底商租賃合同格式模板

合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于租賃地址的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方同意租賃該房產(chǎn)作為_______使用。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)具體情況描述（此處附上房產(chǎn)具體情況描述，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：租賃房屋照片（此處附上租賃房屋的照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)底商租賃：適用于商場(chǎng)底層店鋪?zhàn)赓U，如服裝店、餐飲店等。2.辦公樓底商租賃：適用于辦公樓底層商鋪?zhàn)赓U，如咖啡廳、便利店等。3.小區(qū)底商租賃：適用于小區(qū)底層商鋪?zhàn)赓U，如超市、藥店等。4.特色底商租賃：適用于具有特色經(jīng)營(yíng)的底商租賃，如藝術(shù)工作室、特色餐廳等。5.臨時(shí)底商租賃：適用于短期租賃需求的底商，如臨時(shí)展臺(tái)、臨時(shí)攤位等。6.含有物業(yè)管理的底商租賃：適用于需要物業(yè)管理的底商租賃，如需要物業(yè)負(fù)責(zé)維修、清潔等。合同補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)底商租賃補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)提供統(tǒng)一的廣告位、促銷活動(dòng)支持等。2.辦公樓底商租賃補(bǔ)充條款：辦公樓應(yīng)提供停車位、商務(wù)會(huì)議室等設(shè)施。3.小區(qū)底商租賃補(bǔ)充條款：小區(qū)應(yīng)提供安全、安靜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，禁止噪音擾民。4.特色底商租賃補(bǔ)充條款：特色底商可享有營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修風(fēng)格等方面的特殊待遇。5.臨時(shí)底商租賃補(bǔ)充條款：臨時(shí)底商應(yīng)明確租賃時(shí)間、面積、臨時(shí)經(jīng)營(yíng)許可證等。6.含有物業(yè)管理的底商租賃補(bǔ)充條款：物業(yè)管理應(yīng)負(fù)責(zé)底商的維修、清潔、安全等工作。附件列表：1.房產(chǎn)具體情況描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃房屋照片：證實(shí)房屋的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證實(shí)甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。4.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證實(shí)乙方的經(jīng)營(yíng)資格。5.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件：證實(shí)雙方的身份信息。6.物業(yè)管理制度匯編：明確物業(yè)管理的具體規(guī)定和要求。7