地基購買協(xié)議書

地基購買協(xié)議書協(xié)議書編號：XXXXX本協(xié)議書由買方和賣方達成，并在此確認雙方的權利和義務。一、協(xié)議雙方1.1買方信息姓名：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

郵寄地址：__________1.2賣方信息公司名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

傳真：__________

法定代表人（簽字）：__________二、協(xié)議內(nèi)容2.1協(xié)議目的本協(xié)議為買方購買賣方所擁有的土地及其上的建筑使用權，確定雙方權利和義務。2.2地基購買賣方同意將所擁有的位于_______（省、市、區(qū)、街道）的土地及其上建筑使用權出售給買方，土地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，但本協(xié)議所指建筑并不包含公共設施及其他屬于共有的區(qū)域。2.3地基價款與支付方式地基價款為________元。買方應在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)向賣方支付________元的定金。在買方支付的定金中，如買方在規(guī)定時間內(nèi)未購買該房，則該定金作為違約金，賣方有權沒收。在買方支付的定金中，買方如在規(guī)定時間內(nèi)購買該房，則該定金作為首付款的一部分，剩余款項應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付完成。2.4地基權屬在買方支付全部地基價款之后，地基及其使用權轉(zhuǎn)讓給買方，買方可以享有自由支配地基和使用權。由于工程建設的需要，國家有關部門從事土地征收時，如果對出賣方的該土地進行了依法征收，賣方負責把該土地的權屬問題處理妥當，并按規(guī)定賠付買方。賠付數(shù)額為地基價款的_______%。2.5稅費及其他費用本協(xié)議所涉及的土地及其使用權所有權轉(zhuǎn)讓費用，包括當?shù)氐耐恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓稅、登記費用及過戶費用等全部由買方承擔。本協(xié)議所涉及的剩余款項應扣除相關稅費及其他費用之后支付給賣方。2.6協(xié)議生效與解除本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自協(xié)議簽署之日起立即生效，至土地及其使用權所有權轉(zhuǎn)讓完畢，效力終止。一旦因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時，本協(xié)議即自動解除。三、協(xié)議的違約處理在買方未支付定金的情況下，買方發(fā)生違約，賣方有權沒收買方支付的全部定金；在已支付部分定金的情況下，該部分定金作為買方違約金，賣方有權沒收。在買方支付了定金的基礎上，買方發(fā)生違約，買方應支付違約金，其數(shù)額為地基價款的_______%。在買方已經(jīng)支付給賣方地基價款的情況下，買方發(fā)生違約，買方須支付違約金，違約金的數(shù)額為已支付地基價款的_______%。四、協(xié)議其他事項在本協(xié)議的履行過程中，如有其他未約定的事項，按雙方當時的協(xié)商結果辦理。五、爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。如因協(xié)商解決不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的有管轄權的人民法院提起訴訟。本協(xié)議按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定辦理。六、協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)買賣雙方確認，各執(zhí)協(xié)議一份，自簽署