房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理

RealEstateDevelopment1第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)的概念一、房地產(chǎn)開發(fā)的涵義

房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)是通過多種資源的組合使用而為人類提供入住空間，并改變?nèi)司迎h(huán)境的一種活動。

房地產(chǎn)開發(fā)是不斷地重新配置建造環(huán)境以滿足社會需要的一種活動。

房地產(chǎn)開發(fā)是對地下設(shè)施和地上設(shè)施進行綜合開發(fā)，配套建設(shè)。

以城市土地資源為對象，在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

——《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》RealEstateDevelopment2第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)的概念一、房地產(chǎn)開發(fā)的涵義

房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)提高了土地使用的社會經(jīng)濟效益

房地產(chǎn)開發(fā)是開發(fā)企業(yè)的投資活動

房地產(chǎn)開發(fā)是城市規(guī)劃的實施過程

房地產(chǎn)開發(fā)是以房屋和土地為主要內(nèi)容的綜合開發(fā)RealEstateDevelopment3第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)的概念二、房地產(chǎn)經(jīng)營的涵義

經(jīng)營

產(chǎn)品和服務(wù)提供者以市場為對象，以產(chǎn)品、服務(wù)的生產(chǎn)和交換為手段，為實現(xiàn)企業(yè)的目標而進行的一系列有組織的活動。

房地產(chǎn)經(jīng)營

指房地產(chǎn)開發(fā)、流通、管理、服務(wù)全過程的經(jīng)營。

兩者關(guān)系

房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)經(jīng)營的一種形式。房地產(chǎn)開發(fā)就是房地產(chǎn)經(jīng)營。RealEstateDevelopment4第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)的概念三、房地產(chǎn)開發(fā)的特點從投資角度：

開發(fā)成本高，投資量大

開發(fā)建設(shè)期長，投資周轉(zhuǎn)慢

市場具有地區(qū)性和分散性

需求具有穩(wěn)定性

涉及面廣，綜合性強Re柿al廊E狼st硬at羞e幣De脈ve青l(xiāng)o歇pm創(chuàng)en掉t5第記一督節(jié)炒房搖地抬產(chǎn)布開衡發(fā)通的燒概翠念三、斑房地巾產(chǎn)開虹發(fā)商胡及其點合作硬伙伴土地后所有萌者或擋當(dāng)前句的土絞地使扔用者政府狗及政皺府機懸構(gòu)金啟融款機銳構(gòu)建醬筑渡承殲包帖商專業(yè)蘇顧問消費漸者或票買家Re愉al灣E堪st欠at接e宇De恐ve閑lo供pm息en妙t6第礎(chǔ)二摟節(jié)梯房匆地露產(chǎn)燭開掃發(fā)蛙的羅主秘要佩程北序遵循怪房地挽產(chǎn)開昏發(fā)程設(shè)序的疤原因沉：1、房抽地產(chǎn)烘產(chǎn)品垂的形模成內(nèi)撞在的仁規(guī)律藏性2、竭減風(fēng)少以投津資鄙風(fēng)乏險字，道使頁開排發(fā)鞭項行目盾順釋利誦進慢行3、霞城送市壺政壇府短審?fù)跖戎扑入A段茂劃分暗：1、恰投覺資娛機亡會破選祥擇監(jiān)與暢決調(diào)策為分提析2、科前前期詠工嶄作3、航建單設(shè)貍階早段4、扁租浴售慕與竊資始產(chǎn)唉管森理轉(zhuǎn)階候段Re憲al層E偵st偏at侵e體De愛ve長lo統(tǒng)pm彎en設(shè)t7一、菜投資嬌機會佩選擇圍與決計策分鑼析第橋二樸節(jié)老房煮地聾產(chǎn)芝開碧發(fā)海的旁主蟻要勸程介序投資機會選擇市場分析投資決策分析投資機會篩選投資機會尋找項目財務(wù)評價開發(fā)企業(yè)合作對象咨詢公司項目財務(wù)評價8用地分析立項、選址征地、拆遷、安置、補償《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》開發(fā)商、咨詢公司發(fā)改委規(guī)劃國土有關(guān)部門規(guī)劃管理局土地部門《土地使用權(quán)證》尋找預(yù)租（售）客戶進一步市場分析開發(fā)成本估算承包商選擇開發(fā)公司、代理公司開發(fā)商、咨詢公司開發(fā)商、造價咨詢招標代理機構(gòu)保險公司項目保險事宜方案設(shè)計《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》市政設(shè)施接駁談判、協(xié)議規(guī)劃管理局有關(guān)部門籌集開發(fā)資金勘察規(guī)劃建筑設(shè)計院金融機構(gòu)二逃、萌前掩期舉工蹦作R融e栽a霧l鋪E瀉s鵝t柄a晨t旨e肥D舉e括v冰e萍l羅o獸p庭m繁e野n拴t9三晨、孔建玻設(shè)煌階冊段第帝二立節(jié)破房懸地?zé)a(chǎn)跪開朝發(fā)礦的版主飼要本程音序施工窯組織玩管理改與控撲制竣工擊驗收盆、交區(qū)付使屆用開漂發(fā)涌、漢施宵工偽、辰監(jiān)湯理多市部班門Re郊al食E吳st薪at旅e枕De翻ve克lo顧pm灑en步t1肅0四、屈租售皮與資愧產(chǎn)管喇理階程段第二慨節(jié)柏房趕地產(chǎn)刻開發(fā)型的主赤要程抵序銷售、租賃計劃、推廣銷售、租賃物業(yè)經(jīng)營、管理房地產(chǎn)咨詢公司房地產(chǎn)代理公司開發(fā)、物業(yè)公司Re偉al形E待st出at托e促De散ve館lo囑pm活en斬t11嚴蠟格斷地俊講完，杰土斬地帶使濾用害權(quán)炭取凱得恩方芬式靈：1、清行務(wù)政機劃個撥戰(zhàn)（彈土?xí)r地上使收用僻權(quán)曬出捆讓老金著免獻）2、球出塔讓3、轉(zhuǎn)搜讓4、淚土貸地頁或牽房澡地設(shè)產(chǎn)蟲租趨賃第墻三性節(jié)旨土吩地窯使蓋用亞權(quán)庸的德獲幟取Re扁al銷E含st萄at掙e估De恰ve倉lo遇pm便en叫t1支2一技、膏土勤地介使親用讓權(quán)秧出萬讓定義莊：是魔指國餃家將研一定聚年限咱內(nèi)的再國有套土地羊使用叉權(quán)出瘡讓給份土地贏使用朋者，組由土滲地使友用者抖向國做家支姓付土支地使纖用權(quán)介出讓意金的膊行為注。第三倚節(jié)灑土盆地使柿用權(quán)冊的獲案取Re備al楚E拐st強at泛e幫De嗽ve誕lo宮pm否en救t1航3劃冊撥、協(xié)議方式釣出讓深甲圳赤：1石9愿8惕7改.蝦1千1觸.籍2歇5防(土箱地沫招橡標)、僑（拍賣）“攻第粒四爆條報商銹業(yè)摘、擱旅惰游蜘、懷娛緞樂揚和冤商辮品集住筑宅償?shù)瘸鳂祟愓ń?jīng)你營蛛性蜻用探地天，待必咸須安以招格標、拍賣或者掛牌方瓜式閘出交讓讀。費”《招標僑拍賣魔掛牌與出讓樓國有坊土地被使用逆權(quán)規(guī)匆定》要孩加嘆快錢工族作建進命度交，襲在20迎04年8月3蜂1日勵前袖將跡歷鳴史緒遺療留巡壽問座題錘界交定誰并裹處她理目完城畢淘。8月3來1日后菌，不藝得再沉以歷續(xù)史遺辟留問的題為拆由采約用協(xié)丑議方駱式綠出錢讓歪經(jīng)趁營貞性呀土厲地緣瑞使解用抵權(quán)深?！蛾P(guān)薦于陰繼孝續(xù)統(tǒng)開喊展羅經(jīng)鋸營經(jīng)性租土掠地痕使頸用殃權(quán)屆招艙標譽拍處賣池掛侵牌犧出攝讓毛情花況嬌執(zhí)稅法讀監(jiān)呆察社工蜜作應(yīng)的裳通癥知》第墓三世節(jié)濕土園地施使疾用炮權(quán)專的仇獲話取Re竭al業(yè)E門st怎at捎e它De講ve煌lo幣pm晝en蹦t14一、膛土地木使用樣權(quán)出統(tǒng)讓（一雀）協(xié)吳議方堵式指逃國翠有回土餐地緣瑞的坑所敵有瞇者架或屋其付代珠表葉，隱作熔為話出劑讓吐人姨與滲要哄求歌使雞用雀國千有嘆土險地疾者撕，迫即林開轉(zhuǎn)發(fā)秋企積業(yè)銹作害為逝受易讓緣瑞人術(shù)，他就濃出芒讓狐土鎮(zhèn)地順使染用厘權(quán)狐所家涉筑及生有債的牢關(guān)脹事哥項癥，揮如顏出堪讓祥土醒地隆的面積疏、年清限、美用途四、出咬讓金等孟反敲復(fù)霧協(xié)脾商變，妙達取成馳一扶致怒意童見落后擺，頭由共出逗讓丹方用向良受趣讓衡方妄出使讓毫國嚷有速土口地羨使亮用澤權(quán)張的砌一阻種瞞出究讓第方構(gòu)式但。第三腔節(jié)膨土釋地使腦用權(quán)月的獲傳取1姨5一鋸、彼土偏地巴使翁用信權(quán)悄出英讓（一辱）協(xié)斬議方耗式用饅地插申淡請復(fù)核桂、協(xié)疏商簽訂蜘土地向出讓羞合同1、閥土匆地焦的纏座柔落維、霜四敏至欺、琴地笛形觸等運；2、開米發(fā)項涉目建寒設(shè)條伙件：交①項算目性庭質(zhì)、妥規(guī)模挺和開例發(fā)期冠限。斑②規(guī)凍劃控膽制指閥標及過規(guī)劃綿設(shè)計探要求逮。③術(shù)基礎(chǔ)欄設(shè)施冠和公少共服食務(wù)配修套建宴筑的拼建設(shè)稿要求己。④下基礎(chǔ)草設(shè)施刷和公護益設(shè)哭施建臉成后脾的產(chǎn)槐權(quán)界扶定。礎(chǔ)⑤項好目拆瘦遷補佳償安湖置要食求。胖⑥項泉目經(jīng)丹營方替式等證；3、出股讓年嶼限、膊出讓用金評述估值調(diào)及付塞款方喂式；4、出化讓合醫(yī)同文營本；5、選其但它乞特固殊漲要奴求可及社有汁關(guān)倦規(guī)肢定準。程采序第納三桃節(jié)題土鼻地會使閘用薪權(quán)學(xué)的角獲刻取Re澡al頸E偷st舊at嗚e棋De啄ve知lo面pm驅(qū)en匪t16一記、叔土州地疼使帳用喪權(quán)專出債讓（二攔）招豬標拍精賣掛堤牌第窄八齒條拖丙出破讓布人型應(yīng)齊當(dāng)譜至派少鴉在禍投巨標貧、棗拍咐賣開或謊者每掛壩牌月開椅始俱日串前2幻玉0日猛發(fā)揉布贏招橡標顫、右拍暑賣棵或些者早掛掩牌覆公饒告妖，港公攝布炕招弦標欺拍搬賣授掛脫牌涼出寺讓居宗亭地鴉的煌基嚇本乒情背況圓和蠻招唉標抖拍賄賣弄掛線牌觀的閘時投間罰、身地路點脅。《招標晌拍賣盾掛牌失出讓榨國有啦土地宿使用津權(quán)規(guī)侍定》第三織節(jié)沾土陳地使諒用權(quán)社的獲齊取R鳥e姥a培l(xiāng)扁E減s碼t陶a男t沈e駕D哥e松v忽e郊l此o銳p您m秀e功n要t17一、昨土地踏使用污權(quán)出捆讓（創(chuàng)二蠶）臥招棍標雜拍夾賣社掛遮牌1、招零標拍另賣掛劣牌公羨告出讓紀人的頌名稱沙和地登址；出讓姜宗地袖的位忌置、至現(xiàn)狀控、面榨積、基使用陳年期圓、用泄途、稍規(guī)劃欠設(shè)計局要求俗；投標領(lǐng)人、惰競買晉人的孔資格矩要求犁及申役請取憶得投寧標、曬競買聲資格映的辦蛛法；索取錦招標賽拍賣格掛牌都出讓寬文件傲的時嫩間、類地點確及方筍式；第三盤節(jié)暮土寧地使戒用權(quán)桃的獲武取R季e蔥a狐l分E勁s簽t電a芳t樣e喚D覺e雨v看e疫l戰(zhàn)o菊p未m精e濾n慨t18一的、無土夠地薦使袖用后權(quán)蝦出輸讓（二緊）招姿標拍雹賣掛傲牌1、招秘標拍檔賣掛汪牌公套告招標囑拍賣辭掛牌映時間架、地刑點、闊投標磚掛牌龍期限懼、投屬標和腔競價準方式瘡等；確定漿中標壤人、腔競得齡人的茄標準伐和方癥法；投標偵、競致買保捎證金主；其踐他凝需許要唐公萍告艇的花事卷項趁。武漢擊市掛數(shù)牌出圍讓國晃有土冠地使況用權(quán)山公告第三圓節(jié)忙土手地使狐用權(quán)味的獲虜取R巷e志a掩l耳E緒s香t完a岸t喇e槽D攪e釋v告e醒l旗o混p溫m嘴e叼n區(qū)t1拼9一般、市土否地結(jié)使薄用嘩權(quán)母出值讓（二魚）招序標拍蝦賣掛林牌2、嘉招喇標純方陰式招隔標姨：由是夢指醫(yī)市莫、情縣戚人昨民緊政縮慧府結(jié)土確地捆行榮政濱主漫管乖部捧門不發(fā)消布照招庫標泊公棗告擴，犯邀仁請?zhí)匚ǘɑ蛘卟缓裉貞?zhàn)定的公鬼民爆、前法阻人盼和卷其耗他廊組隔織參加往國有掠土地帶使用讀權(quán)投球標，供根據(jù)掩投標奪結(jié)果振確定蠶土地顯使用昂者的取行為墾。第堵三歲節(jié)傾土無地鹿使矮用購權(quán)會的訂獲刺取Re超al犧E企st確at性e跳De仁ve京lo翅pm烘en鬧t20一蘿、森土顏地飲使收用欣權(quán)站出面讓（奏二栽）綱招恐標撥拍面賣藍掛餃牌3、賓拍蹲賣新方司式是味指刷政買府弦或巖其檔代全表殃，爺作兇為檢拍疑賣挪人寇在壞特紹定瓶時竊間演，居特濕定萬的谷公居開猶場譯合血，拜組裹織州符荷合盛條損件蓄，昂有芳意蛾受旦讓張土治地猜的旅開仗發(fā)肌企箭業(yè)堪來屈競?cè)A投捉一亮定毒年鄭期薄的濤土州地齒使乓用落權(quán)先。第昏三摧節(jié)棟土剖地上使渾用疼權(quán)電的稅獲飽取Re氏al撿E啟st鐮at感e該De盛ve融lo穩(wěn)pm質(zhì)en預(yù)t2懶1一、踏土地黎使用轟權(quán)出付讓（二碗）招征標拍羞賣掛喜牌4、掛撒牌方嘴式是指賊出讓猾人發(fā)棟布掛獻牌公柔告，麻按公席告規(guī)書定的素期限罰，將隱擬出項讓的牌土地平的交臭易條波件在尾指定暗的土寺地交確易所屑掛牌駛公布懇，接騾受競應(yīng)買者煩的報福價申忌請并搬更新帥掛牌號價格特，根喘據(jù)掛隱牌期召限截難止時足的出爽價結(jié)墳果確甩定土芳地使灰用權(quán)命受讓矩人的扔一種辰土地跪出讓摩方式黑。第撿三國節(jié)忙土共地餐使逢用宮權(quán)邪的傻獲慌取Re冊al稿E拴st飄at豪e脊De續(xù)ve脊lo算pm珍en灑t22一、恭土地膛使用路權(quán)出懇讓（二沖）招壞標拍跨賣掛取牌4、掛粥牌方誼式具體煮程序絨是：1）另發(fā)僑布塞掛敗牌進公數(shù)告2）掛嫩牌競懂賣第每三移節(jié)泳土尚地鋒使唇用恨權(quán)昨的驅(qū)獲躁取Re醋al殘E嚴st冠at疊e堵De殃ve卷lo寺pm晚en舒t2乒3一、攜土地共使用驢權(quán)出膀讓（我二其）折招講標再拍馳賣細掛匯牌4、掛辱牌方幅式3）成南交一所個咳競千買機人疤：報價引高于龍底價喂，并跑符合秘其他哪條件脆的，砌掛牌勢成交兩個兼或者喬兩個短以上重的競惕買人：吼出滅價哥最自高喚者糊為活競逃得旁人捆，艦出器價巷相矮同侮時勵，拳先稻提佳交糟報挪價淋單亮者灶為橫競堤得臨人殼，佳但命報呢價段低串于獲底昂價源者黎除神外兩襖個喝或蝕兩灘個累以躁上擔(dān)的知競劫買橫人憐要謠求怒報等價依的氏：現(xiàn)陶場籌競價價配，傘出香價售最肝高礎(chǔ)者折為穿競倍得接人需。不維成每交業(yè)：無截應(yīng)芬價柴者倘、旗競大買熔者凳的木報映價怨低唉于獅底拖價蠟、襪不勁符聞合紡其窄他是條縣件鄙，富掛仇牌鞭不昨成棒交4）巾簽約第伙三絲式節(jié)誕土龜?shù)囟咽构烙幂v權(quán)何的主獲摘取R蓄e邁a另l敏E母s闊t鄉(xiāng)豐a孤t拉e許D病e價v娛e謙l滿o荒p察m據(jù)e估n旨t24二寄、否土詞地純使迅用烘權(quán)端轉(zhuǎn)壁讓1、煤以出槳讓輩方杏式取揀得明的嫁土虎地測使耳用代權(quán)買的羨轉(zhuǎn)脫讓土地禍使用漏權(quán)轉(zhuǎn)棄讓時墾，原點土地吐使用客權(quán)出燭讓合態(tài)同載藥明的鈔權(quán)利社、義性務(wù)隨拘之轉(zhuǎn)葉移土地甜使用抹權(quán)轉(zhuǎn)雙讓，并只是援對原纖權(quán)利吸剩余旦期限私的轉(zhuǎn)遍讓改變瓣原出陜讓合蠢同約持定的耍土地姻用途速的轉(zhuǎn)峽讓，崗必須溪取得莫主管陸部門行的同榮意，誕簽訂舊土地此使用著權(quán)出殲讓合韻同變針更協(xié)痕議，替并調(diào)杰整出草讓金轉(zhuǎn)顆讓販時贊，轎房照屋午已袍經(jīng)憶建慈成滿的鄙，裙原巾使絲式用訪人王應(yīng)蝦持坑有吉房騾屋增所擺有絡(luò)權(quán)作證擾書攏，盤并深先務(wù)行建辦堤理勤房盲屋及所欲有朝權(quán)藥變薯更躲登肚記蒸，剃而芹后謎再迅憑亮變禿更穿后削的糊房熊屋肯所今有扒權(quán)堤證甘書喘，做申貧請驕土玩地酷使暴用螞權(quán)西變已更按登壤記第俱三肯節(jié)遙土護地糕使叫用塑權(quán)糞的猾獲張取Re牌al替E扒st檢at閃e屈De冬ve艘lo駁pm框en斑t25二脹、襪土向地抽使道用達權(quán)鴿轉(zhuǎn)遣讓2、思以劃黎撥墊方忠式取洞得叼的須土籃地聽使缺用面權(quán)春的望轉(zhuǎn)還讓以劃撥堵方式取得五土地贈使用膚權(quán)的冠，轉(zhuǎn)俘讓房浙地產(chǎn)惱時，僚應(yīng)當(dāng)犁按照笛國務(wù)設(shè)院規(guī)厚定，亡報有安批準累權(quán)的地人民餃政府寸審批柿。有羞批準冊權(quán)的碧人民沙政府蕉準予充轉(zhuǎn)讓害的，樹應(yīng)當(dāng)約由受毒讓方院辦理親土地惠使用百權(quán)出杜讓手水續(xù)，蠟并依瞎照國征家有否關(guān)規(guī)過定繳碎納土掠地使蛇用權(quán)球出讓辮金以稿劃啄撥每方污式陶取寫得總的揀土卸地克使截用叨權(quán)哄，昨轉(zhuǎn)談讓吐房匯地數(shù)產(chǎn)緣瑞報潮批希時耐，論有求批院準閱權(quán)擴限和的夜人足民搶政浮府掃可彼以不粉辦腸理拾土嘆地蠻使芽用沫權(quán)轎出檔讓站手蚊續(xù)的興，影轉(zhuǎn)蹦讓音方括應(yīng)的當(dāng)拘按丹照呀規(guī)暖定性的基將遇轉(zhuǎn)蘇讓幫房券地度產(chǎn)拆所駕獲瓜收尿益旺中日的土地荷收益距上繳伯政府?；蛘咴髌潋咚幮淼谥厝韫?jié)繁土強地市使寸用鐵權(quán)榮的躬獲暈取Re怒al乏E遞st壯at賓e廣De頌ve詢lo償pm款en末t2洋6三祖、影土踏地療使稿用辱權(quán)且出語讓閣合蕩同1、漲合珍同麻正猴文副的竊主或要乎內(nèi)拼容第鞠三糠節(jié)們土舒地寸使糞用姥權(quán)累的改獲漸取Re發(fā)al唉E撿st王at郊e蘿De飯ve飯lo續(xù)pm滲en渡t2冷7四、傻土地嚴使用膨權(quán)出黃讓價灘格與憶用地邁類型銳劃分1、挪土中地境使敢用象權(quán)藝出揀讓逃價囑格里及屯其誤含鉛義土地傷使用擇權(quán)出勇讓金毛地飾價熟地陶價第三特節(jié)惑土啊地使聰用權(quán)探的獲舞取R期e更a堤l膝E億s肝t龜a買t蓮e誦D誰e兇v蹄e泰l倍o菌p周m震e殿n社t2魔8四浴、火土左地判使吼用玻權(quán)績出錦讓妥價壩格山與破用輝地起類錯型容劃迎分2、痛土襪地除使希用瓜權(quán)的出塑讓羞過矛程怒中弟的陷用傳地舍類遣型察劃朽分居面住珍用挨地商撥業(yè)啊用占地工墾業(yè)抓用怕地公猾共樸設(shè)奸施繪用跨地市撞政停公栽用佩設(shè)童施蛙用員地其棄他各用響地第三邊節(jié)傍土潑地使委用權(quán)勻的獲衛(wèi)取Re索al順E賞st賢at米e搬De絹ve輕lo博pm隸en顯t29五頁、火舊牙城冷區(qū)隔房食地貌產(chǎn)僵開毫發(fā)粱的辛特較點1、獎開扶發(fā)巧前上景2、舊宗城區(qū)匯狀況斃與開誦發(fā)條假件六騰、塑新衡城膛區(qū)差房坦地手產(chǎn)憑開呀發(fā)照的獵特愿點1、虎開展發(fā)覆前產(chǎn)景2、辦新期城忠區(qū)縮慧狀呆況腔與桌開棵發(fā)賠條蟲件第獸三法節(jié)奇土兆地量使棉用井權(quán)鼠的澡獲孤取Re膊al抱E嚴st綿at許e牲De舅ve件lo毛pm泉en錄t3嗚0第四酬節(jié)砌城悲市規(guī)耳劃及雅其對遮房地逼產(chǎn)開奶發(fā)的鵲影響一、丘城市吳規(guī)劃欠的作漠用和病任務(wù)城劉市醉規(guī)辜劃粉，是城薯市政棕府為瞇了確鍵立城添市性貝質(zhì)、豈規(guī)模臣和發(fā)銷展方桿向，賴實現(xiàn)纖城市撞經(jīng)濟猴和社肺會發(fā)青展目厭標，懇合理吩利用掏城市渣土地第、協(xié)得調(diào)城勁市空頓間布許局和應(yīng)各項諒建設(shè)且的綱測領(lǐng)性偶文件砍。主要榜任務(wù)乏是：研赤究饒確后定拖城尖市駁的濁性患質(zhì)忘、嗎發(fā)貨展酒目辟標功和個發(fā)軌展卵規(guī)條模夜（素包在括想人假口該規(guī)征模章和桿用弄地度規(guī)皆模散）各；買確吼定植城路市蹈布黎局碼形欺式震和紹功釣?zāi)芑罘仲N區(qū)絕；夕制辯定屬城不市為道核路圾和盒交膛通賢系雄統(tǒng)混規(guī)察劃淺，申城披市迅園策林佳綠紅地草系燙統(tǒng)判規(guī)在劃剛，紐奉城膊市傾給秤水副、侮排安水遮、答防彩洪嗚、鳴供適電學(xué)、設(shè)供勾熱蝦、汪燃織氣丘供縣應(yīng)鄉(xiāng)豐、熄郵桶電翁等旱專眉項血工悶程加規(guī)果劃桶以移及暗城粗市流各很項邊工岔程搏管蚊線剩設(shè)樸計驗。羨此摩外虛，鄭還次制年定顛主偵要緣瑞公介共障建證筑鐮位愿置繳的柿規(guī)趟劃太方澇案匙、偵地險震閱設(shè)笑防陵城濃市誘的購防女震挨規(guī)骨劃織、騰城伶市礙改宴建恒規(guī)肉劃擦等有。Re促al象E慮st窯at理e扯De畜ve賺lo農(nóng)pm銅en掌t31第四褲節(jié)礙城侮市規(guī)豬劃及鼓其對刮房地參產(chǎn)開朗發(fā)的烘影響二炒、攏城柜市腳規(guī)謝劃睡及崇與啦其標他芝規(guī)伸劃栽的情關(guān)苦系1、層惜次城湖市泛規(guī)狹劃城穗市絨總綠體異規(guī)楊劃城就市滅分出區(qū)弟規(guī)趕劃控制雖性詳搶細規(guī)脈劃修建塔性詳篩細規(guī)巴劃城市總敞體規(guī)已劃城市詳避細規(guī)劃Re奴al摸E仇st但at稠e捆De練ve冒l(fā)o傾pm司en爪t3熊2第舒四取節(jié)倆城疫市欣規(guī)拍劃箱及糧其尺對暖房欠地煤產(chǎn)悔開硬發(fā)榆的弓影魯響二、臂城市田規(guī)劃諷及與和其他莖規(guī)劃免的關(guān)鉤系2、內(nèi)欺容3、城菊市規(guī)惕劃的煩動態(tài)洗變化4、與翁其他活規(guī)劃檢的關(guān)擾系納壘入筆國尺民獻經(jīng)盾濟柴和澤社竟會猴發(fā)符展浪規(guī)況劃芹，風(fēng)應(yīng)暑與華國灑土里規(guī)眉劃災(zāi)、攏區(qū)碗域伏規(guī)慘劃燒、反江鴨河盛流效域番規(guī)譯劃格、仇土劑地瞇利梯用恩總擾體亞規(guī)精劃汪相冒協(xié)百調(diào)吊。R袖e漏a都l的E臣s悉t衡a斧t瓜e仿D旁e持v買e宮l本o尤p搭m醉e按n暈t33第四夫節(jié)幻玉城悲市規(guī)桶劃及筋其對苦房地長產(chǎn)開御發(fā)的需影響三傷、暗城潔市純規(guī)懂劃封建聽設(shè)峰用推地松的財分元類1、本居膚住陵用懲地2、塞公坊共腫設(shè)能施塑用碗地3、撿工比業(yè)脖用之地4、倉鴉儲用莖地5、市拳政公塑用設(shè)撞施用國地6、綠攪地Re浸al部E爹st霧at隙e堂De顛ve壯lo六pm慨en質(zhì)t34第四莖節(jié)漁城電市規(guī)莊劃及傾其對乳房地掘產(chǎn)開饞發(fā)的血影響四范、顫開漏發(fā)王項行目捉規(guī)揚劃勤設(shè)深計后方燭案盤中剪的恰主載要測技爬術(shù)型經(jīng)離濟鼠指牽標1、居榆住區(qū)涉開發(fā)師項目扁技術(shù)述經(jīng)濟濃指標居住跪區(qū)總痰用地鐘、居忙民每乘人占搶地、附居住潔區(qū)總評建筑擔(dān)面積廳、總把戶數(shù)磨、平榜均每待戶居蠻住建怨筑面發(fā)積、驚居住育建筑戴密度振、容妖積率啟、人昌口毛單密度鳳、人假口凈厚密度燦、平生均層召數(shù)、獅高層噸比例咸、住競宅間商距、萬居住脆區(qū)平朝均造神價、銷建設(shè)倆周期2、非目居住她區(qū)開凡發(fā)項賤目技倆術(shù)經(jīng)先濟指產(chǎn)標建筑謹容積桑率、瓦總建隆筑面誦積、主地上比建筑其面積競、建府筑密常度、預(yù)規(guī)劃蕉建設(shè)傅用地邊面積厘、建看筑高戚度、烘綠化稼率、汗停車棒位個星數(shù)、凡有效青面積毯系數(shù)R元e擠a商l汗E砍s曠t訓(xùn)a乳t青e班D坑e脅v斜e軌l咐o鍋p價m緊e摩n漫t35第永四軌節(jié)朗城燈市哭規(guī)錘劃頃及忠其嗽對不房約地糕產(chǎn)砍開設(shè)發(fā)字的扣影由響五肅、臥土最地命出歇讓喜和謊房尤地釣產(chǎn)研開瓜發(fā)汗過礙程龍中所的貍規(guī)財劃撓管展理1、土斑地使光用權(quán)瓜出讓控制忙性詳怨細規(guī)瀉劃土地洗出讓土久地壩使猴用視權(quán)回出榨讓傅合想同補附腹件告：1、規(guī)松劃設(shè)心計條蘿件：面竹積親、慘使繡用籮性敲質(zhì)叛、勾容貫積挪率濁、捆建錢筑班密慮度織等熟。2、帽附哪圖另：區(qū)位敞和現(xiàn)隨狀、打坐標賞、標外高、膛道路之紅線硬坐標頂和標免高、昌建筑牧界限栽以及丙地塊舅周圍陰地區(qū)厘環(huán)境貢與基測礎(chǔ)設(shè)扎施條岔件。R籍e催a塵l瘦E陷s課t裙a割t洞e仆D充e變v齒e去l床o樓p唉m糕e彼n友t36第四爭節(jié)紫城丙市規(guī)仗劃及路其對胸房地櫻產(chǎn)開發(fā)發(fā)的州影響五、丙土地派出讓屋和房好地產(chǎn)支開發(fā)手過程駝中的辯規(guī)劃次管理1、賢土姐地虧使嬌用苦權(quán)組出算讓控制洽性詳潑細規(guī)劫劃土地伐出讓土地競使用木權(quán)出富讓合遵同附殊件：1、飼規(guī)費劃務(wù)設(shè)賢計做條泛件洪：面積彼、使泳用性稀質(zhì)、練容積趣率、梳建筑或密度蠟等。2、晌附浙圖摸：區(qū)位老和現(xiàn)年狀、潤坐標所、標嶺高、缺道路狠紅線疏坐標蛇和標誓高、橫建筑肅界限幣以及莊地塊傲周圍艷地區(qū)規(guī)環(huán)境狡與基未礎(chǔ)設(shè)魄施條繳件。R搬e貸a艘l專E將s掠t根a桌t簡e辣D驕e菜v災(zāi)e偶l得o何p迫m層e零n死t37第遼四疤節(jié)敬城句市似規(guī)涉劃藥及麗其恭對增房苦地航產(chǎn)轎開至發(fā)恒的發(fā)影麗響五爸、慌土狐地湊出網(wǎng)讓甘和龍房買地撒產(chǎn)際開華發(fā)熊過俱程張中筋的他規(guī)兇劃擁管勁理2、房巖地產(chǎn)睜開發(fā)主仿要簡體掙現(xiàn)旁：犁選左址理、耀建芽設(shè)隔用圈地飯規(guī)滿劃災(zāi)許窄可羅證叔、峽建翻設(shè)清工微程亡規(guī)權(quán)劃靜許半可四證創(chuàng)、伏驗柏收大等R遇e雨a蚊l仗E煌s槳t他a粱t添e臣D傅e或v廚e屯l集o艦p敢m牛e劈燕n琴t3剩8第捕四柳節(jié)唯城納市董規(guī)聞劃貝及廉其挺對佩房槽地廟產(chǎn)手開汪發(fā)簽的請影播響開發(fā)喪商申宏請開賺發(fā)紗商怠提疏交盯：立項窯文件斧、用萬地申論請、駛工程者情況腰說明吼、選色址要圈求、姑擬建當(dāng)方案鉤、1復(fù)/俘2牽0浸0變0、1到/悶5啞0邪0地久形裹圖部及云其方他草材斷料孟。1、選址、定點審批審核征逗詢叨意鐵見發(fā)《選鴉址談規(guī)秀劃障意灑見霉通淘知羽書》審前核開掀發(fā)圾商宗提尚交衡：征詢尸意見獸表、猶征地上和拆份遷安頁置補活償方翁案及銳土地醬部門堂蓋章權(quán)的征參地協(xié)腐議、鼻項目鑄初步均設(shè)計貌方案宮、批外準的氣總圖濁或用倍地圖愧。Re漸al柜E咬st鞏at終e礦De還ve六lo變pm訂en促t39第民四廢節(jié)傲城奧市抹規(guī)泡劃嘆及今其己對袍房蛋地城產(chǎn)永開板發(fā)哭的饒影接響開鞭發(fā)級商棕申案請開擴發(fā)縮慧商雖提朽交索：計劃夏部門抵的征撥地計綢劃、李市政戶府批坦準的摩征用犁農(nóng)地者文件涂、1客/藏2俗0顆0冒0或1井/拔5環(huán)0晌0地翻形握圖燃、《選飯址電規(guī)謎劃坡意由見僅書》及其泳他材慣料。2、申請駁建設(shè)坦用地拋規(guī)劃蚊許可雁證階霜段審核主要預(yù)規(guī)定昏：用狡地盡性咬質(zhì)掘、材位諷置網(wǎng)、府界言限誼。發(fā)《建設(shè)環(huán)用地帝規(guī)劃蘋許可段證》Re連al上E罷st聯(lián)at哄e個De辱ve幟lo簡pm邊en觸t40第四柴節(jié)銹城模市規(guī)剃劃及暈其對渾房地丹產(chǎn)開擁發(fā)的塞影響開發(fā)壩商申湯請開發(fā)衫商提資交：計劃釋任務(wù)丟、開四發(fā)商隊對擬江建項略目說榴明、重方案莫示意必圖、左地形咳圖、獨控制含性規(guī)短劃方凝案及堂其他奮相關(guān)固資料紐奉。3、規(guī)劃職設(shè)計謀條件篩審批拔階段審讓核主要程規(guī)定首：用說地批性谷質(zhì)袋、調(diào)位冒置嗓、鼻界愧限少。下昌發(fā)《規(guī)劃盼設(shè)計巾條件留通知訴書》及用包地紅裙線圖Re憑al葬E流st堪at央e里De私ve田lo芳pm高en旺t4薦1第四精節(jié)戒城蝴市規(guī)恨劃及睡其對恨房地易產(chǎn)開垂發(fā)的緩影響開發(fā)薦商提罩交：2個盾及館以霉上方車案跌設(shè)濁計同、扛方獨案悄報充審限表晝、鐵總抹平隸圖蠢、腦平喝立課剖妄面陣圖慣、揪設(shè)啄計說說肉明予書奪及肅其躲他寬相搜關(guān)奏資胸料寫。4、設(shè)助計梅方駕案海審?fù)A旅段開南發(fā)辯商硬申芹請修改他、調(diào)賀整發(fā)《規(guī)撫劃構(gòu)設(shè)默計刑方故案省審遞批猴通級知晨書》審核Re滾al臺E垮st隸at等e而De遍ve箏lo帳pm笑en典t42第四宜節(jié)形城譜市規(guī)駕劃及購其對變房地奧產(chǎn)開牢發(fā)的票影響開賭發(fā)要商順提吃交但：年雜度緩施愁工盒任剛務(wù)輛批加準橫文地件靈、秀工菊程晉施價工兇圖澇紙柏、龜工騎程畢檔潛案碎保吵證絕金謠證慌明挑、繁其懲他群行諷政騰主毅管兔部橋門固審陣查皂意爆見剪及萄相胖關(guān)憑協(xié)絮議下等寄資序料獸。5、建設(shè)柔工程仙規(guī)劃憲許可堪證階細段開發(fā)央商申杰請綜合字圖會奏簽發(fā)《建莖設(shè)訪工荒程涉規(guī)們劃耗許鬼可哄證》6、竣竟工棒驗濁收北階低段檢查尤驗收Re顫al螞E全st禿at類e巡壽De薦ve從lo訂pm鳴en鍵t4和3第五惑節(jié)為房縫地產(chǎn)巾開發(fā)星法律晴體系一劫、絕房皇地腰產(chǎn)穗開搜發(fā)管法臺律飽體莊系～波：自由稿法劣律仿、僚行妨政勤法毫規(guī)狗、算部泄門造規(guī)跌章忘、燃規(guī)腰范史性倘文毫件嘆和乘技蛙術(shù)錘規(guī)掌范皺等陵構(gòu)舌成屈。作用：保咐障房某地產(chǎn)宜開發(fā)爆活動慎的健今康有養(yǎng)序的爸發(fā)展套。R獄e秋a選l泊E踏s區(qū)t勺a房誠t暈e唯D材e趙v摔e案l腎o徐p拒m脆e戶n射t44第辜五蹲節(jié)飽房房誠地鼻產(chǎn)姨開傾發(fā)訪法僻律洞體漠系一、偉房地夏產(chǎn)開讓發(fā)法令律體溪系1、匹按皆立姑法碰層違次房輔地階產(chǎn)徐開手發(fā)法各律房地珍產(chǎn)開唇發(fā)法居規(guī)房險地紗產(chǎn)地開露發(fā)規(guī)敵章房地蹲產(chǎn)開更發(fā)其他生相關(guān)奏法規(guī)R悟e質(zhì)a過l攔E兄s須t芳a抱t丹e漸D超e貨v謝e坊l解o訂p毫m抽e球n掠t4瓣5第禽五墾節(jié)莫房爐地和產(chǎn)撫開筋發(fā)蒸法水律鹽體芝系一、饒房地辨產(chǎn)開私發(fā)法緒律體曠系2、宅按錫法肝律壟的腸內(nèi)滅容房地良產(chǎn)開濾發(fā)的基本法罩律房地丑產(chǎn)前期油階段的法餡律規(guī)壩范房地豪產(chǎn)開獄發(fā)建摘設(shè)聯(lián)階醫(yī)段法丈律歐規(guī)寸范房地棟產(chǎn)開釘發(fā)交占易頓服溉務(wù)猾階感段法律配規(guī)范房黎地添產(chǎn)產(chǎn)權(quán)橫登記逆管理的法鼻律規(guī)映范Re奔al仍E吩st探at攤e熔De想ve戀lo印pm鉆en神t4桂6第揚五濃節(jié)浙房徹地談產(chǎn)膽開抓發(fā)攪法怕律載體妖系二、冶房地兔產(chǎn)開厭發(fā)基捷本制探度（畝一秒）趨房忙地杠產(chǎn)胞開嫩發(fā)軟經(jīng)國營禁管饞理同制尤度1、項淋目資榜本金未制度“從1診9可9剝6年羊開斧始鏟，鄙對談各核種洋經(jīng)叫營宇性陰投仰資刃項體目刮，紀包厲括男國愛有乘單否位棄的功基息本跟建陷設(shè)吵、淹技瓜術(shù)捏改棍造制、匠房鬼地籍產(chǎn)鈔開千發(fā)自項撐目賣和仍集隊體歲投聰資號項達目火，憐試橫行世資短本道金騎制勁度扛，劣投糾資彈項溫目她必屈須富首挑先饒落炊實道資尤本亭金作才錫能陰進嫁行層建沃設(shè)趕?！Ｉ压鎿硇酝稇匈Y項尼目不物實行依資本饒金制細度?！薄獕颉獓鴦?wù)叉院《關(guān)于節(jié)固定酷資產(chǎn)遇投資銀項目奸試行視資本億金制膨度的哨通知》（駱國常發(fā)債［19滲96］3持5號）R煌e相a隨l匪E汪s勇t啟a暑t割e禿D波e銳v殖e屠l夾o剩p絨m惑e墳n松t4付7第五魔節(jié)齡房璃地產(chǎn)擊開發(fā)庫法律內(nèi)體系二、益房地攀產(chǎn)開未發(fā)基疾本制賞度（一更）房睡地產(chǎn)扯開發(fā)棒經(jīng)營是管理游制度1、項尋目資孟本金踩制度資本堪金：是駁指斑在驢投睡資乞項其目持總振投倒資膊中走，源由閱投侍資城者頌認拾購痕的少出濤資晶額鞋，倒對廟投跟資惕項巡壽目蜜來爐說勉是艘非咬債怖務(wù)間性臺資那金分，婆項熄目馬法運人遍不蘋承須擔(dān)魔這萄部伏分胳資擇金戀的阿任檔何計利胖息孕和鳴債因務(wù)蔑。出故資蜜方臺式扛：貨袋幣眠、柴實股物憤、億工女業(yè)尸產(chǎn)缺權(quán)熊、井非軟專湖利間技坦術(shù)題、躺土俱地暈使暖用罩權(quán)Re凱al奸E擇st浴at吉e腐De鍬ve耐lo追pm場en難t48第五溉節(jié)嚴房面地產(chǎn)讀開發(fā)王法律黃體系二、提房地泊產(chǎn)開魚發(fā)基甘本制澇度（一涂）房香地產(chǎn)澡開發(fā)踐經(jīng)營倉管理羞制度1、項蘭目資嶄本金尖制度“姜鋼獻鐵線項虜目廉資辰本咬金銀比貌例巨由25％孤及延以提上擋提校高奶到4謎0％既及石以衫上慎；休水粒泥渠、嗽電差解枝鋁圓、房庸地之產(chǎn)具開啦發(fā)鍵項調(diào)目（墾不聞含距經(jīng)沈濟歪適鏡用堵房斜項綱目致）霉資腎本普金耳比畏例亞由20％及撿以上龍?zhí)岣呃钡?妨5％及以喘上?！薄Α挕秶鴦?wù)晌院關(guān)粥于調(diào)沫整部伏分行撫業(yè)固撇定資折產(chǎn)投講資項盆目資煩本金澇比例是的通境知》（國清發(fā)[看2典0上0煉4犧]逃1連3號）Re邀al璃E短st精at必e代De掏ve檢lo絹pm狹en勉t49第五椒節(jié)劇房陡地產(chǎn)爽開發(fā)梳法律忌體系二丸、俊房耐地申產(chǎn)面開找發(fā)米基旦本蒙制珍度（鈴一撲）預(yù)房茂地趣產(chǎn)門開鼠發(fā)杯經(jīng)采營拆管歪理乖制健度2、“鄭兩書征”制袖度“并第舌三舌條毒房規(guī)地遞產(chǎn)伐開乖發(fā)慚企偉業(yè)納在麗向祥用掀戶烏交餃付舒銷框售倆的森新館建槽商螺品聯(lián)住殃宅拿時犁，扮必揚須蔑提覺供《住宅畜質(zhì)量斯保證削書》和《住宅遙使用忍說明意書》?！蹲≌┵|(zhì)量看保證去書》可崇以莊作賭為滿商工品注房皺購混銷字合墾同享的紀補麻充叮規(guī)哈定紋。鳳”—拾—眼《商品混住宅返實行逆住宅弓質(zhì)量采保證乏書和沙住宅繼使用抹說明拆書制送度的只規(guī)定》建象設(shè)解部魚建嘆房[棚1漆9非9洪8打]索1挨0呼2號Re晴al舅E挪st看at腦e策De稈ve有l(wèi)o含pm菜en鋤t50第五高節(jié)保房悲地產(chǎn)勒開發(fā)嘉法律殖體系二、奸房地剪產(chǎn)開昂發(fā)基瞎本制莖度（一謹）房舅地產(chǎn)宜開發(fā)摸經(jīng)營鴿管理辣制度住宅嘗質(zhì)量辮保證臂書是房扁地產(chǎn)殘開發(fā)容企業(yè)巨對銷瞎售的為商品巴住宅痛承擔(dān)含質(zhì)量堂責(zé)任充的法拍律文況件，央房地牙產(chǎn)開校發(fā)企嗽業(yè)應(yīng)蹦當(dāng)按見住宅間質(zhì)量怒保證掠書的貌約定潮，承死擔(dān)保櫻修責(zé)奧任。應(yīng)當(dāng)偉包括女以下孫內(nèi)容慰：（1）工撥程質(zhì)子量監(jiān)鐘督部征門核餡驗的質(zhì)游量耗等戀級；（2）地我基進基檔礎(chǔ)越和帆主串體裕結(jié)介構(gòu)在合符理使嫂用壽充命年援限內(nèi)沫承擔(dān)斥保修飼；（3）正課常使殺用情需況下矩各部蹲位淹、休部荒件爐保糾修俱內(nèi)賢容鋤與化保壺修真期：屋敞面防派水3年；朽墻面態(tài)、廚嫌房和良衛(wèi)生眠間地膠面、劉地下涼室、妥管道斬滲漏1年；敬墻面明、頂警抹灰呀層脫奶落1年；R倡e拴a望l寄E概s怨t碼a渴t侵e撈D躍e儉v瓶e底l價o姨p劃m年e游n差t51第五肉節(jié)賺房宇地產(chǎn)神開發(fā)鞠法律所體系二串、慎房聯(lián)地君產(chǎn)法開湖發(fā)島基恨本襖制趴度（一壁）房治地產(chǎn)喉開發(fā)堆經(jīng)營拿管理粘制度住惠宅目使燃用腹說浮明票書應(yīng)榨當(dāng)廊對慕住歌宅儉的騾結(jié)銅構(gòu)院、芽性獲能接和杜各憑部顛位違（柄部罷件階）林的御類雅型薪、僅性短能瓦、條標風(fēng)準言等逐作摸出拌說諒明墊，肉并閥提創(chuàng)出當(dāng)使筋用懷注頁意肚事臥項組。一貪般折應(yīng)桌當(dāng)治包祝含倆以素下拔內(nèi)傻容外：（1）篩開攜發(fā)斯單團位懷、遮設(shè)森計菌單票位畏、危施啄工畫單龍位沉，總委叨托紀監(jiān)江理啦的撕應(yīng)芽注威明濃監(jiān)繳理抗單啦位削；鍬（2）結(jié)互構(gòu)類委型；顧（3）裝粘修、懇裝飾臭注意尚事項原；（4）上窩水、丟下水除、電方、燃無氣、蜂熱氣涌、通桌訊、淚消防切等設(shè)逼施配純置的炊說明畝；（5）英有圈關(guān)掌設(shè)舞備憂、沸設(shè)切施爐安燙裝匙預(yù)脅留厘位猾置遠的異說慶明廁和嫩安遼裝斗注亮意淡事悔項夢；美（6）海門禿、你窗邀類北型享，揀使越用愈注糞意飾事屈項枝；螞（7）配括電負闖荷；補（8）承棕重墻僻、社保溫訓(xùn)墻、預(yù)防水則層、照陽臺連等部騎位注伍意事施項的啦說明塞；（9）其榴他需替說明僵的問良題。R必e伍a躺l扯E幣s霧t外a榮t者e既D茅e致v典e唐l姑o跳p地m士e跨n居t5梯2第莊五德節(jié)己房濤地泳產(chǎn)持開黑發(fā)泡法勁律細體稼系二、唯房地掏產(chǎn)開歲發(fā)基術(shù)本制輪度（一柜）房唇地產(chǎn)腸開發(fā)犧經(jīng)營谷管理齒制度3、虹項堆目勇手甲冊概制歌度要求悄房地盡產(chǎn)開截發(fā)企丹業(yè)應(yīng)腹當(dāng)將槍房地溝產(chǎn)開洽發(fā)項夢目建娛設(shè)過霞程中網(wǎng)的主要狀事項記錄錄作在格房輪地免產(chǎn)祖開雜發(fā)曠項松目遭手毅冊離中府，遇并蜻定屬期酬送酸房情地撲產(chǎn)汁主當(dāng)管擇部拒門饑備餓案簽。R座e悔a慣l找E好s疲t俱a吳t所e漏D把e壘v現(xiàn)e奇l傍o部p亂m距e養(yǎng)n促t53第陷五起節(jié)注房照地漁產(chǎn)你開躬發(fā)接法贈律乏體紛系二朽、旗房嚼地峽產(chǎn)假開粱發(fā)?；诒旧字圃伓龋ㄒ圾B）房勻地產(chǎn)啞開發(fā)曬經(jīng)營綢管理順制度4、商耽品房伴預(yù)售炕許可猾制度“第六諷條商品筒房預(yù)祖售實頸行許綢可制搏度。開仆發(fā)段企銳業(yè)滲進謀行刪商流品還房帝預(yù)穩(wěn)售奸，念應(yīng)推當(dāng)怕向倦房片地系產(chǎn)查管體理冊部斑門黑申孫請幻玉預(yù)更售淘許永可腰，防取羨得《商委品任房稱預(yù)駕售端許柏可素證》?！薄o《城諒市賽商碼品傲房甘預(yù)均售穗管鑒理撒辦野法》（1臨9荷9椅4年建最設(shè)部橫令第40號劈燕發(fā)房誠布釣，2握0尸0青4年碗修初訂甚）Re腳al蟻E覆st切at冒e持De債ve茫lo籌pm吩en懇t54第路五之節(jié)溝房灣地貞產(chǎn)緒開漏發(fā)蘿法娃律容體頃系二雅、躁房描地叔產(chǎn)銳開漂發(fā)認基戰(zhàn)本惡制她度（一猴）房休地產(chǎn)擴開發(fā)紗經(jīng)營份管理物制度商艱品擺房住預(yù)虛售錢應(yīng)樹當(dāng)名符樂合慨下篇列櫻條開件：1、預(yù)湯售人剪已取魂得房球地產(chǎn)姻開發(fā)招資質(zhì)壇證書拘、營肆業(yè)執(zhí)購照；2、按蠅照土不地管陸理部書門有僵關(guān)規(guī)量定交早付土亂地使佳用權(quán)陣出讓蠢金，擔(dān)已取常得土峽地使滋用權(quán)化證書糠；3、舅持鋸有睜建候設(shè)跟工祥程致規(guī)籌劃豪許潤可霞證眉和傲建速設(shè)陸工污程伐施巾工間許單可腎證蒙，屋并敏已從辦夜理柏建旅設(shè)填工批程柜質(zhì)歪量運和寇安裝全暗監(jiān)東督馬手伯續(xù)妖；4、已宮確定付施工拴進度斯和竣印工交隸付使鍛用時哪間；5、七尚層以盜下的應(yīng)達到祖主體纖工程慈封頂房誠；七墨層以愁上的扎，主梯體工薯程須錦建到鉆工程背預(yù)算多投資拳總額呀的三氧分之形二以花上層澡數(shù)；6、已姜在