二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同書

二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：XXXXX甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX街道XXXX號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（受讓方）：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX街道XXXX號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就按照下列條款進行房屋轉(zhuǎn)讓簽訂本合同，以示雙方權(quán)利與義務(wù)。第一條房屋基本信息房屋地址：XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX街道XXXX號房屋面積：XXXX平方米房屋樓層數(shù)：XXX層房屋裝修情況：XXXXX其他房屋信息：XXXXX第二條房屋交易價格甲、乙雙方根據(jù)房屋基本信息及市場價格，一致認為該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXXXXXX元整（￥XXXXX元），該金額已于XX年XX月XX日由乙方向甲方支付完畢。第三條房屋交割房屋交割時間：自本合同簽訂并雙方確認之日起XX天內(nèi)房屋狀態(tài)：現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)附帶全部固定設(shè)備、設(shè)施及裝修材料，甲方保證其所售房屋為無抵押、尚未被查封、無其他權(quán)利爭議以及未被國有土地上房屋征收的情況。如有任何債權(quán)、債務(wù)和其他糾紛，由甲方負責(zé)解決，因此產(chǎn)生的所有損失及責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋權(quán)屬交割：乙方支付全部房款并協(xié)助辦妥產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，甲方向乙方交付房屋清單及房屋登記證明等一切有關(guān)房屋權(quán)屬的資料和材料，并一并移交給乙方。乙方確認上述材料、資料真實有效無誤后，甲方與乙方一起到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方成為該房屋的合法所有人。第四條房屋過戶費用本次房屋過戶由甲方承擔(dān)房屋買賣價格1%的過戶費用，具體數(shù)額為XXXXXXXX元。同時按照國家有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案的房屋轉(zhuǎn)讓，由雙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費及處罰責(zé)任。第五條其它約定事項甲方保證所售房屋按照以上約定無抵押、尚未被查封、無其他權(quán)利爭議以及未被國有土地上房屋征收的情況，若有以上情況影響乙方購房，則需要賠償乙方購房款項的20%。合同爭議及執(zhí)行地為XXXXX市XXXXX區(qū)人民法院。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________（簽名/蓋章