現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目一期工程配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章項(xiàng)目提要1.1項(xiàng)目名稱1.2承擔(dān)單位1.3建設(shè)地點(diǎn)1.4建設(shè)性質(zhì)1.5建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1.6建設(shè)期限1.7總投資及資金籌措1.8項(xiàng)目效益1.9主要技術(shù)指標(biāo)第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1項(xiàng)目由來2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性第三章承擔(dān)單位基本情況第四章市場(chǎng)4.1農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)展現(xiàn)狀4.2農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的應(yīng)用需求4.3農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的發(fā)展前景第五章區(qū)域選擇與建設(shè)條件5.1區(qū)域選擇5.2建區(qū)條件5.3園址選擇的合理性分析第六章建設(shè)規(guī)劃方案6.1建設(shè)的目標(biāo)6.2建設(shè)所遵循的原則6.3總平面規(guī)劃布局6.4規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容6.5新增配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容第七章工程技術(shù)初步方案7.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.2給排水7.4消防第八章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1概述8.2主要污染物產(chǎn)生分析8.3環(huán)境保護(hù)措施8.4節(jié)能第九章組織機(jī)構(gòu)定員及勞動(dòng)安全9.2確立項(xiàng)目運(yùn)作公司9.3人員管理9.4建立穩(wěn)定的技術(shù)依托關(guān)系第十章建設(shè)進(jìn)度及項(xiàng)目招標(biāo)10.1項(xiàng)目進(jìn)度安排10.2項(xiàng)目招標(biāo)第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算的方式和依據(jù)11.2投資估算11.3資金來源及籌措方式第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)12.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)說明12.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)12.3財(cái)務(wù)盈利性分析12.4風(fēng)險(xiǎn)性分析第十三章綜合評(píng)價(jià)及建議14.1綜合評(píng)價(jià)14.2建議第一章項(xiàng)目提要1.1項(xiàng)目名稱1.2承擔(dān)單位1.3建設(shè)地點(diǎn)1.4建設(shè)性質(zhì)1.5建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模河北XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目工程核心規(guī)劃區(qū)3000畝，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田1萬畝，項(xiàng)目輻射區(qū)4萬畝，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：日光溫室區(qū)1100畝，休閑娛樂區(qū)200畝(飲食文化中心、品茗苑、篝火廣場(chǎng)、家禽家畜動(dòng)物園、燒烤區(qū)、戲魚溪、健身區(qū)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng))；農(nóng)奇藝觀景區(qū)500畝(果蔬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、名優(yōu)綠化苗木展示園、藥用植物園、芳香植物園)；道路廣場(chǎng)50畝(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng))等。mmm，接1.6建設(shè)期限1.7總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資15億元人民幣，其資金籌措為：項(xiàng)目業(yè)主自籌5億元，意向合作方投資3億元，申請(qǐng)國家財(cái)政補(bǔ)貼及銀行貸款7億元。1.8項(xiàng)目效益河北XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園是以調(diào)整種植和養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，引一體的現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)示范園，項(xiàng)目建成是引進(jìn)國家星火計(jì)劃高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣的新產(chǎn)業(yè)，將成為XX市的一個(gè)新景點(diǎn)，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的一個(gè)樣本，現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)的一個(gè)模式。同時(shí)項(xiàng)目采用“公及養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會(huì)，走共同致富的道路。該項(xiàng)目市場(chǎng)潛綜合開發(fā)快速發(fā)展，提升城市品位與形象，擴(kuò)增就業(yè)崗位等方面都具有很大的意義。因此，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、技術(shù)上都是可行的，建議項(xiàng)目業(yè)主在盡快完成量的前提下，可加快工程進(jìn)度，盡早發(fā)揮效益。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)123據(jù)序號(hào)123據(jù)24.86mm備注規(guī)劃建設(shè)面積配套設(shè)施建設(shè)面積道路222公廁22接待中心2222m中垃圾收集房展廳及多媒體室動(dòng)物籠舍22地面硬化其他基礎(chǔ)設(shè)施(沼氣池、標(biāo)識(shí)標(biāo)志))2222%%農(nóng)業(yè)景觀建設(shè)4項(xiàng)目總投資4其中：固定資產(chǎn)流動(dòng)資金56756789稅金總額所得稅前所得稅前所得稅前所得稅前所得稅后所得稅后所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值投資回收期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值投資回收期投資利潤(rùn)率投資利稅率盈虧平衡點(diǎn)第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增加農(nóng)民收入。河北XX集團(tuán)在省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室的直接XX村原果園地段破土動(dòng)工建設(shè)“河北XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園”。該園是省農(nóng)開辦在XX市投資興建的唯一的一個(gè)綜合性農(nóng)業(yè)示范與推廣基地，除萬畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田外，包括了設(shè)施蔬菜、種苗生產(chǎn)基地、畜禽水產(chǎn)良種繁育基地、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品加工密集為主要特征，以科技開發(fā)、示范、輻射和推廣為主要內(nèi)容，以體制創(chuàng)新和機(jī)農(nóng)業(yè)的必然選擇。型農(nóng)業(yè)”具有的科學(xué)性和可操作性，對(duì)河北XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園的資源進(jìn)行融合，充實(shí)、包裝，使其與發(fā)展“休閑觀光農(nóng)業(yè)”緊密結(jié)合，建成河北XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目工程。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身耕作的單一經(jīng)營(yíng)思想，拓展為農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)模式。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)涵蓋休閑、農(nóng)家觀賞觀光、農(nóng)事參與、農(nóng)耕文化、高效農(nóng)業(yè)、民俗風(fēng)情六大部分，是新形式下發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)的閃光點(diǎn)。它的發(fā)展背后是一個(gè)不斷發(fā)育成長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)和服務(wù)鏈拓展，是農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)的融合。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)一誕生就呈現(xiàn)出蓬勃的朝氣，引領(lǐng)著二十2、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)人與自然和諧相處，帶動(dòng)農(nóng)村居民綜合素質(zhì)提高的需要農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的發(fā)展不僅順應(yīng)了旅游消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì)，而且使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能鄉(xiāng)居民提供了交流的平臺(tái)，提供了城市人了解農(nóng)民生產(chǎn)、生活情況的一個(gè)有效平村的反哺和投入的需要型新興產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展在為農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)注入活力的同時(shí)，可帶動(dòng)農(nóng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)生活方式和先進(jìn)文化在農(nóng)村的傳播，它的興起和發(fā)展必將對(duì)“三農(nóng)”產(chǎn)生全面深現(xiàn)以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)、統(tǒng)籌發(fā)展的一個(gè)有效途徑。4、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移就業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民收入增長(zhǎng)回歸儉樸、追求生活多樣化、高質(zhì)量已成為一種時(shí)尚。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)既適應(yīng)了國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，具備生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保等特點(diǎn)；又適應(yīng)了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)具備經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、教育、環(huán)保、文化傳承等方面的功能，是一個(gè)剛剛起步的朝陽產(chǎn)業(yè)，蘊(yùn)藏著遠(yuǎn)大的市場(chǎng)潛力和廣闊的發(fā)展前。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性2.3.1編制依據(jù)調(diào)查，收集有關(guān)資料后研究論證完成。本報(bào)告主要以下列文件和基本資料為編制依據(jù)：(1)中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要；)中華人民共和國農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要；(3)河北省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要；(4)石家莊市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要；(5)石家莊市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2010-2020)；(7)建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。2.3.2編制范圍(1)通過對(duì)項(xiàng)目擬建地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查，論證項(xiàng)目建設(shè)的(2)確定項(xiàng)目選址用地與總平面規(guī)劃。(3)通過調(diào)查和測(cè)算分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案。(4)估算項(xiàng)目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計(jì)劃和實(shí)施進(jìn)度(5)定性分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。2.3.3項(xiàng)目區(qū)基本情況2.3.3.1XX市基本情況(1)地理交通XX市位于河北省西南部，省會(huì)石家莊市東部，北臨新樂市、南接趙縣境，東與晉州市、無極限接壤，西與石家莊市及正定縣搭界，西南與欒城縣毗鄰。XX團(tuán)城市之一。道、省級(jí)正繞公路、石港告訴公路橫貫東西，市區(qū)距民航機(jī)場(chǎng)30公司，距京珠高速公路15公里。(2)綜合經(jīng)濟(jì)XX市市委市政府堅(jiān)持一、二、三產(chǎn)業(yè)并舉，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展，成為冀中平原一顆璀璨的明珠。1998年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到財(cái)政收入2.79億元。2006入和重大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模加大，2007年，財(cái)政收入突破10經(jīng)濟(jì)實(shí)力居河北省“十強(qiáng)”縣(市)行列。2010年，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值292億元，全年完成財(cái)政收入76.1億元，全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資168億元，XX市自然條件優(yōu)越。四季分明，地下水資源豐富，水質(zhì)全淡。盛產(chǎn)小麥、玉米、花生、鴨梨及四季蔬菜，“河北糧倉”、“燕趙天府”之稱。XX市自然備件和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)較好，農(nóng)業(yè)綜合實(shí)力居河北省前列。1992年以來糧食總產(chǎn)連年穩(wěn)定在5.5億公斤左右，先后被確定為國家商品小麥基地、完善全程服務(wù)的總體思路，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)步伐，初步建成了設(shè)施蔬菜連農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局。(4)固定資產(chǎn)投資個(gè)、超億元項(xiàng)目31個(gè)，列入省重點(diǎn)項(xiàng)目的投資規(guī)模、個(gè)數(shù)均位居全市第一。投資40億元的華藥新制劑、投資6億元的青島啤酒等項(xiàng)目竣工投產(chǎn)，投資6000萬美元的可口可樂等項(xiàng)目順利開工。(5)人口和人民生活收入完成88.6億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入和農(nóng)民人均純收XX市建有城市公園5個(gè)，在建公園2個(gè)，建成區(qū)綠地面積260萬平方米，人均綠地面積35.4平方米，綠化覆蓋率和綠地率分別達(dá)到30%和26%。市區(qū)內(nèi)擁有兩條省、市級(jí)樣板路和一個(gè)省級(jí)二星級(jí)公園，連續(xù)榮獲城市容貌“燕2.3.3.2XX鄉(xiāng)基本情況 (1)地理交通市15公里。東與南董鎮(zhèn)毗鄰，西與正定縣搭界，北與張家莊鎮(zhèn)接壤。XX鄉(xiāng)地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，北鄰省道正饒公路(正定——饒陽)，南距307國道 (石家莊——滄州)、石黃高速公路(石家莊——黃驊)入口處8公里，石家莊民航機(jī)場(chǎng)路自該鄉(xiāng)穿腹而過。 (2)綜合經(jīng)濟(jì)該鄉(xiāng)依托良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和民族特色經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，圍繞畜牧養(yǎng)元，畜牧業(yè)產(chǎn)值1.10億元。糧食總產(chǎn)3.07萬噸，農(nóng)民人均純收入3565元。1998年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值2.95億元，糧食總產(chǎn)3萬噸，農(nóng)民人均純收入3510元。萬噸，農(nóng)民人均純收入農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值6.33億元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值1.83億元，畜牧業(yè)(3)人口和人民生活礎(chǔ)上，引導(dǎo)各村向建設(shè)和諧文化鄉(xiāng)鎮(zhèn)邁進(jìn)。投入資金在鄉(xiāng)機(jī)關(guān)大院內(nèi)先后建起了籃球場(chǎng)、乒乓球等健身場(chǎng)所。截至目前，全鄉(xiāng)共有富等方面的。XX鄉(xiāng)各村為把文化領(lǐng)域壯大起來，建起了自己的秧歌隊(duì)，每逢節(jié)假日就到外地演出自己的精彩節(jié)目，一些村還抽出資金為秧歌隊(duì)的成員們配置了鑼鼓、演出服裝等。第三章承擔(dān)單位基本情況河北XX農(nóng)業(yè)示范園區(qū)已建成核心區(qū)面積1100畝，完成建設(shè)種植區(qū)、養(yǎng)殖35個(gè)，有辦公、食堂房舍共700平方米；硬化道路7142.86米；排水工程、圍墻工程、廣場(chǎng)及景點(diǎn)工程、水產(chǎn)工程、電力改造工程、溫室、塑料大棚工程、綠化工程等。項(xiàng)目科技含量較高，經(jīng)營(yíng)能力較強(qiáng)，示范作用較好，體現(xiàn)了“規(guī)模化、集約化、產(chǎn)業(yè)化”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特征，初步形成了產(chǎn)業(yè)群落。第四章市場(chǎng)分析4.1農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)展現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)起步于20世紀(jì)90年代，首先在北京、成都、深圳、廣州等地開始，本世紀(jì)初得到了迅速發(fā)展，目前，我省已有農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)企業(yè)4100多家，展和農(nóng)民致富開辟了新的途徑。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，適應(yīng)了產(chǎn)業(yè)政策的要求、社會(huì)進(jìn)步的需求、人們生活質(zhì)量提高的需要。一開始，就彰顯了很大的生命力，引起了省委省政府的高度重視，并納入了省政府的工作平臺(tái)。2006年我省成立了農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作領(lǐng)導(dǎo)小子和文件，要求全省各級(jí)政府對(duì)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)要提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持原則，落實(shí)優(yōu)惠政策，并將之納入新農(nóng)村建設(shè)的同意規(guī)劃和政策支持范圍。2007鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局專門成立了農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的主管機(jī)構(gòu)農(nóng)村社會(huì)事物發(fā)展中心，該中心負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、支持、規(guī)范農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作。我市的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)正朝著規(guī)范、擴(kuò)容、提質(zhì)等方向健康發(fā)展。4.2農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的應(yīng)用需求農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是發(fā)展以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的綜合職能，屬于創(chuàng)意農(nóng)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)的核心組成部分，承載示范、科研、休閑、觀光等綜合性功能。2004年，河北省確立了8家首批農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，包括平山巨龜苑旅游區(qū)、北戴河集發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、邢臺(tái)內(nèi)邱長(zhǎng)壽百果莊園、邢臺(tái)前南峪生態(tài)觀光園、保定昌利農(nóng)業(yè)旅游示范園、順平縣萬頃桃源農(nóng)莊民俗文化園、懷來容辰莊園、衡水鄧莊農(nóng)業(yè)科技示范園等，標(biāo)志著河北現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的高效農(nóng)業(yè)或都市型農(nóng)業(yè)已成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)。截止到2011年，此類項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)展到的綜合性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，為石家莊市旅游發(fā)展農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)提供借鑒。4.3農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的發(fā)展前景全國10多個(gè)省，綜合農(nóng)業(yè)開發(fā)以及觀光休閑農(nóng)業(yè)正蓬勃發(fā)展，總數(shù)估計(jì)在樂山鎮(zhèn)03年全鎮(zhèn)農(nóng)家樂57家，經(jīng)濟(jì)收入2000萬元，休閑農(nóng)莊已成為旅游市場(chǎng)一個(gè)十分重要的旅游產(chǎn)品，在重慶近郊其產(chǎn)值已占該地旅游業(yè)的20%以上；云南昆明市西山區(qū)休閑農(nóng)莊195家，床位2523個(gè)，累計(jì)接待客人277.13萬人次，營(yíng)業(yè)收入達(dá)1.02億元，稅收600萬元。江西寧都去年休閑農(nóng)莊接待游客1.2萬人次，帶動(dòng)農(nóng)民增收1700多萬元。近幾年，只要有休閑農(nóng)莊的地方就冒近年來，越來越多的人在節(jié)假日和雙休日期間不再趕熱鬧的大景點(diǎn)旅游，而是選擇一些鄉(xiāng)村田園、休閑農(nóng)莊放松休閑。專家介紹，以農(nóng)莊度假為主題的鄉(xiāng)村指這種消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變給鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶來了機(jī)遇，給新農(nóng)村的建設(shè)和農(nóng)民增收開辟了新渠道。良機(jī)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民大力發(fā)展以生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)為主的農(nóng)家樂，從現(xiàn)有的土農(nóng)村的核心是增加農(nóng)民的收入，加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)，而發(fā)展農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是實(shí)現(xiàn)第五章區(qū)域選擇與建設(shè)條件之隔，距正定縣城8公里，距京珠高速公路僅7公里。河北XX農(nóng)業(yè)示范園農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)有省會(huì)、正定縣城以及省園博園等作依托，又緊鄰滹沱河。園區(qū)交通條件良好，省會(huì)東三環(huán)北沿線、建設(shè)中的太行大街并行其左右，規(guī)劃中的輕軌地鐵等均與園區(qū)相臨，良好的交通條件為5.2建區(qū)條件5.2.1地形、地貌、地質(zhì)XX市地處太行山東麓河北平原中南部，屬太行山洪積沖積山前傾斜平原。地勢(shì)西北高，東南低，海拔高程西部為62.4米(XX鄉(xiāng)的XX村)，東部45.1米(興安鎮(zhèn)東里村南)，兩點(diǎn)相對(duì)高差17.3米，地形由西、沙丘、河溝等微型地貌。整個(gè)園區(qū)面積約3000畝，地貌類型歸屬于平原。土壤類型分為褐土、潮80%，除滹沱河。5.2.2氣候、氣象帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候。由于地處平原，地勢(shì)、地貌氣候影響不大，氣候因素分布比較均勻，表現(xiàn)為冬冷夏熱的氣候特點(diǎn)。四季分明，春季干燥多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季氣溫涼爽，冬季的56.2%。年平均太陽輻射總量546.5千卡/平方厘米,年日照時(shí)數(shù)2711.4小時(shí),日照率61.2%。無霜期190天。雨熱同季,是理想的溫帶糧食、蔬菜、瓜果和多種樹木生長(zhǎng)地,也是夏季避暑、度假、休養(yǎng)勝地。園區(qū)內(nèi)及周邊沒有工業(yè)污染,也沒有畜牧業(yè)污染,空氣清新,是一片“潔凈”的土地。5.2.3自然資源：滹沱河是流經(jīng)省會(huì)的主要河流,雖然多年干涸,但隨著滹沱河綜合整治工作的開展,滹沱河將逐步恢復(fù)碧波蕩漾的局面,本項(xiàng)目依托沿河500米寬的綠化帶建設(shè),資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。另有周漢河在此交會(huì),通過治理后,將和滹沱河形成“雙龍交匯”的壯觀景象。此外,本項(xiàng)目最大的自然資源是地處溫泉地?zé)釒?項(xiàng)目以北3公里北白皮村已有優(yōu)質(zhì)天然溫泉,利用溫泉、沿河綠化帶、沙灘等優(yōu)勢(shì)建設(shè)溫泉森林浴休閑度假項(xiàng)目勢(shì)在必行。另外項(xiàng)目所在的XX鄉(xiāng)一帶，是省會(huì)主要的花卉、中草藥種植基地,也是主要牛羊肉供應(yīng)地,具備了建設(shè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園的基本條件5.3園址選擇的合理性分析設(shè)區(qū)域雨量充足，光照時(shí)間較長(zhǎng)，氣候溫和，土質(zhì)肥沃。園區(qū)自然地理環(huán)境十分優(yōu)越。該地位于XX市，距石家莊中心僅15公里，距石黃高速公路入口僅8公里，省道正無公路從園區(qū)北部經(jīng)過，石德鐵路、京過程和外部環(huán)境條件的要求，也符合環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，地址選擇是可行的。第六章建設(shè)規(guī)劃方案6.1建設(shè)的目標(biāo)環(huán)境資源為根本，立足XX面向省會(huì)，在可持續(xù)發(fā)展的前提下，將河北XX農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)成為集科技農(nóng)業(yè)、景觀農(nóng)業(yè)、匯展農(nóng)業(yè)、休閑旅游農(nóng)業(yè)為一體的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)園區(qū)和蔬菜、養(yǎng)殖、苗木花草新技術(shù)、新品種的引進(jìn)、示范、推廣基地。成為XX市、省會(huì)石家莊乃至全國“農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”和4A級(jí)景區(qū)。嚴(yán)格遵循地有氣脈、水有源頭、路有出入、景有虛實(shí)的自然規(guī)律和環(huán)境藝術(shù)規(guī)律，力求使河北XX農(nóng)業(yè)示范園的項(xiàng)目策劃和布局、景觀結(jié)構(gòu)、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項(xiàng)工程設(shè)施在符合XX市及正定新區(qū)有關(guān)規(guī)劃、法規(guī)的原含量高，生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵好，充滿生機(jī)，充滿情趣，與眾不同，有鮮明特展成為省會(huì)現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)的科技文化展示中心，成為京津農(nóng)產(chǎn)品輸入首選地的6.2建設(shè)所遵循的原則1、經(jīng)濟(jì)性原則以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以人為資源體系為基礎(chǔ)，把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)放在首明特色，使河北XX農(nóng)業(yè)示范園的品牌在目前省會(huì)“城區(qū)農(nóng)業(yè)長(zhǎng)期處于自發(fā)、無序的狀態(tài)，總體缺特色、產(chǎn)業(yè)缺支柱、基地缺規(guī)模、產(chǎn)品缺品牌”的境況中脫穎而出，根據(jù)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)需求做出一篇好文章。依靠科技，堅(jiān)持科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的發(fā)展方針。河北XX農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目也應(yīng)該借鑒這條先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，大力倡導(dǎo)和推進(jìn)農(nóng)業(yè)先進(jìn)科學(xué)技對(duì)可控的環(huán)境條件下，應(yīng)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新技術(shù)、新設(shè)施和新成果，開發(fā)和培育出市場(chǎng)迫切需要的農(nóng)產(chǎn)品、綠化苗木、花草新品種、新品系。做到合理投入，科學(xué)管理，最佳產(chǎn)出，以取得較高的經(jīng)濟(jì)效益。則河北XX農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，要十分注意生態(tài)方面的要求，破壞環(huán)境。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，實(shí)現(xiàn)“清潔生產(chǎn)”和“循環(huán)生產(chǎn)”。堅(jiān)持以防為主，避免和消除造成污染的根源。特別是在開園后，就更需要做好生態(tài)環(huán)境的維護(hù)工作。做好公害的防治和廢棄物的處理，處理好因休閑、旅游帶來的污染。4、合理有效利用資源的原則河北XX農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，有著鄰近正定新區(qū)和緊挨著滹貌，特別是有著千畝設(shè)施蔬菜基地的基礎(chǔ)，構(gòu)成了河北XX農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)“農(nóng)游大世界”的寶貴資源。規(guī)劃之中，要突出這些資源的合理整合和有效利用，使之為河北XX農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)服務(wù)，使得建設(shè)取得事半功倍的效果。競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，其生命力也會(huì)愈強(qiáng)。因而，規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)市場(chǎng)的起人氣，使河北XX農(nóng)業(yè)示范園的特色更加鮮明。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)之所以有別于一明的農(nóng)業(yè)印象和濃郁的鄉(xiāng)土氣息的旅游項(xiàng)目。因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中尤其要突出鄉(xiāng)村的自然意味更濃。6、參與性原則在農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)觀光活動(dòng)中，游客參與體驗(yàn)、運(yùn)用自己的感官、引挑視覺、聽覺、味覺以及觸覺，形成個(gè)人整體的心理感覺，以獲得感性的源的心理，充分利用資源，開發(fā)休閑、健身、學(xué)耕、捕撈等內(nèi)容較豐富，形式多建設(shè)原則根據(jù)河北XX農(nóng)業(yè)示范園農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，項(xiàng)目建設(shè)需要統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分步實(shí)施，分期建設(shè)。為做到布局合理，保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃實(shí)施；二要做到資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)；三要預(yù)留一定的土地，保證以后有可6.3總平面規(guī)劃布局根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，規(guī)劃由六個(gè)區(qū)組成：1、迎賓景區(qū)：包括接待中心、生態(tài)洗手間、中心環(huán)形廣場(chǎng)等用地，位于園區(qū)主入口大門內(nèi)中央。4、科普研發(fā)區(qū)：包括科研中心、采摘溫室、家庭農(nóng)莊、科技長(zhǎng)廊等，位于中心環(huán)形廣場(chǎng)南部和基地東部6、商貿(mào)區(qū)：包括全國各地名、優(yōu)土特產(chǎn)品展賣場(chǎng)用地，位于園區(qū)迎賓兩6.4規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容 (一)迎賓景區(qū)河北XX農(nóng)業(yè)示范園主出入口緊連公路，是游客進(jìn)出園區(qū)的主要場(chǎng)地，將此處規(guī)劃和建設(shè)成迎賓景區(qū)，顯得非常必要。迎賓景區(qū)主要由接待中心、生態(tài)洗手間、中心環(huán)形廣場(chǎng)等組成，承擔(dān)著服務(wù)游客、集散人群、停放車輛、征收門票、管理園區(qū)等功能。旅游接待中心設(shè)售票處、管理處(咨詢、醫(yī)療、導(dǎo)游、保安)、司機(jī)休息室等，其主要功能是迅速便捷地把全景圖等輔助設(shè)施。導(dǎo)游圖展示全園區(qū)的總平面，標(biāo)示出所有旅游景點(diǎn)，所有旅 (二)日光溫室區(qū)日光溫室區(qū)是河北XX農(nóng)業(yè)示范園的基礎(chǔ)起步區(qū)域，主要用于種植反季無公害蔬菜，服務(wù)城鄉(xiāng)居民，河北XX農(nóng)業(yè)公司采用“公司+基地+農(nóng)戶”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)模式，與河北農(nóng)業(yè)大學(xué)開展校企合作，該區(qū)域用于設(shè)施蔬菜新品種改良研 (三)農(nóng)藝奇觀景區(qū)20世紀(jì)80年代以來，先進(jìn)的科技與設(shè)備，如設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)，反季節(jié)種養(yǎng)技術(shù)、無土栽培技術(shù)、組織培養(yǎng)技術(shù)、太空育種技術(shù)、生物造型技術(shù)、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)且也成就了休閑觀光農(nóng)業(yè)的主要內(nèi)容和獨(dú)特景觀，具有無窮的吸引力和生命力。作為體現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技、科技農(nóng)業(yè)的主打項(xiàng)目的“農(nóng)藝奇觀景區(qū)”，主要由《珍奇蔬珍奇瓜果園包括珍奇瓜果園及樹狀蔬菜園。蔬菜瓜果是農(nóng)藝領(lǐng)域的重要組成部分，是人類賴以生存的重要物質(zhì)源泉。而各種形態(tài)，各種顏色的珍奇蔬菜瓜果，最具有觀賞性，最吸引游客。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)按照生態(tài)學(xué)原理和美學(xué)法則原化的手段，對(duì)各種珍奇蔬菜瓜果進(jìn)行活體栽培展示，營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)美、舒適、清新、幽靜的蔬菜瓜果生態(tài)環(huán)境，給游客以一個(gè)充滿生機(jī)、充滿美感、充滿情趣、傳統(tǒng)或現(xiàn)代蔬菜瓜果園藝的精湛科技。近年來發(fā)展起來的觀賞蔬菜的新“寵栽培的基質(zhì)栽培或水培技術(shù)，利用蔬菜的遺傳潛力，通過生理與栽培技術(shù)調(diào)控，使草本植物的蔬菜達(dá)到木木植物樹狀結(jié)構(gòu)的觀賞效果，并且還能獲得比傳統(tǒng)栽培上萬個(gè)。植株高2米以上，每株藤蔓面積約10多平方米，結(jié)出的地瓜裸露懸掛在空中，年產(chǎn)量比傳統(tǒng)的土栽方法提高大約倍。30波菜“樹”，植株可高達(dá)2米，冠幅1米，分杈極多，每個(gè)杈上皆起游客的共鳴，激發(fā)游客本園活體栽培展示的蔬菜瓜果品種有:珍稀、特有或獨(dú)有物種，觀賞性、趣色彩差異、風(fēng)味差異，利用園路、竹籬、水體、小品等、營(yíng)造出現(xiàn)代農(nóng)家樂園、象。洲南瓜就伴隨著人類，而人類栽培它則在公元前4050年。我國明初(14世種植南瓜，其栽培面積以亞洲最大，其次為歐洲和南美洲。南瓜是熱鬧的大家庭，品種極多。據(jù)報(bào)導(dǎo)，全世界的南瓜屬植物，栽培南瓜及野生近緣種共27個(gè)。我國各地栽培的食用南瓜品種也有28個(gè)。南瓜的果實(shí)有大有小，造型奇特，有重量只有幾十克的迷你小南瓜，也有重?cái)?shù)百公斤的西洋大南瓜、美國第31屆 農(nóng)科中心從2000年開始，在南方特定的環(huán)境下，每年都培育出重100多公斤的大南瓜。而在長(zhǎng)春農(nóng)博會(huì)培育的大南瓜卻重達(dá)200多公斤。南瓜果皮艷麗多彩，有各色斑紋，果型趣致，千變?nèi)f化，各種各樣的中、小型南瓜種植在珍奇蔬菜瓜果園，本園則由大型南瓜當(dāng)家，占地面積2500川。本園采取薄膜溫棚有機(jī)栽培技術(shù)，種植皮色桔紅、大黃、雪白等三個(gè)大型南壽”、“瓜瓞綿綿”、“恭喜發(fā)財(cái)”等祝詞賀語，以進(jìn)一步提高大南瓜的觀賞品園蔭生植物是指適宜生長(zhǎng)在蔽蔭環(huán)境中的植物，它在觀賞園藝中具有特殊的裝飾中不可代替的重要素材。隨著人們生活水平的不斷提高及室內(nèi)綠化的進(jìn)一步將會(huì)越來越高。本園擬在露地栽培和溫室栽培相結(jié)合的條件下，種植攀援植物和陰生植生植物生長(zhǎng)的陰涼濕潤(rùn)環(huán)境，以達(dá)到兩種植物各得其所、生長(zhǎng)良好的效果。還是開展環(huán)境保護(hù)教育，普及環(huán)?？破罩R(shí)很好的植物教材。4、沙漠植物園沙漠植物園主要展示仙人掌類及多肉植物。仙人掌類及多肉植物又稱多漿植物，全世界共有1萬余種，分屬50多個(gè)科。由于仙人掌類及多肉植物具有很高的觀賞價(jià)值和實(shí)用價(jià)值，并具有其它花卉極少有的超抗旱和吸收空氣中有害物仙人掌及多肉植物的專類溫室或?qū)ｎ悎@，供游客欣賞。在溫室設(shè)施的條件下展示仙人掌類及多肉植物的眾多品種，展示其耐旱的特質(zhì)，形成更具有吸引力的植物冬管理中的主要環(huán)節(jié)是掌控溫度，節(jié)制澆水和多見陽光。仙人掌類及多肉植物的栽培，亦可應(yīng)用無土栽培的技術(shù)，用煤渣、沙礫、膨脹蛭石、珍珠巖、鋸末等作植物園，就象走進(jìn)熱帶、亞熱帶或荒漠地區(qū)，有如臨其境的感覺，有飽嘗干燥和炎熱的樂趣。及多肉植物進(jìn)入人們?nèi)粘Ｉ畹念I(lǐng)域，本園擬利用素樸陶器、玻璃盆器、簡(jiǎn)單吊盆、海洋貝殼、及廢棄的可樂瓶、塑料罐、泡沫箱等多種容器栽種仙人掌類及多5、藥用植物園種植物中，大約有6萬種植物的根、莖、葉、花、果或種子的某些部位可作藥用。而處于世界最先進(jìn)水平的我國中醫(yī)藥學(xué)，所使用的藥物多為天然藥物，其中就以藥用植物使用最多和最普遍。舉世聞名的醫(yī)藥巨著——《本草綱目》收載藥物1892種，其中植物藥就有1094種。中藥文獻(xiàn)巨著——物5767味，其中植物藥就有4773味。由此可見，藥和協(xié)調(diào)發(fā)展，以宣傳我國中醫(yī)中藥的廣博精深和神奇?zhèn)ゴ?，以普及中醫(yī)中藥的科技知識(shí)。根據(jù)藥用植物的特性，將本園分成溫室和露地兩個(gè)部分各3個(gè)小區(qū)種植藥合以簡(jiǎn)潔的文字或圖片標(biāo)牌，宣傳普及藥用植物知識(shí)，力求體現(xiàn)出“棵棵是藥草，株株能治病，月月有花開，步步是景觀”的意境，以較高的科學(xué)研究和觀賞在本園中營(yíng)造精致的“太極”圖形，及“懸壺濟(jì)世”的“藥葫蘆”的景觀小6、芳香植物園芳香植物，是指植物體全部或一到多個(gè)器官具有芳香性能的質(zhì)，改善環(huán)境質(zhì)量，使人們身心舒暢。芳香植物氣味芬芳，具有安神鎮(zhèn)靜、潔凈身心的功效，也可以凈化周邊環(huán)境，并有防腐、殺菌、驅(qū)蟲的特殊效能而博得人們的青睞。許多香草還是一味中藥，可以入藥。不少植物具有吸收甲醛、氨等有角色，從日常生活中使用的香料到改善家庭小環(huán)境的香花，香草，發(fā)展到當(dāng)今園會(huì)的進(jìn)步，物質(zhì)文明和精神文明的發(fā)展，人們生活水平的提高，健康意識(shí)和環(huán)保意識(shí)也將不斷增強(qiáng)，芳香植物也將不斷得到開發(fā)利用，需求量也將越來越大。規(guī)識(shí)，以滿足游客對(duì)芳香植物的欣賞和對(duì)芬芳?xì)庀⒌南硎?。本園占地面積5000采用小園圃的布局，把芳香植物與各式園林建筑小品巧妙結(jié)合，力求做到布局精巧，構(gòu)圖生動(dòng)、層次豐富、意境鮮明。尤其可在芳香植物園中配置與主題有關(guān)聯(lián)的西方人體雕像，營(yíng)造出芳香植物園的異國情調(diào)。使芳香植物蘊(yùn)含著的“美”、“愛”、“浪漫”的花語得到張揚(yáng)，從而產(chǎn)生不同凡響的效果，給游客留下深刻而難忘的印象。并可形成四個(gè)種植小區(qū)。①灌木類芳香植物區(qū)；②喬木類芳香植物區(qū)③草本類芳香植物區(qū)；④藤本類芳香植物區(qū)品種還可根據(jù)其芳香的部位進(jìn)行分類，如葉香型、根香型、花香型、果香型等。芳香植物品種多達(dá)180多種，露地種植可根據(jù)其生長(zhǎng)習(xí)性，因地制宜選擇適合的品種。7、盆景園源于中國、歷史悠久的盆景，是從植物栽培和造園藝術(shù)發(fā)展而成的中華民族的瑰寶。它綜合吸收和運(yùn)用園藝、繪畫、書法、詩詞、制大”、“以少見多”，神形兼?zhèn)涞仍从谧匀挥指哂谧匀坏奶卣鳎蚨蛔u(yù)為“無聲的詩、立體的畫”、“凝固的音樂”、“有生命的雕塑”。可以使人們足不出人們的生活環(huán)境，更豐富了人們的文化生活。模的盆景園，盆景事業(yè)有著很大的發(fā)展。在我國，盆景藝術(shù)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化水盆景園是大自然的縮影，是園林藝術(shù)的精品。因此，盆景園的規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想，將采用圍合的手法，利用建筑、景墻、山石、植物等有機(jī)地組成不規(guī)則的空間，營(yíng)造出展示盆景藝術(shù)的最佳環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計(jì)盆景園將展示的盆景種類有樹木盆景和山石盆景兩大 上)等樹木盆景或山石盆景。尤其是微型和小型盆景由于其體積小，占用空間少，攜帶方便，深受游客的喜愛和購買，將重點(diǎn)展示。水果類盆景很有特色，作盆景的陳列，將以不同類別、樣式、大小適當(dāng)搭配。用落地式、桌上式、壁更好地顯示出盆景園整體的藝術(shù)美和各種盆景的不同情趣。充分利用景墻作為盆景文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊，圖文并茂介紹盆景的趣聞典故，及相關(guān)的生產(chǎn)制作、養(yǎng)護(hù)等科技知識(shí)。水生植物園是指生長(zhǎng)在水體環(huán)境中的植物，從廣義的生態(tài)角度來推論還包括相當(dāng)數(shù)量的沼生和濕生植物。我國園林中常運(yùn)用某些水生植物作為種植材料，葦、香蒲等水生植物可構(gòu)成蘆蕩秋波的意境。水生植物的觀賞，不僅觀葉、賞花，還能欣賞映照在水中的倒影，別有一番情趣。水生植物作為植物中的一個(gè)重要類別，與人類的生活非常密切。多數(shù)種類具有不同的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，可入菜，入藥、莖桿又可做造紙和紡織原料。此外，水生植物在水體中還有生物學(xué)效應(yīng)，如于水體中的生物平衡。有些浮葉型或漂浮型水生植物可吸收水中的酚、氰化物和鋅、汞、鉛、鉻、鎘、磷、氨等有毒物質(zhì)，抵抗污染、凈化水質(zhì)、以利于水體環(huán)植物在市場(chǎng)也逐漸走熱。在很多賓館、酒店、寫字樓內(nèi)地建起了小型的水池養(yǎng)護(hù)水生植物，有的愛好者在家中也養(yǎng)上幾株，水生植物越來越受到人們的重視。規(guī)劃設(shè)計(jì)的水生植物園，是利用原有的水體進(jìn)行改造，以展示豐富多彩的水生植物資源，并作為宣傳普及有關(guān)生物環(huán)?？萍贾R(shí)的景園。規(guī)劃設(shè)計(jì)本園綜合性種植多種類、多類型的水生植物，主要有：水蔥、紫芋、蘆葦、水芹、澤瀉、薏苡、刺芋、睡菜、千屈菜、大聚藻、燈心草、再力花、澤苔草、竹節(jié)草、紙莎草、黃花藺、梭魚草、雨久花、西洋菜、杉葉藻、馬蹄蓮、黃花鳶尾、埃及莎草、粗梗水蕨等。②浮葉型植物，如：睡蓮、芡實(shí)、水龍、荇菜、水鱉、水禾、莼菜、田字草、萍蓬草、水罌粟、亞馬遜王蓮、浮葉慈姑、浮葉眼子菜③漂浮型植物，如：菱、茶菱、大漂、浮萍、槐葉蘋、鳳眼蓮、藻、水盾草、黃花貍藻等?？?。根據(jù)水生植物的這種生態(tài)習(xí)性，水生植物園設(shè)置深水、中水及淺水栽植區(qū)。深水區(qū)在水中央、漸至岸邊分別做中水、淺水和沼濕植物區(qū)。植物配置高低錯(cuò)落，疏密有致，力求再現(xiàn)水生植物原生態(tài)的景致。為了提高水生植物園的觀賞性，在湖里或岸邊養(yǎng)殖少量水禽和供觀賞的魚類，以豐富景園的內(nèi)容，構(gòu)成質(zhì)樸而有趣味的鄉(xiāng)野景觀。 (四)科普研發(fā)區(qū)為了充分發(fā)揮河北XX農(nóng)業(yè)示范園作為科普教育基地，培養(yǎng)新型農(nóng)民陣地的作用，規(guī)劃充分利用資源，設(shè)立“科普研發(fā)區(qū)”，主要由科研樓、采摘溫室、科技長(zhǎng)廊和家庭農(nóng)莊等組成。公司與河北農(nóng)業(yè)大學(xué)開展校企合作的平臺(tái)，可以達(dá)到健全科普培訓(xùn)、研發(fā)，提供科技服務(wù)質(zhì)量的功能，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：2)、蔬菜技術(shù)服務(wù)中心、蔬菜抗逆抗病蟲害應(yīng)用研究中心、蔬菜品種改良3)、設(shè)施蔬菜深加工研究中心、蔬菜冷鏈儲(chǔ)存實(shí)驗(yàn)室4)、生物能源研究中心、有機(jī)肥技術(shù)研發(fā)中心5)、河北農(nóng)業(yè)大學(xué)見習(xí)、實(shí)習(xí)教室科研樓需要舉辦各類培訓(xùn)，召開各種會(huì)及農(nóng)業(yè)科技人員服務(wù)；加強(qiáng)與中小學(xué)校的聯(lián)合，探索學(xué)生課外科技教育和素質(zhì)教育的新路子。2、文化科學(xué)知識(shí)長(zhǎng)廊中國農(nóng)業(yè)歷史悠久，農(nóng)業(yè)文化知識(shí)和科學(xué)知識(shí)的積累源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，豐富多彩。規(guī)劃設(shè)計(jì)中的河北XX農(nóng)業(yè)示范園“龍滹農(nóng)游大世界”也是一個(gè)匯集農(nóng)業(yè)文化科學(xué)知識(shí)的大觀園，一個(gè)宣傳普及農(nóng)業(yè)文化科學(xué)知識(shí)的基示的手段主要以文字，圖案，通過電腦排版后噴繪制作，力求做到圖文并茂、生文化科學(xué)知識(shí)長(zhǎng)廊的內(nèi)容主要是綜合性的多元化的內(nèi)容，如集中介紹本園的科普知識(shí)宣傳相輔相成，相得益彰。3、采摘溫室現(xiàn)代城市人在快節(jié)奏的都市生活下，渴求回歸田園、回歸自然，河北XX農(nóng)業(yè)示范園的采摘溫室，種植各種設(shè)施瓜果梨桃，讓都市人自己采摘果實(shí)，在勞動(dòng)中體驗(yàn)不同的生活感受。4、家庭農(nóng)莊家庭農(nóng)莊是順應(yīng)都市人厭煩了城市生活嘈雜、繁囂、緊張，想光。家庭農(nóng)莊的活動(dòng)，有利于增加家人互愛，有利于父母與子女之間的溝通與交流，享受天倫之樂。也有利于培養(yǎng)少年兒童的生存，發(fā)展意識(shí)，幫助他想，有惦記，可以讓孩子和家長(zhǎng)一同去品嘗種植的樂趣與辛勞，去享受成功的歡欣和收獲的喜悅。廉，有較大吸引力。日期，作物的名稱、原產(chǎn)地、科目、特性等等，寓觀賞與教育于一體。 (五)休閑游樂區(qū)改革開放以來，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、收入的增加，生活觀念和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變以農(nóng)業(yè)更是方興未艾，圍繞著都市農(nóng)業(yè)的“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”功能，不斷開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游新項(xiàng)目，滿足人們體驗(yàn)農(nóng)耕、品嘗美味、欣賞田園、修身養(yǎng)性的休閑需要。旅游農(nóng)業(yè)已逐步從單純的觀光型向休好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。體驗(yàn)型的旅游農(nóng)業(yè)為都市人開拓了嶄新的休閑空間，也為“三農(nóng)”增加了新的產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)業(yè)文化增值，對(duì)加速新良好的作用。借鑒國內(nèi)外發(fā)展體驗(yàn)型農(nóng)業(yè)旅游的經(jīng)驗(yàn)，為了把觀光型旅游農(nóng)業(yè)和體驗(yàn)型效益、生態(tài)效益進(jìn)一步全方位提高的目的，規(guī)劃設(shè)計(jì)河北XX農(nóng)業(yè)示范園“龍滹閑游樂區(qū)”的主要項(xiàng)目有：“八大碗”香滿樓(飲食文化中心)、篝火廣場(chǎng)、家禽家畜動(dòng)物園、戲魚池、燒烤區(qū)、垂釣區(qū)、健身區(qū)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、手工作坊、品茗苑，這些項(xiàng)目分別布局在人工湖周邊、及耕讀園(即學(xué)生營(yíng)地)西面和后1、“八大碗”香滿樓八大碗是石家莊XX正定一帶民間傳統(tǒng)菜肴的主要代表，此技藝相傳由三國八大碗實(shí)際上主要是由豬肉制作組成的八碟八碗十六道菜。主要由四葷四素組成。四葷：方肉、酥肉、扣肘、肉丸子等，材料精選肘子肉，后臀肉；四子等)。其葷菜均是運(yùn)用獨(dú)特工藝先煮后蒸，按照嚴(yán)格的程序和工序。其技藝主要在選料、刀功、火候的掌握以及配料的選擇上下功夫。由此制作的菜肴制作精顧著北方菜系特點(diǎn)，葷菜搭配營(yíng)養(yǎng)豐富、吃法講究。雅，有文化內(nèi)涵，有美妙情趣，與室外蓮香湖秀美的景致珠聯(lián)璧合，營(yíng)造出良好的飲食環(huán)境和氛圍。精心策劃和推出各種具有XX地方特色的風(fēng)味美食吸引游客，做到物美價(jià)廣場(chǎng)篝：即竹籠，也稱熏籠。篝火，古時(shí)謂用竹籠罩火。篝火，今多指在空曠的地方或野外架木柴燃燒的火堆。月光下，篝火旁，大家聚在一起聊天，在“火”與“煙”中，人們忘掉一切煩惱，圍著火堆唱歌跳舞，做游戲，燒烤食物，狂歡篝火廣場(chǎng)為混凝土或其它材料鋪地的立體硬質(zhì)廣場(chǎng)。廣場(chǎng)分成燃火區(qū)、活動(dòng)區(qū)、席座區(qū)、燒烤區(qū)四個(gè)部分。源，方便游客用水，并隨時(shí)準(zhǔn)備滅火，以確保安全。3、家禽家畜動(dòng)物園更多的游客。這對(duì)于進(jìn)一步開拓休閑觀光農(nóng)業(yè)的旅游市場(chǎng)，起到事半功倍的作用。規(guī)劃設(shè)計(jì)本園區(qū)的家禽家畜動(dòng)物園將成為休閑娛樂區(qū)的一大亮點(diǎn)。全、透光、通風(fēng)、清潔、保暖、防寒的前提下，營(yíng)造出童話世界的氛圍和以營(yíng)造其擬人世界的氛圍，增加觀賞的樂趣。6－8只，中大型的1－3只。其種類有：雞、鴨、鵝、鴿、孔雀、山雞、鷓鴣、大雁、各類小鳥；豬、馬、牛、羊、驢、騾、兔、鹿、駝鳥、寵物狗、軍犬、小白鼠、狐貍、烏龜、蛇等。此外，飼養(yǎng)部分食用藥用昆蟲，如蚯蚓、蠶蛹、蝎子、黑螞蟻等，以豐富展示和觀賞的內(nèi)容。以減少異味，減少空氣中二氧化碳和有害氣體的含量，確保環(huán)境衛(wèi)生，避免造成公害，有益于人、畜的健康和環(huán)境的保護(hù)。4、戲魚溪5、燒烤區(qū)：在塘邊設(shè)立燒烤爐，供游客即時(shí)燒烤魚獲；7、健身區(qū)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：只要方便游客健身、運(yùn)動(dòng)。健身區(qū)內(nèi)部放置多8、手工作坊：可以滿足游客自制快捷農(nóng)產(chǎn)品；9、品茗苑：主要滿足游客品茶、休息。6.5新增配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容本次建設(shè)為配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容為：道路8600m溫棚第七章工程技術(shù)初步方案7.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范本工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：(1)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001；(2)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002；(3)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001；(4)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002；(5)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范等。7.2給排水本項(xiàng)目位于石家莊市XX市XX鄉(xiāng)XX項(xiàng)目區(qū)地下水源豐富，且可達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，擬采用地下水為供水水源。項(xiàng)目建成后按平均每天接待游客500人估算，人均用水量按0.25噸/人?天計(jì)算，則日用水量為125噸。在市政管網(wǎng)未開通之前，采用打井、加壓的方式供水，在井旁設(shè)置主水管，然后沿項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路鋪設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)至各用水點(diǎn)。建筑物廠處理、排放。雨水利用地形就進(jìn)排入自然水體。本項(xiàng)目屬國家三類負(fù)荷，主供電電源就進(jìn)接入，采用10KV高壓建筑接自變配電室，考慮本項(xiàng)目近期和遠(yuǎn)期某些項(xiàng)目的供電需求，供配電房共設(shè)置4回低壓出線(預(yù)留2回)。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總用電負(fù)荷約為340KV，各建筑物的同時(shí)使用系數(shù)取0.93，功率因素按0.8考慮，則變壓器容量為395KVA選用總負(fù)荷的20%考慮其容量，在停電時(shí)及時(shí)接通，自動(dòng)投入運(yùn)行。自備發(fā)電機(jī)主要供給以下對(duì)象：生活照明及生活用水水泵，消防設(shè)備、消防中心控制室及電腦管低壓配電采用放射式和樹干式相結(jié)合，照明用電分區(qū)域集中控制，大部分采用熒光燈照明建筑物面為二類防雷裝置，利用建筑物主要結(jié)構(gòu)鋼筋連成整體，組成籠式避為溝通與外界的聯(lián)系，便于信息交流和項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各站所的聯(lián)系，預(yù)防森林火災(zāi)及處理突發(fā)事件，需要新架設(shè)通訊桿線10千米，開通程控電話50部，并在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)四處高山安裝無線中轉(zhuǎn)臺(tái)，方便項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的無線7.4消防(1)消防水量室外消火栓用水量25L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。室內(nèi)消火栓用水量15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量26L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1小時(shí)計(jì)。(2)消防儲(chǔ)水池在休閑山莊地下設(shè)一個(gè)202m3的鋼筋混凝土消防儲(chǔ)水池(儲(chǔ)(3)室外消火栓山莊室外均勻設(shè)置地上式室外消火栓。(4)室內(nèi)消火栓：A、因消火栓栓口的靜水壓力不大于0.8Mpa(80mHQ),故消火栓系統(tǒng)不分分鐘后，由設(shè)于地下泵房?jī)?nèi)的消火栓泵取消防儲(chǔ)水供給，消防水泵采用自灌式吸水，供水管上設(shè)試驗(yàn)和檢查用壓力表和65mm的放水閥，并設(shè)泄壓裝置。在各建筑的每層的適當(dāng)位置設(shè)置單閥單口室內(nèi)消火栓，口徑mLs，并與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)相連。A、在設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑內(nèi)，設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。地下泵房?jī)?nèi)的自噴系統(tǒng)泵取消防儲(chǔ)水供給。消防水泵接合器(2個(gè))等組成。6)滅火設(shè)備按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》在各建筑內(nèi)相應(yīng)設(shè)置MF/ABC鰹干粉滅火第八章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1概述環(huán)境保護(hù)與節(jié)能是設(shè)計(jì)中需考慮的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)在生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型方面及各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)中均對(duì)節(jié)能進(jìn)行了充分考慮，并采取有效措施，以達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的。在設(shè)計(jì)中，充分滿足國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)環(huán)境保護(hù)與節(jié)能的要求。(10)該項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)提供的污染源性質(zhì)及數(shù)量等資料。8.2主要污染物產(chǎn)生分析在生產(chǎn)過程中，特別是養(yǎng)殖區(qū)畜牧排泄物、臭氣對(duì)周邊有一定影響，特色餐飲區(qū)廢棄的爛果、爛菜若不集中處理將產(chǎn)生污染。此外，種植區(qū)在種植過程中，為保證高產(chǎn)需要，防治病蟲害噴施藥物會(huì)產(chǎn)生一定的農(nóng)藥污染。8.3環(huán)境保護(hù)措施良好的生態(tài)環(huán)境是建設(shè)休閑農(nóng)莊的基礎(chǔ)，保護(hù)好森林植被，才有豐富的溪流、清新的空氣、四季花香和高含量的空氣負(fù)離子，因此要以不斷提高綠植被覆蓋率和環(huán)境質(zhì)量為目的。遵循植被次生演替規(guī)律，適地植樹。主要保護(hù)措施是：8.3.1林木資源保護(hù)(1)嚴(yán)格采伐手續(xù)，嚴(yán)禁采伐樹木，對(duì)森林資源進(jìn)行有效保護(hù)；(2)加強(qiáng)林木防火，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，貫徹“預(yù)防為主、積極撲滅”的方木防火體系。8.3.2大氣(1)園區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)使用以煤為燃料的鍋爐，使用電器或液化氣等無污染的能源(2)嚴(yán)格控制機(jī)動(dòng)車輛出入，盡量減少汽車尾氣對(duì)園區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量的影響。(3)停車場(chǎng)、公路兩邊盡量種植能吸收有毒氣體凈化大氣的樹種。8.3.3規(guī)劃8.3.4建筑張用木材替代合成塑料；選用環(huán)保和可循環(huán)利用的新型建材搭建臨時(shí)設(shè)施；地面和頂棚加強(qiáng)吸聲處理，減小噪音量。內(nèi)部采用電瓶車等空氣、噪音污染少的公共交通工具。8.3.6水環(huán)境的保護(hù)和固體污染物的處理。(1)區(qū)內(nèi)的生活污水、廁所污水經(jīng)過嚴(yán)格處理達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)之后進(jìn)行綜(2)在公共場(chǎng)所根據(jù)需要設(shè)立垃圾箱，垃圾箱要美觀大方。將垃圾分類按照環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)進(jìn)行分類處理。(3)嚴(yán)格控制使用白色垃圾。(4)最大限度地減少垃圾和污染的產(chǎn)生；利用生物降解和其他技術(shù)對(duì)垃圾進(jìn)8.4節(jié)能(1)公共出口的外門均設(shè)置空氣幕以減少冷(熱)損失。(2)風(fēng)機(jī)盤管和空調(diào)箱均設(shè)電動(dòng)兩通閥，以使根據(jù)室內(nèi)溫度及時(shí)調(diào)節(jié)水量以節(jié)約能源。(3)采暖、供電、供水系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中消耗。(4)一切耗能設(shè)備，如空調(diào)機(jī)、垂直電梯、照明燈具等均采用節(jié)能新產(chǎn)品。(5)建議整個(gè)基地照明和空調(diào)系統(tǒng)用計(jì)算機(jī)控制，一方面完善服務(wù)，另一方面也可避免能源的分散消耗而帶來的浪費(fèi)。采取上述措施后，本項(xiàng)目可以達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。第九章組織機(jī)構(gòu)定員及勞動(dòng)安全為了保證河北XX農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施和園區(qū)營(yíng)運(yùn)期間的運(yùn)作，建立健全園區(qū)組織管理機(jī)構(gòu)，創(chuàng)新管理模式，以便對(duì)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目、資金、物質(zhì)、人員進(jìn)行科學(xué)化管理，達(dá)到國家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。9.1明確管理機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的日常管理與項(xiàng)目實(shí)施，成立河北XX農(nóng)業(yè)示范園管理委員會(huì)。其主要職責(zé)是為園區(qū)的建設(shè)，提供服務(wù)，制訂相關(guān)政策和管理制度，引導(dǎo)園9.2確立項(xiàng)目運(yùn)作公司河北XX農(nóng)業(yè)示范園開發(fā)有限公司是由園區(qū)管理委員會(huì)組建的，由農(nóng)業(yè)企管理職能是籌劃園區(qū)的發(fā)展方向，制定各類管理?xiàng)l例，籌劃、分配園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)市場(chǎng)營(yíng)銷部、工程建設(shè)部、招商引資部、財(cái)務(wù)審計(jì)部、辦公室。1、技術(shù)服務(wù)部為園區(qū)開發(fā)公司下設(shè)的一個(gè)集科研、培訓(xùn)及技術(shù)推廣等職能為一體的機(jī)構(gòu)，定員5人，專門負(fù)責(zé)從事園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的引進(jìn)、研究、開發(fā)、推廣和培訓(xùn)等工作。聘請(qǐng)國內(nèi)知名農(nóng)業(yè)專家為顧問，招聘科研人才，逐步建立配套的科為園區(qū)提供各類急需的技術(shù)人才。2、市場(chǎng)營(yíng)銷部為園區(qū)開發(fā)公司下屬的一個(gè)集產(chǎn)品宣傳、產(chǎn)品銷售于一體的機(jī)構(gòu)，定員15人，負(fù)責(zé)為園區(qū)提供最新的科技、生產(chǎn)、產(chǎn)品價(jià)格等信息。同和宣傳、推介科技成果等。3、工程建設(shè)部園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃管理；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)土地統(tǒng)一征收和反包等；負(fù)責(zé)重4、招商引資部為園區(qū)開發(fā)公司下設(shè)機(jī)構(gòu)，定員3人，負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目招商。新聞發(fā)布會(huì)、精品農(nóng)業(yè)等方式對(duì)外融資。5、財(cái)務(wù)審計(jì)部為園區(qū)開發(fā)公司下設(shè)機(jī)構(gòu)，定員3人，負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目資金的使用和管理，保證項(xiàng)目實(shí)施期間的投入資金的供給和借貸及時(shí)歸還；監(jiān)督、的運(yùn)用資金，監(jiān)督園區(qū)股份企業(yè)的財(cái)務(wù)和利益分配。9.3人員管理本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)高科技項(xiàng)目，需配置園藝、農(nóng)藝、蔬菜、畜牧、水產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的專業(yè)人才。園區(qū)地處XX近郊，人口素質(zhì)較員的條件要求大專以上學(xué)歷并具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、理論水平高、政治素質(zhì)好、思想品德好，愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞。對(duì)招聘上崗的工作人員由公司組織統(tǒng)一培訓(xùn)合格者上崗試用期三至六個(gè)月，完全合格者簽訂勞動(dòng)合同。工資分配均與各人的崗位、職責(zé)、業(yè)務(wù)直接掛鉤，多能多得、多勞多得，全面調(diào)動(dòng)員工的積極性。公司將為已簽訂合同的職工購買失業(yè)、人身、醫(yī)療等保險(xiǎn)，解除職工的后顧之憂。9.4建立穩(wěn)定的技術(shù)依托關(guān)系下，與河北農(nóng)科院、河北農(nóng)大、河北農(nóng)大、中國農(nóng)大等院校的一批知名專家、教授、研究員建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的技術(shù)依托關(guān)系，在技術(shù)上保障每個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的安全運(yùn)行，并根據(jù)園區(qū)建設(shè)的內(nèi)容，給予技術(shù)據(jù)服務(wù)單位必要的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。第十章建設(shè)進(jìn)度及項(xiàng)目招標(biāo)次規(guī)劃，分布實(shí)施，建成一塊、運(yùn)作一塊的方式，既保證高質(zhì)量建成，又保證盡產(chǎn)生社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表表10-1進(jìn)度規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)建設(shè)工程配套設(shè)施設(shè)備招標(biāo)設(shè)備采購設(shè)備安裝綠化驗(yàn)收為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加(2)國家計(jì)委第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》；(3)國家計(jì)委第9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)(4)實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法；別為了實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，石家莊市人大制定了《石家莊市實(shí)施＜中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法＞辦法》、《辦法》就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。本項(xiàng)目屬于《辦法》中第^一條規(guī)定的招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做出了明確的規(guī)定。屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目類別10.2.3招標(biāo)范圍、形式及情況說明(1)招標(biāo)范圍(2)招標(biāo)的組織形式委托招標(biāo)(3)招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)10.2.4招標(biāo)情況說明送材料，由審批部門核準(zhǔn)。如若不采用招標(biāo)方式，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說明，由項(xiàng)目招標(biāo)基本情況詳見下表。招標(biāo)基本情況表表10-2建筑工程料招標(biāo)范圍VVVVVV招標(biāo)組織形式VVVVV招標(biāo)方式VVVVV不采用招標(biāo)方式項(xiàng)目的部分設(shè)備，重要材料單項(xiàng)的價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上可以自由采購，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故建設(shè)單位蓋章年月日第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算的方式和依據(jù)(1)本項(xiàng)目新建建筑和構(gòu)筑物，根據(jù)其建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、參照同類建筑、構(gòu)筑物造價(jià)及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)水平，套用概算指標(biāo)計(jì)算。(2)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)，根據(jù)設(shè)備基礎(chǔ)的大小和深淺，參照國家機(jī)械局頒發(fā)的設(shè)計(jì)概算指標(biāo)，按設(shè)備原價(jià)的百分比率來確定。(3)設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)，設(shè)備原價(jià)按現(xiàn)格價(jià)計(jì)算，運(yùn)雜費(fèi)參照國家機(jī)械局頒發(fā)的設(shè)計(jì)概算指標(biāo)規(guī)定的計(jì)算辦法和費(fèi)率計(jì)算。(4)設(shè)備安裝工程費(fèi)等于設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備安裝費(fèi)率。設(shè)備費(fèi)率按國家機(jī)械局頒發(fā)的規(guī)定的計(jì)算辦法和費(fèi)率計(jì)算(5)其他費(fèi)用包括土地征購費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、報(bào)建費(fèi)(含勞保費(fèi)、城市配套費(fèi)、人防勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國家物價(jià)局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的“工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的計(jì)算辦法和費(fèi)率計(jì)算。(6)預(yù)備費(fèi)用由基本預(yù)備費(fèi)用和漲價(jià)預(yù)備金組成，參照國家計(jì)委計(jì)算[1985]352號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的百分比率計(jì)算。11.2投資估算本項(xiàng)目規(guī)模總投資額估算為15億元，其中：工程費(fèi)用12億元萬元，其他費(fèi)用1830萬元，預(yù)備費(fèi)用700萬元，專項(xiàng)費(fèi)用720萬元。11.3資金來源及籌措方式本項(xiàng)目規(guī)模總投資15億元，資金籌措方式為：(1)業(yè)主自籌5億元；(2)意向合作方投資3億元；(3)申請(qǐng)國家財(cái)政補(bǔ)貼及銀行貸款7億元。項(xiàng)目投資估算表表11-1單位：萬元12345室建設(shè)美化、亮化工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)單位管理費(fèi)費(fèi)比例(％)工程費(fèi)費(fèi)34%%e匕2%4.54%4.68%第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(1)本經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照國家計(jì)委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與本項(xiàng)目應(yīng)納所得稅額為年利潤(rùn)的25%(3)盈余公積金、公益金分別按稅后利潤(rùn)的10呀口5%提取。(1)銷售收入及銷售稅金及附加根據(jù)國內(nèi)外市場(chǎng)預(yù)測(cè)及生產(chǎn)綱要，結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品的特點(diǎn)，本項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)游樂項(xiàng)目收入：游樂項(xiàng)目主要采取承包制，每年承包收入估算為9000萬產(chǎn)品銷售收入：園區(qū)產(chǎn)品銷售主要是種子種苗、花卉盆景、無公害瓜果蔬特色副食品銷售估算表合計(jì)12345m；培訓(xùn)收入：園區(qū)開辦培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，年培訓(xùn)收入2200萬元。該項(xiàng)目建成后年經(jīng)營(yíng)總收入為60084萬元。根據(jù)中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅暫行條例，為5%,城建稅及教育費(fèi)附加稅按營(yíng)業(yè)稅的本項(xiàng)目應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅，稅率(3)流動(dòng)資金投資估算流動(dòng)資金主要由儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金、成品資金、結(jié)算及貨幣資金構(gòu)成。本項(xiàng)目流動(dòng)資金根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)一流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)二應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債二應(yīng)付帳款流動(dòng)資金本年增加額二本年流動(dòng)資金一上年流動(dòng)資金經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目建成后，全年需流動(dòng)資金3006萬元。(4)定員及工資總額本項(xiàng)目建成后初步定正式員工860人，員工年人均工資及附加按(5)本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊按機(jī)械設(shè)備、房屋、安裝及其它工程分類計(jì)算折舊。根據(jù)(84)中設(shè)財(cái)字第1412號(hào)《企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表》，本項(xiàng)目的設(shè)備折舊年限為10年，工程凈殘值率按5%估算；房屋折舊年限為30年，工程凈殘值率按5%估算；安裝及其它工程折舊年限為5年，工程凈殘(6)總成本費(fèi)用由于折舊費(fèi)是按不同資產(chǎn)類別及不同折舊年限計(jì)算，并且利息支出列入費(fèi)用，故總成本費(fèi)用各年度不是一個(gè)常數(shù)。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目建萬元，變動(dòng)成本6020萬元，年均經(jīng)營(yíng)成本238710萬元。(7)利潤(rùn)估算成后，經(jīng)營(yíng)年份的年均銷售收入60084萬元，年均總成本費(fèi)用32680萬元，年均利潤(rùn)總額為24099萬元，年均所得稅后利潤(rùn)18074萬12.3財(cái)務(wù)盈利性分析收益率運(yùn)用財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，由財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率表達(dá)式：nt2CO現(xiàn)金流出量 (CI-CO)第t年的凈現(xiàn)金流量n------計(jì)算期1 (所得稅后)高于同行業(yè)基準(zhǔn)收益率的8%。 (2)投資回收期(Pt)投資回收期即投資返本年限，是以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需時(shí)t藝(CI-CO)=0tP=6.56年(所得