住房租賃合同集合

住房租賃合同集合1.簡介在中華人民共和國，租賃房屋需要簽訂租賃合同。本文檔將收集整理常見的住房租賃合同模板和范本。2.租賃合同模板2.1標(biāo)準(zhǔn)住房租賃合同模板合同編號：XXXXXX

甲方（出租人）：

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租人）：

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達成如下租賃協(xié)議，以權(quán)利義務(wù)明確，保障甲乙雙方合法權(quán)益。

第一條房屋基本情況

出租人同意將位于XXXXXX（地址）的房屋出租給承租人，該房屋的主要用途是住宅。

第二條租賃期限

本合同租期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX個月，其中前三個月屬于保障期。如有需要，可雙方協(xié)商決定續(xù)租。

第三條租金

本房屋的每個月租金為人民幣XXXX元，由承租人按月支付給出租人。如逾期未付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬出房屋。

第四條保證金

乙方應(yīng)在簽訂合同時交付給甲方人民幣XXXX元作為保證金。合同到期后，如房屋未出現(xiàn)任何損壞，甲方應(yīng)在XXXX日內(nèi)無息歸還該保證金。如果房屋有損壞，修理費用將從該保證金中扣除，超出保證金部分的費用由承租人負責(zé)支付。

第五條房屋維修

房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，修理費用由出租人承擔(dān)，但源于承租人過錯的損害，由承租人負擔(dān)維修費用。維修期間，出租人須在規(guī)定期限內(nèi)進行維修。

第六條房屋用途

承租人只能按照本合同約定的方式使用約定的房屋，不能將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租或借給他人。未經(jīng)出租人同意，承租人也不能改變房屋的用途。

第七條其他

1.本合同任何一方未按時履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份。

甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________

簽署日期：_____________簽署日期：_____________2.2租房的注意事項以下文章將介紹租房的注意事項，雖然不是標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同模板，但是作為房客在簽約前和居住期間需要遵守的規(guī)則。2.2.1租金在簽租賃合同時，雙方都需要認真核對租金的數(shù)額和支付方式，請不要抱有幻想而偏離實際，因為往后每月的租金都會是生活的負擔(dān)。2.2.2房屋狀況在簽約之前，需要認真查看房屋的狀況，包括房屋是否存在漏水、空調(diào)、熱水器和其它電器是否完好等等。對于問題的修繕和維修，需要事先與房東達成一致意見并寫入合約。2.2.3家具房間是否配置了家電和家具也需要事先確定，例如床、沙發(fā)和衣柜等。如果房東不向您提供家具，則需要自行采購，房東也需要提供一份家具清單的備份，避免在續(xù)約或者搬離時產(chǎn)生不必要的爭議。2.2.4保險需要對所租賃的財產(chǎn)進行保險，以防突發(fā)事件對您的生活財產(chǎn)造成損失。一些房東也會要求承租人購買租賃保險，或者您也可以自行購買。2.2.5電費和水費電費和水費通常是由租戶支付的，如果是由房東支付需要在租賃合約中明確說明。需要在使用電器的時候保持節(jié)約用電的習(xí)慣，節(jié)約用水。2.2.6維修如果您是新的住戶，許多維修和改造需要由您自己承擔(dān)。更換燈泡，修理家電等簡單的維修需要您自己解決。需要進行長期的檢查，例如空調(diào)的清洗和家用電器的保養(yǎng)，房東是不會去關(guān)注的。3.結(jié)論在簽訂租賃合同之前，請