房屋銷售合同3篇

第頁(yè)共頁(yè)房屋銷售合同3篇【精選】房屋銷售合同3篇房屋銷售合同篇1甲方〔委托方〕：地址：法定代表人：：：乙方〔受托方〕：武漢匯得行地產(chǎn)投資參謀公司地址：武漢市新華路186號(hào)福星國(guó)際商會(huì)大廈703室法定代表人：：XXXXXXXX：XXXXXXXX甲、乙雙方本著互利互惠及老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通那么》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售籌劃及代理單位，籌劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于工程，該工程為〔別墅、寫字樓、公寓、住宅〕，總建筑面積共計(jì)平方米，委托銷售面積共平方米。工程詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件〔附件一〕，甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供應(yīng)乙方，以保證銷售籌劃和代理的順利施行。第二條委托銷售代理期限及進(jìn)度1、本合同代理期限：〔1〕自的個(gè)月；〔2〕自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。本工程開盤銷售的條件為：A.甲方就所委托的物業(yè)獲得《預(yù)售答應(yīng)證》等開盤所需的全部合法證件；B.銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；C.在開盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；D.至少一部電梯到位；E.宣傳物料到位；F.間隔入伙時(shí)間不能超過(guò)九個(gè)月；G.整體廣告推廣費(fèi)用〔報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)廣告等〕不低于銷售總金額的％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的％。2、銷售代理進(jìn)度A.第一階段：從工程銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原那么上不低于廣告總預(yù)算的％；B.第二階段：從工程銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原那么上不低于廣告總預(yù)算的％；C.第三階段：從工程銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原那么上不低于廣告總預(yù)算的％。3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、本工程的推廣費(fèi)用〔包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等〕由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2、詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)〔本代理工程各層樓面的平均價(jià)〕由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件〔附件二〕。第五條籌劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付1、籌劃費(fèi)及支付方式〔1〕甲方應(yīng)支付乙方營(yíng)銷籌劃費(fèi)共計(jì)人民幣元〔￥〕；〔2〕合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計(jì)人民幣元〔￥〕；余款元〔￥〕于乙方所提交的《工程銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式〔1〕代理費(fèi)率：備注：①銷售率：實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比；實(shí)際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。②代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定；代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn)。③根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi)，代理費(fèi)率隨代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)展結(jié)算時(shí)，其超過(guò)上檔局部按照上述表格中分段對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)收取?！?〕每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)＝當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額〔以市場(chǎng)公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn)〕×當(dāng)期代理費(fèi)率；〔3〕雙方商定每月日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)；甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。2、在開盤出售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照〔包括但不限于：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證、商品房銷售證書、商品房預(yù)售答應(yīng)證、商品房銷售答應(yīng)證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；〕及關(guān)于代理銷售該工程所需的有關(guān)資料〔包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立設(shè)備、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等〕，確保銷售工作的順利開展。3、保證本工程所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該工程有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。甲方保證假設(shè)客戶購(gòu)置的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。4、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在工程營(yíng)銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承當(dāng)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。5、向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備〔如電腦、文件柜〕到位等工作。7、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本工程所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品〔樓書、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體〕上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資參謀公司”字樣。8、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付。如有拖欠，那么按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金，按天累計(jì)計(jì)算。9、負(fù)責(zé)收取客戶購(gòu)房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理各種購(gòu)樓手續(xù)。10、非乙方之過(guò)錯(cuò)造成的'索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1、承接甲方工程籌劃、銷售代理業(yè)務(wù)，成立工程專案工作小組，按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方效勞，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。乙方責(zé)任:2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：〔1〕制定推廣方案書〔包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣傳等等〕；〔2〕根據(jù)市場(chǎng)推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表；〔3〕按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃；〔4〕派送宣傳資料、售樓書；〔5〕在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程環(huán)境及情況；〔6〕利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；〔7〕在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；3、在簽署本合同書及甲方支付籌劃費(fèi)之首期款后，在個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《工程銷售執(zhí)行報(bào)告》〔見(jiàn)附件三〕，在得到甲方認(rèn)可后收取籌劃費(fèi)末期款。同時(shí)制定銷售方案和宣傳推廣方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織施行。4、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過(guò)度承諾。5、假如乙方代收款項(xiàng)，乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專業(yè)人員參加必要的本工程相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。7、根據(jù)確認(rèn)的《工程銷售執(zhí)行報(bào)告》，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售方案，不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售；假設(shè)遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理。8、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報(bào)告銷售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略。9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況〔如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位〕，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。10、對(duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購(gòu)房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方催促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告完畢。房屋銷售合同篇2甲方〔賣方〕：家庭住址：聯(lián)絡(luò)：身份證號(hào)碼：乙方〔買方〕：產(chǎn)權(quán)人：家庭住址：聯(lián)絡(luò)：身份證號(hào)碼：?jiǎn)挝唬焊鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》在平等、自愿協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條乙方所購(gòu)房屋位置、名稱、棟號(hào)、價(jià)格、面積1、房屋位置：。2、房屋名稱：。3、該房為棟層號(hào)，建筑面積約。4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價(jià)格元全價(jià)成交。5、甲方交付房屋定金元。6、交房后余款元一次性付清。第二條該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置、交房期限1、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。2、磚混構(gòu)造，外墻正面貼瓷磚。3、水、電裝表到戶，費(fèi)用自理。4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個(gè)。6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。8、甲方無(wú)任何理由拖延交房日期。第三條違約責(zé)任1、如一方違約，扣除房?jī)r(jià)總款50%的違約金。2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字：年月日房屋銷售合同篇3賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)屢次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元〔含