怎樣寫廠房出租合同

怎樣寫廠房出租合同隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，越來越多的企業(yè)需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、儲(chǔ)存等活動(dòng)。為了保護(hù)雙方權(quán)益，避免出現(xiàn)糾紛，一份完備、明確的廠房出租合同是必不可少的。那么，怎樣寫才能符合法律法規(guī)、合理和完備呢？1.合同的主體首先需要明確合同的主體：出租方和承租方。在合同中應(yīng)當(dāng)注明出租方企業(yè)名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。承租方也需要注明企業(yè)名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。同時(shí)，在合同中應(yīng)注明出租方和承租方雙方的身份證或護(hù)照號(hào)碼和聯(lián)系方式。2.合同的房屋信息合同中應(yīng)說明租賃房屋的具體信息，包括位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途等明細(xì)。在合同中，可以注明出租房屋的實(shí)際面積和計(jì)費(fèi)面積是否一致，如果不一致需要進(jìn)行說明。在描述房屋信息時(shí)可以附上房屋的相關(guān)證書、圖紙、照片等，以方便承租方全面了解房屋信息。3.租金及支付方式合同中應(yīng)當(dāng)注明租金及支付方式，如租金數(shù)額、支付周期、支付方式等。如果租金有遞增規(guī)定，需要在合同中明確說明。在談判租金的時(shí)候，雙方需要協(xié)商一定的減免、退還等費(fèi)用。租賃期內(nèi)，如果承租方無法按照合同規(guī)定支付租金，出租方可以要求承租方補(bǔ)交滯納金、賠償金等費(fèi)用。4.租賃期合同中應(yīng)當(dāng)注明租賃期限及續(xù)租、退租、提前退租等規(guī)定。在簽署合同時(shí)，出租方需要向承租方提供清單，明確租期的起止日期。如租賃期限屆滿，出租方和承租方未達(dá)成續(xù)租意向的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)通知承租方終止合同。如果承租方需要提前退租，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前60天向出租方提出通知。5.房屋維修和安全合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋維修、保養(yǎng)和安全等責(zé)任問題。出租方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的正常使用，保證房屋無安全隱患，保證配套設(shè)施齊全并保持正常使用狀態(tài)。如果出現(xiàn)屋頂漏雨、圍墻坍塌或者其他影響承租方正常使用的情況，出租方需要及時(shí)處理。6.其他條款在合同中還可以加上其他條款，如明確違約賠償條款、保密條款等。如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需要協(xié)商解決，如果協(xié)商不成則可通過仲裁、起訴等方式解決。7.總結(jié)寫一份完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合法的廠房出租合同需要注意所有細(xì)節(jié)，涵蓋所