房地產(chǎn)公司懲罰制度補充規(guī)定

房地產(chǎn)公司懲罰制度補充規(guī)定前言房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱之一，在貢獻經(jīng)濟增長的同時，也存在一些不合規(guī)行為，如虛報銷售數(shù)據(jù)、捏造房源信息、違規(guī)銷售等。為了保障消費者權益，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)市場秩序，落實房地產(chǎn)懲戒機制，規(guī)定懲罰措施已成為行業(yè)的重要任務。本文將在現(xiàn)有懲罰制度基礎上，補充完善房地產(chǎn)公司懲罰制度規(guī)定。一、虛假宣傳1.1宣傳語不得含有虛假信息在房地產(chǎn)公司進行廣告宣傳時，不得夸大房產(chǎn)項目的地理位置、醫(yī)療、教育等配套設施，不能含有虛假信息。經(jīng)查實存在宣傳語背后的虛假信息的，應在廣告中明確撤下該宣傳語，并做出公開道歉；對于重大失信行為，則應限制營業(yè)期限、吊銷營業(yè)執(zhí)照等懲罰。1.2虛假宣傳違規(guī)處罰標準對虛假宣傳、夸大宣傳認定為誤導消費者信息，房地產(chǎn)公司首次被行政機關或者監(jiān)管機構查處處罰30萬元；有人員重大失信行為的，除修正錯誤外，視情況吊銷營業(yè)執(zhí)照并并公開道歉。房地產(chǎn)公司自行發(fā)現(xiàn)虛假宣傳等行為，主動上報整改的，可酌情從輕處理。二、違規(guī)銷售2.1違規(guī)銷售在房地產(chǎn)銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)銷售代理機構存在虛構商品房銷售、強制和變相強制消費、違規(guī)銷售、捆綁銷售等行為。在此，對違規(guī)銷售行為，制定如下規(guī)定：2.2違規(guī)銷售行為違規(guī)處罰標準對于違規(guī)銷售行為，若房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)濟機構、房地產(chǎn)銷售代理機構檢查發(fā)現(xiàn)，應立即停止虛構商品房銷售、強制和變相強制消費、違規(guī)銷售、捆綁銷售等行為。否則，依據(jù)相關監(jiān)管規(guī)定進行處罰。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)銷售代理機構違法違規(guī)銷售商品房，給消費者造成嚴重經(jīng)濟損失及不良社會影響的，可以給予通報批評、行政罰款、責令暫停營業(yè)、吊銷許可證等行政處罰，并計入信用檔案，標注“銷售違法違規(guī)房源”。對于涉嫌牟取非法暴利的行為，或涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。三、捏造房源信息3.1捏造房源信息在房地產(chǎn)銷售中，房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)銷售代理機構存在捏造房源信息的行為，如發(fā)布沒有實際意義的虛假房源，假借宣傳質量標準等手段故意誤導消費者，破壞行業(yè)信譽。為此，制定如下規(guī)定：3.2捏造房源信息違規(guī)罰款標準捏造房源信息，構成虛假宣傳的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)公司應當立即停止虛假宣傳行為；對于涉及虛構房源、惡意炒作等嚴重違法的，除責令限期整改外，可以依法對其給予行政處罰；涉嫌犯罪的，依照刑法有關規(guī)定移送司法機關處理。結論房地產(chǎn)公司懲罰制度補充規(guī)定，將上述內容納入日常管理流程，強化對房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)范監(jiān)管，加強行業(yè)自律，保護消費者合法權益，倡導公平競爭。需要注意的