宜賓房地產市場月報2023年04月

FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宜賓房地產市場月報2023年04月FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產市場土地市場FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月宜賓市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據統計局開發(fā)經營數據，2022年1-12月，宜賓商品房銷售面積為676.4萬㎡，同比下降12.6%。2022年12月，宜賓商品房銷售面積為68.3萬㎡，同比下降13.0%，環(huán)比增長15.0%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年5月-2023年4月宜賓市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據統計局開發(fā)經營數據，2022年1-12月，房屋施工面積為2768.82萬㎡，同比增長4.13%；全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工207.57萬㎡，同比增長123.22%，環(huán)比增長4101.82%。億㎡%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月宜賓市房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據統計局開發(fā)經營數據，2021年1-9月，宜賓房地產開發(fā)投資額為297.12億元，同比增長9.70%。2021年9月，宜賓房地產開發(fā)投資額為33.85億元，同比下降13.35%。億元%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月宜賓市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據統計局開發(fā)經營數據，2021年1-4月，宜賓房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為161.73億元，同比增長28.06%。2021年4月，宜賓房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為32.47億元，同比增長11.36%。%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)7991-85587421-79910-7421區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨港經開區(qū)8558--8901--3.7敘州區(qū)7991--8174---1.9翠屏區(qū)7421--7248---2.22023年1-4月宜賓市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-4月,臨港經開區(qū)、敘州區(qū)、翠屏區(qū)等區(qū)域為宜賓商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年宜賓市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，宜賓商品住宅（不含保障性住房）成交面積為89.5萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數為8546套。萬㎡%2020-2023年04月宜賓市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年04月，宜賓商品住宅（不含保障性住房）成交面積為24.03萬㎡，環(huán)比下降17.22%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為2274套，環(huán)比下降17.13%。萬㎡FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)29-3922-290-22區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)敘州區(qū)38.543--10.7644.8---21.2臨港經開區(qū)28.531.9--8.1433.9--1翠屏區(qū)22.4925.1--5.1321.3---29.82023年1-4月宜賓市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,敘州區(qū)、臨港經開區(qū)、翠屏區(qū)等區(qū)域為宜賓商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交89.49萬㎡，占城市成交面積的100.0%。FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年宜賓市二手住宅1-4月成交量及同比走勢萬㎡%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房2023年4月宜賓市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上未知匯總占比(%)40萬以下00000000000.040-60萬00000000000.060-80萬00000000000.080-100萬00000000000.0100-120萬00000000000.0120-150萬00000000000.0150-200萬00000000000.0200-250萬00000000000.0250-300萬00000000000.0300萬以上00000000000.0未知0000000022742274100.0匯總0000000022742274100占比(%)00000000100.0100FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年宜賓市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應量及同比走勢2023年1-4月，宜賓商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為17.65萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月宜賓市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年04月，宜賓商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為16.66萬㎡，環(huán)比下降41.99%。萬㎡FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應上市面積(萬㎡)24-2719-240-19區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)敘州區(qū)27.1238.4--8.8553.1--6.8翠屏區(qū)23.9634--4.8429.1---41.8臨港經開區(qū)19.4927.6--2.9717.8---75.52023年1-4月宜賓市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-4月,敘州區(qū)、翠屏區(qū)、臨港經開區(qū)等區(qū)域為宜賓商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應70.57萬㎡，占城市供應面積的100.0%。FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2018年5月-2023年4月宜賓市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年4月,宜賓商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.44,。%2018年5月-2023年4月宜賓市商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2023年1-4月宜賓市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨港經開區(qū)1.46----2.74--0.67敘州區(qū)1.42----1.22--1.65翠屏區(qū)0.94----1.06--0.88FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-庫存及去化2018年5月-2023年4月宜賓市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2023年4月,宜賓商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬m2,環(huán)比下降100%;短期庫存去化時間為0個月,環(huán)比縮短6.1個月。萬m2月FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)宜賓市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1鴻山實業(yè)集團2.1480982382.642宜賓麗雅置地有限責任公司1.8511422961.623綠地控股1.5973442242.174金科股份1.3071461991.825碧桂園1.2273691631.656領地集團1.2080291371.507四川鐵投1.1682901281.408宜賓市雙瑞置業(yè)有限公司1.1571361731.619東原房地產開發(fā)集團0.9166191431.3810港榮集團0.8363121411.312023年(1-4月)宜賓市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1鴻山實業(yè)集團2.1480982382.642綠地控股1.5973442242.173金科股份1.3071461991.824碧桂園1.2273691631.655宜賓麗雅置地有限責任公司1.8511422961.626宜賓市雙瑞置業(yè)有限公司1.1571361731.617領地集團1.2080291371.508四川鐵投1.1682901281.409東原房地產開發(fā)集團0.9166191431.3810港榮集團0.8363121411.31FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)宜賓市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1魯能公館3.303.90351847211194敘州區(qū)2遠達·翰林院3.183.9539880619980翠屏區(qū)3鴻通·大學府2.442.9033884128672臨港經開區(qū)4華僑城天鵝堡2.362.0113911725145170敘州區(qū)5鴻山·翡麗2.142.64238809811190臨港經開區(qū)6遠達·未來城2.053.8739652919852敘州區(qū)7麗雅江河印1.851.629611422169193敘州區(qū)8中鐵·卓越城1.841.901489685128124臨港經開區(qū)9樹高·麓院1.822.09186870411298敘州區(qū)10江北院子1.742.37217732110980翠屏區(qū)FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)宜賓市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1遠達·翰林院3.183.9539880619980翠屏區(qū)2魯能公館3.303.90351847211194敘州區(qū)3遠達·未來城2.053.8739652919852敘州區(qū)4鴻通·大學府2.442.9033884128672臨港經開區(qū)5鴻山·翡麗2.142.64238809811190臨港經開區(qū)6江北院子1.742.37217732110980翠屏區(qū)7綠地城際空間站1.592.1722473449771敘州區(qū)8雅居樂·敘南雅郡1.522.1321671259970敘州區(qū)9樹高·麓院1.822.09186870411298敘州區(qū)10華僑城天鵝堡2.362.0113911725145170敘州區(qū)FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價魯能公館項目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產品類型--建筑面積412848m2占地面積99697m2容積率3.1綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費2.30停車位地上車位數193;地下車位數2955物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2022-01-22最近開盤2023-01-01累計成交面積148000m2可售面積57800m2成交均價8592(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商魯能開發(fā)(集團)有限公司FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月魯能公館成交量價走勢m2元/m2魯能公館分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)未知--139414800082705916510085208592合計-139414800082705916510085208592FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息中鐵·卓越城_實景圖_沙盤注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價中鐵·卓越城項目基本信息所處位置臨港經開區(qū)-臨港新區(qū)白沙組團物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積764475m2占地面積192562m2容積率2.76綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面122㎡)三居(建面132㎡)四居(建面138㎡)物業(yè)費2.90元/㎡·月停車位中鐵·卓越城停車位5560個物業(yè)公司成都龍湖物業(yè)服務有限公司宜賓分公司項目特色--首次開盤2021-01-09最近開盤2021-01-09累計成交面積138900m2可售面積57500m2成交均價9270(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商宜賓欣蓉地產有限公司FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月中鐵·卓越城成交量價走勢m2元/m2中鐵·卓越城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)未知--109613890093822583300095099270合計-109613890093822583300095099270FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖中鐵·卓越城_G3_4室2廳3衛(wèi)_171.0m2中鐵·卓越城_F_4室3廳3衛(wèi)_236.0m2中鐵·卓越城_G4_4室2廳3衛(wèi)_171.0m2中鐵·卓越城_D_3室2廳2衛(wèi)_122.0m2中鐵·卓越城_A_3室2廳2衛(wèi)_132.0m2中鐵·卓越城_C_4室2廳2衛(wèi)_138.0m2FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息遠達·江山美墅_實景圖_樣板間2注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價遠達·江山美墅項目基本信息所處位置翠屏區(qū)-翠屏西南部郊區(qū)物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積410000m2占地面積146652m2容積率2.8綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型四居(建面139㎡)物業(yè)費1.95元/㎡·月停車位地上車位數58;地下車位數986物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2021-07-11最近開盤2021-07-11累計成交面積75672m2可售面積49800m2成交均價7051(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商宜賓市雙瑞置業(yè)有限公司FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月遠達·江山美墅成交量價走勢m2元/m2遠達·江山美墅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)未知--8727567269532922770070827051合計-8727567269532922770070827051FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖遠達·江山美墅_四室兩廳雙衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-4月宜賓市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1魯能公館3.303.90351847211194敘州區(qū)2遠達·翰林院3.183.9539880619980翠屏區(qū)3鴻通·大學府2.442.9033884128672臨港經開區(qū)4華僑城天鵝堡2.362.0113911725145170敘州區(qū)5鴻山·翡麗2.142.64238809811190臨港經開區(qū)6遠達·未來城2.053.8739652919852敘州區(qū)7麗雅江河印1.851.629611422169193敘州區(qū)8中鐵·卓越城1.841.901489685128124臨港經開區(qū)9樹高·麓院1.822.09186870411298敘州區(qū)10江北院子1.742.37217732110980翠屏區(qū)FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-4月宜賓市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1遠達·翰林院3.183.9539880619980翠屏區(qū)2魯能公館3.303.90351847211194敘州區(qū)3遠達·未來城2.053.8739652919852敘州區(qū)4鴻通·大學府2.442.9033884128672臨港經開區(qū)5鴻山·翡麗2.142.64238809811190臨港經開區(qū)6江北院子1.742.37217732110980翠屏區(qū)7綠地城際空間站1.592.1722473449771敘州區(qū)8雅居樂·敘南雅郡1.522.1321671259970敘州區(qū)9樹高·麓院1.822.09186870411298敘州區(qū)10華僑城天鵝堡2.362.0113911725145170敘州區(qū)FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-4月宜賓市辦公樓項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1魯能公館3.303.90351847211194敘州區(qū)2遠達·翰林院3.183.9539880619980翠屏區(qū)3鴻通·大學府2.442.9033884128672臨港經開區(qū)4華僑城天鵝堡2.362.0113911725145170敘州區(qū)5鴻山·翡麗2.142.64238809811190臨港經開區(qū)6遠達·未來城2.053.8739652919852敘州區(qū)7麗雅江河印1.851.629611422169193敘州區(qū)8中鐵·卓越城1.841.901489685128124臨港經開區(qū)9樹高·麓院1.822.09186870411298敘州區(qū)10江北院子1.742.37217732110980翠屏區(qū)FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-4月宜賓市辦公樓項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1遠達·翰林院3.183.9539880619980翠屏區(qū)2魯能公館3.303.90351847211194敘州區(qū)3遠達·未來城2.053.8739652919852敘州區(qū)4鴻通·大學府2.442.9033884128672臨港經開區(qū)5鴻山·翡麗2.142.64238809811190臨港經開區(qū)6江北院子1.742.37217732110980翠屏區(qū)7綠地城際空間站1.592.1722473449771敘州區(qū)8雅居樂·敘南雅郡1.522.1321671259970敘州區(qū)9樹高·麓院1.822.09186870411298敘州區(qū)10華僑城天鵝堡2.362.0113911725145170敘州區(qū)FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-4月宜賓市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地5021.08-71.41307-49工業(yè)用地7-36.447.79-78.2118-29.3其他用地86031.73316.1595-48.9各類用地20-16.7100.61-72.45182.32023年1-4月宜賓市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地2010.8425.11346-13.80--1.467.8工業(yè)用地725035.78334.91617.40--0.58366.9其他用地2--3.26--312--0--0.1--各類用地1112049.8850.2428-67.20--2.14-50.7FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月宜賓市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，宜賓共推出各類用地規(guī)劃建筑面積100.61萬㎡，同比下降72.35%;成交規(guī)劃建筑面積49.88萬㎡，同比增長50.22%。2023年4月，宜賓共推出各類用地規(guī)劃建筑面積47.76萬㎡，同比下降83.15%;成交規(guī)劃建筑面積14.72萬㎡，同比下降54.74%。萬m2%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年5月-2023年4月宜賓市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,宜賓成交樓面均價為428元/㎡，同比下跌67.18%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達2.14億元，同比下降50.7%。2023年4月,宜賓成交樓面均價為191元/㎡，環(huán)比上漲25.34%,同比下跌85.5%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.28億元，環(huán)比增長12.19%,同比下降93.44%。元/m2%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-4月宜賓市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)翠屏區(qū)9751-854059495-710--南溪區(qū)1034845498--146--0--敘州區(qū)112-842-79257720--FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月宜賓市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年5月-2023年4月宜賓市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年5月-2023年4月宜賓市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月宜賓市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，宜賓共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積21.08萬㎡，同比下降71.42%;成交規(guī)劃建筑面積10.84萬㎡，同比增長25.06%。2023年4月，宜賓共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積21.08萬㎡，同比下降59.15%萬m2%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年5月-2023年4月宜賓市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,宜賓成交樓面均價為1346元/㎡，同比下跌13.78%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達1.46億元，同比增長7.83%。元/m2%FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-4月宜賓市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)翠屏區(qū)329-8811251346-140--FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-4月宜賓市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1三江新區(qū)TD-C-06-09(b)地塊翠屏區(qū)286349807.0134250宜賓三江興創(chuàng)商業(yè)運營管理有限公司2三江新區(qū)SJ-C-2-2（b）地塊翠屏區(qū)797924787.526000四川長江源工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限責任公司3三江新區(qū)SJ-C-10b地塊翠屏區(qū)641511603.772500四川長江源工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限責任公司4三江新區(qū)DC-P-01-17（a）地塊翠屏區(qū)1071001499.41400四川博發(fā)電子科技有限公司5宜賓市南溪區(qū)南溪街道觀斗村南溪區(qū)735791059.541440宜賓天楚新型建材有限公司FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-4月宜賓市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1三江新區(qū)TD-C-06-09(b)地塊翠屏區(qū)286349807.0134250宜賓三江興創(chuàng)商業(yè)運營管理有限公司2三江新區(qū)SJ-C-2-2（b）地塊翠屏區(qū)797924787.526000四川長江源工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限責任公司FirYLMAGMTXTQ5MQZj+R8z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-4月宜賓市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價