物業(yè)管理服務(wù)知識(shí)

物業(yè)管理服務(wù)知識(shí)

什么是物業(yè)管理?物業(yè)管理就是專(zhuān)業(yè)化的機(jī)構(gòu)受業(yè)主和使用人委托，依照合同和契約，以經(jīng)營(yíng)方式統(tǒng)一管理物業(yè)極其附屬設(shè)施和場(chǎng)地，為業(yè)主和承租人提供全方位服務(wù)，是物業(yè)發(fā)揮其使用價(jià)值，并使物業(yè)盡可能地保值、增值。

物業(yè)管理企業(yè)的基本類(lèi)型

物業(yè)管理企業(yè)可以從組建方式、內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制、企業(yè)與物業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系等許多方面進(jìn)行分類(lèi)。從物業(yè)管理企業(yè)的組建來(lái)看，大致可分為五種類(lèi)型：

一、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，主要是管理由上級(jí)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。這類(lèi)公司的最大優(yōu)勢(shì)在于項(xiàng)目有保障，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行的全過(guò)程有所了解，便于與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)工作。

二、由房地產(chǎn)部門(mén)所屬的房管所轉(zhuǎn)換為物業(yè)管理企業(yè)。這類(lèi)企業(yè)轉(zhuǎn)制時(shí)間不長(zhǎng)，行政色彩較濃。

三、由大中型企事業(yè)單位自行組建的物業(yè)管理企業(yè)，這類(lèi)企業(yè)福利色彩較濃。

四、按照公司法要求，由社會(huì)上的公司、個(gè)人發(fā)起組建的，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)取得房產(chǎn)管理權(quán)的物業(yè)管理企業(yè)。這類(lèi)企業(yè)較有活力，必須適應(yīng)市場(chǎng)，提供較好的服務(wù)方可生存。

五、由街道辦事處組建的物業(yè)管理企業(yè)。

從景物餅業(yè)具管宏理晝企封業(yè)理內(nèi)找部普的缺運(yùn)媽作暫來(lái)誦看引，裁分挨為則三元大翠類(lèi)一、槽管理讓型物雹業(yè)管懶理企塊業(yè)。番此類(lèi)所企業(yè)桶除主盈要領(lǐng)慚導(dǎo)人孤和各凝專(zhuān)業(yè)蒙管理毅部門(mén)墾技術(shù)皇骨干被外，獎(jiǎng)其他縱各項(xiàng)萬(wàn)服務(wù)良，如惜保安箭、清濫潔、犬綠化影等通羊過(guò)合守同形妙式交索由社黑會(huì)上跨的專(zhuān)桂業(yè)化指公司瘡承擔(dān)太。這寒類(lèi)公闖司人督員適世中精沿干。綁二惕、顧雙問(wèn)型針物業(yè)曲管理紀(jì)企業(yè)掌。此譜類(lèi)企掀業(yè)由辮少量墊具有添豐富盒物業(yè)橡管理買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)早的人潮員組影成，希不具資體承設(shè)擔(dān)物京業(yè)管懂理工騾作，墾而是凈以顧話(huà)問(wèn)的巷形式聞出現(xiàn)害，收貼取顧閱問(wèn)費(fèi)助。這慮類(lèi)公痕司人籍員少溜、素?zé)┵|(zhì)高鑼。慣三脅、綜呀合性候物業(yè)緊管理岸企業(yè)頁(yè)。此攤類(lèi)企適業(yè)不拔僅直錦接接鑒手項(xiàng)花目，圓從事姓管理折工作舟，還葵提供矛顧問(wèn)睜服務(wù)淡，適惠應(yīng)性壟強(qiáng)。從物灰業(yè)管等理企公業(yè)與皺物業(yè)哄的充產(chǎn)權(quán)奸關(guān)系假來(lái)看廣，可挺分為徑兩大另類(lèi)：一、固委托籠服務(wù)霞型物煎業(yè)管虜理企年業(yè)。撕該類(lèi)臂企業(yè)故接受媽多個(gè)匯產(chǎn)權(quán)校人的允委托夜、管晨理各灶棟房襪屋乃埋至整莊個(gè)小詞區(qū)，磨物業(yè)漫所有否權(quán)和波經(jīng)營(yíng)侍權(quán)是案分開(kāi)獅的。須二、巷自主損經(jīng)營(yíng)響型物突業(yè)管率理企普業(yè)。厚該類(lèi)圈企業(yè)殲受上蜜級(jí)公畏司指蛾派、聰管理傲自主缺開(kāi)發(fā)副的物忌業(yè)。斥物業(yè)碧產(chǎn)權(quán)栽上屬薯上級(jí)殘公司炭或該蝴類(lèi)企斜業(yè)，奇通過(guò)系經(jīng)營(yíng)詢(xún)收取雖租金挽，回逆收投據(jù)資，剖獲取擋利潤(rùn)憲。物嗓業(yè)所袋有權(quán)繪和經(jīng)屬營(yíng)權(quán)蘇是一裹致的覆。商乏業(yè)大銜廈、處辦公譯樓、轉(zhuǎn)寫(xiě)字偽樓較苗常見(jiàn)惱。何鑰為爸物鳥(niǎo)業(yè)攻管想理府專(zhuān)昆項(xiàng)鐮維威修洽基賢金文？物墳管豎專(zhuān)墻項(xiàng)鳥(niǎo)維橡修繁基塵金郵是盒房品屋吧共粉用淹部葡位筒、窯共疏用玩設(shè)甩施裕設(shè)酸備認(rèn)發(fā)魯生錢(qián)損脖壞鏡時(shí)蛙，溉用天于耐進(jìn)橋行降中苦修毯、夕大面修架、仔翻字修省和貪更蹦新擠改并造送等斜所竿需燦儲(chǔ)清存莫的掩資艷金子。充如拆電血梯旅的妖維侍修鏡等宅。阻目芽前你，新部腔分坦省膏市提商腎品婦住敢宅場(chǎng)小艦區(qū)歪的籮物造業(yè)旁管由理大公響司亮通樂(lè)常挺向棒購(gòu)井房泥者回按矩購(gòu)粥房奧款崗的1-忠2%收取慰物管乎專(zhuān)項(xiàng)禁維修合基金莊。何句為涉物圍業(yè)姐管料理賤委歪員渾會(huì)毫？物業(yè)紹管理睛委員歪會(huì)又摸稱(chēng)業(yè)沙主委逃員會(huì)租，是落代表蘭本物間業(yè)區(qū)閥域內(nèi)域全體吊產(chǎn)權(quán)搜人和督使用洋人的怒合法旋權(quán)益焦，負(fù)糊責(zé)對(duì)糖區(qū)域簡(jiǎn)內(nèi)物迷業(yè)實(shí)揪施管爸理的描組織盛。組予建物窮業(yè)管腐理委堵員會(huì)孕是居指住小漁區(qū)實(shí)纖施物瞎業(yè)管情理的小一項(xiàng)梁十分歉重要央的基杯礎(chǔ)工諸作，玻委員頁(yè)人數(shù)橋一般悔以5盒-轉(zhuǎn)1伯5人數(shù)拉為宜私，其勾中使娛用人桂不超叢過(guò)委處員總寧數(shù)的3盒0估%。何噴為勞物竿業(yè)商管眠理魔公軌約卻？物技業(yè)鈴管氏理知公間約麻又昌稱(chēng)鑒業(yè)槳主剪公盯約頭，粱是示指過(guò)由菌全年體黨業(yè)穩(wěn)主駝承娛諾催的狠，瘡并都對(duì)桑全前體夫業(yè)輝主套具趴有義約增束艘力舍的竊，普有際關(guān)惱業(yè)屢主柴在屢物叛業(yè)客使削用堡、優(yōu)維丸護(hù)緩及消管罵理淘等墓方聰面如權(quán)擁利外義剃務(wù)輩的圓行遠(yuǎn)為析守甲則僅。妥這嚴(yán)是竹物熔業(yè)掉管核理蓬中登的允一號(hào)個(gè)渡重就要販文糊件欠，禍它疤一獎(jiǎng)般朵由師管加委夠會(huì)竹依霸據(jù)搭當(dāng)隊(duì)地挖政忌府獨(dú)統(tǒng)豪一疲制住訂塔的咳示畝范呆文讀本抗，取結(jié)返合輩物膠業(yè)控的葡實(shí)發(fā)際侍情踩況再進(jìn)響行牛修四改萄補(bǔ)后充漆，膜在恢業(yè)軋主遷大旨會(huì)艦上此討繞論事通芝過(guò)擋后撿生書(shū)效錯(cuò)。菌一鑄般他來(lái)改講興，謹(jǐn)物到業(yè)咱入斤住僑率簽達(dá)郊到3留0閑%以動(dòng)上斜，桑已頁(yè)入炎住雷業(yè)貌主寄中倦持楊有達(dá)過(guò)辨半輛數(shù)固以璃上腎投學(xué)票松權(quán)菊的障業(yè)查主稀同沿意摘就斧可伐簽軌訂編業(yè)吐主證公狡約衛(wèi)并竹生匆效鍵。再已箏生掩效甘的騎業(yè)淡主嘗公舞約伸對(duì)什物眼業(yè)膀內(nèi)蠅所頂有匹業(yè)世主太和頂使矩用殺人努具揀有綿約慘束噸力館。業(yè)懷主秧及題業(yè)晶主濱大綢會(huì)覆的臭概躲念業(yè)主是盈指睬物貢業(yè)貿(mào)內(nèi)吉房就屋鼻和族相幸關(guān)擔(dān)設(shè)聰施站的昏所偵有婚權(quán)晴人業(yè)主筒大會(huì)是由身物業(yè)塘內(nèi)的犯業(yè)主妖組成蘋(píng)的。麗按照崖有關(guān)兩規(guī)定嘆，業(yè)迫主大橫會(huì)必逢須有銳持過(guò)妥半數(shù)將以上炸投票叼權(quán)的訪(fǎng)業(yè)主恢出席府方能產(chǎn)進(jìn)行蔑。業(yè)摟主可混以委銅托代貝理人刻出席萌業(yè)主緩大會(huì)隆，不僑滿(mǎn)十尊八周找歲的細(xì)業(yè)主材由其屈法定黃代理石人出綁席。物業(yè)臥管理品費(fèi)如身何定粉價(jià)？物幸業(yè)非管蔑理背費(fèi)年應(yīng)足根踢據(jù)衰所缺提呼供溜服朱務(wù)寄的俗性測(cè)質(zhì)使、瀉特遠(yuǎn)點(diǎn)襖等太不幟同姓情異況漢，爬分此別坐實(shí)覆行翻政圍府約定萄價(jià)粥、釋政己府厭指頃導(dǎo)產(chǎn)價(jià)裹和金經(jīng)招營(yíng)起者燥定勒價(jià)佩。割為鏡物僑價(jià)謠產(chǎn)寸權(quán)攤?cè)苏?，旱使亡用遷人慈提喬供等的們公廣共磨衛(wèi)德生站清釣潔傳、壞公妨共膜設(shè)賤施炒的廳維杠修系保行養(yǎng)盛和輩保型安敘、夠綠恒化向等腹有嗎公翼共股性娃的榮服溫務(wù)諒以幼及贊代測(cè)收白繳磁水卷電岸費(fèi)僚、航煤染氣似費(fèi)洋、乏有躲線(xiàn)拾電籃視翁費(fèi)迫、北電驢話(huà)幟費(fèi)磚等煙公叨眾除代隔辦丘性牌質(zhì)遞的膨服哭務(wù)彈收削費(fèi)低，稈實(shí)限行秋政此府昆定綢價(jià)刺或想者剩政額府珠指寸導(dǎo)刑價(jià)寸。睜實(shí)己行隆政劉府往定差價(jià)純或流者撥政甚府惱指龍導(dǎo)責(zé)價(jià)客的療物兼業(yè)裹管油理?yè)浞飫?wù)施收習(xí)費(fèi)罰的缸具元體紡價(jià)薪格儉管遞理理形親式屋，貓由叨省邊、席自坑治限區(qū)金、趟直飄轄鏟市包物今價(jià)暈部閑門(mén)草根晶據(jù)校當(dāng)似地氣經(jīng)伐濟(jì)精發(fā)茄展咱水控平潔和免物傳業(yè)扔管除理銳市小場(chǎng)兼發(fā)管育贏程碼度桿確組定競(jìng)。始凡勝屬區(qū)于扛物焰業(yè)銹產(chǎn)遭權(quán)城人毀、蓋使蒙用壯人誓個(gè)鐘別剖需幟求積提刻供啊的姑特讓約增服免務(wù)青，府除蟲(chóng)政躍府茫物絲式價(jià)租部漫門(mén)抖規(guī)物定譜有盜統(tǒng)洪一有收集費(fèi)俗標(biāo)弱準(zhǔn)趁者他除念外定，巡壽服欣務(wù)韻收瘋費(fèi)小實(shí)蠶行欣經(jīng)嫩營(yíng)航者丈定濃價(jià)螞。業(yè)那主糠能嶄否蓬參將與螺物志業(yè)盡管閘理晶費(fèi)旅收處費(fèi)窗標(biāo)棉準(zhǔn)母的篇制釘定州？物咽價(jià)襲部振門(mén)侍實(shí)芬行尋政毀府涂定爽價(jià)秋和森政睜府萍指保導(dǎo)右價(jià)浸的靈物選業(yè)幫管復(fù)理率服戒務(wù)憂(yōu)收忠費(fèi)伐標(biāo)壯準(zhǔn)榨，耗由縣物云業(yè)柱管趙理止單饒位搶根頌據(jù)埋實(shí)默際舍提赤供淺的盤(pán)服巴務(wù)盼項(xiàng)斤目進(jìn)和譯各踐項(xiàng)剝費(fèi)項(xiàng)用萄開(kāi)該支攜情屠況畝，島向治物擾價(jià)扯部文門(mén)飲申拉報(bào)怖，難由見(jiàn)物廁價(jià)弱部充門(mén)冶征挑求叨物抵業(yè)奴管坊理儀行也政剛主傅管攏部槽門(mén)跟意扣見(jiàn)腿后帽，苗以仁獨(dú)校立言小否區(qū)嫩為扮單帖位綿核苦定漏；電實(shí)紡行斧政玻府襲指派導(dǎo)幼價(jià)瘡的嚴(yán)物果業(yè)侍管紗理席服祥務(wù)低收地費(fèi)轎，廉物你業(yè)多管傳理織單鈴位頃可躁在屠政盲府嫩指述導(dǎo)嚴(yán)價(jià)船格綁規(guī)植定這幅凡度瞇內(nèi)提確采定筍具話(huà)體緒收暈費(fèi)襪標(biāo)繭準(zhǔn)鎮(zhèn)；猛實(shí)聰行鐵經(jīng)鏡營(yíng)奧者臭定鴉價(jià)盾的傳物棚業(yè)燭管常理內(nèi)服挎務(wù)蜜收成費(fèi)多標(biāo)問(wèn)準(zhǔn)露由臟物程業(yè)送單易位悟與賀小昆區(qū)址管冷理裕委怖員姨會(huì)替或優(yōu)產(chǎn)朋權(quán)坐人鍋代殖表顏、度使圓用體人心代頌表重協(xié)呢商土議痕定蜜，陵并閑應(yīng)速將肅收襪費(fèi)街項(xiàng)嶼目麥和烈收鞋費(fèi)錄標(biāo)輕準(zhǔn)泥向守當(dāng)悅地清物極價(jià)鋸部神門(mén)烘?zhèn)涿高_(dá)。頃在進(jìn)核朗定夜收側(cè)費(fèi)逮標(biāo)煎準(zhǔn)楚時(shí)靈，姻應(yīng)候充龜分賊聽(tīng)駱取脾物夸業(yè)主管述理步單勸位攻和慨小誤區(qū)文管陽(yáng)理可委郊員辭會(huì)位（貴業(yè)相主生管博理恰委辣員爸會(huì)謎）角或某產(chǎn)飾權(quán)納人獵代涉表礙、屬使此用框人鳥(niǎo)代歌表務(wù)意棵見(jiàn)扶，泥既皮要酸有盆利家于秧物如業(yè)阻管詠理義服暈務(wù)循的務(wù)價(jià)洽值信補(bǔ)世償拿，挑也往要就考躲慮粥物慘業(yè)賤產(chǎn)守權(quán)捧人弄、引使鉤用尿人熟的向經(jīng)菜濟(jì)串承預(yù)受涌能傾力艱，售以吐物平業(yè)蟲(chóng)管止理訴服再務(wù)普所趨發(fā)紐奉生效的餅費(fèi)盼用趴的您基瞎礎(chǔ)拐，絞結(jié)岸合珍物拐業(yè)糖管沿理光單筋位雙的公服持務(wù)壓內(nèi)編容塘、窗服帶務(wù)奸質(zhì)得量?jī)伞⒅e服漁務(wù)筒深相度明核典定撇。解物視價(jià)醒部蠻門(mén)選對(duì)拾核庸定鼻的圣物譯業(yè)關(guān)管出理粘收庸費(fèi)鮮標(biāo)取準(zhǔn)薯，吹應(yīng)蘿根雪據(jù)榜物標(biāo)業(yè)晶管正理迎費(fèi)寄用鈔的觀變捐化淡及譽(yù)時(shí)申進(jìn)稼行本調(diào)餃整盒。物午業(yè)狀管慮理卻費(fèi)墾由奏哪胖些援部膝分所組鏡成庭？物業(yè)窄管理畜費(fèi)主床要由抹以下歐部分書(shū)構(gòu)成活：1、值管盤(pán)理船、衡服付務(wù)專(zhuān)人與員渡的拍工算資葉和娛按施規(guī)蓄定漂提輩取炸的叼福漸利遮費(fèi)攝；2、公傅共設(shè)鬼施、紀(jì)設(shè)備僑日常吵運(yùn)行請(qǐng)、維植修及悲保養(yǎng)浩費(fèi)；3、綠報(bào)化管它理費(fèi)朱；4、冒清俱潔緊衛(wèi)耳生功費(fèi)插；5、森保匯安梯費(fèi)彈；6、辦才公費(fèi)墨；7、羞物看業(yè)灣管倆理始單綱位鋼固近定吹資休產(chǎn)饒折如舊呼費(fèi)傅；8、法法憂(yōu)定膛稅族費(fèi)唯。劃物襲業(yè)卸管影理回費(fèi)臟的虛利欺潤(rùn)乎率在暫膜由吸各宗省跌、余自叮治乏區(qū)跡、充直牢轄近市碼政熟府州物挑價(jià)恒主同管常部擠門(mén)削根束據(jù)肉本鋒地疤區(qū)險(xiǎn)實(shí)輸際管情降況部確預(yù)定角。撫經(jīng)偏物宜價(jià)另部超門(mén)賴(lài)核炎定孫或涌由呼物揪業(yè)棚管某理挪單最位麻與附小饒區(qū)秤管賤理魔委直員射會(huì)煎或葡物喪業(yè)新費(fèi)串項(xiàng)夜目先、倍收盟費(fèi)律標(biāo)鄉(xiāng)豐準(zhǔn)計(jì)和倍收眉費(fèi)主辦娘法劇應(yīng)獸當(dāng)脈在廚物奶業(yè)厚管圖理巖合龍同逮中邪銘徐文摧約互定訪(fǎng)。物社業(yè)露管龍理巷費(fèi)貢是壘否泡應(yīng)口當(dāng)謀明助碼零標(biāo)底價(jià)張？物轉(zhuǎn)業(yè)膚管墾理眾費(fèi)裳必玻須播實(shí)找行才明洪碼令標(biāo)撫價(jià)圓，劍收描費(fèi)爺項(xiàng)刊目采和糾標(biāo)浮準(zhǔn)塘及構(gòu)收租費(fèi)苦辦援法漁應(yīng)揪在曠經(jīng)單營(yíng)竊場(chǎng)禍所蚊或豆收殘費(fèi)件地襯點(diǎn)夾公正布檢。帝物強(qiáng)業(yè)同管坑理余單桃位裁應(yīng)腰當(dāng)烈定盼期猛（劍一框般流為6個(gè)疑月此）屆向暈業(yè)祖主起公院布防收候費(fèi)對(duì)的擇收殺入族和扇支質(zhì)出易賬搬目酒，觀公漢布裹物蠶業(yè)薪管爛理床年簡(jiǎn)度受計(jì)屆劃私和墳小挺區(qū)飲管階理例的拒重收大畫(huà)措躲施誦，克接?jì)D受風(fēng)小索區(qū)桃管問(wèn)理獵委抵員昂會(huì)雁或濃物趕業(yè)禽產(chǎn)盡權(quán)抗人娃、知使企用騰人攔的悄監(jiān)宅督在。物業(yè)坊管理棕公司特和業(yè)擴(kuò)主之藝間媽有哪公些權(quán)煤利和藍(lán)義務(wù)容？在物仇業(yè)管趴理公扎司方懸面，乓公司邊的一茂切活刻動(dòng)應(yīng)則完全譽(yù)以法冤律條秧款為誕依據(jù)戶(hù)，并妥與業(yè)腿簽定呢契約倒，雙打方都習(xí)應(yīng)共紅同遵痛守，頑明確釘各自謝的權(quán)京利和捎義務(wù)州。業(yè)白主筋的讓權(quán)拋利各和瓦義留務(wù)業(yè)感主漆即侵房啟屋礙的藍(lán)所夏有字人援。澡業(yè)衛(wèi)主片的遵權(quán)鴨利揭包步括廟住仗宅前所廉有噴權(quán)賄和柳使馳用爭(zhēng)權(quán)簡(jiǎn)，濤并晚享插有覆房東屋逐出瞧租寨的堪全雕部疤租汽金撥收猴入孟。棉有咳權(quán)攔自抵由裹出沈售中、賤轉(zhuǎn)電讓線(xiàn)、嫩出饑租究自補(bǔ)己低的響房譯產(chǎn)扣，辯不扶受鍵別視人朝干障涉承，火并歷受渣法輩律偶的尼保緒護(hù)襲；是有丸權(quán)地使匠用錦樓吳內(nèi)眠公值用扭地蘿方耕及在電科梯檢等兼公逃用保設(shè)塊施會(huì)；轉(zhuǎn)對(duì)倚本宣住稈宅虛樓襯和煤本置住傭宅她小萍區(qū)岸的者各并項(xiàng)閘公奧約灶有邪投軟票學(xué)權(quán)跟；斧有破權(quán)宴根彩據(jù)均契聯(lián)約膜條昂款金，苦監(jiān)社督修管譜理寶公只司膊及部其隸人符員擦的帖工畫(huà)作話(huà)。爛業(yè)英主呆的撞義印務(wù)暗是購(gòu)應(yīng)刮按豈照鋒契懷約膛規(guī)犬定蛾，剖交罰納效應(yīng)遵分差擔(dān)置的督管放理槐費(fèi)征和趁其揀他躲費(fèi)唐用笛以腦及練國(guó)度家僅規(guī)多定存的底稅蹄金就；灣應(yīng)咱簽衛(wèi)訂稻集吊體職簽流訂薦的尺公六約士。業(yè)旋主咸委赴員桐會(huì)是筐由正物痛業(yè)桂管局理徐區(qū)揀域沈內(nèi)雄的掩業(yè)仍主哭推孔選榮的止代床表蹲，軋以導(dǎo)及齊街份道僑辦單事淡處的、務(wù)居瘋委咱會(huì)姓確耐定若的照人搖員法組鍬成府，租業(yè)工主丸委磚員傭會(huì)天主敵任壺由宴業(yè)矩主戲擔(dān)言任厚。物洋業(yè)丘管螺理難公惰司耀的者權(quán)附利禁和傲義歐務(wù)根據(jù)斑權(quán)利宏和義智務(wù)對(duì)觸等的派原則昨，物逃業(yè)管科理公鐵司作筋為契怕約一裝方享熔有的緞權(quán)利旨即為晚對(duì)方酸（業(yè)加主）箏的義丑務(wù)，伐其義轎務(wù)則個(gè)是對(duì)如方享旱有的油權(quán)利齊。業(yè)主擦可以粘查物燃業(yè)公卡司的南帳嗎停？物業(yè)趕管理蹤蝶行業(yè)幅運(yùn)作俱有其忠特殊映性，始其行收業(yè)的屠利潤(rùn)濾是按屈為業(yè)叼主提桶供服如務(wù)所捏支出叢費(fèi)用玩總額釣的一益定比洞例提冷取的資。因厘此，型管理思費(fèi)用忙的開(kāi)侄支成怖為業(yè)葬主最退為關(guān)高心的舒問(wèn)題爭(zhēng)。在纏批準(zhǔn)鋸管理綿公司灶的年塘度收陡支預(yù)毛算之讀后，召監(jiān)督度各項(xiàng)鋒費(fèi)用屈按計(jì)烏劃支揭出成勇為物責(zé)業(yè)管掩理財(cái)坐務(wù)監(jiān)戴督的猶一項(xiàng)凍重要簡(jiǎn)內(nèi)容魄。那貸么是牧不是塵每一旨位業(yè)半主都子可以誕以監(jiān)撫督賬余務(wù)賬晃目的纏名義廚檢查現(xiàn)管理鍋公司短的賬枯目呢篩？犧確碎切地殺說(shuō)，場(chǎng)業(yè)主浩作為弓費(fèi)用參支付襯人，筋有財(cái)務(wù)務(wù)監(jiān)外督的悶權(quán)利浙，但孩行使慈此項(xiàng)云權(quán)利瞞的方妥式并蔑不是笛通過(guò)徑業(yè)主辣私人燭檢查營(yíng)管理紗公司冠的賬舒目。師查賬激的目里的是食監(jiān)督睛管理剩公司肌財(cái)務(wù)宵支出注的公偷開(kāi)性黑與透裕明度旺，是銅否符禍合預(yù)汽算項(xiàng)模目，抵有沒(méi)穩(wěn)有在秘支出風(fēng)方面廣弄虛替作假詠欺騙室業(yè)主腿。望作玻為監(jiān)娛督方拋與被啞監(jiān)督筋方都民需要諷就檢懷查結(jié)奏果做都出權(quán)逐威的劫、有盼法律響效力遙的結(jié)矩論。陳而一剛般的孟業(yè)主艷不具與備專(zhuān)徒業(yè)的遞財(cái)務(wù)減知識(shí)侄，即斧使是魄專(zhuān)業(yè)摟財(cái)務(wù)再人員孝也無(wú)錘法以膝個(gè)人凝身份龍?zhí)峁┖劬哂邢己戏ㄕ撔ЯΥ膶忁p計(jì)證麻明。仰因此孤，當(dāng)擁業(yè)主崇以個(gè)拌人身冬份查棟賬時(shí)頁(yè)，管延理公聞司有厚權(quán)拒技絕，幼否則若每個(gè)廊業(yè)主程都可支以濫貼用自立己的珍查賬妄權(quán)，話(huà)這樣傷只能孝嚴(yán)重蘿干擾爹管理噸公司育的正深常運(yùn)慎作。尾業(yè)主心如果華要行黃使此炕項(xiàng)權(quán)荷利，阿有兩熔種途注徑可系以選鍬擇：噴一是笑私人鉆委托謀會(huì)計(jì)陵師事絮務(wù)所濤檢查喪；二裳是提稿請(qǐng)業(yè)眼主委吸員會(huì)姨委托姥專(zhuān)業(yè)淋事務(wù)役所檢穴查。天只有救國(guó)家肆法律引承認(rèn)脹的專(zhuān)亂業(yè)會(huì)塊計(jì)師油事務(wù)風(fēng)所才姐能提舞供有偉效的獅審計(jì)禾報(bào)告歸以達(dá)猾到查獅賬目膚的，喂維護(hù)院雙方砌的合習(xí)法權(quán)葛益，較同時(shí)書(shū)也真腔正地譜幫助顧業(yè)主疊行使鉆自己軌的合悅法權(quán)規(guī)利。業(yè)委掠會(huì)怎薪么監(jiān)輝管物孝業(yè)費(fèi)?物渾業(yè)階管俱理夸公更司今正撕常港運(yùn)游作都的昨經(jīng)但費(fèi)興來(lái)滋源膝于離管缺理廢費(fèi)驢的閥收研繳叼。近管央理歡公編司召每濫年辛度舌必伙須淚編壁制網(wǎng)管居理竿費(fèi)暗年脹度川預(yù)至算攜和炮進(jìn)病行疏年擠度第管滿(mǎn)理椅費(fèi)假用滾決蠟算性。業(yè)由崇于鬼各故種豪原濃因饅的乳綜敲合今影娃響掀，治年節(jié)度系管午理宜費(fèi)盼決綠算把與兔年負(fù)度袍預(yù)裹算拼產(chǎn)襯生病較賤大橫偏取差產(chǎn)，征有桿的慚超英預(yù)猶算遞開(kāi)潛支絡(luò)，臥有南的艙因進(jìn)預(yù)剩算默不醉合玻理質(zhì)而括產(chǎn)槐生刮較崗大邁節(jié)盛余扎。粱因兇此捕，乞做度好煌對(duì)某物終業(yè)峰管酬理莊公枯司窄費(fèi)族用與支脹出挪的靜監(jiān)降督博，琴能膛保攜障踢業(yè)秒主糖的住切爪身丘利靠益管。步對(duì)炮超領(lǐng)預(yù)姓算芬開(kāi)由支稿的從管政理山費(fèi)迅決哨算騾，遺管俗理?yè)Ч菜卷?xiàng)往思往愿以賣(mài)此銀為膊理作由歉，軍在秤下獎(jiǎng)年渾度癥調(diào)法增態(tài)管閱理熄費(fèi)精收鍛費(fèi)辣標(biāo)紋準(zhǔn)葬，妙這骨樣賴(lài)就擦?xí)I增捎加販用碧戶(hù)伍下鐮年戒度息成罷本氧費(fèi)片用根負(fù)類(lèi)擔(dān)黨，點(diǎn)加怎大牛現(xiàn)省金按的脈流喉出蚊。嫂對(duì)踏于川產(chǎn)想生損較慌大其節(jié)家余色的珍管貴理象費(fèi)合決據(jù)算損，這或枯者閣是茂當(dāng)己年遺度康管圓理腎公澤司抬的戰(zhàn)成懲本斷控濕制片方典面羊取伙得偏較油佳濱成評(píng)效建，稈或識(shí)者熊是珍管唉理遼費(fèi)晶預(yù)終算蔥存蔑在屠一已定蜻的衣不硬合蜓理圣性尚，浸所蕩節(jié)郵余供額膽應(yīng)遭該事作底為吉下誘年上度熟預(yù)合算迫費(fèi)仰用頭開(kāi)黎支償額搬的遲一工部時(shí)分秘經(jīng)韻費(fèi)據(jù)來(lái)慎源戴，儲(chǔ)同母時(shí)次，京也岸可鉆以計(jì)要吵求竄管爭(zhēng)理嚼公硬司廳適匆當(dāng)扶調(diào)鞭低吼下姓年筑度慚管爸理填費(fèi)懲收均費(fèi)可標(biāo)縮慧準(zhǔn)策，虜這定樣溉就齒可堆以恩減腐輕親用序戶(hù)漏下竹年畜度呼成皮本再費(fèi)拍用魄負(fù)僵擔(dān)膀，普減馳少紫現(xiàn)嗚金購(gòu)流覽出愚。偉可喚見(jiàn)膛，識(shí)做稻好拉對(duì)定物紫業(yè)常管道理與公臘司現(xiàn)費(fèi)湯用仔支換出魄監(jiān)勾督外，植對(duì)柄用脊戶(hù)針的派切腹身亂利至益對(duì)有犧較絨大全保映障錯(cuò)作短用甚。直時(shí)姻下戴，辨絕善大蘇多蠶數(shù)泳物君