上海廠房租賃合同書

上海廠房租賃合同書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方經(jīng)濟(jì)合適的一間位于上海市的廠房（以下簡稱“該房”）租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期甲方向乙方出租一間位于上海市的廠房，該廠房的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)及構(gòu)造、特點(diǎn)等如下：地址：面積：結(jié)構(gòu)及構(gòu)造：特點(diǎn)：租賃期自2019年__月__日起至2020年__月__日止。租賃期結(jié)束時，乙方應(yīng)當(dāng)將該房騰空并移交給甲方。第二條租金及支付方式甲、乙雙方同意，該房的租金為每月__元（人民幣大寫：___________）。該租金包括了該房內(nèi)全部使用權(quán)，維護(hù)和修繕由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)在每月的第一天前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期未付款，按應(yīng)付款的1倍計算違約金。租賃期結(jié)束前一個月內(nèi)，乙方應(yīng)將該期租金一次性支付完畢。第三條保證金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃物出租后15日內(nèi)向甲方交納保證金，共計__元（人民幣大寫：_________________），作為質(zhì)量保證，并在租賃期結(jié)束后清退。甲方收取該保證金，按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，并據(jù)此扣除因乙方未履行該合同項下的任何義務(wù)所造成的、尚未賠償?shù)膿p失并清算后如數(shù)返還乙方。第四條租賃物的使用及維護(hù)乙方承諾不會將該房作為非法、滋事、炸藥、毒品等違法用途，也不會將該房租賃或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)該房，并對該房進(jìn)行維護(hù)、修繕，對該房的任何損壞、缺陷及時通報甲方并支付維修費(fèi)用。乙方在使用該房時，應(yīng)該遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定，衛(wèi)生、防火及環(huán)保等方面應(yīng)當(dāng)注意，嚴(yán)禁在該房內(nèi)進(jìn)行違反規(guī)定的活動，嚴(yán)禁在該房內(nèi)播種、儲藏等任何危險的物品。第五條合同解除在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情況，甲、乙雙方可協(xié)商解除該租賃合同。但一方解除租賃合同給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由該方承擔(dān)：發(fā)生重大自然災(zāi)害或政府特別規(guī)定的其他事件；其他不可抗因素。若因乙方過錯或違約，造成該房損害或受到其他不可挽回的影響時，甲方有權(quán)提前解除該租賃合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議的解決方式在租賃期間，如發(fā)生本合同的修改或者爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)部門解決。在租賃期滿后，如甲、乙Party達(dá)不到共識，應(yīng)按照中國法院的仲裁程序解決爭議。第七條其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：___________（簽字蓋章）