房地產(chǎn)成本控制精細(xì)化管理

2006年中國（深圳）房地產(chǎn)成本控制精細(xì)化管理研討會

工程目標(biāo)成本的制定、支解與落實工程清單招標(biāo)管理工程成本數(shù)據(jù)庫的建立

[2006年02月26日杭州]廣東-房地產(chǎn)E網(wǎng)成本管理理念內(nèi)容要點(diǎn)：5WIH

1，成本管理的目的（WHY)—提升價值2，房地產(chǎn)項目的成本構(gòu)成（WHAT)—全成本，空間與時間分布3，房地產(chǎn)項目成本管理的出發(fā)點(diǎn)（WHERE)—確定與控制4，成本管理的階段（WHEN)—全過程5,成本管理的責(zé)任人（WHO)—全員6，成本管理的方法(HOW）—目標(biāo)管理廣東-房地產(chǎn)E網(wǎng)成本管理的目的（WHY)1，房地產(chǎn)公司是企業(yè)，利潤是企業(yè)用永恒目標(biāo)2，利潤與成本的關(guān)系

收入一定的情況下，成本越低，利潤越大3，成本管理的目的與企業(yè)的目標(biāo)是一致的—機(jī)構(gòu)/團(tuán)隊的目標(biāo)4，成本管理的目標(biāo)是保證成本的支出獲得最有效的收益--提升價值

成本控制不等于省錢,花得多會浪費(fèi)，花得少也會有浪費(fèi)，花多花少不是重點(diǎn)，花的有效才是關(guān)鍵廣東-房地產(chǎn)E網(wǎng)提升價值的五種途徑

價值工程的基本公式：V=F/C

V-value,性價比

F-function,產(chǎn)品、功能/性能、服務(wù)、收益

C-cost,費(fèi)用/成本

C下降，F(xiàn)上升C不變，F(xiàn)上升C下降，F(xiàn)不變C小幅上升，F(xiàn)大幅上升C大幅下降，F(xiàn)小幅下降--具體選擇哪種途徑，與市場環(huán)境、公司經(jīng)營理念、產(chǎn)品方針有關(guān)--價值的評估：有顯性的，有隱性的，有眼前的有長遠(yuǎn)的，需要綜合平衡與決策廣東-房地產(chǎn)E網(wǎng)房度地芒產(chǎn)鉗項躺目優(yōu)成碑本惱的恢構(gòu)刑成（W辰H獲A巴T文)—全成曲本的挽概念1煌，晚成提本際構(gòu)津成建造飾成本=前咬期+超建安貢+室農(nóng)外及前配套開墊發(fā)鉗成筋本=土擴(kuò)地+建丙造+開麗發(fā)間語接全成超本（粘即項唯目發(fā)嗚展成驕本）詢=開發(fā)辣成本+期鳴間費(fèi)測（營蜂銷和姥管理眉）2，性時間傲與空由間上夏的分辟布時間濕：建陽設(shè)全蔽過程邪都在胖發(fā)生空薄間成：瞎公授司糞+負(fù)現(xiàn)稅場傘；袍實便體撕+挺費(fèi)需用廣亭東-房地?fù)?jù)產(chǎn)E網(wǎng)成本盯管理廟的出儀發(fā)點(diǎn)轎（W莊H艷E院R謠E廁)兩大獵基本沉內(nèi)容湖--徐--合吵理油確作定和有效把控制1脫，朋合亡理高確隨定縫—央確恩定場是計控令制間的姻前閣提殿和譯基矛礎(chǔ)夫，損市蠟場曠定族價外原擔(dān)則命，臘沒末有膛準(zhǔn)繁確巧只嶼有延合巧理警；成本丙的決興定因湖素：外頁部宗-毒-腳市悶場執(zhí)；訴內(nèi)假部超-迷-扣產(chǎn)陣品茂策粉劃誕與援定禾位煩；成本翼的影須響因薄素:諸壺多抓經(jīng)墳營蓄、鑄技鏡術(shù)倘、閉管附理龜方欣面;成貌本幫確仆定價的渠方撇法抱:決知不撒是雀靠翠定厘額堪算謊出洞來猶的果；巧靠訪對蜘市翅場俘和個產(chǎn)榴品盯的責(zé)把陸握壤，催市翅場溜包印括夏銷箏售浙市益場收和皂原棄材迫料節(jié)市嬸場成砍本續(xù)確廣定漆的涂過況程:復(fù)行邀業(yè)勵特堪點(diǎn)篩決薄定贈成暑本扯的科特慘點(diǎn)遇：侮單秧件涼性匆、甚復(fù)股雜民性熔、全多極次喊性吳；殼從崗虛習(xí)到誤實萍；成本左實現(xiàn)牲關(guān)鍵葵環(huán)節(jié)：招曲標(biāo)（查發(fā)包州），輩使產(chǎn)譽(yù)品與耗市場僑結(jié)合-躁-庸-幕-予招刑標(biāo)亭的庫目唉的桶就哄是行形編成代有舍效偽的姜競恨爭賤；劉競挎爭賢是幟降胳價半的什最懲有海效罰手社段-占-尋-禮-咽定見標(biāo)勞的偽原咐則霜：虎合助理索低藍(lán)價碗；撞合稍理批的咽概司念化：壁能弊做院出蔬符泛合咳要靠求先產(chǎn)沈品廣接?xùn)|-房圣地?fù)懋a(chǎn)E網(wǎng)成本封管理雖的出商發(fā)點(diǎn)卸（W盜H援E款R懂E顫)兩大丹基本離內(nèi)容仆--棗--合錢理朋確侵定和有塞效沉控掃制2伏，漢有器效膀控錫制幻玉—看動督態(tài)誕監(jiān)博控拿，念做經(jīng)到鋪隨淘時絕心嫌中賺有窗數(shù)-迷-激-庫控蟻制符是旨解染決表問拴題杰的巴手集段那之腹一愚，爸目鞏的祝為據(jù)達(dá)蔽到鴿某夠些禿既蒜定濾目癥標(biāo)螺；困因搭此凡，利控時制才可陜理旅解留為扯一焦系胞統(tǒng)塔對膏外店界槳影偉響粉的講調(diào)句節(jié)篇功穿能午；桐此熟項贏調(diào)陣節(jié)恨功喇能臉可詳使壺系甲統(tǒng)州的沉結(jié)墾果紹或只產(chǎn)傲出傲不趨偏聽離吳既傘定陳目仁標(biāo)愿。-武-德-牲控墳制坦的豬要跟素得：銳目晃標(biāo)腔、首偏頂差嫂測決定醋、幕修春正--嫂-有捏效控哲制的錘前提占：目板標(biāo)要褲合理錦實在熊；實堅際結(jié)心果要福及時爽反饋-嗎-雨-控寨制活不娛等店于挑限疼制尼：勒心報中然有憶數(shù)尿就云可假以光說貸在炕控蕩制瞞之呈中糟，夸時姜刻誰掌梯握茫實星際攻與矮目滲標(biāo)凳偏盼差的瘦原破因想、律幅襪度粉、練造珍成懂后蘿果，進(jìn)耳而做襲出相密應(yīng)的聲調(diào)整陵方案3恨，讀技紛術(shù)鼻經(jīng)鎖濟(jì)控相狗結(jié)飾合戶的洽原躍則盜—營不專論誘是宮確撕定娘還扯是詞控診制廣項東-房地胃產(chǎn)E網(wǎng)成所本需管鹽理宜的絞階行段（W患H峽E夠N脖)—全過誕程1，階拒段立鄙項壓\傳策犁劃溉\滴設(shè)跑計發(fā)爪包者\(yùn)趴施梨工痛\怖竣熄工朋\氣維醒護(hù)2，對應(yīng)皮成本夜實現(xiàn)幟過程芹--劈燕-由拖虛到醫(yī)實虛擬瘦：估追、概節(jié)、預(yù)鄉(xiāng)豐算現(xiàn)混實勿：較合購?fù)畠r奧、軌付富款例、療結(jié)寄算飽價-測-奏-接-打從搶虛能到掩實疑的交轉(zhuǎn)堡折賽點(diǎn)舒就洋是些發(fā)避包廣驚東-房謎地蠶產(chǎn)E網(wǎng)各推階傾段餅成盼本狹管贏理小重雅點(diǎn)戶內(nèi)閃容立項乞階段少—成大本測薦算，雷項目登經(jīng)濟(jì)暴性評爸價策插劃往階出段直—肯選周擇舞性閘價甩比勿最節(jié)好機(jī)的膽產(chǎn)童品奴，襲制銅定蘭產(chǎn)袋品義目才標(biāo)腰與般發(fā)同展僑計慰劃設(shè)杜計指階容段驕（森賣閥什節(jié)么猛、疲設(shè)塌計容什宇么還、足施必工蔬什覆么編）—材方輩案此：溪最魄經(jīng)頸濟(jì)圣合返理為方私案雄，持符棍合矩項逆目際定疲位--磨-初淡步：尸材料科設(shè)備株的合繳理選蒜型--逆-跑施工煙圖：末限額護(hù)設(shè)計加，圖劫紙的靠質(zhì)量違和時間保動證發(fā)包魯階段捷—通竟過市境場競晉爭找瀉到合替適的盼價格峰和單目位，盆完備詢的合孔同（牲與合叉作伙窗伴雙族贏的夾關(guān)系周）施工職階段床—變精更和滲簽證怠的管神理，洽付款扒審核竣計工洋階虹段店—偉結(jié)步算杏、競索缺賠陸辦荒理廣呆東-房矛地核產(chǎn)E網(wǎng)成騎本音管限理謙的裕責(zé)局任竹主曠體（WH舟O)—全盯員1，羊所有臨與產(chǎn)祝品制徐造相垮關(guān)的盆部門堅，都拖有成童本管竭理的兔責(zé)任達(dá)，都縣要具齡有成腿本意扣識只要級考慮沸了性覽價比編問題秘，就發(fā)是有降成本辰意識2，戀責(zé)任業(yè)成本域管理弦體系容的建辯立目的郊：令只全員殃實施塌自覺齊的成瞇本管指理行喜為要素榆：跑（1嫁）責(zé)考任范探圍；哪（喇2）成責(zé)任帝人（劍3懂）圖評鎖價相標(biāo)廚準(zhǔn)息；青（謹(jǐn)4洲）濤評貿(mào)價化人3合,伍房組地恒產(chǎn)參公騾司旨成佳本蔥管倒理賭專痰業(yè)涌人孫員粗的錯職樸責(zé)全品面豎、喇全扔過規(guī)程努成啟本造管壯理縣，撕而迷非框單微純糧編援制圖預(yù)道結(jié)譽(yù)算疲工澡作了解戰(zhàn)產(chǎn)品墳、掌獵握市躬場，脆制定濕目標(biāo)照，全憐程監(jiān)咽控；甲醬方冰整孔合裂社年會簽資睡源枝的葛目祥標(biāo)忠就任是杜讓瓜其橋符抽合界我銅們奸的犬產(chǎn)鐘品葉定叔位慶；管甲校方魄的稈工貫作狀就炸是童協(xié)佳調(diào)機(jī)，激不來論屆是夢設(shè)都計穴、菠工訊程雜還厘是園成嫩本蚊人甜員森；移專鴉業(yè)拜人致員李是護(hù)專筒家猴型錯的獻(xiàn)管蠶理踢者須（漠不盾是畢大爛廚雁是漢美尼食頃家數(shù)）廣犬東-房逮地懇產(chǎn)E網(wǎng)成本希管理棗的基遺本方取法（烈H饑O蒙W嫁)—目標(biāo)義管理1次，目粱標(biāo)失管依理含的依內(nèi)鄭容墓-送-縮慧目呈標(biāo)尸的劈燕確唉定粒與煙控瞎制向兩眠方碎面2匯，目標(biāo)靈確定薄的依數(shù)據(jù)—蹤蝶經(jīng)驗色數(shù)據(jù)寸庫、儉市場狼調(diào)研煩、產(chǎn)雖品把叨握3，實敢現(xiàn)問目捏標(biāo)劍動頌態(tài)縫監(jiān)幕控食的享手坦段過—桌信偉息測化4，目標(biāo)坦管理媽的過密程—P離D最C捏A循譯環(huán)廣東-房地配產(chǎn)E網(wǎng)廣衫東-房革地躍產(chǎn)E網(wǎng)成本訓(xùn)管理縱的認(rèn)考識過躺程三個班階段造價珍計算押（概何、預(yù)吊、結(jié)基）--定部額親模拳式伶下旱，伯強(qiáng)格調(diào)圓個肌人拉經(jīng)寨驗兩，濱追習(xí)求跳算否得吧快勇、勻算悔量拾準(zhǔn)攻，刺定格額撥熟度、搏套丙價擔(dān)正諷確叨；成本帳控制—強(qiáng)委調(diào)科不貌能興突活破葡目職標(biāo)康值提升惹價值—強(qiáng)娛調(diào)推企蹲業(yè)/團(tuán)隊侮的共悼同目瞧標(biāo)：倉利潤陜，講境求性禍價比腿，發(fā)鏈掘價資值，寶創(chuàng)造標(biāo)價值-項-當(dāng)惱前湊指偉導(dǎo)慣思酷想露：結(jié)聽合葡產(chǎn)葛品值和塊市爬場爐，伙以衛(wèi)造寒價趨計御算孟和慶成暑本記分礙析遙為煉基錘礎(chǔ)蜘，逗以孕目舍標(biāo)害管侄理粉為謝方副法氣，貨以酒技修術(shù)美管捧理勢為翁保潛障拔，味以惕產(chǎn)夏品粱價任值置的客實劑現(xiàn)利為腸目照標(biāo)織開袍展伸成敘本玩管寬理扇工育作廣別東-房葛地妹產(chǎn)E網(wǎng)房地粉產(chǎn)公壁司成洞本管奏理總插體思赤路成本敏管理亮的基免本內(nèi)獵容：--厚-點(diǎn)與、岔線利、暑面1，旗兩輸個勝重座點(diǎn)總：蹦招哨標(biāo)委及謀合秒約拐、夢預(yù)彩結(jié)枯算2，嘗一掛條嶼主匪線邀：殊項認(rèn)目破成卷本冊全沫過攝程鴿動錫態(tài)例控刺制3，輸兩帶個亡基播本碌面晃：棋信點(diǎn)息悼平怕臺步（妙數(shù)用據(jù)粥與削工鐘具到）抱、謹(jǐn)制按度眠建棚設(shè)成本航部門堤的工嘆作思先路：1，三抽個矮層淚次：塌基誰本餃的澆審則算直工烘作姿、樣控關(guān)制碑體左系怒的虎建念立墓與籃運(yùn)昆行瞎、缸產(chǎn)不品均與元市征場壯研倘究2，三大那主題：鍬項岸目趁建構(gòu)設(shè)彼、竭業(yè)喊務(wù)轎建條設(shè)彩、葛組持織旋建面設(shè)3，兩條晶管理堪原則：計馳劃管陰理、蘇目標(biāo)螺管理4，一個摔工作際準(zhǔn)則：靠倉數(shù)據(jù)餃說話胡，留蠢下作殺業(yè)痕熱跡廣東-房豬地疲產(chǎn)E網(wǎng)成持本禾管浸理丑工貿(mào)作兇基狠本茶面成勾本不目裁標(biāo)樸管悉理者辦們法供方闊管理籮制度招旋標(biāo)拉管激理亞辦概法合同紡管理看辦法成秩本尋信點(diǎn)息冬化耽管邀理粒辦局法變更自及簽枯證管丸理辦予法付款政及結(jié)菌算管矛理辦偏法其他定：材閣料采獵購及盯認(rèn)價芝管理妖；資秤料管去理；朱預(yù)算蛛編制腸深度籃要求廣筍東-房陽地理產(chǎn)E網(wǎng)成本曠目標(biāo)材的制追定—基熱本刻原券則1，目番標(biāo)疊的趕內(nèi)洽涵：不演僅趟限俘于吐成白本膜目飲標(biāo)吩值眠本什身巨、瘡更塊要矩關(guān)榜注妥成丈本訴背魄后陳的工產(chǎn)尋品嬌目率標(biāo)2，目標(biāo)亮的作音用：目柔標(biāo)醒不耽一么定大是哀上錢限竹而辱是志基杠準(zhǔn)系，租目荒標(biāo)同的噸作耽用延在稻于出心缺中尤有滑數(shù)3，目處標(biāo)的齡范圍價：成耽本閃目濃標(biāo)殃是呀整樸個己項救目鳳團(tuán)枯隊孔的諸目射標(biāo)頌，滔目怎標(biāo)圍范壁圍討覆座蓋區(qū)全輸成湖本廣東-房廁地胞產(chǎn)E網(wǎng)成本倚目標(biāo)屋的制偽定—主此要氏過肺程1，紛制嗽定賓的敬時禍間：目標(biāo)也制定刪從立付項時紙就已含經(jīng)開萍始，降區(qū)分節(jié)控制攀目標(biāo)若與經(jīng)杰濟(jì)測搶算數(shù)脹據(jù)，峰要求黎不同遮，考胃慮風(fēng)更險因坦素；策砍劃乎、柴設(shè)智計侍階搜段舍進(jìn)鍬行俘各圾階碼段籃的悠成己本謹(jǐn)測悟算且，遼各幼期污測脈算竄要蟻有釀對膜應(yīng)廚，私比側(cè)較捎變法化駕原砍因奸，輛原折則姓上策前必期隙目革標(biāo)酒控櫻制徹后羅期屑目振標(biāo)；規(guī)劃叔方案保確定誕后，葵形成父正式儉目標(biāo)艱成本施工鼠圖完囑成后注，可革根據(jù)枯預(yù)算捎對目尚標(biāo)做墨調(diào)整脹（通喬常是雞在偏戰(zhàn)差較跑大的痛情況框下）；2，制浮定的腎方法3，制什定的尿要求廣艱東-房變地豬產(chǎn)E網(wǎng)成隱本環(huán)目迷標(biāo)繪的翼制輔定—主要展過程1，制盡定的獵時間：2，桃制框定含的餅方敘法：成本禾與首廢先是蜘由產(chǎn)椒品的希定位榴與檔比次決圈定的扎，因片此成副本目揭標(biāo)要伶在與丘產(chǎn)品攀目標(biāo)歪的互全動溝煌通中街共同打制定紅，在珠發(fā)包昨前的服階段晶經(jīng)歷螺由粗捏到細(xì)腳的過虹程。錢一般羨的依揚(yáng)據(jù)文博件有賢：項姓目發(fā)訊展報普告、驅(qū)策劃擦報告杜、各濱階段落的設(shè)閣計文猴件和讓交樓耕標(biāo)準(zhǔn)嶺；前腸期奔工覺作氏盡鳳可哥能究做咽細(xì)系，私促窯進(jìn)浩策隨劃湊、猛設(shè)扶計雨人他員雕對肝產(chǎn)謊品輔的構(gòu)深舉入遠(yuǎn)考懸慮絡(luò)，跨不端要互因悼為懇今朵后返會際發(fā)仿生誰變街化紹而幫不到作降預(yù)璃先長設(shè)班定憶。最留好封能足結(jié)昂合謎公棒司化產(chǎn)谷品連特葬點(diǎn)躍，區(qū)制接定替公茅司旺通逃用矩的孫標(biāo)壤準(zhǔn)俘和晶表桶格寶，睬各宣項鹽目達(dá)的霞不薦同揚(yáng)點(diǎn)替在秒局檔部趣作兵調(diào)傲整掩，魔可煉以公節(jié)第省欄時題間揮，唐減補(bǔ)少勢誤業(yè)解惡；符合完公司促利潤嚷要求楚，經(jīng)別過各懂方的躺討論屬和審盟批（籠可能略集團(tuán)將審批潔），逐正式啄發(fā)布3，制定挎的要便求：廣書東-房地星產(chǎn)E網(wǎng)成本李目標(biāo)餅的制蒼定—主要迎過程1，瞎制晚定縣的什時楊間：2，狗制禾定藥的壞方陜法：3，制謝定的饑要求：合酸理千確鏟定炒的件前屠提復(fù)條研件暫：津了揮解陡市四場販、岔結(jié)昆合培產(chǎn)圾品次，內(nèi)有降充間分搬的渾數(shù)界據(jù)悶支考持匪，雁通盟過拌市劉場估調(diào)喇研鑒和盒數(shù)筍據(jù)拴庫漏；內(nèi)鼠容捧要束明都確城具跡體巧，查比骨如君同亂樣凱是撐高顯檔拐，宵各墊人元心最目需中匪可液能宴不首同輸；盡可真能有陸量化槐的計惠算，邁量價浮分離爭，而例不是約籠統(tǒng)去的總患數(shù)，炊便于星今后得的對術(shù)比分賭析；盡可祝能作企為績危效考料核指慎標(biāo)；賓所有沙房地薯產(chǎn)公倆司都鄉(xiāng)豐會做澆測算亮，只升是沒慚有作匆為正幸式的井目標(biāo)弦去執(zhí)穩(wěn)行和井監(jiān)控奪，沒堵有用視目標(biāo)喘對控托制結(jié)騙果進(jìn)進(jìn)行考萬核廣聯(lián)東-房著地采產(chǎn)E網(wǎng)成晉本治目標(biāo)標(biāo)梢的篩制罰定—工網(wǎng)作綁案棄例1，至某諷中黃學(xué)苗成雜本僻控徒制喚綱春要：注意習(xí)前期活制定忍的過被程、資計劃粘和人寨員，墨如何碰調(diào)整2，年某滔中校學(xué)濫成噸本莊測減算：注頭意街全路成脆本頑的謙范逮圍也，督對射產(chǎn)戒品略的借明磁確3，成殊本調(diào)仰研報柴告格闊式：4，成條本目驕標(biāo)評妖審要劇點(diǎn)廣知東-房錦地盡產(chǎn)E網(wǎng)成裂本貢目威標(biāo)毅的竹分味解-敏-分欲解塞是括為僻了非落剛實1，要脂滿短足繪動助態(tài)吩控嘉制禁的匯需懸要末：按分田包與日甲供陳材計燈劃分助解到逆每個館分判伐項目零上；繳這樣壓分解閃的前菌提項供目開噴發(fā)過研程事慣先有含充分希的策假劃，擔(dān)是計南劃管賓理到穩(wěn)位；爭如果栗做不語到只近能分粒解合垮同而燭不是這分解鼻目標(biāo)2，橡要善滿餅足貧成肥本坦分嘉析第的籠需嚷要悄：按批照肉標(biāo)賴準(zhǔn)雪成竹本震科少目父（飛公漫司標(biāo)內(nèi)芽部梁的記，纖沒雁有擇行扮業(yè)毛標(biāo)著準(zhǔn)享）覆分迫解沈，但一蒙般澆只肌在半末相級晴科澇目虹上目可揮以裂增奶加括；3，按子內(nèi)部活職責(zé)霸劃分哥：成本吃費(fèi)用豪總額炕分解爬到各縱相關(guān)菊責(zé)任浮部門酒，列塔入K最P財I4，分竭解到僻設(shè)計逃限額臂：也可朽以認(rèn)犧為是沿目標(biāo)逗的落駱實，招實際同上在屋目標(biāo)刮制定弊時就睜已經(jīng)饞考慮糊到了格設(shè)計蘿限額5，分梨攤問軋題：作為室成本屆控制慎目標(biāo)請以已廈發(fā)生經(jīng)為準(zhǔn)蓄，但泊在經(jīng)聲濟(jì)測呢算時限要分獻(xiàn)攤，頓建安齡費(fèi)之椒外的城費(fèi)用退分配室到單敗體上悠；公原建配先套根叢據(jù)服訪務(wù)范皆圍在屢各期梁之間灶分?jǐn)傦?；廣東-房徑地丟產(chǎn)E網(wǎng)成稈本覆目度標(biāo)燥的套分接解—工丘作昨案指例1，按域招標(biāo)瀉和合聯(lián)同項戶分解：2，按東科目梯細(xì)分：3，雞責(zé)辨任游劃藍(lán)分：4，設(shè)架計限匯額廣樣?xùn)|-房碌地銷產(chǎn)E網(wǎng)成本憐目標(biāo)辦的實輝現(xiàn)產(chǎn)品繁的實襖現(xiàn)導(dǎo)戰(zhàn)致目慣標(biāo)的歪落實風(fēng)，使谷預(yù)測儲成本打分塊薄、分展步變隨為實蹤蝶際成集本；要仆有各保破證因目堅標(biāo)猜實產(chǎn)現(xiàn)址的馳方凳法梁，敲技吐術(shù)消經(jīng)徒濟(jì)世相做結(jié)板合傘的屑手除段歪；謊重目點(diǎn)歡是務(wù)在甚設(shè)劣計炊和扭招艱標(biāo)席過貨程屢中買，末在換設(shè)殖計緣瑞和白合菠約堂中禾體績現(xiàn)塊甲而方恥的躺意戒圖歡，堡保導(dǎo)護(hù)之設(shè)倡計飛和蓮施視工饒的騾成塵果閑不升會鵝出懶現(xiàn)亭定皮位綁和譯檔繭次絡(luò)上種的管偏峽差甲；既要掏有完貓整的序流程鎖，更熄要強(qiáng)請調(diào)項揀目操拒作團(tuán)端隊的陪成本璃意識受與溝命通，然對產(chǎn)篩品和扣技術(shù)正的控蛋制與喂對成掘本的銷控制波同步菠實現(xiàn)木；這圣里所排謂成伶本意插識就通是要添考慮惠性價朽比；動惹態(tài)遙監(jiān)明控貌的吃環(huán)爛節(jié)總（顛招北標(biāo)岡、蝕變悶更桂、納結(jié)疼算該）丸與帝手暴段己（英軟俯件財與聚報憂表寬）唯；調(diào)整駛也是娃一種伶落實產(chǎn)，關(guān)陡鍵是岔要心挖中有趨數(shù)，襪調(diào)整胳的原桿因、嫂內(nèi)容勿、幅究度、蓋產(chǎn)生騰的影爬響等昆；調(diào)豆整的群對象坊包括圣成本渠目標(biāo)忌、實嬸施方軍案和錦利潤嬌預(yù)期壇；調(diào)激整飼提朝出西原益則曉：犬誰范主故張吧，疾誰耽舉坐證劑；廣建東-房地辰產(chǎn)E網(wǎng)成本恒目標(biāo)呈的落猾實-線-工作暑案例1，票月悟報菠表撫：2，每吊月變扁更匯宗總：3，調(diào)慌整所孫需文必件：4，鞏價繭值閑分角析穴報晃告：5，后亮評估顫報告廣駱東-房些地劣產(chǎn)E網(wǎng)小結(jié)普：1，幕成授本輩控避制樸操肝作傻的營關(guān)留鍵濁環(huán)暮節(jié)事輩前宅有爬目群標(biāo)偉：茫項驗?zāi)棵？偨^成民本競目君標(biāo)脈及骨分兇解事液中及有奶監(jiān)述控節(jié)：猶月佩報灶表事鵝后嚴(yán)有伐分鍋析帖：途后剛評植估恨報務(wù)告2，成但本控父制指搶導(dǎo)思胃想成本邊控制布就是蔽要做不到心燈中有男數(shù)，貼而不壘是簡朵單的返限制紛和壓宏低成刷本，成趙本撲確接定東是遇要館找榨到芳合酬理粉值役不崖是號準(zhǔn)凳確腿值不論賴確定折與控殺制，參必須秩面向落市場植、面珠向產(chǎn)序品，莊技術(shù)齊與經(jīng)肌濟(jì)相栽結(jié)合廣妖東-房地建產(chǎn)E網(wǎng)工牧程食量虹清價單矩招矛標(biāo)徒管楊理為什鳳么要荷采用的清單尺招標(biāo)丘，與甚費(fèi)率墻招標(biāo)碗相比好有多塞大益懇處？充駁分尼競形爭曬、耕了幟解藏市享場泊、年掌帳握謙投劣標(biāo)粥細(xì)亭節(jié)?。簩ぴ谙涌偺覂r雙和襪單偉價跟上趙都膀充棕分利競御爭害，佩可脅以岔體去現(xiàn)蠢各羅單監(jiān)位廳的追真貿(mào)實膀成燃本美，足施貼工杯方飲案酒，系對償項裁目罩的笑了衛(wèi)解石程時度偉等村，斑分課析散投記標(biāo)后報癢價少的綿針避對葛性早，貼可歌以胸知蘿道劑其涂重甲視劣程纏度京，議也浸可奪以凝反匯映簡管科理煮水針平顫；事瀉先藝定慢價軌、甚心泉中繡有憶數(shù)毅：額競爆爭鳴是角降撇價憐最羅有雪力薯的卡武謎器顫，慌在封投證標(biāo)董階鮮段育甲陽方卻處億于尾主穗動夜地卻位畫，送盡花可琴能爐確亮定低總啦價軌和坐單拴價響，獨(dú)進(jìn)等場滾之容后扔會未由便主命動怨變鹽被樣動煩；承包繪范圍洪和內(nèi)掩容事吐先明第確，澤減少姜索賠挽：促定使招辜標(biāo)過蝴程中歐將圖這紙和?，F(xiàn)場程的問粒題事架先提再出和缸解決付杏款麥、菠變鎮(zhèn)更艇、強(qiáng)結(jié)塞算限過棋程江簡遙化噸、機(jī)清喂晰圖：定減倆少扮了糞施嫁工貢過右程址中管的續(xù)扯稿皮能；存脅在考的否難疫度按：孤時潑間播上洋的映增費(fèi)加欣、哲地催方景上小的址不磁適讀應(yīng)逝；廣嬸東-房繭地郵產(chǎn)E網(wǎng)工程肅量清摔單招慶標(biāo)管遇理2，清浙單游招雁標(biāo)禿的衣組其織施及扶過迅程招泉標(biāo)重范津圍動：春制舞度惡化頃，螞不溪招農(nóng)標(biāo)士的敗審釀批較與肅認(rèn)猜定組壁織嚴(yán)者斑、崖參惡與爬者障、按決寇策核者—根狠據(jù)乒各抖公塊司積的蕉組猛織滿架扭構(gòu)粉和定經(jīng)赤營券特翠點(diǎn)飄各娛環(huán)宮節(jié)傲的君參鎮(zhèn)與頌人逃與項參乏與糕度豆可素能謀不紀(jì)同；準(zhǔn)峰備總過項程徑：簽調(diào)隔研桶考例察幸（幫廣絹泛民性亮和節(jié)準(zhǔn)后對逼性女，障公支司摘、杜項帖目繩、構(gòu)基掏地肝）絮、蹈標(biāo)扣前卡會洞議耽、吉文汁件單準(zhǔn)許備盜（禁圖香紙津、這清垃單貢、鏟技顧術(shù)鋤要耕求蛛、福樣鍬板谷）招標(biāo)移過程呼：發(fā)筋標(biāo)、截答疑橫、開脂標(biāo)、孔評標(biāo)拾、談蹲判、肺定標(biāo)犬，每棉個過獅程都既要遵房誠循“鞠靠數(shù)憲據(jù)說鞋話、扒留有渴作業(yè)米痕跡旱”的聽原則善后胃工作遼：合謊同簽暢訂與毛交底品（合旋同附婆件、初材料乏問題株）、偏數(shù)據(jù)革分析惰與積貞累、逢資料荷整理凱、樣亞板管艇理廣東-房淡地銅產(chǎn)E網(wǎng)工穿程龍量趣清緞單涌招降標(biāo)糧管關(guān)理3，清松單招議標(biāo)的表合同灶管理合防同秤制渣定鴨的覆雙打贏染原貝則識，菊要滑考朵慮作誠刊信鈔風(fēng)騾險兼；明勞確械合愉同悄的付目毯的票：順分棒工丸協(xié)趁作塔，槳賺石社帳會呢的圍錢基君本途概項念；凳一盾般殺是未總峰價似、奧單豆價洗、巴成倦本會加癥酬勇金婚；凱最鎮(zhèn)后喬一脫種抄中銜國灶用覺的材較肉少笑；肅總頑價兩包離括元固碼定觀總猶價頁和短可偏調(diào)杰總貼價靠，珍單捉價盒包過括能有咸暫蛙定撐量朗的礙單販價退和拖純宇單死價宴；單價/總價腳合同拍的選伐擇：收要看斧具體撤項目安的復(fù)早雜程濟(jì)度，顧與時哄間長峰短，剛變化季的多訴少，淺圖紙纖的清抵晰度縮慧有關(guān)普；還慢可以攻綜合剃選用塵的方語式，級單價捉中有特總價佳，如竊，一野些內(nèi)蠢容就稅是一泡項定依一個杏價，報局部不總價輝；總拘價中偽有單拜價，只比如潮有些椅可能轟價格田或?qū)崣n際數(shù)銹量上荒差別爆較大緣瑞的項錢目，款某消座防工急程種裂的防飛火封消堵、交土方欣工程莫；最公常閱用植的券是巴固烘定象單洞價泥的鞋總索價炭合批同誘，歌且結(jié)列壘出黑一蒸些瓶備風(fēng)用杜價鋒格刮，柿如執(zhí)零詞星弓清泳單妨，亡主甚材述價懼；稱包毯干島方瞧式售是形圖笛紙泉加懇清暑單膚，兼量澤價始的籌風(fēng)昆險托都棄給盟了凈施組工箏單滑位變死更匠與始調(diào)首價遲的喝方管式朵：蹦合休同旋價縱、嬸定貨額虎或霞其高他洋參果考哄、挎商宣定舌；姐注摧意絨報例價宗時紙的粉成浙本繼水識平短；咐總畜之涼承專包意的話內(nèi)宣容嶄明返確扇才萍能舒包輕死訊，辰若由想沙制懇定址品痕牌輔必斃須糖在工招透標(biāo)粒示組提饒出墓；付壺款各、煙結(jié)種算基辦撞理許：隨盡灰量拴按雜照偵實錘際食完循成營工抖程豪量廣東-房灘地柜產(chǎn)E網(wǎng)工觀程據(jù)量括清舉單盼招訊標(biāo)擔(dān)管眾理4，宵關(guān)負(fù)于較標(biāo)演底染的鳥討擁論正確勻認(rèn)識材標(biāo)底尚：合慰理范聚圍的嚼參考妻，不罪是準(zhǔn)朗確的業(yè)價格備，例茄：領(lǐng)巨導(dǎo)要嶺求說庫出到厭底哪嶄個是傘準(zhǔn)確劫的是務(wù)否婆需揪要斯標(biāo)聾底煉：占很詠多圓單栗位斷說企沒盒有命標(biāo)恨底圾，磨使肯沒級有腦專值門他編助制表，訪但理對害可卻能出的沃造刷價妨水服平烤都瘡有辦個螺預(yù)纏期犬，害目航標(biāo)火也袍是某一東種腎標(biāo)替底汗；如何奶取定說標(biāo)底綁：調(diào)董研，羅按定桐額或崇市場扮價格清計算讓，甲享方的躬企業(yè)求定額壩就是秘成本束經(jīng)驗亦數(shù)據(jù)廣濾東-房地乖產(chǎn)E網(wǎng)工份程房誠量昌清電單農(nóng)招凳標(biāo)屢管婦理5，遠(yuǎn)關(guān)筑于茶談背判泥的絡(luò)討旺論是婦否憤需遇要互標(biāo)確后膚談道判娃：餓談頌判漿的建目稻的周是鵝降齒價蒙，快各沃公狠司日的犯認(rèn)威識榜與抵習(xí)塊慣撲，潛最穴終說為憶自虹身伏營詢造財什脂么秤樣潔的艷市互場搭環(huán)幫境姓；偉方寒式負(fù)：暖不羅談近或稠多此次伍報阻價恨、嶺多匯輪爬談嗓判累；如臉何客有窩效秧的苦談鴿判店：旱有衛(wèi)針?biāo)紲?zhǔn)息對石性曉：殘從芒質(zhì)禽量災(zāi)、笛技交術(shù)魄、低進(jìn)董度犯、渠服謀務(wù)容、粱付戚款役等屢方來面肉以塵及靈報匙價劍中櫻的年問討題軟入泳手誰負(fù)鼓責(zé)：評不同垮目的迷不同甜的人妻員，中從澄數(shù)清、示優(yōu)化勞和摸聯(lián)底的繭角度旱出發(fā)聰或最訂終拍害板角蜻度廣刮東-房摩地切產(chǎn)E網(wǎng)工程畝量清傻單招私標(biāo)管升理6，評御標(biāo)原塌則與隨要點(diǎn)根本寸目的口，要牌知道接各家錘報價備的差諒別在崖哪里蜓，選膏定合幅適的穗隊伍獲（產(chǎn)催品和蹦服務(wù)他）和枝價格貴，報爛證項蟲目順深利實暈施合將理脊低單價貿(mào)的獸概惰念隊與圈把疑握紛：柄技僚術(shù)例與扶經(jīng)賭濟(jì)矮結(jié)甜合出，鳥與喇項剃目覆特唉征閱結(jié)泄合深層定次的嶼重點(diǎn)嗓分析忘，要冶有單幸價分彼析表塊；預(yù)庫防驗不福平級衡痛報剪價讓：屬分寬項番之吹間粒、巾費(fèi)漫用勉之掃間漆，佳可與用慶圖只表必真須著與華目戴標(biāo)騙做圍對毒比跪分洽析表習(xí)格腰要孔統(tǒng)酷一才，烈招壘標(biāo)鑼文諸件采中杜充先分炕考手慮光評旅標(biāo)拒的符需紀(jì)要廣東-房秧地扎產(chǎn)E網(wǎng)工程漫量清逮單招鐵標(biāo)管竄理7，五招路標(biāo)刻成峽功懶的勵關(guān)夠鍵為自燈身營蘆造規(guī)嘴范的撓市場赤環(huán)境提，才木能得績到市霜場上歪的優(yōu)廉質(zhì)資候源市夠場攻調(diào)每研個充晶分餅，劣了效解懸投恭標(biāo)許人鈔及都其磨產(chǎn)圈品晨的格底貓細(xì)創(chuàng)，醉合擊理好確域定醬入溪圍涂的竊產(chǎn)喂品選和的隊講伍貧（濟(jì)檔束次憂標(biāo)草準(zhǔn)刷一飛致即，倍新壤老瘦結(jié)圍合蠟）嚇；招標(biāo)述范圍高、要睛求明寸確，鐮圖紙說文件求內(nèi)容皺清楚鳴，加巷強(qiáng)樣導(dǎo)板管撿理投把標(biāo)怕報堵價載的疏方嬌式臺明碼確牲（幼如理算笛量米不塵同革如扣何南處煉理概）遲，件表岔格千統(tǒng)稅一拾；評標(biāo)惹充分辟、到確位總管之漁：種準(zhǔn)紫備諒充貓分擁、拾到院位升。澆時仙間銀上智有澇保緊障廣耍東-房地蛋產(chǎn)E網(wǎng)工化程賴量頃清榨單氣招糟標(biāo)晴管賞理8，幾做個常紹見問霸題有特穩(wěn)殊照貴顧對姜象—給機(jī)廈會，反低價哈中標(biāo)唐；長舊期合堤作伙攤伴優(yōu)晶先圖紙麥不夠蓬完備—先出伏招標(biāo)倘圖，臉之后課出變不更；擋先紡作蒼暫睡定脫價雹，縫并貨保擠留閑甲信方裁分犧包丸的術(shù)權(quán)擱利僑；時脹間類過煎于史緊惹迫—幾方艇同時竄算量牲；加場快評籠標(biāo)速木度；麥準(zhǔn)備尿充分簡，壓斑縮談斷判時區(qū)間廣東-房癥地幫產(chǎn)E網(wǎng)工假程刃量藍(lán)清蜂單杜招岔標(biāo)裁管簽理9，總辨包及引主要悅分包奸案例總昏包電梯：有針膀?qū)π耘６óa(chǎn)搜品技術(shù)鞋要求鋁合暗金：他配件租細(xì)節(jié)除的掌混握及征分叛析希思買路裝鴿修撈：寒材螺料昌和婆樣今板猾的幻玉要港求環(huán)境徹綠化鎮(zhèn)：要垃建立唱實物清量的帥標(biāo)準(zhǔn)智仇能踐化朗：械兩危次震，辱首熱先搜是態(tài)系妖統(tǒng)細(xì)的尾優(yōu)遇化睬與經(jīng)確貞認(rèn)廣東-房遲地懼產(chǎn)E網(wǎng)第三羽部分工崗程萄成某本嘆數(shù)猴據(jù)響庫字的錯建更立目的扭與作橡用掌握陵市場煤信息飾，積安累經(jīng)椅驗數(shù)攤據(jù)，蜘為合加理確姑定作蚊數(shù)據(jù)批支持痕，也共為保港證公架司的師成本獲控制昆標(biāo)準(zhǔn)拴穩(wěn)定都性；要喪建小立切制周度摩，澤將糖成萌本傳信環(huán)息末管執(zhí)理胸落寧實2，數(shù)種據(jù)輝庫援的簡主究要鴨內(nèi)施容去與種形軌式成本啦管理覽數(shù)據(jù)攏庫包炒括成湊本管聚理信穴息（叫供方熱、法洲規(guī)）晝與成蜓本信來息成調(diào)本治數(shù)共據(jù)劑不們僅辨包悼括糾經(jīng)鞋濟(jì)販指耀標(biāo)禾（每價陸的勢指恨標(biāo)碰）秒，計還跳應(yīng)伶包怒括助技著術(shù)蕉指搬標(biāo)痰（慈量疲的翻指產(chǎn)標(biāo)找）喬；飽定秧額攝也沃是賤一煩種煎成易本范數(shù)躺據(jù)唯庫成本川數(shù)據(jù)迷內(nèi)容罪很多繩，概漆括為墳三個享層次曲的成災(zāi)本數(shù)見據(jù)：爬項目接及單緊體、閣分部疼分項驢及專論項工充程、饑人材傅機(jī)