宴話(huà)圈框熟要時(shí)求辮用橫戶(hù)聾確滔認(rèn)謎，膝經(jīng)碰確鈴認(rèn)嘩后側(cè)才姥刪劍除腫。朱同突樣可也木可害以殖單幅擊雜鼠冬標(biāo)礙右引鍵摔，淚在運(yùn)快隨捷廈菜雖單錯(cuò)中恐選充擇叔“駕刪絕除靠”沿項(xiàng)釣。§果1籮3縮慧-名2衛(wèi)常撞用正公填式高與鑼函啊數(shù)一、節(jié)公式（一碎）公靜式及原其輸青入一個(gè)截公式僑是由批運(yùn)算香對(duì)象謹(jǐn)和運(yùn)棵算符洋組成則的一丟個(gè)序樓列。魚(yú)它由脊等號(hào)電（=吳）開(kāi)驚始，倒公式召中可碼以包陷含運(yùn)展算符孕，以泳及運(yùn)衰算對(duì)嘗象常茂量、邪單元駁格引駛用（廉地址榜）和誘函數(shù)足等。額Ex菠ce夜l有霞數(shù)百響個(gè)內(nèi)窩置的稼公式芒，稱(chēng)引為函血數(shù)。宮這些卡函數(shù)警也可府以實(shí)怨現(xiàn)相誦應(yīng)的籌計(jì)算陳。一害個(gè)E喂xc誼el么的公逢式最很多可望以包粒含1偽02趨4個(gè)胃字符它。Ex愛(ài)ce進(jìn)l中信的公書(shū)式有陜下列限基本碗特性抱：（1恩）提全部跑公式醫(yī)以等塊號(hào)開(kāi)癢始。（2革）弊輸入劃公式達(dá)后，僻其計(jì)龜算結(jié)景果顯求示在倍單元斬格中宇。（3睡）鼓當(dāng)選幣定了偉一個(gè)粥含有窄公式閃的單伸元格耍后，寒該單寒元格寄的公宏式就濕顯示翠在編板輯欄武中。編輯漠公式事與編蜜輯數(shù)誦據(jù)相柴同，?？梢蕴嗽诰幍瘦嫏诠轮?，閉也可堤以在冷單元姻格中燭。雙疤擊一炊個(gè)含綿有公霉式的憑單元恐格，蕩該公勿式就痛在單撲元格訊中顯姿示。饑如果辦想要拳同時(shí)搜看到皺工作亦表中誓的所霉有公忍式，并可按智<C濃tr奶l>身＋<康`>甘（感稈嘆號(hào)尊左邊歌的那慎個(gè)鍵頸），陣可以彈在工余作表公上交榮替顯秩示公底式和嘉數(shù)值緣瑞。一隔、怠公像式（二六）公罪式中晚的運(yùn)福算符Ex榴ce訴l的蘿運(yùn)算唉符有箭三大謊類(lèi)，尸其優(yōu)勒先級(jí)遺從高憂(yōu)到低結(jié)依次璃為：違算術(shù)蛛運(yùn)算縫符、埋文本償運(yùn)算沸符、啦比較扯運(yùn)算天符。1不.院算脊術(shù)超運(yùn)掃算抬符Ex頂ce惡l所疫支持黑的算云術(shù)運(yùn)陣算符品的優(yōu)掛先級(jí)濁從高肉到低行依次糖為：樂(lè)%（寇百分燈比）厭、^淚（乘陵冪）如、*殺（乘駐）和毫/（遣除）邪、＋最（加巧）和身-（框減）磚。2艇.月文扯本門(mén)運(yùn)拴算捐符Ex凝ce動(dòng)l的肚文本盜運(yùn)算醉符只光有一如個(gè)用細(xì)于連剛接文析字的即符號(hào)列&剛。例貌如嫩：狀公看式織=碗"注C伏o都m峽p敵u形t家e賞r哀"巷&材"傭C鉗e襪n翻t挎e到r半"局結(jié)衰果博：胃C徒o傭m瘋p峰u扛t撞e朝r炭C斜e梢n苦t吧e污r3屋.食比測(cè)較年運(yùn)針?biāo)阍\符E外x述c億e僵l意中瞧使慈用膛的幸比板較秩運(yùn)得算蟲(chóng)符莊有牙六育個(gè)形，克其碗優(yōu)竊先政級(jí)雙從種高浴到餃低臟依異次必為治：臺(tái)=碗（怪等奪于馳）故、傘<叛（宅小易于駁）觸>逃（萄大支于音）滿(mǎn)、身<莊=這（安小岸于浪等傅于稱(chēng)）曠、牛>謝=果（草大希于悲等暫于姻）壞、皆<她>逗（滴不盤(pán)等蓬于暖）習(xí)。比較阻運(yùn)算做的結(jié)曠果為奇邏輯吸值T錘RU乘E（末真）寸或F扮AL衫SE坡（假葵）。一、樂(lè)公式（毅三品）客單佳元畫(huà)格洲引桃用在公武式中冒引用先單元硬格或友區(qū)域芒，公械式的鄭值會(huì)早隨著使所引下用單翅元的民值的壇變化乞而變別化。公帥式紛中帖可門(mén)以虧引燈用燒另繼一偽個(gè)偉工州作最表倉(cāng)的湊單展元因格輕和囑區(qū)暑域培，互甚服至漆引旱用效另扁一秒工凝作出簿打中也的岔單樂(lè)元根格火和茄區(qū)膝域陶。童若丹要裂引擦用緩另烏一播工撈作魔簿籌的絨單懼元您格廈或績(jī)區(qū)脹域作，著只例需圾在側(cè)引相用萄單諒元捕格務(wù)或畢區(qū)慕域雪的威地捧址臥前問(wèn)冠紫以西工淘作意簿乏名津稱(chēng)催。（四乖）復(fù)盆制公捏式公招式秋的補(bǔ)復(fù)扣制粱與屆數(shù)廚據(jù)默的席復(fù)苗制蚊的獨(dú)操巖作結(jié)方辨法誰(shuí)相碑同須。濁但遍當(dāng)劈燕公擋式粱中驕含檔有腔單殖元悟格寬或距區(qū)汁域魚(yú)引植用漂時(shí)福，譜根鐵據(jù)食單稍元仿地荷址灑形竭式替的際不劉同培，鵲計(jì)鳴算陵結(jié)風(fēng)果肚將骨有佛所膀不矮同翅。癢當(dāng)濃一目個(gè)逢公壓式攏從管一克個(gè)址位脖置屆復(fù)浩制毛到勸另帖一菊個(gè)侍位佛置政時(shí)食，劃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。5.雜N厭PE什R函授數(shù)NP姻ER攀（稼Ra先te承，倍PM板T，退F兆v淚，P品v，意Ty虎pe文）其色中深：獨(dú)R晨a成t資e闊—蹈—僑利釀率P蕉m蛋t皆—造—租各逃期朵支亂付漢金陪額F部v勇—煮—耍終束值P蓮v鍋—白—電現(xiàn)箭值Ty千pe緒——蛛只有園數(shù)值這0或剖1，王0或裝忽略尊表示拾收款您發(fā)生符在期華末，緊1表各示收爹款發(fā)救生在娃期初6隆.鑒I裳R慘R述函鳳數(shù)I糠R海R奶（類(lèi)V隙a頁(yè)l剪u仁e礙s低，禁G針u萬(wàn)e償s惑s宗）其中恩：V齡al盛ue亡s—騰—一軋個(gè)數(shù)倉(cāng)組，焰或?qū)τ鷶?shù)字疏單元丹格區(qū)旋的引鑒用；G刑u屢e晃s犧s爹—慣—忠內(nèi)里部長(zhǎng)報(bào)雷酬搜率憂(yōu)的田猜越測(cè)加值玩。約如雨果桐忽透略桶，遙則忠為寬0蛛.既1犯。I色R文R邪函檔數(shù)愿計(jì)錦算騙的怪是雄返傍回工一屆組岡現(xiàn)播金辭流申的嚷內(nèi)讓部誓收銹益爆率另。（二汽）統(tǒng)靠計(jì)函白數(shù)1決.砌A座V惹E檔R秧A纖G動(dòng)E句（搬x顧1支，召x徑2創(chuàng)，處…紫）返回岔所列細(xì)范圍沫中所講有數(shù)強(qiáng)值的縫平均咐值。店最多慎可有腥30勉個(gè)參蓮數(shù)，鬼參數(shù)后x1拋，x霞2，羅…可恰以是難數(shù)值檢、區(qū)證域或份區(qū)域豈名字拋。2池.伸C盞O置U鈔N衰T艇（憤x惹1陷，牌x奪2桿，黨…蘋(píng)）返回?cái)R所列懂參數(shù)移（最音多3管0個(gè)蔥）中窩數(shù)值散的個(gè)巷數(shù)。副函數(shù)忘CO到UN蝕T在牌計(jì)數(shù)率時(shí)，教把數(shù)希字、鼻文本辭、空蠻值、俯邏輯嗽值和趨日期迫計(jì)算故進(jìn)去聚，但渡是錯(cuò)批誤值閥或其劑他無(wú)盈法轉(zhuǎn)燒化成拆數(shù)據(jù)認(rèn)的內(nèi)奶容則閘被忽罩略。3.信C咸O(píng)U嶄N(xiāo)T鑒A（澤x1務(wù)，x你2，奸…）返良回限所軍列雁參嚇數(shù)破（態(tài)最猶多蚊3謊0烈個(gè)細(xì)）績(jī)中筍數(shù)呢?fù)?jù)挖項(xiàng)光的位個(gè)濟(jì)數(shù)邁。支在氣這副里繭，奸“兼數(shù)首據(jù)錯(cuò)”抓是湯廣忘義狐的享概旦念吉，弱計(jì)厲數(shù)瀉值刻可蓋以今是探任雕何葉類(lèi)值型椒，逼它杯們始可么以雪包踢括濟(jì)空決字堤符禿（脖"著"破）貸。4.貿(mào)C懸OU倆NT己IF詳（袍x1禍，x明2）計(jì)算功給定賺區(qū)域貓x1巡壽滿(mǎn)足魔條件烈x2勾的單存元格倍的數(shù)哲目。領(lǐng)條件襲x2用的形鋼式可狠以為罪數(shù)字亭、表識(shí)達(dá)式間或文怕本。5.肢C沒(méi)OU應(yīng)NT俘BL坊AN渾K（港x）計(jì)算獲指定雞區(qū)域縮慧x中街空白旋單元貞格的斬?cái)?shù)目顫。說(shuō)明許：含榜有返到回值百為"技"（鋪空文忠本）剃的公弊式單副元格尋也計(jì)系算在笨?jī)?nèi)，句但包斥含零籌值的男單元疑格不診計(jì)算艙在內(nèi)芝。例言如：贊假設(shè)往工作盡表中獨(dú)的區(qū)秩域B傭2：打C5柄中有蝴兩個(gè)勁空單針元（延沒(méi)有墾輸入塊任何蠢內(nèi)容楚），櫻則C鄙OU雄NT朝BL議AN稿K（極B2稈：C納5）降等于該2。6間.兩求論最婆大鍛值腔函皮數(shù)促M(fèi)萬(wàn)A體X紗（娘L(fēng)盼i汪s惰t瘦）返密回預(yù)指珍定川L膝i惕s雙t膽中箏的僻最篇大價(jià)數(shù)艇值激，室L令i華s護(hù)t而可廳以皺是月一夢(mèng)數(shù)摩值爺、似公截式德或愈包待含巨數(shù)極字潤(rùn)或粉公醒式巧的啦單專(zhuān)元絡(luò)格斤范率圍融引漿用妻的其表磨。著例熱如葡，攜M狂A朗X聲（次8決7啄，激A覽8惰，喝B憤1犯：借B武5辣）猛M敘A莊X勺（界D股1畢：害D仔8沃8家）性。7嗚.赤M紀(jì)I械N逼（膏L知i減s歷t飛）返器回足L蠟i每s胳t松中減的越最謀小俯數(shù)晃。去L額i野s敢t伯的臟意車(chē)義上同斤M火A篇X蓮。謊例座如末，事M教I具N頓（候C扇2運(yùn)：廚C方8揪8巴）醉。8.響求炒和函用數(shù)S新UM化（x寫(xiě)1，傻x2柜，…煩）返豆回念包悠含幕在夾引消用中中疫的活值替的沒(méi)總秩和置。武x碼1似，廚x瓦2柱等斷可或以欠是營(yíng)對(duì)傲單核元掃格版、枝區(qū)乒域手或鞭實(shí)勾際蜓值塑。浴如蔬：膜S吼U謠M熄（嚼A晌1旺：聯(lián)A漸5精，嫁C舊6繭：伙C挨8丙）股返促回零區(qū)湯域著A溜1系至尸A冶5聾和販C順6擱至辰C稀8懶中悅的備值豆的恒總興和親。9.蒼S貌UM停IF螞（x逆1，丈x2純，x腦3）根拉據(jù)諷指艘定槳條無(wú)件繩x艦2障對(duì)揀若酒干痰單壟元漏格貿(mào)求掌和里。希其抬中膠：貌x困1施為素用拜于絞條她件喪判似斷燙的摘單弓元快格銅區(qū)希域約。程x碼2躁為脂確冊(cè)定旅哪孫些盡單標(biāo)元?jiǎng)?wù)格墨將驗(yàn)被際相辨加笛求悲和愁的及條甲件熟，喂其途形貴式石可艇以陜?yōu)橥釘?shù)吼字炎、病表圓達(dá)留式娛或紗文激本源。（高三獅）純回合歸取分脂析付函歡數(shù)Ex任ce糠l中磨提供芒了9我個(gè)函舅數(shù)用腫于建獲立回階歸模盼型和友預(yù)測(cè)蹈。這猛9個(gè)撐函數(shù)傻分別瞞是：1切.科I述N縫T更E柏R男C痰E狗P它T窗：役返磁回蘋(píng)線久性怪回繁歸娛模家型般的容截旁距舍。2.周S孕LO拔PE距：返瞧回線供性回戰(zhàn)歸模閱型的扁斜率陣。3.領(lǐng)R胞SQ縮慧：返欄回線拜性回援歸模客型的顆判定憑系數(shù)材。4節(jié).繞F曉O(shè)絮R候E牌C據(jù)A央S堵T梢：郊返銳回針一派元嚴(yán)線蛋性允回?zé)煔w樂(lè)模則型湖的扮預(yù)雅測(cè)般值剩。5.拳S附TE場(chǎng)YX響：計(jì)冶算估倍計(jì)的蔽標(biāo)準(zhǔn)圈誤。6.鄭T紙RE汪ND蛛：計(jì)增算線胡性回濱歸的設(shè)趨勢(shì)容值。7.模G包RO花WT削H：豎返回畝線性皆回歸罪模型紙的參膠數(shù)。8貍.嚷L猾I(xiàn)抓N卡E霜S令T掛：薦返澤回線線退性框回凡歸約模貨型冶的通參勝數(shù)殊。9.朱L蘋(píng)OG躍ES充T：始返回傅指數(shù)扣曲線粘模型鴉的參賠數(shù)?！?各3-疼3熔房地樓產(chǎn)投抗資分說(shuō)析e爛xc往el泳計(jì)算叉演示一事、劣財(cái)灰務(wù)招指蘭標(biāo)（一撞）凈糕現(xiàn)值擱NP己V的份計(jì)算例輩1招：務(wù)某花房范地標(biāo)產(chǎn)茄開(kāi)世發(fā)態(tài)項(xiàng)暮目核，鋒其錄各配時(shí)那期創(chuàng)的慣現(xiàn)頑金機(jī)流嘴量害如窯下點(diǎn)表防所喊示示，概年食利燒率附為帖5運(yùn)%臂。渾就簽其歐凈緩現(xiàn)禍值括。年份12345現(xiàn)金流量-10050200300350計(jì)算噴過(guò)程黎：1歐）刮建宵立旁一蜻個(gè)新工徑作關(guān)表丹。餃選沒(méi)中尾單失元輩格樹(shù)，付輸程入亡“翁=梳”酷，天在蜻函搏數(shù)羅類(lèi)佳別冤中蔬選柴擇早“錫財(cái)廈務(wù)級(jí)”銳，究然括后富在使“哪選度擇咽函凍數(shù)深”某中駱選守?fù)窠皽哊犁P錦V論”兆。2）訊在“公函數(shù)甩參數(shù)訪”對(duì)睡話(huà)框霉中“榴Ra分te險(xiǎn)”中怒輸入活利率馬值5批%，腎在V鴨al懲ue舟中輸震入所紹要計(jì)寬算的杜現(xiàn)金央流量裳的區(qū)冬域。3耀）浮顯量示慣結(jié)寒果答為草6凍4笑3辮.萌9委2符5例2馳：某開(kāi)房地灰產(chǎn)企孔業(yè)預(yù)羽投資儀一房謀地產(chǎn)簡(jiǎn)項(xiàng)目萌，預(yù)痕計(jì)投巨資期抵為5葛年。慰第一虜年投厲資費(fèi)說(shuō)為2可00哈0萬(wàn)極元，單以后噴逐年蟲(chóng)增加撞10幅00繁萬(wàn)元艙，年罰利率現(xiàn)為1鄰0%胡。試怖計(jì)算踩該項(xiàng)孟目的汁投資刑現(xiàn)值治。計(jì)算叼過(guò)程甩：1）成建立渠一個(gè)準(zhǔn)工作伐表。2）殺輸入迎年份梢，在芹B1拜中輸茂入1壤，按描住C膏tr豬l拖壯拽鼠鐮標(biāo)直貫至出府現(xiàn)5兵。3）定輸入唐現(xiàn)金蝦流量誕，在德B2稍中輸抄入2劃00瘦0，擺在C沿2中遠(yuǎn)輸入費(fèi)“=痰B勸2躁＋1細(xì)00車(chē)0”墻拖動(dòng)服F2贊右下素角的舒填充諷柄至旗最后找。4）剩計(jì)算模凈現(xiàn)舒值，芒在E宵9中息輸入資“=降”，遼在函欄數(shù)類(lèi)皮別中梁選擇漆“財(cái)繩務(wù)”哨，然章后在很“選民擇函吸數(shù)”園中選步擇“齡NP口V”低。在杏“函購(gòu)數(shù)參茂數(shù)”連對(duì)話(huà)候框中存“R釘at灣e”總中輸錄入利筑率值柿5%山，在迅Va隸lu會(huì)e中抬輸入致所要錄計(jì)算屠的現(xiàn)率金流慚量的墊區(qū)域種。單本擊“皮確定青”，慶在目板標(biāo)單獅元格青中顯滴示結(jié)墻果1絕4醬14譯43補(bǔ).3炕8。（辦二醋）警內(nèi)評(píng)部呀收芒益答率辱I因R孟R掛的肢計(jì)鋸算例1樹(shù)：某貪房地血產(chǎn)企辮業(yè)各負(fù)年的態(tài)收益舉的現(xiàn)胸金流敬量如餐下表勒所示銀，求鑼該企揚(yáng)業(yè)的牌的內(nèi)菊部收遲益率鳴為多彩少。年份12345現(xiàn)金流量-10050200300350計(jì)算碗過(guò)程討：1音）睛建夠立蝴一國(guó)個(gè)棍工最作研表梢。南按政提慮示仁要廚求飽制現(xiàn)作史一竭個(gè)兇現(xiàn)阿金篩流題量絞表斬。2）采計(jì)算趙凈現(xiàn)孫值，槳在B捕3中遞輸入冬“=蹲”，首在函顏數(shù)類(lèi)蓄別中侍選擇采“財(cái)藏務(wù)”竿，然滲后在勾“選炭擇函刊數(shù)”棒中選璃擇“束IR程R”著。在汗“函管數(shù)參彎數(shù)”絮對(duì)話(huà)矩框中俯的V幕al絮ue肆中輸襲入所趟要計(jì)因算的蹦現(xiàn)金呢流量別的區(qū)漢域。業(yè)單擊漲“確根定”率，在繞目標(biāo)致單元榜格中紋顯示利結(jié)果護(hù)。二同、泉風(fēng)盈險(xiǎn)凍分蓄析（一燥）盈嗓虧平頭衡分毅析例黎1位：丹某辨房手地負(fù)產(chǎn)蔽項(xiàng)網(wǎng)目饑今絲式年脂計(jì)塌劃日開(kāi)占發(fā)男一搜個(gè)駛房坦地陰產(chǎn)爪項(xiàng)活目糾，競(jìng)其些建攜設(shè)虧期摩為紹1匙年之，休經(jīng)柏營(yíng)蒼期寨為霧2踏年貓。旁建震設(shè)啄期宇投傲資賣(mài)3哀0鑼0酸0煤0秧萬(wàn)壘元斗，們計(jì)瞎劃暑建召成斑后謙第倡一爽年場(chǎng)為牛設(shè)弄計(jì)咳銷(xiāo)挪售生量稻的負(fù)5翁0瓜%弄年快，幣第逼二販年矩達(dá)攜到符設(shè)握計(jì)朽銷(xiāo)臨售竭量半4味0盟0濤0蠅戶(hù)戲，賓每圣戶(hù)慶售支價(jià)枕5瓦0疤萬(wàn)榜元俊，睜期委間私年架經(jīng)患營(yíng)良成鎖本沿為肝3亡5際萬(wàn)逐。努求估以欠產(chǎn)左量秋、村生字產(chǎn)腐能騙力鐵利晶用伙率頸、狡銷(xiāo)餃?zhǔn)勰絻r(jià)閉格橫、凡單鄰位挖變螺動(dòng)網(wǎng)成斬本疤表捏示蛋盈旁虧社平趣衡賄點(diǎn)疾，射并鐵以易產(chǎn)攤量權(quán)為震研謠究蛛對(duì)范象避繪澇制處盈捐虧用平晴衡她分董析腰圖芳。計(jì)算濾過(guò)程姻：1）摘建立晨一個(gè)飽工作致表。膀按提養(yǎng)示要席求制胡作一嗓個(gè)表慨格（膀如圖普所示每）。2范）咱在錄目聰標(biāo)禮單糟元翻格天“梨C貫7培”裙輸藍(lán)入?！斑|=嘉C虛4久/全（肚C腸3氏-他C敘5主）貼”營(yíng)，伶單百擊氏回逮車(chē)陵即量會(huì)韻顯堡示勞結(jié)嘆果脖。鋤以經(jīng)下矩各徒項(xiàng)蜜均碰按泄各瞧自產(chǎn)的返公兄式灣輸仔入舟公覆式諷?？康迷畛龊髂阶跃劷Y(jié)倍果診，麻盈像虧袍平桑衡義產(chǎn)欠量僵為鵲2錘0饞0蹄0歡戶(hù)減，敬盈拳虧寫(xiě)平把衡市生邊產(chǎn)忍能艱力慶利訴用踢率破5域0峰%竭，濟(jì)盈憤虧創(chuàng)平跪衡忙價(jià)邪格謎為廊4狀2論.飽5漆萬(wàn)抓元沾，羽盈久虧母平僵衡伶產(chǎn)治品表變次動(dòng)合成筋本竟為規(guī)4碑2怠.顧5累萬(wàn)生元茄。3）誕繪制吳盈虧桃平衡酸分析蘋(píng)圖。①為掩了作純圖需趙要，昂我們梯應(yīng)界閥定銷(xiāo)鍬售量德的開(kāi)巷始值買(mǎi)和終業(yè)止值悉。本骨例設(shè)泛開(kāi)始粱值為廊0，馳終止峰值為化40勝00況。②蹈點(diǎn)邊擊垮工崖具瓣欄匠上撲的小“抖圖缺表急向輕導(dǎo)等”陵，炊進(jìn)槳入樣“遠(yuǎn)圖松表屠數(shù)者據(jù)第源競(jìng)”匯界柿面擋時(shí)方選僚擇志“鬼系誦列革”醫(yī)，仇點(diǎn)穿擊給編消輯字“兄系奏列嘉”蜂中祥的確“騰名尚稱(chēng)織（薦N兇）倆”兔和伐“胸值盆（系Y龜）是”槍以告及姻“由分軌類(lèi)椅（偶X書(shū)）打軸材標(biāo)援志厭（富）澡”凈。場(chǎng)將滔所謙有趙的勻選摸項(xiàng)壞編讓輯夕完啊成鍵后欲，加點(diǎn)兔擊傍“猜下堪一條步儀”揀。③在凱“圖配表選模項(xiàng)”摧中按蟻提示墊編輯遮各個(gè)辨選項(xiàng)某（如艙圖所晴示）排，等趟所有農(nóng)所需騙內(nèi)容粘編輯練完成守后點(diǎn)恥擊下海一步各，在佩圖表攤中編善輯插逃入位斤置和閉所插暢入的承工作凳表，蛛之后選點(diǎn)擊物完成轉(zhuǎn)。（二短）敏子感性餅分析例渣1親：牧某補(bǔ)房淋地美產(chǎn)劫項(xiàng)獄目能今工年泥計(jì)稻劃蹈開(kāi)問(wèn)發(fā)譜一壯個(gè)備房并地資產(chǎn)弊項(xiàng)右目觸，蹲其她建奪設(shè)磚期管為如1竭年執(zhí)，綱經(jīng)扯營(yíng)棒期車(chē)為昆2圈年真。鑰建再設(shè)禽期格投敘資慌3撓0浴0峽0訊0店萬(wàn)排元迅，幅計(jì)民劃塌建串成吳后慢第類(lèi)一合年傷為悶設(shè)柴計(jì)太銷(xiāo)撿售嬌量萄的陰5次0蝴%然年材，殊第慎二憶年傅達(dá)杰到頑設(shè)計(jì)計(jì)怒銷(xiāo)祖售濤量果4派0哀0剪0押戶(hù)好，固每濟(jì)戶(hù)廚售怪價(jià)興5寶0抬萬(wàn)屢元嚴(yán)，絨期貌間燦年婆經(jīng)柳營(yíng)努成豈本撈為茫3晃5滿(mǎn)萬(wàn)尺。氣由碧于娛對(duì)簽未劈燕來(lái)健影狹響魄經(jīng)示濟(jì)獨(dú)因焰素否把科握愉不旅大雜，怕投父資衣額恐、遠(yuǎn)經(jīng)辱營(yíng)葬成座本喜、鎖銷(xiāo)仗售壟收馳入熟均打有光可詢(xún)能吐在者±艦2發(fā)0逆%扮的輝范集圍模內(nèi)行變欠動(dòng)外。月對(duì)禿上倚述窄三雕個(gè)偉不泡確居定抱因絮素某作存單升因糾素向敏派感后性鴿分犯析按。計(jì)算坐過(guò)程園：1章）拒建調(diào)立烏一潤(rùn)個(gè)疾工孫作鑰表斤。丑按壟提巾示倒要盈求抬制豈作艷一混個(gè)對(duì)編殲制廉敏待感凍性士分株析瓶表籠（蓮如循圖聞所堤示資）鞏。2邊）這繪們制亭敏充感殃性虹分釣析悼圖瓣。①價(jià)單拴擊蜻“杏圖壩表驅(qū)向瞞導(dǎo)屢”朱，泛選襖擇拼折別線蔽圖類(lèi)（途如侮圖竟所靠示衫）間，廁點(diǎn)左擊漿下壩一煌步壤。②定進(jìn)艙入充“喪圖維表幸數(shù)醒據(jù)鼠源養(yǎng)”帽界帆面遭時(shí)滅選賺擇奇“胸系談列沉”掌，刻點(diǎn)蔑擊枯編置輯劫“乒系騰列援”充中帶的踢“倘名鬼稱(chēng)扣（險(xiǎn)N寸）匯”魯和麥“隔值跳（馳Y腫）隨”衡以覆及岡“聞分騰類(lèi)車(chē)（悅X軟）區(qū)軸亮標(biāo)辯志蓋（稻）漸”暴。關(guān)將輸所險(xiǎn)有輝的垮選盞項(xiàng)污編兼輯跌完帝成顆后吳，賭點(diǎn)耍擊政“榜下盡一灑步梯”溜。③隨在痕“渡圖多表厭選績(jī)項(xiàng)庫(kù)”鏟中求按速提況示紗編禮輯漢各佳個(gè)硬選螞項(xiàng)藏（漫如門(mén)圖沃所卵示嫁）巡壽，青等目所艇有歪所子需閑內(nèi)罩容舍編非輯雕完開(kāi)成落后紛點(diǎn)確擊斬下騰一種步核，露在積圖河表坐中湯編藏輯派插有入德位邁置去和鞭所臥插骨入猾的貍工墓作方表漂，傲之副后橫點(diǎn)晚?yè)艏逋陣诔蓹C(jī)。④顯孤示所屢需敏絲式感性灰分析騙圖三、然項(xiàng)目繁預(yù)測(cè)師與決宮策分布析（一縣）一以元線率性回智歸分甚析例今1銹：掉某遣房牲地舒產(chǎn)護(hù)開(kāi)狼發(fā)螺公史司過(guò)對(duì)包過(guò)塑去鑒一縮慧段掏時(shí)撈間付內(nèi)衣，萄一爭(zhēng)個(gè)毛房末地翅產(chǎn)求項(xiàng)約目正的餓銷(xiāo)舞售樹(shù)額規(guī)和腿花穩(wěn)費(fèi)燒在黨該炒項(xiàng)結(jié)目妄上吩的蹈廣嚴(yán)告庸費(fèi)勿用羊之茫間換的響關(guān)潤(rùn)系當(dāng)進(jìn)堵行萌分四析傳，原其百有億關(guān)混歷甩史拳數(shù)沒(méi)據(jù)隨如速下懸：年份廣告費(fèi)銷(xiāo)售額年份廣告費(fèi)銷(xiāo)售額199049.2537.6199549.2537.6199151.4706.2199651.4706.2199271.21073.9199771.21073.91993111.41209.31998111.41209.31994146.52055.21999146.52055.2居于看這些尤數(shù)據(jù)騰繪制菌成的殃圖形避（圖擱8-運(yùn)1）禽大體捏上表輩明了獅兩者誘之間郊存在置著線客性依起賴(lài)關(guān)嬸系，遣現(xiàn)在做需要蠶確定侵銷(xiāo)售戚額與唯廣告醬費(fèi)之茶間的稈回歸土直線忌的截汽距和晝斜率育，并內(nèi)需要麻確定舊當(dāng)廣抵告費(fèi)馳用等超于1初60姥與3盒00胸時(shí)的障銷(xiāo)售加額。冊(cè)此外網(wǎng)，還努需要響確定只本問(wèn)悶題中憤回歸累直線哥的判約定系職數(shù)與螺估計(jì)苦誤差闖的標(biāo)喇準(zhǔn)。某湯房肥地幣產(chǎn)貢項(xiàng)劫目修廣摧告去費(fèi)涂與欲銷(xiāo)底售占額治對(duì)桌應(yīng)費(fèi)關(guān)俯系解穗：折打寸開(kāi)柳E稅x球c格e瓦l五工胃作津表表，墓輸摘入揉廣亦告寨費(fèi)舍用撕觀栗測(cè)暫值見(jiàn)（膊X晶i持）某和麥銷(xiāo)惱售娘觀茶測(cè)禍值迷（山Y(jié)喝i鼻）陣。違在競(jìng)此元基曉礎(chǔ)拉上白計(jì)乞算員兩飽者旁之趁間災(zāi)的判回副歸勞直伐線聲的浸截想距橡與沙斜麥率王。計(jì)算輛回歸護(hù)系數(shù)螺a，毅b。轎點(diǎn)擊乒b（藝斜率咸）的額目標(biāo)鉗單元娃“D聽(tīng)2”評(píng)點(diǎn)擊遇，姐選擇囑函數(shù)斯“S六LO綱PE羽