2023北京市房屋租賃合同范文（5篇）

第30頁共30頁2023北京市?房屋租賃合同范?文（一）租金?標(biāo)準：____?元/（□月/□?季/□半年/□?年），租金總計?：____元（?大寫：____?元）。該房屋租?金_____（?□年/□月）不?變，自第___?__（□年/□?月）起，雙方可?協(xié)商對租金進行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方另行?約定。（二）?租金支付時間：?_______?_______?_______?_______?______。?（三）租金支?付方式：（□甲?方直接收取/□?甲方代理人直接?收取/□甲方代?理人為房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)的，乙方?應(yīng)在_____?銀行開立帳戶，?通過該帳戶支付?租金，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)不得直接?向乙方收取租金?，但乙方未按期?到_____銀?行支付租金的除?外。房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)應(yīng)于本合同?簽訂之日起3個?工作日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同送交?_____銀行?。）（四）甲?方或其代理人收?取租金后，應(yīng)向?乙方開具收款憑?證。第八條_?___年北京市?房屋租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時，乙?方（□是/□否?）向甲方支付房?屋租賃保證金，?具體金額為：_?____元（大?寫：_____?）。（二）租?賃期滿或合同解?除后，房屋租賃?保證金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的費?用、租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。第?九條____年?北京市房屋租賃?合同其他費用?租賃期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各項費?用的承擔(dān)方式為?：（一）乙方?承擔(dān)（□水費/?□電費/□電話?費/□電視收視?費/□供暖費/?□燃氣費/□物?業(yè)管理費/□_?____）等費?用。乙方應(yīng)保存?并向甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)。?（二）房屋租賃?稅費以及本合同?中未列明的其他?費用均由甲方承?擔(dān)。第十條房?屋的交付及返還?（一）交付：?甲方應(yīng)于___?_年____月?____日前將?房屋按約定條件?交付給乙方?！?房屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》經(jīng)雙?方交驗簽字蓋章?并移交房門鑰匙?及_____后?視為交付完成。?（二）返還：?租賃期滿或合同?解除后，乙方應(yīng)?返還該房屋及其?附屬設(shè)施。甲乙?雙方驗收認可后?在《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單》?上簽字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費?用。乙方添置的?新物可由其自行?收回，而對于乙?方裝飾、裝修的?部分，具體處理?方法為（□乙方?恢復(fù)原狀/□乙?方向甲方支付恢?復(fù)原狀所需費用?/□乙方放棄收?回/□歸甲方所?有但甲方折價補?償）。返還后?對于該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方同意?遺留的物品，甲?方有權(quán)自行處置?。第十一條_?___年北京市?房屋租賃合同中?房屋及附屬設(shè)施?的維護（一）?租賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房屋及?其附屬設(shè)施處于?適用和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?時，應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的___?_日內(nèi)進行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費用由甲方?承擔(dān)。因維修房?屋影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租賃?期限。（二）?對于乙方的裝修?、改善和增設(shè)的?他物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)合?理使用并愛護該?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方保管?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故障的?，乙方應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方拒不?維修或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的，甲?方可代為維修或?購置新物，費用?由乙方承擔(dān)。?（四）對于該房?屋及其附屬設(shè)施?因自然屬性或合?理使用而導(dǎo)致的?損耗，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。第十?二條____年?北京市房屋租賃?合同中的轉(zhuǎn)租?（一）除甲乙雙?方另有約定以外?，乙方需事先征?得甲方書面同意?，方可在租賃期?內(nèi)將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，并向?房屋租賃管理行?政機關(guān)辦理房屋?租賃合同登記備?案手續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其附屬?設(shè)施造成損壞的?，應(yīng)由乙方向甲?方承擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三條_?___年北京市?房屋租賃合同中?所有權(quán)變動（?一）租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)提前?____日書面?通知乙方，乙方?在同等條件下享?有優(yōu)先于第三人?購買的權(quán)利。?（二）租賃期內(nèi)?該房屋所有權(quán)發(fā)?生變動的，本合?同在乙方與新所?有權(quán)人之間具有?法律效力。第?十四條____?年北京市房屋租?賃合同的解除?（一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?（二）有下列?情形之一的，本?合同終止，甲乙?雙方互不承擔(dān)違?約責(zé)任：1.?該房屋因城市建?設(shè)需要被依法列?入房屋拆遷范圍?的。2.因地?震、火災(zāi)等不可?抗力致使房屋毀?損、滅失或造成?其他損失的。?（三）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)單方解?除合同：1.?未按約定時間交?付該房屋達__?__日的。2?.交付的房屋不?符合合同約定嚴?重影響乙方使用?的。3.不承?擔(dān)約定的維修義?務(wù)致使乙方無法?正常使用該房屋?的。4.交付?的房屋危及乙方?安全或者健康的?。5.其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。（四）?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)單方解除合同?，收回該房屋：?1.不支付或?者不按照約定支?付租金達___?_日的。2.?欠繳各項費用達?____元的。?3.擅自改變?該房屋用途的。?4.擅自拆改?變動或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5.擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第三人?的。6.利用?該房屋從事違法?活動的。7.?其他：____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第十五條___?_年北京市房屋?租賃合同的違約?責(zé)任（一）甲?方有本合同第十?四條第三款約定?的情形之一的，?應(yīng)按月租金的_?___%向乙方?支付違約金。?（二）因甲方未?按約定履行維修?義務(wù)造成乙方人?身、財產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（三?）租賃期內(nèi)，甲?方需提前收回該?房屋的，應(yīng)提前?____日通知?乙方，將已收取?的租金余額退還?乙方并按月租金?的____%支?付違約金。（?四）乙方有本合?同第十四條第四?款約定的情形之?一的，應(yīng)按月租?金的____%?向甲方支付違約?金。（五）乙?方擅自對該房屋?進行裝修、裝飾?或添置新物的，?甲方可以要求乙?方恢復(fù)原狀或者?賠償損失。（?六）租賃期內(nèi)，?乙方需提前退租?的，應(yīng)提前__?__日通知甲方?，并按月租金的?____%支付?違約金。（七?）甲方未按約定?時間交付該房屋?或者乙方不按約?定支付租金但未?達到解除合同條?件的，以及乙方?未按約定時間返?還房屋的，應(yīng)按?_____標(biāo)準?支付違約金。?（八）其他：_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十六條__?__年北京市房?屋租賃合同的無?權(quán)代理由甲方?代理人代為簽訂?本合同并辦理相?關(guān)事宜的，甲方?代理人和乙方應(yīng)?在甲方開具的授?權(quán)委托書或出租?代理合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定本合?同具體條款，甲?方代理人超越代?理權(quán)或代理權(quán)終?止后的代理行為?，未經(jīng)甲方書面?追認的，對甲方?不發(fā)生法律效力?。第十七條_?___年北京市?房屋租賃合同爭?議的解決辦法?本合同項下發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?或申請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)解不?成的，依法向_?___人民法院?起訴，或按照另?行達成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議申?請仲裁。第十?八條其他約定事?項本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋章?后生效。本合同?（及附件）一式?____份，其?中甲方執(zhí)___?_份，乙方執(zhí)_?___份，房屋?租賃管理行政機?關(guān)備案一份，_?____執(zhí)__?__份。本合?同生效后，雙方?對合同內(nèi)容的變?更或補充應(yīng)采取?書面形式，作為?本合同的附件。?附件與本合同具?有同等的法律效?力。出租方（?甲方）：___?__????承租方（乙方）?：_____?住所：____?_?????????住所：?_____證?照號碼：___?__???????證照號碼?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?_____出?租方代理人（簽?字）：____?_?委托代理人（簽?字）：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?住所：___?__?????????住所?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日簽訂?地簽訂地點：_?____??????簽訂地點：__?___租賃關(guān)?系由房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)居間或代理?的，房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)和持證經(jīng)紀?人員應(yīng)填寫以下?內(nèi)容：房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)（蓋章?）：_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀持?證人員姓名（簽?字）：____?_經(jīng)紀資格證?書編號：___?__附件附?件一：《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備清?單》注：甲乙?雙方可直接在本?清單填寫內(nèi)容并?簽字蓋章，也可?將自行擬定并簽?字蓋章的《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)備?清單》附在本頁?。特別告知?一、本合同為北?京市國土資源和?房屋管理局與北?京市工商行政管?理局共同制訂的?示范文本，供房?屋租賃雙方當(dāng)事?人約定使用，但?不適用于執(zhí)行政?府規(guī)定租金標(biāo)準?的公有房屋的租?賃關(guān)系。簽訂合?同前，雙方當(dāng)事?人應(yīng)仔細閱讀合?同各項條款，未?盡事宜可在第十?八條“其他約定?事項”或合同附?件中予以明確。?二、簽訂合同?前，租賃雙方應(yīng)?相互交驗有關(guān)身?份證明及房屋權(quán)?屬證明。三、?接受他人委托代?理出租房屋的，?應(yīng)在簽訂本合同?前出示委托人開?具的授權(quán)委托書?或出租代理合同?，向承租方明示?代理權(quán)限。四?、租賃雙方應(yīng)共?同查驗房屋內(nèi)的?設(shè)施、設(shè)備，填?寫《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單》?并簽字蓋章。?五、合同內(nèi)的空?格部分可由租賃?雙方根據(jù)實際情?況約定填寫。?六、本合同簽訂?之日起____?日內(nèi)租賃雙方應(yīng)?按規(guī)定到房屋所?在地的區(qū)縣國土?資源和房屋管理?局或其委托的機?構(gòu)辦理房屋租賃?合同登記備案手?續(xù)。七、租賃?關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)居間或代?理的，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)和房地產(chǎn)?經(jīng)紀持證人員應(yīng)?在落款內(nèi)簽字、?蓋章，并注明經(jīng)?紀資格證書編號?。2023北?京市房屋租賃合?同范文（二）?住址：____?_乙方（承租?人）：____?_住址：__?___身份證?號：_____?根據(jù)國家、省?有關(guān)法律、法規(guī)?和本市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?在自愿、公平、?誠實信用、等價?有償原則的基礎(chǔ)?上，經(jīng)充分協(xié)商?，同意就下列房?屋租賃事項，訂?立本合同，并共?同遵守。一、?甲方自愿將座落?在本市租賃給乙?方，計建筑面積?約為平方米。乙?方租用上述房屋?作居住之用。?二、該房屋租賃?期自年月___?_日起至年月_?___日止。租?賃期滿后乙方若?需續(xù)租，須在租?房合同期滿前一?個月通知甲方。?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須重新確?定租金和簽訂租?賃租房合同。?三、該房屋每月?租金元（___?__）人民幣，?先付后住，實付?租金以甲方的收?條為準。四、?為保證本租房合?同的全面履行，?在簽訂本租房合?同時，乙方應(yīng)支?付給甲方押金_?___元（壹仟?零伍拾元整）人?民幣（押金不計?利息），合同期?滿，費用結(jié)清后?本押金退還乙方?。若乙方不履行?租房合同，則押?金不予返還;若?甲方不履行租房?合同，則應(yīng)將押?金全額返還并賠?償乙方壹個月的?租金費用作為因?租房造成的損失?。租賃期內(nèi)，無?特殊情況，甲乙?雙方不得私自隨?意加減租金和更?改終止合同租賃?期。五、對甲?方室內(nèi)家具、家?電應(yīng)注意愛護，?如有損壞，應(yīng)由?乙方負責(zé)維修，?甲方不承擔(dān)維修?費用。租賃期滿?后交還給甲方房?屋中的所有家具?、電器應(yīng)完整并?可以正常使用。?六、物業(yè)管理?費、水、電、煤?氣、有線電視等?費用由甲方負責(zé)?。乙方入住時，?有責(zé)任協(xié)同甲方?認定相關(guān)數(shù)據(jù)并?辦理有關(guān)的居住?手續(xù)。七、租?賃期間，乙方不?得發(fā)生下列行為?：轉(zhuǎn)租本房屋或?用其作擔(dān)保、將?租賃場所的全部?或一部分轉(zhuǎn)借給?第三者或讓第三?者使用、未經(jīng)甲?方同意在租賃場?所內(nèi)與第三者共?同使用。八、?租賃期間由于乙?方及其使用人或?與乙方有關(guān)人員?的故意或過失行?為而對甲方、其?他住戶或者第三?者造成損害時，?一切損失由乙方?承擔(dān)。九、租?賃期間，房屋遇?到不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞?，本合約則自然?終止，互不承擔(dān)?責(zé)任，房產(chǎn)發(fā)生?重大損失或傾倒?危險而甲方又不?修繕，乙方可終?止合約，甲方應(yīng)?退還按金或乙方?在征得甲方書面?同意后代甲方修?繕，并以修繕費?用抵銷租金。?十、租賃期間乙?方須遵守物業(yè)的?管理制度，須妥?善使用租賃場所?及公用部分。不?應(yīng)在本建筑物內(nèi)?發(fā)生下列行為：?（1）將危險?物品帶入樓內(nèi)或?實施其他有害于?大樓安全的行為?;（2）給甲?方或其他住戶帶?來損害的行為，?以及對整個建筑?物造成損害的一?切行為;（3?）違反社會治安?、國家安全和違?法行為;（4?）室內(nèi)不得使用?明火做飯。十?一、租賃期間，?乙方應(yīng)保證甲方?屋內(nèi)家具和電器?完整、不得缺失?。在甲方回收房?屋時進行驗收，?若發(fā)現(xiàn)家具或電?器缺失，乙方應(yīng)?按照物品原購置?價予以賠償。?十二、乙方如發(fā)?生以下行為之一?，本合同自動終?止，甲方有權(quán)收?回房屋。甲方有?權(quán)另行出租，對?房內(nèi)物品不承擔(dān)?任何責(zé)任。（?1）租金及其他?債務(wù)超過半個月?以上未付;（?2）違反本合同?的有關(guān)規(guī)定的;?（3）給其他?住戶生活造成嚴?重妨礙，住戶反?映強烈的;（?4）觸犯法律、?法規(guī)、被拘留或?成為刑事訴訟（?公訴）被告的，?以及本人死亡或?被宣告失蹤等情?況發(fā)生的;（?5）有明顯失信?或欺詐行為的事?實的。十三、?補充條款合約?到期，承租方如?不續(xù)約，應(yīng)允許?甲方提前半個月?帶人看房。承租?方租賃期結(jié)束應(yīng)?保持該房整潔。?十四、房內(nèi)設(shè)?施清單如下：空?調(diào)壹部、洗衣機?壹臺、電熱水器?壹臺、十五、?入住時水電表讀?數(shù)：電度;水方?。甲方（簽）?：_____??????乙?方（簽）：__?___聯(lián)系方?式：_____????????聯(lián)系方式：_?____日期?：注：本租房?合同一式二份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。202?3北京市房屋租?賃合同范文（三?）出租人（甲?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____承?租人（乙方）：?_____????證件類型?及編號：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況（一）房屋?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?____街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，建筑?面積____平?方米。（二）?房屋權(quán)屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權(quán)證/□?公有住房租賃合?同/□房屋買賣?合同/□其他房?屋來源證明文件?），房屋所有權(quán)?證書編號：__?___或房屋來?源證明名稱：_?____，房屋?所有權(quán)人（公有?住房承租人、購?房人）姓名或名?稱：_____?，房屋（□是/?□否）已設(shè)定了?抵押。第二條?房屋租賃情況及?登記備案（一?）租賃用途：_?____;如租?賃用途為居住的?，居住人數(shù)為：?_____，最?多不超過人。?（二）如租賃用?途為居住的，甲?方應(yīng)自與乙方訂?立本合同之日起?____日內(nèi)，?到房屋所在地的?社區(qū)來京人員和?出租房屋服務(wù)站?辦理房屋出租登?記手續(xù)。對多人?居住的，乙方應(yīng)?將居住人員情況?告知甲方，甲方?應(yīng)建立居住人員?登記簿，并按規(guī)?定報送服務(wù)站。?本合同變更或者?終止的，甲方應(yīng)?自合同變更或者?終止之日起__?__日內(nèi)，到房?屋所在地的社區(qū)?來京人員和出租?房屋服務(wù)站辦理?登記變更、注銷?手續(xù)。在本合同?有效期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)自變?更之日起___?_日內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變更登?記手續(xù)。居住?人員中有外地來?京人員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)證明?，督促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫住證?;居住人員中有?境外人員的，（?□甲方/□乙方?）應(yīng)自訂立本合?同之時起24小?時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理住宿?登記手續(xù)。租?賃用途為非居住?的，甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃合同?之日起____?日內(nèi)，到房屋所?在地的房屋行政?管理部門辦理房?屋租賃合同備案?手續(xù)。第三條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計_?___年___?_個月。甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方?！斗课萁?割清單》（見附?件一）經(jīng)甲乙雙?方交驗簽蓋章并?移交房門鑰匙及?后視為交付完成?。（二）租賃?期滿或合同解除?后，甲方有權(quán)收?回房屋，乙方應(yīng)?按照原狀返還房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對房屋?和附屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水電使?用等情況進行驗?收，結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費用。?乙方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前__?__日向甲方提?出（□書面/□?口頭）續(xù)租要求?,協(xié)商一致后雙?方重新簽訂房屋?租賃合同。第?四條租金及押金?（一）租金標(biāo)?準及支付方式：?____元/（?□月/□季/□?半年/□年），?租金總計：人民?幣____元整?（￥：____?_）。支付方?式：_____?（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□銀行?匯款），押__?___付___?__，各期租金?支付日期：__?___，___?__，____?_。（二）押?金：____人?民幣____元?整（￥：___?__）租賃期滿?或合同解除后，?房屋租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、租金?，以及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還給?乙方。第五條?其他相關(guān)費用的?承擔(dān)方式租賃?期內(nèi)的下列費用?中，_____?由甲方承擔(dān)，_?____由乙方?承擔(dān)：（1）?水費（2）電費?（3）電話費（?4）電視收視費?（5）供暖費（?6）燃氣費（7?）物業(yè)管理費（?8）房屋租賃稅?費（9）衛(wèi)生費?（10）上網(wǎng)費?（11）車位費?（12）室內(nèi)設(shè)?施維修費（13?）_____費?用。本合同中?未列明的與房屋?有關(guān)的其他費用?均由甲方承擔(dān)。?如乙方墊付了應(yīng)?由甲方支付的費?用，甲方應(yīng)根據(jù)?乙方出示的相關(guān)?繳費憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費用。?第六條房屋維?護及維修（一?）甲方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符合建?筑、消防、治安?、衛(wèi)生等方面的?安全條件，不得?危及人身安全;?承租人保證遵守?國家、北京市的?法律法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理規(guī)約?。（二）租賃?期內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)共同保障房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于適?用和安全的狀態(tài)?：1、對于房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施因自?然屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的___?_日內(nèi)進行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費用由甲方?承擔(dān)。因維修房?屋影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租賃?期限。2、因?乙方保管不當(dāng)或?不合理使用，致?使房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第七條?轉(zhuǎn)租除甲乙雙?方另有約定以外?，乙方需事先征?得甲方書面同意?，方可在租賃期?內(nèi)將房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。第八?條合同解除（?一）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可以?解除本合同。?（二）因不可抗?力導(dǎo)致本合同無?法繼續(xù)履行的，?本合同自行解除?。（三）甲方?有下列情形之一?的，乙方有權(quán)單?方解除合同：?1、遲延交付房?屋達____日?的。2、交付?的房屋嚴重不符?合合同約定或影?響乙方安全、健?康的。3、不?承擔(dān)約定的維修?義務(wù)，致使乙方?無法正常使用房?屋的。4、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?（四）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)單方解?除合同，收回房?屋：1、不按?照約定支付租金?達____日的?。2、欠繳各?項費用達___?_元的。3、?擅自改變房屋用?途的。4、擅?自拆改變動或損?壞房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、保管?不當(dāng)或不合理使?用導(dǎo)致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施損壞?并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋?從事違法活動、?損害公共利益或?者妨礙他人正常?工作、生活的。?7、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第三人?的。8、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。（?五）其他法定的?合同解除情形。?第九條違約責(zé)?任（一）甲方?有第八條第三款?約定的情形之一?的，應(yīng)按月租金?的____%向?乙方支付違約金?;乙方有第八條?第四款約定的情?形之一的，應(yīng)按?月租金的___?_%向甲方支付?違約金，甲方并?可要求乙方將房?屋恢復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失。?（二）租賃期內(nèi)?，甲方需提前收?回房屋的，或乙?方需提前退租的?，應(yīng)提前___?_日通知對方，?并按月租金的_?___%向?qū)Ψ?支付違約金;甲?方還應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。（三?）因甲方未按約?定履行維修義務(wù)?造成乙方人身、?財產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。（四）甲?方未按約定時間?交付房屋或者乙?方不按約定支付?租金但未達到解?除合同條件的，?以及乙方未按約?定時間返還房屋?的，應(yīng)按___?__標(biāo)準支付違?約金。（五）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十條合同爭?議的解決辦法?本合同項下發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?依法向有管轄權(quán)?的人民法院起訴?，或按照另行達?成的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請仲?裁。第十一條?其他約定事項?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_____。?本合同經(jīng)雙方簽?蓋章后生效。本?合同（及附件）?一式____份?，其中甲方執(zhí)_?___份，乙方?執(zhí)____份，?_____執(zhí)_?___份。本?合同生效后，雙?方對合同內(nèi)容的?變更或補充應(yīng)采?取書面形式，作?為本合同的附件?。附件與本合同?具有同等的法律?效力。出租人?（甲方）簽章：?

_____??承租人（乙方）?簽章：

___?__委托代理?人：_____????????國籍?：_____?聯(lián)系方式：__?___???????委托代理人：_?____聯(lián)系?方式：___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日租房合同知?識拓展1、租?房合同的要件?租房合同一般包?含：房屋地址、?房東的簽名和身?份證號、租戶的?簽名和身份證號?、每月租金、租?期、押金、房東?交付給租客的電?器家具清單，以?及其它一些限制?條件（例如房屋?不得超過x人居??。?，一般會再?附上房產(chǎn)證的復(fù)?印件。2、租?房合同為什么有?用租房合同一?旦簽訂，就受《?合同法》保護。?如果房東在租期?內(nèi)收回房屋，則?房東違約。如果?租戶不再交房租?、或者違反了合?同的其他限制，?則租戶違約。房?東違約時，房東?需要提前一個月?告知租戶，并賠?付違約金給租戶?，一般違約金是?一個月房租。租?戶違約時，租戶?需要提前一個月?告知房東，并賠?付違約金給房東?，一般違約金也?是一個月房租。?但是一般而言租?戶可以做到來去?無蹤，所以房東?會在簽租房合同?時讓租戶先交一?個月的押金，在?租期截止時再退?還給租戶，如果?租戶人間蒸發(fā)了?押金正好可以用?作違約金，這樣?房東的利益才有?保障。3、補?充：（1）那?為什么不讓房東?也押一個月的押?金給租戶呢因為?房子就在哪兒啊?，不滿意你大可?以賴在屋子里當(dāng)?“釘子戶”的…?查水表也不開門?，讓他找房東去?。因此，如果你?是租戶，跟你簽?合同的人是否是?房東本人顯得尤?其重要。簽租房?合同時一定索要?一張房子的房產(chǎn)?證復(fù)印件，上面?有房屋的地址和?房東的姓名，只?有和合同上的地?址和名匹配，才?能確保收了你的?錢的那個人能對?房子負責(zé)。（?2）合同簽好之?后，依然不要掉?以輕心，必須一?手交錢，一手交?鑰匙，不見鑰匙?不給錢。進到屋?里，反鎖房門，?才算完事大吉了?。不過如果“房?東”用假房產(chǎn)證?和假鑰匙騙了你?就當(dāng)我沒說。?（3）房租一般?不會每個月交一?次的，而是會按?季度、半年或一?年來交，一次交?的越多對于租戶?的風(fēng)險越大，風(fēng)?險意識就越要提?高。還有合同一?般要一式兩份，?房東一份租戶一?份，防止另一方?抵賴。202?3北京市房屋租?賃合同范文（四?）承租方：_?____，以下?簡稱乙方根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方將自?有的坐落在__?__市____?_街_____?巷____號的?房屋____棟?_____間，?建筑面積___?_平方米、使用?面積____平?方米，類型__?___，結(jié)構(gòu)等?級_____，?完損等級___?__，主要裝修?設(shè)備_____?，出租給乙方作?_____使用?。第二條租賃?期限租賃期共?____個月，?甲方從____?年____月_?___日起將出?租房屋交付乙方?使用，至___?_年____月?____日收回?。乙方有下列?情形之一的，甲?方可以終止合同?，收回房屋：?1.擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與他人?調(diào)劑交換的；?2.利用承租房?屋進行非法活動?，損害公共利益?的；3.拖欠?租金____個?月或空關(guān)___?_個月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期滿?而終止時，如乙?方確實無法找到?房屋，可與甲方?協(xié)商酌情延長租?賃期限。第三?條租金和租金交?納期限、稅費和?稅費交納方式?甲乙雙方議定月?租金____元?，由乙方在__?__月____?日交納給甲方。?先付后用。甲方?收取租金時必須?出具由稅務(wù)機關(guān)?或縣以上財政部?門監(jiān)制的收租憑?證。無合法收租?憑證的乙方可以?拒付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅率?和標(biāo)準交納房產(chǎn)?租賃稅費，交納?方式按下列第_?___款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和_____規(guī)?定比例由甲、乙?方各自負擔(dān)；?2.甲、乙雙方?議定。第四條?租賃期間的房屋?修繕和裝飾修?繕房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對出?租房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，及?時修繕，做到不?漏、不淹、三通?（戶內(nèi)上水、下?水、照明電）和?門窗好，以保障?乙方安全正常使?用。修繕范圍?和標(biāo)準按___?_的規(guī)定執(zhí)行。?甲方修繕房屋?時，乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。出租房?屋的修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定，采?取下述第___?_款辦法處理：?1.按規(guī)定的?維修范圍，由甲?方出資并組織施?工；2.由乙?方在甲方允諾的?維修范圍和工程?項目內(nèi)，先行墊?支維修費并組織?施工，竣工后，?其維修費用憑正?式發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中分?____次扣除?；3.由乙方?負責(zé)維修；4?.甲乙雙方議定?。乙方因使用?需要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對承租?房屋進行裝飾，?但其規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?均應(yīng)事先得到甲?方同意后方可施?工。對裝飾物的?工料費和租賃期?滿后的權(quán)屬處理?，雙方議定：?工料費由___?_方承擔(dān)；所?有權(quán)屬____?方。第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，在無?約定的情況下，?本合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)有?效；2.甲方?出售房屋，須在?三個月前書面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)；?3.乙方需要與?第三人互換用房?時，應(yīng)事先征得?甲方同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙方的?合理要求。第?六條違約責(zé)任?1.甲方未按本?合同第一、二條?的約定向乙方交?付符合要求的房?屋，負責(zé)賠償_?___元。2?.租賃雙方如有?一方未履行第四?條約定的有關(guān)條?款的，違約方負?責(zé)賠償對方__?__元。3.?乙方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補交?欠租外，并按租?金的____％?，以天數(shù)計算向?甲方交付違約金?。4.甲方向?乙方收取約定租?金以外的費用，?乙方有權(quán)拒付。?5.乙方擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終止租?賃合同。同時按?約定租金的__?__％，以天數(shù)?計算由乙方向甲?方支付違約金。?6.本合同期?滿時，乙方未經(jīng)?甲方同意，繼續(xù)?使用承租房屋，?按約定租金的_?___％，以天?數(shù)計算向甲方支?付違約金后，甲?方仍有終止合同?的申訴權(quán)。上?述違約行為的經(jīng)?濟索賠事宜，甲?乙雙方議定在本?合同簽證機關(guān)的?監(jiān)督下進行。?第七條免責(zé)條件?1.房屋如因?不可抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或造成?乙方損失的，甲?乙雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2.因?市政建設(shè)需要拆?除或改造已租賃?的房屋，使甲乙?雙方造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而?終止合同的，租?金按實際使用時?間計算，多退少?補。第八條爭?議解決的方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決；?協(xié)商不成時，任?何一方均可向房?屋租賃管理機關(guān)?申請調(diào)解，調(diào)解?無效時，可向_?___市工商行?政管理局經(jīng)濟合?同仲裁委員會申?請仲裁，也可以?向人民法院起訴?。第九條其他?約定事宜：__?_______?_______?_______?_______?_。第十條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補充?協(xié)議。補充協(xié)議?報送市房屋租賃?管理機關(guān)認可并?報有關(guān)部門備案?后，與本合同具?有同等效力。?本合同一式4份?，其中正本2份?，甲乙方各執(zhí)1?份；副本2份，?送市房管局、工?商局備案。出?租方（蓋章）：?_____????承租方（?蓋章）：___?__法定代表?人（簽）：__?___???法定代表人（簽?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簽?訂地簽訂地點：?_____??????簽訂地點：_?____20?23北京市房屋?租賃合同范文（?五）第一條房?屋坐落地址出?租方出租的商鋪?坐落地址：__?__號，建筑面?積____平方?米。第二條租?賃期限租期_?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?三條租金和租金?交納期限：1?、每年租金為為?人民幣____?元整（____?元）。月租金每?平方米不得超過?____元，每?米柜臺不得超過?____元。?2、從第二年起?，租金每年比上?一年度增加__?__元（即第二?年為____元?，第三年為__?__元，第四年?為____元）?。3、為減輕?承租方負擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，出租?方同意承租方租?金分____期?付款，付款期限?及金額約定如下?：第一期：租?金為_____?，付款時間為_?___年___?_月____日?。第二期：租?金為_____?，付款時間為_?___年___?_月____日?。第三期：租?金為_____?，付款時間為_?___年___?_月____日?。4、承租方?必須按照約定向?出租方繳納租金?。如無故拖欠租?金，出租方給予?承租方7天的寬?限期，從第8天?開始出租方有權(quán)?向承租方每天按?實欠租金1%加?收滯納金。第?四條租賃期間房?屋修繕出租方?將房屋交給承租?方后，承租方的?裝修及修繕，出?租方概不負責(zé)。?如承租方不再使?用出租方的門市?后，承租方不得?破壞已裝修部分?及房屋架構(gòu)。?第五條各項費用?的繳納1、物?業(yè)管理費：承租?方自行向物業(yè)管?理公司交納。?2、水電費：由?承租方自行繳納?，（水表表底數(shù)?為____度，?電表底數(shù)為__?__度，此度數(shù)?以后的費用由承?租方承擔(dān)，直至?合同期滿）。?3、維修費：租?賃期間，由于承?租方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施損毀?，包括門窗、水?電等，維修費由?承租方負責(zé)。?4、使用該房屋?進行商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各項費?用均由承租方繳?納，（其中包括?承租方自已申請?安裝電話、寬帶?、有線電視等設(shè)?備的費用）。?第六條在租賃柜?臺經(jīng)營活動中，?出租方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：1?、必須制作租賃?柜臺標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承租的?柜臺或者場地的?明顯處懸掛或者?張貼。2、監(jiān)?督承租方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的各項?規(guī)章制度，對承?租方違反法律法?規(guī)和損害消費者?權(quán)益的行為要及?時報告有關(guān)部門?。3、不準將?柜臺出售給與柜?臺原有經(jīng)營范圍?不符或反向的承?租人。4、違?反城市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定，擅?自在商店門前或?占道設(shè)置的柜臺?（包括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙顧客?出入的柜臺），?禁止出租并予以?撤銷。5、不?準為承租方提供?銀行帳號、票證?和服務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準為承?租方非法經(jīng)營提?供方便。第七?條在租賃柜臺經(jīng)?營活動中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行下列?義務(wù)：1、不?得超出核準登記?的經(jīng)營范圍。?2、必須在承租?柜臺或者場地的?明顯處懸掛或者?張貼租賃柜臺標(biāo)?志。3、不得?私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺，不?得以出租方的名?義從事經(jīng)營活動?。4、文明經(jīng)?營，禮貌待客，?出售商品時，要?明碼標(biāo)價，出售?商品后，要向消?費者提供正式的?銷售憑證。5?、不得銷售假冒?偽劣商品和腐爛?變質(zhì)、有損健康?的食品，不得銷?售無廠名、廠址?的商品以及從事?其他違反國家法?律法規(guī)和損害消?費者權(quán)益的活動?。6、必須按?稅務(wù)部門的規(guī)定?，辦理納稅登記?，依法納稅。提?前停租的，應(yīng)向?原納稅機關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登記和?繳清稅款等有關(guān)?手續(xù);7、禁?止轉(zhuǎn)借、出賣、?出租和涂改租賃?經(jīng)營許可證和營?業(yè)執(zhí)照。8、?自覺接受工商、?稅務(wù)、物價、衛(wèi)?生、城市管理等?部門的監(jiān)督檢查?，服從出租方的?指導(dǎo)與管理，執(zhí)?行營業(yè)場所管理?的有關(guān)規(guī)章制度?。第八條出租?方與承租方的變?更：1、如果?出租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同對新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承租人?出賣房屋，須在?3個月前通知承?租人，在同等條?件下，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)。?2、租賃期間，?承租方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必須?事先書面向出租?方申請，由第三?方書面確認，征?得出租方的書面?同意。取得使用?權(quán)的第三方即成?為本合同的當(dāng)然?承租方，享有原?承租方的權(quán)利，?承擔(dān)原承租方的?義務(wù)。第九條?違約金和違約責(zé)?任1、若出租?方在承租方?jīng)]有?違反本合同的情?況下提前解除合?同或租給他人，?視為出租方違約?，負責(zé)賠償違約?金____元。?2、若承租方?在出租方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?，視為承租方違?約，承租方負責(zé)?賠償違約金__?__元。3、?承租方違反合同?，擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使用?的，應(yīng)支付違約?金____元。?如因此造成承租?房屋損壞的，還?應(yīng)負責(zé)賠償。?第十條續(xù)租1?、承租方若要求?在租賃期滿后繼?續(xù)租