蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同常用

蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同常用引言二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指在房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下，通過(guò)書(shū)面合同的形式，約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和責(zé)任，加強(qiáng)合同雙方的法律保護(hù)。本文將介紹蘇州地區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同常用條款?？倓t買(mǎi)賣(mài)合同總則段中包含了買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，如買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、證件號(hào)碼和通訊地址等。此外，還有以下條款：房屋現(xiàn)狀：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)考察，知曉房屋的現(xiàn)狀，并已自愿接受房屋的現(xiàn)狀。物業(yè)費(fèi)用和稅費(fèi)：交易雙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其應(yīng)負(fù)擔(dān)的房屋物業(yè)費(fèi)和各項(xiàng)稅費(fèi)，所有費(fèi)用的繳納方式另行協(xié)商。交付與過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋過(guò)戶(hù)并辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記手續(xù)的時(shí)間不超過(guò)30天。價(jià)格及支付方式價(jià)格及支付方式段中約定了房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式。在此段中，一般包含以下條款：房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：約定房屋的銷(xiāo)售價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)等。付款方式：約定購(gòu)房人的付款方式，如分期付款、一次付清等。外幣結(jié)算：若采用外幣結(jié)算的方式支付房款，則應(yīng)注明結(jié)算方式、結(jié)算匯率等細(xì)節(jié)內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)保證產(chǎn)權(quán)保證段是指賣(mài)方為買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)的保證條款。在此段中，一般包含以下條款：房屋所有權(quán)保證：賣(mài)方保證所售房屋是其所有，享有完整、不受侵犯的房屋所有權(quán)和使用權(quán)以及其他必要的權(quán)利，并不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附屬權(quán)利保證：賣(mài)方保證所售房屋不存在任何已登記或未登記的附屬權(quán)利、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利或者擔(dān)保債權(quán)，不侵犯第三人的合法權(quán)益。侵權(quán)糾紛保證：賣(mài)方保證所售房屋不存在任何人對(duì)其享有產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為、債權(quán)和其他有關(guān)權(quán)利的爭(zhēng)議。如出現(xiàn)上述問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，賠償所有損失。商品房銷(xiāo)售商品房銷(xiāo)售是指在不具備房屋所有權(quán)證或房屋他項(xiàng)權(quán)證的情況下，通過(guò)協(xié)議等書(shū)面形式約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。在商品房銷(xiāo)售方面，應(yīng)當(dāng)遵守《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》規(guī)定。結(jié)語(yǔ)以上是關(guān)于蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同常用的條款。不同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能會(huì)按照具體情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮脱a(bǔ)