物業(yè)管理部門崗位職責(zé)

—物業(yè)管理部門崗位職責(zé)物業(yè)管理部門崗位職責(zé)1

職責(zé)描述：

1、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，認(rèn)真執(zhí)行巡察檢查制度，做好巡察記錄、發(fā)現(xiàn)異樣按時實行措施，防止隱患釀成大故障；

2、接到修理通知單應(yīng)盡快到位修理，使故障裝備恢復(fù)正常，按公共區(qū)修理要求及入戶修理標(biāo)準(zhǔn)操作，修理完畢后按要求填寫完好工作單返回工程部；

3、嫻熟把握各類電氣裝備、線路、常用元器件修理規(guī)程，精確推斷故障原因，按時排解，保證其正常運用；

4、入戶修理時應(yīng)禮貌標(biāo)準(zhǔn)，舉止行為符合公司要求，維護(hù)公司形象；

5、對客戶提出的`技術(shù)問題，不能立刻解決或作或做出精確解釋的，應(yīng)禮貌地告知客戶，不能敷衍了事，并按時上報專業(yè)領(lǐng)班、專業(yè)主管，商量解決方案；

6、依據(jù)不同時期的工作重點，分公司將有權(quán)對該崗位職責(zé)做出相應(yīng)的調(diào)整；

7、嚴(yán)守分公司的各項資料機(jī)密。

任職要求：

本科以上學(xué)歷，電氣、機(jī)電或機(jī)械等相關(guān)專業(yè)。

具備五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

熟識電氣裝備設(shè)計、保養(yǎng)、維護(hù)經(jīng)驗，及相關(guān)工作流程。

有大型工程經(jīng)驗或知名企業(yè)工作經(jīng)驗。

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)2

1、負(fù)責(zé)組織、布置物業(yè)管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進(jìn)看法，并負(fù)責(zé)改進(jìn)工作及落實；

2、不定期巡察工程內(nèi)各區(qū)域，并對公共設(shè)備、裝備的修理和治安等向有關(guān)部門提出改進(jìn)看法；

3、負(fù)責(zé)做好工程推廣并跟進(jìn)落實有關(guān)活動的開展事項；

4、指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工工作，并向領(lǐng)導(dǎo)提出下屬員工職位的升降建議；

5、跟進(jìn)落實領(lǐng)導(dǎo)布置的`各項工作并定期向物業(yè)經(jīng)理匯報管理處工作情況；

6、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時布置的其他工作。

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)3

1）幫助物業(yè)總經(jīng)理做好大廈綜合物業(yè)管理服務(wù)工作，按時了解并受理客戶需求。

2）每日檢查部門日常工作記錄和大事報告，簽署及制定相應(yīng)的`措施，改進(jìn)完善部門工作。

3）檢查大廈狀況，跟進(jìn)落實情況，每周巡察并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。

4）負(fù)責(zé)制定大廈的治安、消防年度工作計劃及做好保安工作年、季、月度各項總結(jié)工作。

5）負(fù)責(zé)對大廈之保安、清潔、綠化進(jìn)行監(jiān)察協(xié)調(diào)，并與有關(guān)承判商代表定期會議、以檢討及改善大廈之管理水平。

6）保安、清潔、綠化及滅蟲巡察應(yīng)做好巡察記錄。

7）如遇緊急大事發(fā)生，如火警等事項，幫助處理相關(guān)善后工作。

8）負(fù)責(zé)本部門員工的考評考核工作。

9）負(fù)責(zé)承判商的考評考核工作。

10）完成物業(yè)總經(jīng)理下達(dá)的其他工作任務(wù)。

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)4

1、負(fù)責(zé)商務(wù)中心駐場客戶的日常行政類服務(wù)（包括但不限于電話接聽、打字復(fù)印、收發(fā)傳真、來訪接待、快遞收發(fā)等）；

2、針對有工商注冊、稅務(wù)代理等需求的客戶，協(xié)作財稅部搜集客戶相關(guān)資料；

3、負(fù)責(zé)商務(wù)中心辦公環(huán)境日常維護(hù)工作；

4、利用公司提供的資源途徑：58同城、閑魚、豆瓣、抖音等專業(yè)網(wǎng)站及新媒體渠道進(jìn)行公司各類商業(yè)房源信息的發(fā)布，協(xié)作店長、經(jīng)理或獨立進(jìn)行商務(wù)中心空置辦公室的`招租工作；

5、負(fù)責(zé)商務(wù)中心在租客戶的日常收租（續(xù)約等）工作；

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)5

1、對商場秩序經(jīng)理負(fù)責(zé)，主持班組會議，布置工作要求，檢查班內(nèi)隊員的著裝儀表、值勤情況和崗位質(zhì)量；

2、熟識建筑結(jié)構(gòu)、消防重點部位和商戶的.根本情況，嚴(yán)格執(zhí)行客戶貨物出門憑證制度；

3、檢查、催促下屬人員疼惜運用各種安保器材和日常用品，做好保管、保養(yǎng)工作。

4、按要求做好各項記錄的搜集和登記工作，并每月上報秩序經(jīng)理；

5、做好本班工作日志記錄及與接班班組工作用品的交接手續(xù)、崗位與崗位進(jìn)行接班；

6、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或火災(zāi)報警，幫助消防人員快速帶著隊員趕到現(xiàn)場，查明起火部位，快速投入滅火搶救，按時疏散人員，削減傷亡事故和財產(chǎn)損失；

7、負(fù)責(zé)帶著班內(nèi)隊員根據(jù)巡邏方案進(jìn)行日常巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象和擔(dān)心全隱患按時向秩序經(jīng)理報告，接受指令，妥當(dāng)處理各種問題；

8、熟識商場結(jié)構(gòu)、安全重點部位和商戶的根本情況，根據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)對裝修現(xiàn)場做好管理工作；

9、負(fù)責(zé)對商場內(nèi)的各種危險品（易燃品、易爆品等）施行監(jiān)管；

10、負(fù)責(zé)對商鋪二次裝修的現(xiàn)場分按物業(yè)手冊進(jìn)行管理及監(jiān)督工作；

11、負(fù)責(zé)檢查中控室內(nèi)設(shè)備裝備運用及維護(hù)，檢查消防設(shè)備裝備；

12、負(fù)責(zé)商場開閉店管理、嚴(yán)格根據(jù)“三關(guān)一閉”檢查；

13、幫助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)6

負(fù)責(zé)對全體保安員的工作管理；

負(fù)責(zé)公司廠區(qū)及宿舍的安全檢查；

認(rèn)真做好保安員的品質(zhì)及思想教育工作，按時訂正保安員的違紀(jì)行為；

應(yīng)急突發(fā)大事的'處理，并按時匯報上級；

定時、定期完成消防安全檢查；

完成對保安員的崗位培訓(xùn)；

協(xié)調(diào)內(nèi)部成員關(guān)系，對工作提出改進(jìn)建議；

上級領(lǐng)導(dǎo)臨時指派的工作或任務(wù)；

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)7

1、熟識國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并培訓(xùn)員工；

2、有較高的`職業(yè)素養(yǎng)、責(zé)任感，良好的管理理念、服務(wù)意識、應(yīng)急處理力量，為人熱忱

3、負(fù)責(zé)制定部門日常工作的作業(yè)程序，與政府相關(guān)主管部門保持良好溝通；

4、負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中突發(fā)大事的預(yù)案制定及演練、處理。

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)8

1、根據(jù)物業(yè)管理條例及相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理托付合同及公司各規(guī)章制度，制訂管轄工程安全、環(huán)境、綠化保潔、工程及綜合物管事務(wù)、社區(qū)文化等管理方案；

2、編制年度工作計劃及預(yù)算，負(fù)責(zé)組織實施及監(jiān)督，接受業(yè)主、用戶和有關(guān)業(yè)務(wù)部門地監(jiān)督，完成各項管理及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

3、建立合適所在工程管理區(qū)域特點的相關(guān)管理制度及文件；

4、持續(xù)完善工程各項規(guī)章制度，制定工程各管理人員的崗位職責(zé)、工作目標(biāo)、工作內(nèi)容及工作流程；

5、熟識工程結(jié)構(gòu)、機(jī)電裝備、公共設(shè)備、用戶的`根本情況，及把握物業(yè)運用特點；

6、嚴(yán)格執(zhí)行各項財務(wù)制度，確保所提交財務(wù)數(shù)據(jù)的真實和按時性；

7、負(fù)責(zé)組織實施各種款項收支交繳，開源節(jié)流，嚴(yán)格掌握運營本錢，提高管理處資源運用率，廣開思路、主動創(chuàng)新，開展增值服務(wù)管理；

8、不斷建立和完善科學(xué)的內(nèi)部運作、監(jiān)督和考核體系，確保政令暢通，信息反應(yīng)流暢，管理工作高效，按時協(xié)調(diào)處理內(nèi)外部在業(yè)務(wù)工作中顯現(xiàn)的問題，使工程工作順當(dāng)進(jìn)行；

9、負(fù)責(zé)組織工程的考核工作，客觀、公正評價員工的工作看法、業(yè)績和和力量，建議聘任或解聘下屬員工；

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)9

1、處理日常服務(wù)、管理事務(wù)、受理及跟進(jìn)業(yè)戶的重大投訴并對物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)；

2、負(fù)責(zé)所管轄范圍內(nèi)樓宇和公共場所及設(shè)備的`巡查、整改跟進(jìn)工作；

3、負(fù)責(zé)管理費的催繳和各項費用的催繳工作；

4、對二次進(jìn)行裝修初批及對業(yè)戶裝修進(jìn)行監(jiān)管，對違例裝修進(jìn)行制止、勸諭及催促業(yè)戶整改；

5、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)遺留工程問題的跟進(jìn)工作，并定期將情況匯總、分析；

6、熟識修理基金申請及管理；

7、統(tǒng)籌監(jiān)管各部門收銀員、清潔、保安工作。

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)10

1、負(fù)責(zé)辦公樓和產(chǎn)業(yè)園的招商；

2、拓展、維護(hù)招商，開發(fā)客戶資源；

3、跟進(jìn)目標(biāo)客戶，為企業(yè)選址提供方案；

4、參與制定招商規(guī)劃及詳細(xì)實施方；

5、宣傳招商政策，組織招商活動；

6、幫助企業(yè)入駐的手續(xù)辦理；

7、做好市場調(diào)研，同業(yè)態(tài)競爭調(diào)研；

8、建立客戶檔案和客戶信息數(shù)據(jù)；

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)11

1、負(fù)責(zé)制定、分解秩序維護(hù)、保潔、綠化；

2、負(fù)責(zé)日常工作布置，同時監(jiān)督落實；

2、建立健全部門工作制度，提出崗位設(shè)置和建議，制定崗位職責(zé)和工作流程。

3、負(fù)責(zé)定期主持各板塊例會，有計劃地抓好員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高全員業(yè)務(wù)素養(yǎng)；做好各領(lǐng)班日常工作考核，鼓勵員工的`工作主動性，不斷提高工作質(zhì)量。

4、監(jiān)督考察各崗位人員的工作表現(xiàn)，提出對各部門員工的獎懲和運用看法。

5、不定期巡察小區(qū)內(nèi)各區(qū)域，對環(huán)境衛(wèi)生、治安及綠化狀況提出改進(jìn)看法。

6、定期向工程經(jīng)理匯報工作發(fā)展情況。

7、依據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)搜集、整理歸檔各類相關(guān)工作記錄資料。

8、負(fù)責(zé)廣泛征求業(yè)辦法見，正確處理投訴，努力做到讓業(yè)主滿意、放心。

9、完成上級交辦的各項工作任務(wù)。

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)12

1、依據(jù)公司編制及各用人部門的情況，分析、整理、匯總聘請需求；

2、基于聘請需求，制定聘請計劃及詳細(xì)實施方案并有效落實；

3、依據(jù)不同崗位的'特點，通過有效的渠道開展簡歷搜尋和篩選；

4、有效組織開展面試、甄選、錄用等工作，確保聘請目標(biāo)的達(dá)成；

5、聘請渠道的建立與評估，并與各類聘請平臺、機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系；

6、重點參與公司管高級技術(shù)崗位及特別人才的聘請工作；

7、協(xié)作公司發(fā)展需要，建立和完善公司的人才選拔體系和聘請流程；

8、周期性進(jìn)行聘請數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析，持續(xù)優(yōu)化聘請工作

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)13

1、負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)日常管理工作；

2、做到每日進(jìn)行巡察公共設(shè)備的運作情況和服務(wù)情況隨時檢查把握，發(fā)現(xiàn)問題按時上報；

3、貫徹落實各項管理規(guī)定，巡查轄區(qū)商戶，對違反規(guī)定的行為按時制止；

4、每月不定期地組織對水、電、商鋪、公共設(shè)備和轄區(qū)環(huán)境的綜合性檢查，認(rèn)真聽取看法，按時解決問題；

5、與業(yè)主、商戶保持親密聯(lián)系，按時處理或反映業(yè)主、商戶的'投訴看法，會同相關(guān)人員，檢查落實，并向當(dāng)事人反應(yīng)處理看法或結(jié)果；

7、熟識轄區(qū)商戶的情況，把握轄區(qū)各種配套設(shè)備的運行情況，認(rèn)真、按時替商戶排憂解難；

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)14

1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、檢查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的力量；

2、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系；

3、制定工程年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的.服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及恰當(dāng)?shù)呢攧?wù)運行情況；

4、妥當(dāng)處理一切緊急及突發(fā)大事；

5、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)備、裝備的驗收及裝備設(shè)備的修理，布置各項修理工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作；

6、負(fù)責(zé)監(jiān)管工程資產(chǎn)（如車位、房屋等）的運行情況；

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理食堂、宿舍、保安等相關(guān)工作；

8、負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。

物業(yè)管理部門崗位職責(zé)15

1、幫助上級制定和調(diào)整人力資源總體規(guī)劃