規(guī)范房屋租賃通用合同

規(guī)范房屋租賃通用合同1.引言本合同是在房主與租客之間確立租賃關(guān)系并保障雙方權(quán)益的基礎(chǔ)上所制定，旨在規(guī)范房屋租賃行為，維護雙方合法權(quán)益。在簽訂合同時，請認真核實各項條款并確保理解明確，確保合同內(nèi)容真實、無誤、完整。2.合同雙方信息本合同所涉及的房屋出租方及承租方的信息包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等，務(wù)必在合同簽署前進行核實并確認。下文中，房主將指代出租方，租客則指代承租方。3.租房時間合同租賃期限為______個月，從合同簽署之日起算。租賃期限屆滿前租客須提前___天通知房主是否繼續(xù)租賃該房屋。屆滿后未按時通知視為已自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同相同。4.房屋租金租金為人民幣_____元/月，租金包含房屋基本設(shè)施設(shè)備的使用，包括但不限于：床鋪、衣柜、桌凳、以及基本廚衛(wèi)設(shè)備，但不包括以下費用：水、電、氣、物業(yè)及其他額外費用。5.押金租客應在合同簽訂當日支付押金人民幣______元給房主。租賃期限屆滿后，房主將在確認租客未違反合約規(guī)定的情況下，將押金退還給租客。6.房屋維修如果房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)普通損壞，由房主承擔維修費用；如果是人為為損壞，由租客承擔維修費用。若出現(xiàn)安全隱患，租客有權(quán)要求房主及時修理，房主應積極配合并及時解決。7.租賃期間租客需在租賃期限內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動；租客需承諾不組織聚眾賭博、吸毒、斗毆等違法行為，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其他物品不因故意損壞或疏忽使用而造成損失，如有損壞需積極與房主溝通協(xié)商解決。8.合同解除在租期內(nèi)，若出現(xiàn)以下任何一種情況，均可解除合同：租客未按時支付房租；租客私自轉(zhuǎn)租、分租；租客擅自改變房屋用途；租客在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重安全隱患；關(guān)系惡化無法協(xié)商時雙方協(xié)商解除合同。9.法律適用本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應秉著公平、公正、誠信原則進行調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。解釋權(quán)歸本合同起草方。10.簽署本合同一式兩份，租客及其它共同居住的人需簽字確認。如有需要，雙方可在本合同內(nèi)容基礎(chǔ)上進行適量修改。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。簽名：_________________________簽名：_________________________房主：_________________________租客：_________________________日期：___