2023房屋租賃標準合同律師版（5篇）

第21頁共21頁2023房屋租?賃標準合同律師?版出租方（甲?方）：____?_???承?租方（乙方）：?_____根據?《中華人民共和?國民法典》及相?關法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿的?基礎上，就甲方?將房屋出租給乙?方使用，乙方承?租甲方房屋事宜?，為明確雙方權?利義務，經協商?一致，訂立本合?同。一.1?、甲方出租給乙?方的房屋位于：?2.乙方應提?供合法身份證明?文件，經甲方驗?證后留復印件備?存。所有復印件?僅供本次租賃使?用。二：1、?該房屋租賃期：?2、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為3?、租賃期滿，甲?方有權收回出租?房屋，乙方應如?期交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿壹?個月之前書面通?知甲方，經甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。三?：1、該房屋?每月租金為元，?此租價為不含稅?租金，如乙方需?要發(fā)票，須繳納?相應稅金。2?、房屋租金支付?方式如下：3?.簽訂本合同時?，乙方需繳納，?其中元作為甲方?收取的押金，元?為租金。4.?甲方提供繳費賬?號，乙方自行交?納以下費用：?（1）乙方應按?時交納自行負擔?的費用包括：物?業(yè)費，水費，電?費，煤氣費，垃?圾費，有線電視?使用費，電話費?，網絡費等。租?賃關系終止前結?清相關費用。?（2）水表現數?：電表現數：燃?氣表現數：四：?1、乙方應合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設施。如因使用?不當造成房屋及?設施損壞的，乙?方應立即負責修?復或經濟賠償。?2.乙方如改?變房屋的內部結?構、裝修或設置?對房屋結構有影?響的設備，設計?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?均須事先征得甲?方的書面同意后?方可施工。租賃?期滿后或因乙方?責任導致退租的?，依附于房屋的?裝修歸甲方所有?3、租賃期間?，甲方有權依照?法定程序轉讓該?出租的房屋，轉?讓后，本合同對?新的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有效?。4、未經甲?方同意，乙方不?得轉租、轉借承?租房屋。5、?房屋租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權解除合同，收?回出租房屋，并?沒收所有押金;?（1）未經甲?方書面同意，轉?租、轉借承租房?屋。（2）未?經甲方書面同意?，拆改變動房屋?結構。（3）?損壞承租房屋，?在甲方提出的合?理期限內仍未修?復的。（4）?未經甲方書面同?意，改變本合同?約定的房屋租賃?用途。（5）?利用承租房屋存?放危險物品或進?行違法活動。?（6）逾期未交?納按約定應當由?乙方交納的各項?費用，已經給甲?方造成嚴重損害?的。（7）拖?欠房租累計以上?。6.在租賃?期內，乙方逾期?交納本合同約定?應由乙方負擔的?費用的，每逾期?一天，則應按上?述費用總額的3?%支付甲方滯納?金。7.在租?賃期內，乙方未?經甲方同意，中?途擅自退租的，?乙方應支付兩個?月租金作為向甲?方支付的違約金?。若支付的違約?金不足彌補甲方?損失的，乙方還?應承擔賠償責任?。8.乙方如?逾期支付租金,?每逾期____?日,則乙方須按?日租金的壹倍支?付滯納金。9?、租賃期滿，乙?方應如期交還該?房屋。乙方逾期?歸還，則每逾期?____日應向?甲方支付原日租?金貳倍的滯納金?。乙方還應承擔?因逾期歸還給甲?方造成的損失。?10、租賃期?滿后驗收時雙方?共同參與，如對?裝修、器物等硬?件設施、設備有?異議應當場提出?。當場難以檢測?判斷的，應于_?___日內向對?方提出。11?、乙方應于房屋?租賃期滿后，將?承租房屋及附屬?設施、設備交還?甲方。12、?乙方交還甲方房?屋應當保持房屋?及設施、設備的?完好狀態(tài)，不得?影響房屋的正常?使用。對未經同?意留存的物品，?甲方有權處置。?13、租賃期?滿，乙方應如期?交還該房屋。乙?方逾期歸還，則?每逾期____?日應向甲方支付?原日租金貳倍的?滯納金。乙方還?應承擔因逾期歸?還給甲方造成的?損失。五.免?責條件1、因?不可抗力原因致?使本合同不能繼?續(xù)履行或造成的?損失，甲、乙雙?方互不承擔責任?。2、因國家?政策需拆除或改?造已租賃的房屋?，使甲、乙雙方?造成損失的，互?不承擔責任。?3、因上述原因?而終止合同的，?租金按照實際使?用時間計算，不?足整月的按天數?計算，多退少補?。4、不可抗?力系指“不能預?見、不能避免并?不能克服的客觀?情況“。六：本?合同未盡事宜，?經甲、乙雙方協?商一致，可訂立?補充條款。補充?條款及附件均為?本合同組成部分?，與本合同具有?同等法律效力。?七：本合同項下?發(fā)生的爭議，由?雙方當事人協商?或申請調解;協?商或調解解決不?成的，按下列第?2種方式解決（?以下兩種方式只?能選擇一種）：?1、提請仲裁?委員會仲裁。?2、依法向有管?轄權的人民法院?提起訴訟。八;?本合同自雙方簽?字后生效。九：?本合同及附件一?式貳份，由甲、?乙雙方各執(zhí)壹份?。具有同等法律?效力。甲方：_?____??????????乙方：?_____?????????身份證號：__?___???????身份證?號：_____?????????電話：__?___?????????電?話：_____??????????地址：_?____??????????地址：____?_?????????編碼：?_____??????????編碼：___?__簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?2023房屋租?賃標準合同律師?版（二）出租?方：（以下簡稱?甲方）____?_承租方：（?以下簡稱乙方）?_____根?據《中華人民共?和國》及有關規(guī)?定，為明確甲、?乙雙方的權利義?務關系，經雙方?協商一致，簽訂?本合同。第一?條甲方將自有的?坐落在的房屋號?樓單元室，建筑?面積平方米，類?型結構，含地下?室平方米，出租?給乙方作使用。?第二條租賃期?限租賃期共_?___個月，甲?方從____年?____月__?__日起將出租?房屋交付乙方使?用，至____?年____月_?___日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲方?可以終止合同，?收回房屋：1?.擅自將房屋轉?租、轉讓、轉借?、聯營、改變用?途或與他人調劑?交換的;2.?利用承租房屋進?行非法活動，損?害公共利益的;?3.拖欠租金?一個月以上的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租權?。第三條租金?及相關費用條款?1.甲乙雙方?議定月租金__?__元。租金按?季度支付，每季?度一次性付__?__元;自本合?同生效之日起三?日內，乙方應支?付給甲方壹個季?度的租金;以后?應在每季度最后?一個月的月底前?付清下一季度的?租金，先付后用?。甲方收取租金?時必須出具收租?憑證。無收租憑?證的乙方可以拒?付。2.房屋?在租賃期間乙方?因正常生活之需?要的煤氣費、水?電費、環(huán)境衛(wèi)生?費、物業(yè)管理費?、電話費、有線?電視費、網絡使?用費等由乙方自?行承擔。3.?租賃期間，房屋?的使用權歸乙方?，包括甲方有所?有權或獨立使用?權的房屋外墻、?地下室等配套設?施。2023?房屋租賃標準合?同律師版（三）?出租方：（以?下簡稱甲方）_?____承租?方：（以下簡稱?乙方）____?_根據《中華?人民共和國》及?有關規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權利義務關系，?經雙方協商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在的?房屋號樓單元室?，建筑面積平方?米，類型結構，?含地下室平方米?，出租給乙方作?使用。第二條?租賃期限租賃?期共____個?月，甲方從__?__年____?月____日起?將出租房屋交付?乙方使用，至_?___年___?_月____日?收回。乙方有?下列情形之一的?，甲方可以終止?合同，收回房屋?：1.擅自將?房屋轉租、轉讓?、轉借、聯營、?改變用途或與他?人調劑交換的;?2.利用承租?房屋進行非法活?動，損害公共利?益的;3.拖?欠租金一個月以?上的。合同期?滿后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)先?承租權。第三?條租金及相關費?用條款1.甲?乙雙方議定月租?金____元。?租金按季度支付?，每季度一次性?付____元;?自本合同生效之?日起三日內，乙?方應支付給甲方?壹個季度的租金?;以后應在每季?度最后一個月的?月底前付清下一?季度的租金，先?付后用。甲方收?取租金時必須出?具收租憑證。無?收租憑證的乙方?可以拒付。2?.房屋在租賃期?間乙方因正常生?活之需要的煤氣?費、水電費、環(huán)?境衛(wèi)生費、物業(yè)?管理費、電話費?、有線電視費、?網絡使用費等由?乙方自行承擔。?3.租賃期間?，房屋的使用權?歸乙方，包括甲?方有所有權或獨?立使用權的房屋?外墻、地下室等?配套設施。第?四條租賃期間的?房屋裝飾乙方?因使用需要，在?不影響房屋結構?的前提下，可以?對承租房屋進行?裝飾，但其規(guī)模?、范圍、工藝、?用料等均應事先?得到甲方同意后?方可施工。乙方?如擅自對房屋的?結構破壞，甲方?有權按房屋的價?值向乙方索賠。?對裝飾物的工料?費的權屬處理，?由乙方承擔。在?乙方租賃期間，?發(fā)生固有設施損?壞的（門鎖、開?關、管道等），?乙方須負責維修?，保持設施的完?善。第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方按法?定手續(xù)程序將房?產所有權轉移給?第三方時，在無?約定的情況下，?本合同對新的房?產所有者繼續(xù)有?效;2.甲方?出售房屋，須在?三個月前書面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購買權;?第六條違約責任?1.甲方未按?本合同第一、二?條的約定向乙方?交付符合要求的?房屋，乙方有權?終止合同。2?.租賃期間，如?甲方確需收回房?屋自住，必須提?前2個月通知乙?方。解除合同后?，甲方應支付違?約金，違約金為?當年的月租金。?3.乙方逾期?交付租金，除仍?應補交欠租外，?并按租金的__?__%,以天數?計算向甲方交付?違約金。4.?乙方擅自將承租?房屋轉給他人使?用，甲方有權責?令停止轉讓行為?，終止租賃合同?。同時按約定租?金的____%?，以天數計算由?乙方向甲方支付?違約金。5.?租賃期間，如乙?方提前終止合同?，必須提前2個?月通知甲方。解?除合同后，乙方?應支付違約金，?違約金為當年的?月租金。上述違?約行為的經濟索?賠事宜，甲乙雙?方議定下進行。?第七條免責條?件1.房屋如?因不可抗拒的原?因導致損毀或造?成乙方損失的，?甲乙雙方互不承?擔責任。2.?因市政建設需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?乙雙方造成損失?，互不承擔責任?。因上述原因而?終止合同的，租?金按實際使用時?間計算，多退少?補。第八條爭?議解決的方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應協商解決;?協商不成時，任?何一方均可向房?屋租賃管理機關?申請調解，調解?無效時，可向市?工商行政管理局?經濟合同仲裁委?員會申請仲裁，?也可以向人民法?院起訴。第九?條其他約定事宜?第十條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可共同協商?，簽訂補充協議?。補充協議與本?合同具有同等效?力。本合同一?式2份，甲乙方?各執(zhí)1份。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日2?023房屋租賃?標準合同律師版?（四）一、本?合同適用于本市?行政區(qū)域范圍內?的商品房預租以?及按市場化原則?協商確定租金的?房屋租賃，不包?括按市政府規(guī)定?的租金標準出租?的公有居住房屋?、行政調配方式?出租和政府投資?建造的公益性的?非居住房屋以及?在《條例》施行?前按照市政府規(guī)?定的租金標準出?租的私有居住房?屋的租賃。二?、預租僅限于房?地產開發(fā)企業(yè)投?資建造，并已取?得預售許可證的?商品房，但房地?產開發(fā)企業(yè)已經?預售的商品房不?得預租。三、?本合同條款中的?出租或預租為提?示性符號，表示?該條款適用于出?租行為或預租行?為。本合同作為?房屋租賃合同使?用時，只能采用?標有出租部分的?內容;而作為商?品房預租合同使?用時，則預租部?分的條款和補充?條款中的預租有?關事宜部分的條?款。其他未標有?符號的條款作為?通用性條款，不?論預租或出租都?適用。四、本?合同用于商品房?預租的，在該商?品房竣工，房地?產開發(fā)企業(yè)辦理?了房地產初始登?記、取得了房地?產權征后，預租?雙方當事人應當?簽訂商品房使用?交接書。商品房?使用交接書生效?后該合同內的原?預租條款履行完?畢。五、本合?同文本系市房地?資源局和___?_市工商管理局?根據《____?市房屋租賃條例?》制定的示范文?本（試行）。其?合同條款均為提?示性條款，供租?賃雙方當事人約?定采用。本合同?中的示盡事宜可?由甲、乙雙方協?商一致后，訂立?補充條款予以明?確。六、本合?同簽訂前，出租?人應向承租人出?具房地產權證或?其他權屬證明，?房地產開發(fā)企業(yè)?向預租人出具預?售許可證。并相?互交驗有關身份?證明。其中將房?屋出租給外來流?動人員的，出租?人還應出示公安?部門發(fā)放的《房?屋租賃治安許可?證》。七、本?合同簽訂后的_?___日內當事?人應按規(guī)定辦理?合同登記備案。?其中，屬房屋租?賃的，應向房屋?所在地的房地產?交易中心或農場?系統受理處辦理?，領取租賃合同?登記備案證明;?屬于商品房預租?的，外銷商品房?應向市房地產交?易中心辦理登記?備案;內銷商品?房向房屋所在地?的房地產交易中?心辦理登記備案?。預租商品房竣?工取得房地產權?證，由雙方當事?人訂立預租商品?房使用交接書后?，再按規(guī)定向房?屋所在地的房地?產交易中心或農?場系統受理處辦?理登記備案，租?賃合同登記備案?證明。租賃合同?經登記備案扣，?當發(fā)生重復預租?、出租、租賃期?間房屋轉讓或設?定抵押后被處分?等事實時，可以?對抗第三人。?八、凡當事人一?方要求登記備案?，而另一方不予?配合的，要求登?記備案的一方可?持本合同、有效?身份證明等有關?文件辦理登記備?案。九、房屋?租賃保證金是一?種履約保證的措?施。房屋出租時?，出租人可以與?承租人在合同中?約定收取房屋租?賃保證金。租賃?保證金的數額由?租賃雙方當事人?約定。租賃關系?終止時，房屋租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?承租人承擔的費?用外，剩余部分?應當歸還承租人?。十、本合同?文本可向市或房?屋所在地區(qū)、縣?房地產交易中心?或農場系統受理?處購取。雙方當?事人使用本合同?前應仔細閱讀，?認真了解各條款?內容。十一、?本合同為示范文?本，供當事人參?照使用。十二?、本合同的租賃?關系由經紀機構?代理或居間的，?則租賃當事人應?當要求經紀機構?和經紀人在本合?同的最后頁簽字?、蓋章。（合同?編號：）本合同?雙方當事人：出?租方（甲方）：?出租承租方（乙?方）：預出租方?（甲方）：預租?預承租方（乙方?）：根據《民法?典》、《___?_市房屋租賃條?例》（以下簡稱?：《條例》）的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠實信?用的基礎上，經?協商一致，就乙?方承租甲方可依?法_____（?出租預租）的_?____（房屋?商品房）事宜，?訂立本合同。?一、出租或預租?房屋情況1_?1甲方____?_（出租預租）?給乙方的房屋座?落在本市___?__（區(qū)縣）_?___路___?__（弄新村）?_____（號?幢）____室?（部位）___?__（以下簡稱?該房屋）。該房?屋_____（?出租實測預租預?測）建筑面積為?____平方米?，房屋用途為_?____，房屋?類型為____?_，結構為__?___。該房屋?的平面圖見本合?同附件（一）?。甲方已向乙方?出示：1）出?租房地產權證房?屋所有權證__?___;證書編?號：_____?。2）預租預?售許可證許可證?編號：____?_______?_______?_____。?1_2甲方作為?該房屋的___?__（房地產權?利人代管人法律?規(guī)定的其他權利?人）與乙方建立?租賃關系。簽訂?本合同前，甲方?已告知乙方該房?屋_____（?已未）設定抵押?。1_3該房?屋的公用或合用?部位的使用范圍?、條件的要求;?現有裝修、附屬?設施、設備狀況?和甲方同意乙方?自行裝修和增設?附屬設施的內容?、標準及需約定?的有關事宜，由?甲、乙雙方分別?在本合同附件?（二）、（三?）中加以列明。?甲、乙雙方同意?該附件作為甲方?向乙方交付該房?屋和本合同終止?時乙方向甲方返?還該房屋的驗收?依據。二、租?賃用途2_1?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋作?為_____使?用，并遵守國家?和本市有關房屋?使用和物業(yè)管理?的規(guī)定。2_?2乙方保證，在?租賃期內未征得?甲方書面同意以?及按規(guī)定須經有?關部門審批核準?前，不擅自改變?上款約定的使用?用途。三、交?付日期和租賃期?限3_1甲乙?雙方約定，甲方?于____年_?___月___?_日前向乙方交?付該房屋。出租?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。預租?房屋租賃期自預?租商品房使用交?接書簽訂之日起?至____年_?___月___?_日止。3_?2租賃期滿，甲?方有權收回該房?屋，乙方應如期?返還。乙方需繼?續(xù)承租該房屋的?，則應于租賃期?滿前____個?月，向甲方提出?續(xù)租書面要求，?經甲方同意后重?新簽訂租賃合同?。四、租金、?支付方式和期限?4_1甲、乙?雙方約定，該房?屋每日每平方米?建筑面積租金為?（____幣）?____元。出?租月租金總計為?（____幣）?____元。（?大寫：____?萬____千_?___百___?__十____?元____角整?）。預租月租金?由甲乙雙方在預?租商品房交付使?用書中按實測建?筑面積計算面積?計算確定。該房?屋租金____?_（年月）內不?變。自第___?__（年月）起?，雙方可協商對?租金進行調整。?有關調整事宜由?甲、乙雙方在補?充條款中約定。?4_2乙方應?于每月____?日前向甲方支付?租金。逾期支付?的，每逾期__?__日，則乙方?需按日租金的_?___%支付違?約金。4_3?乙方支付租金的?方式如下：__?_______?_______?_______?_。五、保證?金和其他費用?5_1甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時，乙?方慶向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為__?__個月的租金?，即（____?幣）____元?。甲方收取保證?金后應向乙方開?具收款憑證。租?賃關系終止時，?甲方收取的房屋?租賃保證金除用?以抵充合同約定?由乙方承擔的費?用外，剩余部分?無息歸還乙方。?5_2租賃期?間，使用該房屋?所發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊、?設備、物業(yè)管理?、____等費?用由_____?（甲方：___?__??????????乙方：__?___）承擔。?5_3___?__（甲方：_?____??????????乙方：?_____）承?擔的上述費用，?計算或分攤辦法?、支付方式和時?間：_____?。六、房屋使?用要求和維修責?任6_1租賃?期間，乙方發(fā)現?該房屋及其附屬?設施有損壞或故?障時，應及時通?知甲方修復;甲?方應在接到乙方?可代為維修，費?用由甲方承擔。?6_2租賃期?間，乙方應合理?使用并愛護該房?屋及其附屬設施?。因乙方使用不?當或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬設施損壞?發(fā)生故障的，乙?方應負責維修。?乙方拒不維修，?甲方可代為維修?，費用由乙方承?擔。6_3租?賃期間，甲方保?證該房屋及其附?屬設施處于正常?的可使用和安全?的狀態(tài)。甲方對?該房屋進行檢查?、養(yǎng)護，應提前?____日通知?乙方。檢查養(yǎng)護?時，乙方應予以?配合。甲方應減?少對乙方使用該?房屋的影響。?6_4除本合同?附件（三）外?，乙方另需裝修?或者增設附屬設?施和設備的，應?事先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定須向有關部門?批準后，方可進?行。乙方增設的?附屬設施和設備?歸屬及其維修責?任由甲、乙雙方?另行書面約定。?七、房屋返還?時的狀態(tài)7_1?除甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方應?在本合同的租期?屆滿后的___?_日內返還該房?屋，未經甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期__?__日，乙方應?按____元平?方米（____?幣）向甲方支付?該房屋占用期間?的使用費。7_?2乙方返還該房?屋應當符合正常?合用后的狀態(tài)。?返還時，應經甲?驗收認可，并相?互結清各自應當?承擔的費用。?八、轉租、轉讓?和交換8_1?除甲方已在本合?同補充條款中同?意乙方轉租外，?乙方在租賃期內?，需事先征得甲?方的書面同意，?方可將該房屋部?分或全部轉租給?他人。但同一間?居住房屋，不得?分割轉租。8?_2乙方轉租該?房屋，應按規(guī)定?與接受轉租方訂?立書面的轉租合?同。并按規(guī)定向?該房屋所在區(qū)、?縣房地產交易中?心或農場系統受?理處辦理登記備?案。8_3在?租賃期內，乙方?將該房屋轉讓給?他人承租或與他?人承租的房屋進?行交換，必須事?先省得甲方書面?同意。轉讓或交?換后，該房屋承?租權的受讓人或?交換人應與甲方?簽訂租賃主體變?更合同并繼續(xù)履?行本合同。8?_4在租賃期內?，甲方如需出售?該房屋，應提前?三個月通知乙方?。乙方在同等條?件下有優(yōu)先購買?權。九、解除?本合同的條件?9_1甲、乙雙?方同意在租賃期?內，有下列情形?之一的，本合同?終止，雙方互不?承擔責任：（?一）該房屋占用?范圍內的土地使?用權依法提前收?回的;（二）?該房屋因社會公?共利益或___?_市建設需要被?依法征用的;?（三）該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險房屋?的;（四）甲?方已告知乙方該?房屋出租前已設?定抵押，現被處?分的。9_2?甲、乙雙方同意?，有下列情形之?一的，一方可書?面通知另一方解?除本合同。違反?合同的一方，應?向另一方按月租?金的____倍?支付違約金;給?對方造成損失的?，支付的違約金?不足抵付一方損?失的，還應賠償?造成的損失與違?約金的差額部分?：（一）甲方?未按時交付該房?屋，經乙方催告?后____日內?仍未交付的39?;（二）甲方?交付的該房屋不?符合本合同的約?定，致使不能實?現租賃目的的;?或甲方交付的房?屋存在缺陷，危?及乙方安全的。?（三）乙方未?征得甲方書面同?意改變房屋用途?，致使房屋損壞?的;（四）因?乙方原因造成房?屋主體結構損壞?的;（五）乙?方擅自轉租該房?屋、裝染該房屋?承租權或與他人?交換各自承租的?房屋的;（六?）乙方逾期不支?付租金累計超過?____月的;?（七）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______.?十、違約責任?10_1該房屋?交付時存在缺陷?的，甲方應自交?付之日起___?_日內修復，逾?期不修復的，甲?方同意減少租金?變更有關租金條?款。10_2因?甲方未在本合同?中告知乙方，該?房屋出租前已抵?押或產權轉移已?受限制，早成乙?方損失的，甲方?應負責賠償。1?0_3租賃期間?，甲方不及時路?性本合同約定的?維修、養(yǎng)護責任?，致使房屋損壞?，造成乙方財產?損失或人身傷害?的，甲方承擔賠?償責任。10_?4租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況甲方擅自解除?本合同，提前收?回該房屋的，甲?方應按提前收回?天數的租金的_?___倍向乙方?支付違約金。若?支付的違約金不?足抵付乙方損失?的，甲方還應負?責賠償。10_?5乙方未征得甲?方書面同意或者?超出甲方書面同?意的范圍和要求?裝修房屋或者增?設附屬設施的，?甲方可以要求乙?方_____（?恢復房屋原狀賠?償損失）10_?6租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況，乙方中途擅?自退租的，甲方?可沒收乙方的保?證金，保證金不?足甲方損失的，?乙方還應負責賠?償。十一、其?他條款11_?1租賃期間，甲?方需抵押該房屋?，應當書面告知?乙方，并向乙方?承諾該房屋抵押?后當事人協議以?折價、變賣方式?處分該房屋前_?___日書面征?詢乙方購買該房?屋的意見。1?1_2甲、乙雙?方約定本合同簽?署后的____?日內，應有甲方?負責按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)、縣?房地產交易中心?或農場系統受理?處辦理登記備案?，領取房屋租賃?登記備案證明;?本合同經登記備?案后，凡變更、?終止本合同的，?由_____（?甲方：____?_??????????乙方：___?__）負責在本?合同變更終止之?日起的____?日內，向原登記?機構辦理變更、?終止登記備案手?續(xù)。因甲方未辦?理房屋租賃登記?備案或變更的，?所引起的法律糾?紛，由甲方承擔?一起責任。本合?同自_____?（簽字登記備案?）生效。11?_3本合同未盡?事宜，經甲、以?雙方協商一致，?可訂立補充條款?。本合同補充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補充條款和?附件內空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有